个人住房抵押贷款风险有多大？_百度知道
个人住房抵押贷款风险有多大？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　基本没有什么风险，如果有，最大的风险也就是不知道哪家银行能给你最大的贷款优惠，明明可以去贷85折的，却贷了9折的。还有要选对贷款的中间机构，有些机构欺负你们不懂行，会乱收你们各种名目的费用。　　做抵押，银行会让你出具说明贷款的用途，甚至有时候会把钱监管。只有合理的商业用途才会贷款给。当然有时候会有一些灰色操作方法能解决这一块。
采纳率：76%
基本没有什么风险，如果有，最大的风险也就是你不知道哪家银行能给你最大的贷款优惠，明明你可以去贷85折的，你却贷了9折的。 还有你要选对帮你贷款的中间机构，有些机构欺负你们不懂行，会乱收你们各种名目的费用。
现在个人住房抵押贷款能用于买房么？
国家不支持。你做抵押，银行会让你出具说明贷款的用途，甚至有时候会把钱监管。你只有合理的商业用途才会贷款给你。当然有时候会有一些灰色操作方法能解决这一块。
本回答被提问者和网友采纳
跟银行座房屋抵押贷款，如果你按期还款的话没有什么风险，就是付出利息的事。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人住房抵押贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。银行贷款风险的防范措施有哪些？_新手贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
银行贷款风险的防范措施有哪些？
　　银行信贷风险的防范措施有哪些？为了确保的安全性，银行该怎么做呢？
　　根据相关规定，银行在做贷款时需要严格遵守以下几点：
　　1、加强准入管理。在授信环节，做到科学核定总量、明确区分种类、严格遵循权限；在用信环节，做到深入调查、详细审查、充分审议、严格审批，提出行之有效的限制条件和管理措施；在审查环节，探索建立独立审查制度、审查合议制度、审查咨询制度以及审查监理制度。对正常贷款，以加强维护和深度开发为主，持续提供优质高效的服务和信用便利；对关注贷款，密切关注不利因素的变动趋势，确保担保的有效性和充足性，抓住客户资产变现、对外融资、改制重组、经营改善等时机相机退出；对可疑贷款，果断、依法强制清收。
　　2、加强预警监控。风险预警是防范信贷风险的一项重要举措。良好的预警机制，可以前移风险关口，达到早发现、早预警、早处置的效果。要实现&多渠道&预警，创新信贷风险监测预警手段，综合运用信贷管理系统、专业统计报表以及各类媒体获取风险信息和数据，构建风险监测预警信息系统，形成&多角度观察、多方面分析、多渠道传递&的工作局面。要实现&零距离&预警，建立和完善科学的监测指标体系，提高监测的真实性、时效性、准确性。
　　3、加快信贷调整。市场经营条件下常盛不衰的企业不多，有前瞻性地加大信贷退出力度，才能有效防止信贷资产质量恶化。在客户退出上，要切实实现&三个转变&：一是由事实风险退出向潜在风险退出转变。前移风险关口，动态跟踪各类贷款迁徙变化趋势，提高对发展趋势的预见性。二是由被动性退出向主动性退出转变。统筹规划，尽早打算，通过催收、核销、审批控制等手段，主动压缩规模小、效益低、前景差、风险高的企业贷款余额。三是由战术性退出向战略性退出转变。信贷结构调整不能操之过急，必须掌控好节奏和力度，防止在退出中形成不良。
　　4、加强贷后管理。贷后管理就是要不断发现营销机会和客户风险预警信号，不断提出解决问题的方案和对策并付诸行动。要建立贷后管理考核体系，把客户检查过程、信息分析过程、预警预报过程、客户退出过程等纳入信贷工作整体考核范畴，针对每个管理环节和要素制定考核标准和依据，促使贷后管理人员经常、自觉、深入地实施贷后管理，让概念化的管理具体化。要建立差别化的风险监控制度，在密切监测风险变化的同时，做好对边缘贷款的动态跟踪和监测，制订完善的风险监控方案，及时化解潜在风险。
　　5、培育合规文化。要注重培育客户经理良好的职业操守，做到始终不越思想道德这条&防护线&，始终不碰规章制度这条&警戒线&，始终不违犯法律这条&高压线&。要注重建立与合规文化相适应的激励约束机制，明确传递一种信息，即：奖励那些善于发现风险、揭示风险、规避风险的员工，惩罚那些违反贷款规则、制造贷款风险、不顾贷款风险的员工，切实在内部形成一种&不以效益为由简化贷款程序，不以发展为由变通规章制度，不以同业竞争为由放宽准入条件&的良好氛围。
延伸阅读：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
防范土地储备贷款风险可采取以下措施： 1、落实有效的抵押是防范土地储备贷款风险的前提。贷前对储备土地进行严格的评估并设定抵押是防范风险的有效措施，这样可以避免借款人擅自处置...
尽管银行对贷款用途有着严密的监管，但暗地里将资金挪作他用的行为，仍在市场上坚实的存在着。此类人群虽是满足了资金需求，但随之而来的定时炸弹也在暗中埋藏。究竟有哪些看不见也...
一、首先先明确纳税主体、纳税地点。对挂靠企业、异地经营等个人和单位的纳税主体、纳税地点进行明确。建议按照登记注册地作为纳税地点，对挂靠企业单独经营收入和工程监理等异地经...
如今，信用卡的使用越来越频繁，用卡安全也成了持卡人关注的重点。如何才能安全得享受信用卡的便捷服务呢？融360提醒持卡人务必注意以下几点。 1.经常使用的信用卡最安全。不少客户因...
近年来，有关二手房交易的法律纠纷屡见不鲜，给买卖双方都造成了损失。 购房人最关心的二手房交易风险有四大方面：担心交易资金安全的居于首位，占38%；担心房屋存在瑕疵信息的，占...
您可能也感兴趣：
相关专题：
你是否正因为借不到钱而苦恼？ 是否在尝试了很...
最近，玩钱哥（公众号：wanqianbuwanqing）发现很多...
从一个贷款中介，看看贷款的圈子有多乱...
近年来，小额贷款遍地开花，其形式多样、种类...
除了买房、买车，一些朋友选择保险来保持自己...
进入3月，正式开启了全国两会时间，经历了201...
12月全国首套房平均利率为4.45%，与上月持平。国...
11月全国首套房平均利率为4.45%，首次回涨。国家...
10月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
9月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号过桥贷款风险大 切勿轻易尝试_新手贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
过桥贷款风险大 切勿轻易尝试
　　今天，广州日报一则《女白领借过桥资金遭银行拆桥 每月背上万元高息》的文章引起人们的热议。新闻中，女白领胡小姐因为还不上40万元的个人经营贷款，从民间渠道借了利息高达2分多的过桥资金，本以为接下来银行可以续贷的，却没想申请被拒，自己陷入了一个背负高利的死胡同。
　　何谓？
　　过桥贷款又称搭桥贷款，它是指银行借款人在自有资金不足的情况下，通过融资的方式筹措资金归还给银行，然后再从银行拿到新贷款去偿还这笔融资贷款的行为。过桥贷款具有短期性和过渡性的特点。
　　过桥贷款有什么样的风险？
　　一、对于申贷人或企业来说，过桥贷款的融资成本太高。过贷贷款虽然可以缓解燃眉之急，但是由于其时间短，利率高的特点，对申贷者而言，融资成本会进一步增加、还贷压力也会变得更大。据调查显示，过桥贷款的月利率一般在2%-4%左右，折合成约为24%-48%，如此高的，可见会给还贷者带来多大的压力。
　　二、对企业经营而言，资金链会面临随时断裂的风险。现实生活中，过桥贷款大多发生在小微企业身上，本身资金周转不灵的企业，因为背上过桥贷款的高利息，资金流动性将大打折扣，一旦银行抽贷，很容易发生资金断裂风险，企业因此走向破产、倒闭境地的不在少数。
　　分析师建议：
　　过桥贷款虽然有短时、高效、应急的特点，但对于一般企业和个人而言，申请过桥贷款风险太大，如非对后续资金回笼有十足把握，不建议轻易尝试。否则，它只会把申贷者逼入一个处境更加困难的境地。
延伸阅读：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
如何封堵借假结婚、假离婚展开的骗房行为，成为限购城市亟待解决的问题。 业内人士建议，在加强信息联通的同时，对于离婚半年的应该限制住房投资行为，夫妻离婚时，需核实房产数量，...
无抵押贷款办理快捷，但很多人觉得它风险高，至少跟抵押贷款比较起来是这样的。果真如此吗？ 专家介绍，其实从风险的角度来说，无抵押贷款和有抵押贷款的风险其实是差不多的，为什么...
问题：融360贷款专家，您好！个人消费贷款风险有哪些呢？ 融360贷款专家答复：您好！ 个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车...
问题：融360贷款专家，您好！请问个人贷款风险有哪些？ 融360贷款专家答复：您好！ 个人贷款存在以下风险点： 一、每月的固定收入在剔除需供养人数的基本生活费用之外与其每月的还款额是...
防范土地储备贷款风险可采取以下措施： 1、落实有效的抵押是防范土地储备贷款风险的前提。贷前对储备土地进行严格的评估并设定抵押是防范风险的有效措施，这样可以避免借款人擅自处置...
您可能也感兴趣：
相关专题：
你是否正因为借不到钱而苦恼？ 是否在尝试了很...
最近，玩钱哥（公众号：wanqianbuwanqing）发现很多...
从一个贷款中介，看看贷款的圈子有多乱...
近年来，小额贷款遍地开花，其形式多样、种类...
除了买房、买车，一些朋友选择保险来保持自己...
进入3月，正式开启了全国两会时间，经历了201...
12月全国首套房平均利率为4.45%，与上月持平。国...
11月全国首套房平均利率为4.45%，首次回涨。国家...
10月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
9月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号&&&校园贷款的危害有哪些？大学生校园贷款风险怎么样？
新手专享产品（限购2万）
预期年利润率
产品总价(元)
贷款热门文章
下载金海贷客户端
关注金海贷微信挪用银行贷款会埋下哪些风险隐患？_新手贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
挪用银行贷款会埋下哪些风险隐患？
　　尽管银行对用途有着严密的监管，但暗地里将资金挪作他用的行为，仍在市场上坚实的存在着。此类人群虽是满足了资金需求，但随之而来的定时炸弹也在暗中埋藏。究竟有哪些看不见也摸不着的隐患呢？以下内容各位不妨先睹为快。
　　为减少资金被挪用的概率，银行对大额贷款会持相当谨慎的态度，以受托支付的方式，将资金直接汇至客户合作商户的账上。尽管银行是煞费苦心，筑建了很高的风险壁垒，但仍有人不遗余力的想要翻越过去。他们常与客户里应外合，让商户将到手的钱转给自己。可隐患也接踵而来，拿什么保证商户会信守承诺？一旦人家违约，自身权益又能否受到法律保护？这恐怕是一个剪不断，理还乱的问题。
　　除此之外，无论大额资金，还是小额资金，银行都会一视同仁地启动贷后监管措施，即以收取用途类发票的形式，确保资金流向安全地带。对于没有按时递交发票的客户，不仅背上了违约的罪名，需要接受违约金的惩罚，而且短期内还需将资金全部返回给银行，可谓是赔了夫人又折兵。
　　不过，话说回来，银行资金支持的应用领域实在有限，只能用于消费，诸如支付房租，偿还等用途均不予支持。这也难怪有人在遇到燃眉之急时&急中生智&，谎报资金用途，踏上险途也在所不惜。
　　其实，要想资金用途不受管制，最好的办法是独辟捷径，和银行唱对台戏的非银行金融机构合作，可以尽享自由自在的玩法。资金监管流于形式是此类机构最大的特点，只是落在要求填写贷款申请表的笔头上，无任何其他的监管举措。在费用方面，有些机构的利率定价也可与银行抗衡，竞争力可见一斑。
延伸阅读：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
随着互联网时代的到来，理财投资网络化将成大趋势。在便捷性提高的同时，互联网理财的过度营销和忽视风险，却埋下了风险隐患，也一定程度上助推了投资者的非理性投资行为。 前段时间...
银行信贷风险的防范措施有哪些？为了确保贷款的安全性，银行该怎么做呢？ 根据相关规定，银行在做贷款时需要严格遵守以下几点： 1、加强准入管理。在授信环节，做到科学核定总量、明...
随着超前消费观念的逐渐普及，银行贷款成为了使人们过上先享受、后付款生活的直通车。不过，说到银行贷款，人们最关心的莫过于费用问题。基于此，我们不妨来说说银行贷款都会涉及哪...
银监会近日下发通知，要求各银行组织开展个人客户信息泄露风险隐患排查工作，严肃处理发现的违规问题。 通知指出，部分银行业金融机构客户个人信息管理使用制度不健全，岗位制约和机...
日前举行的2015上海新金融年会暨互联网金融外滩峰会上，SFI中国互联网金融研究中心课题组发布 《中国P2P网络借贷平台评估报告2015》。该报告显示，P2P平台扩张速度迅猛，已有一定的风险集...
您可能也感兴趣：
相关专题：
你是否正因为借不到钱而苦恼？ 是否在尝试了很...
最近，玩钱哥（公众号：wanqianbuwanqing）发现很多...
从一个贷款中介，看看贷款的圈子有多乱...
近年来，小额贷款遍地开花，其形式多样、种类...
除了买房、买车，一些朋友选择保险来保持自己...
进入3月，正式开启了全国两会时间，经历了201...
12月全国首套房平均利率为4.45%，与上月持平。国...
11月全国首套房平均利率为4.45%，首次回涨。国家...
10月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
9月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平。同...
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号