2018年是否征收房产税税是每年都要征吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-24 16:33 标签： 房产税是每年征收吗
房产税是每年都要交吗？你的房子一年要交多少钱？房产税是每年都要交吗？你的房子一年要交多少钱？落花雪百家号近些年，房产税不断成为大家热议的焦点。在之前上海和重庆试点过程中，房产税的实施也备受大众的关注。那么房产税到底是什么呢？房产税到底该如何计算？我们一起来看看。首先，我们要明确的是，房产税和房地产税是两个不同的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。房地产税与房产税较大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。通俗来讲：房地产税其实是针对房子交易环节征收的税，也就是说交易买卖了才收取，而不交易就不收。而房产税是针对房子本身收取的税收，只要你持有房产的产权，无论是否交易都要缴纳。在弄清了房产税到底指的是什么概念后，我们再要关心的问题便是如何征收房产税。房产税有两种办法计算：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。那么，房产税每年都要缴纳吗？答案是：是的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的! 所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。喜欢就点击关注【嗨住租房】哦，更多原创干货，和你一起认知升级。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。落花雪百家号最近更新：简介:享受生活、笑对人生！作者最新文章相关文章当前位置：
房产税必须半年交一次吗，可不可以在10月份一年一次性交啊！因为公司原因上半年未交下半年可以一起交吗？如果不行的话，罚款应该罚多少？
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【来&&&&&&源】芜湖市地方税务局
【引用文档】
【正&&&&&&文】
问：房产税必须半年交一次吗，可不可以在10月份一年一次性交啊！因为公司原因上半年未交下半年可以一起交吗？如果不行的话，罚款应该罚多少？
答：您好！我省规定，房产税按年计算，分季或半年缴纳，按季缴纳的，一般可在1、4、7、10月份缴纳；按半年缴纳的，可在4、10月份缴纳；税额比较大的亦可按月缴纳，个人出租房产的可按次征收，单位出租的房屋应按次征收房产税，纳税单位应在每次收取房屋租金的次月10日内向房屋所在地主管税务机关申报纳税。缴纳期限由主管地税分局根据具体情况确定。
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房产税每年都要交吗 房产税如何计算多大房子要交房产税
&时间： 09:12:15编辑:李梦来源： 综合
　　房产税每年都要交吗 房产税如何计算 我们知道，根据新出来的法规，买房子是要交税的。但是，对于房产税是一次性缴纳，还是每年都要缴纳，很多人都不是很清楚。房产税是否每年都要交，房产税如何缴纳呢？今天，律师365小编为您解答这一问题。
　　一、房产税每年都需要交
　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：&房产税按年征收、分期缴纳。&因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的！
　　所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
　　二、房产税如何缴纳
　　(一)、房产税纳税时间
　　1。纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;
　　2。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;
　　3。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
　　4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;
　　5。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;
　　6。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;
　　7。房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
　　(二)房产税纳税期限
　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
　　(三)房产税纳税地点
　　房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
　　(四)房产税纳税申报
　　房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
　　(五)房产税缴费途径
　　1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;
　　2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税;
　　3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税;
　　4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
　　所以，房产税是每年都需要近期交纳的，房产税的缴纳时间因房屋的性质不同有所不同，房产税可以现场缴纳，也可以在银行缴纳，还可以在网上缴纳。
　　房地产税有望实施。落地后的房地产税会是什么样的呢？届时几家欢喜几家愁呢？
　　基本框架：按面积征收 将设起征点
　　一位接近的消息人士对《华夏时报》记者表示，&目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过。&东部某省财税系统内部人士表示，按照征税原则，在起征点的设置上，以面积计算起征点比按套数征收更容易计算，也更显公平合理。
　　据这位内部人士介绍，房地产税征收与其他税种类似，也将有&免征&部分，即个人或家庭在&免征面积&以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，&免征面积&也将根据地方住房情况针对性划定。
　　同时，国务院发展研究中心研究员倪红日前表示，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已确定无疑。这则意味着，房地产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。
　　房产税到底如何计算呢？
　　国家目前规定的计算公式如下：
　　1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值&(1一减除比率)&1。2%
　　2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入&12%
　　有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。
　　比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(上海适用税率暂定为0。6%)。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的&城镇土地使用税&。
　　房地产税征收，谁哭了？谁笑了？
　　1、房价被打压，炒房客哭了。据相关统计，在目前的房价构成中，土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。而房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。持有成本提高，收益预期降低，或将催生&买房容易养房难&的局面，从而遏制房地产的投资需求。
　　2、财政收入有了保障，地方政府笑了。开征房地产税无疑是一项可靠的财政收入，作为财产保有税，它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷。据称，此次改革将房地产税的定价权有条件地交给地方政府。有分析认为，地方政府将能够在一定的区间范围内根据当地的具体情况自主确定具体税率。这对化解困扰已久的土地财政难题，具有积极的意义。
　　3、调节贫富差距的计划，真正启动了。房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。(中金在线综合华夏时报、齐鲁晚报、安家上海)房产税每年都要交吗 房产税如何计算多大房子要交房产税
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