澳大利亚墨尔本的治安怎么样？对华人留学生的歧视严不严重？ - 知乎234被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="5,066分享邀请回答1113 条评论分享收藏感谢收起236 条评论分享收藏感谢收起已解决问题
请问一下去澳大利亚买一些什么好呢？价格是怎么样的呢？
比如 手表 化妆品 酒 什么的~~
有价格更好
不要描述的太复杂~
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特产推介一：红酒
澳大利亚有许多欧洲移民的后裔，他们对红酒的要求非常高，所以这里也出产质量上乘的红酒。
特产推介二：澳宝
一种奇妙的石头，澳宝是悬浮在水中的二氧化硅硬化而成，它多变的色彩来自二氧化硅分子对光的散射和反射。澳宝的价值主要由它的色泽和清澈度决定，色泽越亮越清楚越值钱。
特产推介三：海鲜
你喜欢吃海鲜吗？快来澳大利亚放开你的肚皮，吃个够吧。这里有千万的烹饪方法，只要三天绝对可以吃得你换上海鲜恐惧症。
特产推介四：牛初乳
由产后数日分泌出的新鲜初乳分离出来的一种独特的蛋白质。类似人类初乳喂养功效，直接增强抗病能力。
特产推介五：羊毛皮
羊毛皮的毛质部分具有毛绒长而细密，皮质部分经科学配方处理，柔软且无臭味。经科学处理的羊毛皮具有防潮不易生虫之优点。
特产推介六：鲨鱼软骨粉
鲨鱼是世界上现存的最古老生物之一，它也是目前微一不患癌症的生物。科学证明鲨鱼软骨粉对各种病症都有一定疗效。
特产推介七：护肤品
澳大利亚的护肤品是纯天然的绿色护肤品，澳大利亚也是第一个用邮羊油做护肤品的国家。
特产推介八：果仁
非常多的果仁，很大颗，很有香味。这都是归功于澳大利亚肥沃的土地，果仁有营养，可以带回来送给亲朋好友。
你可以在网上或认可商店，购买到大部份传统艺术品。现时行业面对的最大问题，是如何分辨真膺货品。因此，请购买由声誉良好的供应商确证为正货的传统艺术品，否则艺术品难以随着岁月增值，而本身质素亦可能有所参差。
国家土着艺术促进协会是一个代表和保障土着权益的组织，该会确保你能够买到高质素的正货
澳大利亚的特产并不多，但都极高富澳洲特色。主要特产有羊毛，羊皮，土着木刻， T恤衫，澳洲宝石（蛋白石）等。
澳毛毛线和毛衣种类繁多，色彩各异，价钱适中。特别是羊皮做的皮袄或皮夹克，柔软舒服，轻松暖和。羊毛毯，羊毛被也十分受来自较冷国家游客的喜爱。
用澳大利亚特有动物袋鼠，鳄鱼的皮制成手袋，提包，皮鞋，手套，皮带等特色用品可以在任何城市的购物中心买到。大都用料上乘，做工精细，但款式较传统，价格也不菲。
西澳阿基勒出产的澳宝，色彩繁多，有黄白，褐色，绿，兰，红，紫。阿基勒的粉红色宝石驰名世界，价格连成。在澳大利亚的任何首饰店里都有宝石出售，价格从几十元至几百，几千澳元不等。一半出售的宝石都不镶嵌，顾客可以根据自己的喜好把它镶嵌在k金的戒指或项链上，款式可自己选择。
澳大利亚的手工艺十分发达，手工艺品主要有艺术陶瓷，编织制品，玻璃艺术品，皮革制品，珠宝饰物等。在一些工艺品商店里还有木制或金属制的悉尼歌剧院，袋鼠，树熊和鸸鹋的模型，这些都是澳大利亚的象征，很有纪念意义。
另外澳大利亚土着工艺品也集中表现了土着人在澳大利亚数万年的历史和文化。这些工艺品包括飞去来器，树皮画，布画，手工贬值，木雕，木吹乐器等，这些商品很容易买到，但价格比较昂贵。
一、去澳大利亚买一些什么物品好呢？
绵羊油，羊毛制品。如果想买opal也可以。
这些所谓具有&澳洲特色&的物品在唐人街的免税店都会有卖，详情可问那些店员。
二、墨尔本有哪些值得去一下的地方？
只是墨尔本吗？如果你愿意走远一点可以到企鹅岛或者Ballarat（Sovereign Hill是金矿）。如果只是在墨尔本市区晃悠，那么可以去博物馆、海洋馆、植物园（Botanic Gardens）、Federation Square、Queen Victoria Market甚至Crown赌场。看你个人兴趣。墨尔本city很大的Visitor Information Centre就在Fed Square（Flinders对面），可以去里面了解具体情况。
再次贴网站供参考。
http://www.visitvictoria.com/
三、大洋路有些什么景点？
这具体要看你要玩多远，沿着大洋路一直开下去甚至可以到VIC和SA的边境。从Geelong出发其实可以在那个城市逛一下，维省第二大的城市，接着开到Torquay，很有名的冲浪地儿。但大洋路，这一路下来都是海，未免审美疲劳了（我大概就是去的次数太多&&已经不能被震撼了&&）。比较经典的应该是12 Apostles以及那附近的景点，具体可见大洋路的官网。
http://www.greatoceanrd.org.au/
四、茱丽Julique化妆品（全效眼霜）、UGG的雪地靴、LV包，这些在澳大利亚哪里买最便宜呢？
= =我生活在墨尔本所以对悉尼的堪培拉不了解。化妆品这些肯定去免税店最便宜，UGG的雪地靴在Melbourne Central有一家专卖，但你如果对赝品没意见可以去VicMarket逛一下。LV无论在哪里都会很贵吧，在国内说不定还更便宜，Collin St上有专卖店（但现在不是说抵制法货吗&&）。
五、维多利亚市场这是一个以什么为主题的市场呢？那里大多卖什么呢？
这是个很混杂的市场。有卖蔬菜水果和肉的，也有卖些澳大利亚纪念品或者其他小玩意儿的，也有卖衣服卖包包的。我只在那里买过水果，因为很好很便宜&&但你大概不需要买吧&&纪念品这些大概还是觉得在专门的免税店（唐人街很多）比较放心，但市场的价格的确比较低，而且跟店主多聊天也比较好变通，只是要记得多进行比较。其他的小玩意儿在大多国内都有卖的，也不值得。逛着玩总是可以的。
六、澳大利亚吃得东西，如巧克力之类的，哪些最值得买呢？
澳大利亚吃的&&在超市都可以买呀&&
但很多地方也有专门的糖果店，遇上打折会比平日便宜很多。你如果圣诞期间来澳洲那么就碰上打折的几率就比较大，超市都会打折的。
巧克力自己吃的cadbury之类的几块钱，送人买比利时或者瑞士巧克力也就十多二十块。比较常见的品牌是Lindt。
请问一下，去澳大利亚买一些什么物品好呢？墨尔本有哪些值得去一下的地方？大洋路有些什么景点呢？那里可以买什么？墨尔本的运动品一条街，买什么更加划算？茱丽Julique化妆品（全效眼霜）、UGG的雪地靴、LV包，这些在澳大利亚哪里买最便宜呢？（我们只去墨尔本，堪培拉，悉尼三个地方）维多利亚市场这是一个以什么为主题的市场呢？那里大多卖什么？还有澳大利亚的吃得东西，如巧克力之类的，哪些最值得买呢？这些价格是如何的呢
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server is ok澳洲墨尔本房价怎么样?跟大陆房产投资比较如何？_百度知道
澳洲墨尔本房价怎么样?跟大陆房产投资比较如何？
这个问题谁能回答我？专业点的来
我有更好的答案
　　墨尔本房产投资前景看好。作为澳洲的经济和文化中心，墨尔本房产价格低于悉尼、堪培拉等城市，且具有较大的上升空间。墨尔本房价由之前的低迷时期不断攀升，房屋的销售市场也与日俱增。　　近几年墨尔本房价升值迅猛，租房市场仍然供不应求，空置率仅1%。由于澳大利亚本身就是靠留学，移民，旅游为很大的支柱，而且墨尔本又相继三年被评为最适合居住的城市第一民，因此，越来越多的人到此，渡金的同时还有机会拿到澳大利亚的身份，墨尔本房产投资实属一举两得。那么接下来就让我们了解一下墨尔本高投资回报区域以及相关情况介绍。　　墨尔本东南区　　最新开发区域　　此区位于墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心开车距离37公里。是墨尔本东南边唯一新开发区。尽管距离远，但是周围生活方便，距离MONASH（莫纳什大学）近10公里。最近的海边也仅10公里。如果你想拥有一套东南老城区里的崭新别墅，这里无非是一个非常好的选择。非常大的升值空间。　　墨尔本西区　　1、明日新星-- POINT COOK　　POINT COOK坐落于墨尔本西南方向15公里处，距离海边仅仅数公里。是维州政府指定的重点开发区。此地区的房价从2008年到2011年的三年间，不仅仅翻了一倍以上，环境和面貌与以往彻底的改变了。现在的POINT COOK, 到处都是新房，到处都是绿化，人工湖（Sanctuary Lakes）里的黑天鹅更是让人觉得生活在此非常惬意。你不用担心房价是否还会再涨的问题，因为这个城区仍然还在开发，政府针对这个区域的2030年计划，仍在一点点实施。因此，如果想拥有一套增值潜力巨大的豪宅，POINT COOK 是您最好的选择。　　2、下一个PONIT COOK　　如果你看了上面的POINT COOK的介绍，你就明白为什么Truganina会是一个值得投资的区域。座落在墨尔本西南边15公里的Truganina,紧邻POINT COOK，开车仅两三分钟即可到达。这里将是墨尔本政府下一个开发的区域，升值潜力巨大。生活交通也很方便。　　墨尔本东南　　高中校区：飞速升值的老城区　　此区位于墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心开车距离15公里。人们通常以为新开发区会升值的很快，但老城区也会因为某种原因迅速升值，就像是McKinnon. 因为这里有一个McKinnon 中学，连续三年考试成绩超过了一直排名很好的Balwyn 中学，因此房价每年都在上涨。因此如果家有儿女，想拥有一套学区房的话，McKinnon 非常值得关注。周围生活交通极为方便，火车站也可直达墨尔本市中心。　　墨尔本学区房　　1、值得关注的BUNDOORA的学区房　　座落在墨尔本北部偏东的BUNDOORA区，距离墨尔本CBD直径距离15公里。有些人觉得不方便，但是它有商场，有超市，还有电车直达CBD。有些人觉得人少，但是墨尔本两所大学RMIT（墨尔本皇家理工大学）和LA TROBE （拉筹拨大学）均座落在此。两个校园都非常大，仅距离三公里。正处两个大学的环绕中，高租金回报率才更是人们所应追求的。而且政府还计划在MILL PARK（BUNDOORA的隔壁区）建造墨尔本七大卫星城之一，将来有计划把墨尔本的办公楼都搬到那里，因此，除了低空置率外，升值潜力也非常巨大，这样的区域，你会舍得错过么？　　2、值得关注的Reservoir的学区房　　坐落于墨尔本北部偏东的Reservoir区是紧邻BUNDOORA的区，由于距离RMIT（墨尔本皇家理工大学）和LA TROBE（拉筹拨大学）非常近，有电车可直达两大校园，因此也非常好出租并由足够的升值空间。而且Reservoir区还有火车站，可到达墨尔本市中心及周边，因此也特别值得关注和推荐。　　从澳大利亚宏观经济政策下为置业者创造了良好环境：目前，澳大利亚国民银行、澳大利亚联邦银行及澳新银行贷款利率都下调至了低点，澳元也随之前呈下滑趋势，对当前在澳大利亚置业投资的人士而言，无异于是置业的最佳时机，选择墨尔本房产投资也是值得考虑的选择之一。
大中华区最佳澳洲房产投资服务...
主营：提供澳大利亚墨尔本,布里斯班,阿德莱德及其它主要城市房地产信息
墨尔本目前的房价情况是：别墅均价70万澳元，公寓均价50万澳元。稍微偏一点的别墅能在两百万人民币出头，但是好地段的公寓也要这种价钱。目前墨尔本的房价比国内一线城市的房价还是要低一点的，不过房价一直在涨，而且墨尔本刚刚再次获得全球最宜居城市的称号，非常吸引移民到来，再加上有墨尔本大学、莫纳什大学等名校，留学生很多，投资墨尔本房产还是有潜力的。望采纳！
纵观2016年上半年的各种数据显示：30年以来的低利率，较低的失业率，墨尔本刚需的存在还有人口的持续增长，以及澳币的低汇率，这样的市场是稳健的，泡沫子虚乌有。当然，任何投资都是有风险的，如果你够聪慧，看清自身优势，选对区以及房产类型，就没什么可担心的了。　　其一：印花税　　这是首次购房者很关系的一个问题，毕竟好不容易攒的首付，如果是期房自然可以省掉大量印花税。以维州为例，计算印花税是一个很复杂的公式，土地和房产本身是分开计算的，基本在5%-5.5%之间。以100万的房产为例，最多可以省掉5万5千块。是不是觉得买家具的钱都有了？是的，钱就是这么省出来的。　　其二：贷款利率　　目前是澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia, 缩写RBA）近30年来最低点，按照自住房来算的话，一般的房屋贷款利率在4.x%上下，跟8年前的8.x%比起来，还款压力真是舒服的不要不要的。如果说每月还款数额不变的话，你完全有能力买更贵一些的房产。当然在这里也要温馨提示，防止过度贷款，免得利率上涨后还款压力过大。不过按照当前的经济形势来看，未来3年内利率调整幅度不会太大，您的还款预算都不必太担心。　　其三：澳币汇率　　尽管近日澳币对人民币有小幅上涨，汇率也基本保持在1:5左右。有海外资金背景的首次购房者应该抓紧时间，跟两年前相比，现在换出来的澳币会凭空多出20%。如此一来，是不是预算就更加充裕了。当然，你也可以当做是澳洲给你准备投资的房产打了个8折，何乐而不为呢？墨尔本房产投资有诸多好处，不必太担心过剩问题和泡沫问题。什么时候都有好项目，就看您会不会买了。
这个和德国有毛关系→_→
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色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。为什么很多华人在澳洲墨尔本的置业投资并不理想？出了什么问题？
国内房价高企，人民币贬值预期加大，对于很多中产以上的家庭来说，全球化的资产配置在当下非常重要，对于国外的股市、基金、期货、债券等了解不多，我们购买最多的也是中国目前最盛行的：房产。
很多的人去过澳大利亚这个国家，更多的人根本就没有去过，参加一些推介会、宣讲会，被一忽悠，脑子一热，就购买了。
问题是？你真的买对了吗？你有没有被骗？你的房子有没有升值？
今天来讲的，就是我们刚刚实地调研过的热门城市：墨尔本。
1先从身边两个朋友的实际案例说起
一、曾做过澳洲房产中介的D先生
对房子是了解的，2009年到墨尔本上学，后来在房屋中介工作，后自己创业，于2013年6月购置此公寓一套，我去实地看了，位置还不错，楼下就有大面积的绿地和公园，有免费的足球场、蓝球场、羽毛球场。时过三年，他赚钱了吗？
房屋面积78平的两房，送17平方阳台。购买价为52.8万澳币+5.5%印花税（合2.904万澳币），共计花费：55.7万澳币。
D先生由于在2015年在墨尔本购买了一处农场，需要再进行投入建设，打算把此公寓出售，于2016年6月约银行进行评估，银行给出的评估价为55万澳币，D先生一听，苦笑一声说，投资三年，还得赔钱。
按总出售价55万澳币小计，按78平房间面积计算，合人民币3.455元/平方，如果计算上阳台面积，合人民币2.84万/平方，是不是很便宜？这可是墨尔本！
如图，公寓处在位置在市中心CITY北面直线距离5.5公里处↓↓↓
6.7日我站在阳台上对着房子的两个方向拍的照片之西北方向↓↓↓
之东北方向↓↓↓
墨尔本的天气就是这么可爱，不一样的角度，不一样的天气。
二、对墨尔本一点都不了解，完全听信国内中介而购房的F先生
因海外华人不能购置二手房，只能购置新房，2013年中，国内中介给F先生介绍了一处墨尔本别墅，我们90%以上的中国人听了都会动心的：
先告诉你国外有钱人都是在市中心工作，郊区大别墅生活，然后这个别墅离墨尔本市中心20公里，占地400多平方有多半亩地，地上有栋240平左右的单层独立别墅，带装修，一年之后交房，永久产权，人民币不到300万人民币！
是的，你我都会动心，F先生也动心了，购置了这个位于墨尔本西区POINT COOK的别墅，当时花了51万澳币（其实当年的真实售价应该是肯定不到50万澳币，这个房子国内中介应该有加价销售），按当年的汇率5.58计算，一共是花了285万人民币的样子，再加上5.5%印花税，一共是花了300万人民币的样子。
如今这个房子值多少钱呢？我们去查了同小区的近期出售记录，售价都在43-46万之间差不多，如今汇率是4.83，按45万澳币计算的话，也只能售价217万人民币。
三年过去了，这个投资亏了83万人民币！
如图，房子处在位置与市中心的距离↓↓↓
类似于这样的单层独立别墅↓↓↓
三、稀里糊涂买对的J先生
J先生2009年到墨尔本留学，家人过去陪读，稀里糊涂的就在东南区的BLACKBUM SOUTH仓促买了一套别墅，占地500平，两层别墅300平，价格是48万澳币，如今，在2015年底，他家旁边一套一样的面积的房子，还没有他家房子新，拍卖卖了120多万！整整翻了两倍多！
这个房子，当然是买的很正确的！靠谱的！不亚于中国国内房产涨幅的！
如图，在墨尔本市中心往东15公里左右↓↓↓
如图，类似于以下的两层独立别墅↓↓↓
2这三个案例说明了什么问题？
1、墨尔本的公寓的投资价值不像国内中介说的那么神奇！那怕是市区的高档公寓。
2、网上搜到的信息或中介信息，不能全信，最好还是一定要咨询在墨尔本当地生活的人。
3、在国外买房，真的就是应了李嘉诚的话：区域和地段是第一位的！中国由于发展太快可能在某个阶段有所背离，但在一个成熟市场里，这真是一个真理！
4、中国政府举政府之全力打造新区尚且不能很快，国外就更是很慢很慢了，万万不可太当真。动不动一个新区规划都是30年以上，比如墨尔本政府在西区投资300亿澳币打造一个新的西区中心，包括大学城和CBD，这个规划，没个30年没戏的，你可知道，澳大利亚政府曾经规划的悉尼到墨尔本的高铁是45年周期吗？
5、在国外置业，切中当下是最重要的，看得见、摸得着最重要。
6、在国外置业，能接触到一手房价是很重要的，避免被国内不良中介加钱出售，前几周澳洲银行拒绝了澳信中介6个亿的授信是为何？就是因为中介加钱售房给业主，银行认为这是有风险的。
7、不能以中国买房的思维去看待国外，国情不一样，买房、租房的理念是不同的，比如国外很多家庭一生都不买房，比如国外更看重景观，比如国外讲究车到、人到、繁荣到。
8、墨尔本西区的别墅不是不能买，关键要一定要清楚，这是一个中长期的投资，如果能在好的区域买到货真价实的一手价房子，永久产权的一块土地也是很安全的，只是短期内的回报不会好，但中长期如果学校、商业、火车站等配套跟上，也是值得期待的。
图为墨尔本新建的别墅小区↓↓↓
在墨尔本市中心在建公寓项目塔吊不下100个↓↓↓
3墨尔本置业买错的根本原因是什么？
根据澳洲当地法律规定，海外人士不能购买澳洲的二手房，只能购买新房，而澳洲每个城市的二手房数量是远高于新房的，新房一旦购买交付，就成了二手房。
所以，澳洲大量的二手房是面对着只有2400万的澳洲永久居民。
而，新盖公寓或少部分别墅是面对着全球60亿的海外人士，其中就包括13亿中国人。
所以，新房市场的泡沫是远大于二手房的，同区域同品质的二手房，价格比新房低10-20%是正常的。
所以，你高于二手房10-20%购置的房子，一两年交付后回到二手房市场，肯定是竞争不过原来的二手房，因为人家本身买的就便宜。
这就是根本原因。
你追着泡沫去买了一个泡沫中的房子，然后回归到了一个理性的市场里，在去泡沫化的过程中，你的房子短时间内是没有升值的。
再加上太多不良中介忽悠，甚至把本身就已经是泡沫中的房子再加价卖给中国人，无疑问，又加重了风险和泡沫。
新闻背景：
2016年6月初，在澳大利亚财经评论周末版（AFRWEEKEND）报道中，据澳大利亚房产销售公司CBRE的总裁DavidMilton说澳大利亚四大银行之一西太平洋银行（WestpacBank）撤回澳信集团（AusinGroup）价值6亿澳币的购房贷款，相当于9亿澳币房产成交总数。
原因就是因为银行发现澳信集团在售房过程中太多的加价行为。让购房者买到了太多超过实际价格的房子。
像悉尼，因为澳洲悉尼华人最多、悉尼在中国名声最强，被华人炒的已经过热过火了，连澳洲本地人都看不过去了。
4那，墨尔本的房子还有投资的必要吗？
上面的J先生的案例已经告诉了我们，买对了当然是很有必要的，买对了当然回报还是很好的，问题是，一定要买对。
而且，确实，对于我们来说，人民币的问题是当下最大的问题，远胜于房价，全部都放在国内、全部都买成国内房产，在未来真的是很危险的一件事。
下图为初冬时分墨尔本市中心美丽的街道↓↓↓
墨尔本的房子相比中国，有几大优势：
1、租金比较高，比如一套50多万澳币的公寓，一个月租金可以租到澳币，4-6%的租售比高于国内，通常都可以满足偿还贷款，国内的租金通常都不够还贷款的。
2、国外的房子不管是公寓还是别墅，都是带装修交付的，这一点很方便，同时国外的房子大多都是永久产权，这一点，国内人已经都知道了。
3、毕竟墨尔本是全球最宜居城市之首，面对的是全球的需求，房子的刚性抗风险能力还很强，上面的案例中，如果不是被不良中介加价销售的话，其实别墅即使在西区，也还是可以抗跌的。
4、面对着全球的留学生、全球的居住移民，这一点，是比中国国内房产更安全的，而且澳洲政府在规划、控制上更严格，不会出现中国式的大跃进，也不可能一个政策或规划上蹿下跳非理性发展，更安全，像中国2016年年上半年的楼市，虽然价格涨了，但事实上，不管是开发商、涨了价的业主，其实心里都很惶恐，因为，大家都清楚，这TM不理性、没理由啊。
下图为一栋正在建设的独立别墅↓↓↓
我问为什么会如此简单？是因为木材更好吗？答不是，是因为砌砖的人工太贵了！
5墨尔本置业应该如何买？
首先来说一下时间节点：
1、墨尔本在日要开始对海外客户再额外多征收4%的税，累计现在是海外征收7%的额外税率。
2、同时受目前银行收紧海外购房的贷款事件影响，各大银行频频收紧政策，购房者观望情绪很重，很多楼盘有降价促销。
3、由于墨尔本在2015年6月已经对海外购房者额外征收了3%的税率，华人炒房团都移向了悉尼，所以，墨尔本的泡沫远没有悉尼高，墨尔本整体房价比悉尼低大约20-30%，所以，多出的3%税率是可以接受的。布里斯班、悉尼也已经在7月1日起对海外购房用户多征收4%的税，也会在持有阶段多征收地税，以此来遏制房价泡沫。
个人认为，墨尔本房市目前处于平稳期，不会有大的下跌，看好就可以出手，应该在未来会再次处于上升期，因为大家会会慢慢习惯7%的额外税，比如温哥华是15%的额外税，新加坡也是15%的额外税。
但一定要注意的是，要在签订合同时要求加入“subject to finance”的条款，就是如果贷不下来款，我可以退房，避免如果下一步银行政策还不放松的话，让自己为难。如果能加入要求价格一定要是开发商一手价，中介不得加价销售，否则可以退房、索赔等。
再来说一下产品选择：
1、通常来说，别墅的投资价值大于公寓，东南区一样有一些新的联排小别墅可以选择，不要光想着出租给留学生，出租给澳洲本土人更安全靠谱。
2、但如果你迫切需要现金流，需要高租金来弥补贷款，公寓会在短时间内可能回报更好一些。
再来说购房区域：
第一选择区域↓↓↓
还是集中在墨尔本市中心往东20公里、往南25-30公里的范围之内。这是目前澳洲本地人最喜欢、最认可的高端宜居区域，也是华人最喜欢的区域，也是富人聚集的区域，也是墨尔本小学、中学最好最多的区域，也是城市配套最好的区域。反正就是除了房价贵，其它各种好。
第二选择区域↓↓↓
就是在第一选择区域之外，再扩展10多公里的范围，可能居住氛围就不是特别的纯粹，比如会是越南区、印度区、黑人区等，但火车还是可能到达、配套还是成熟、学校也有，只是环境不是那么的好、治安不是那么的好、学校也不是那么的好而已。
第三选择区域↓↓↓
第三选择就是在之外，又有一些规划也不错、有特色、有亮点的区域，比如西区的POINTCOOK也不错，西区的SUNSHINE因为规划了火车站和商业中心也就火了起来等等。
最后来说一下宣传的西区卫星城↓↓↓
因为目前连接西区和墨尔本市中心的道路只有一座大桥，每天上下班高峰期都拥堵不堪，所以西区自10多年前开发以来，一直都不被认可，因为大家已经习惯了东区、东南区的环境和氛围，而让墨尔本政府再去修一座大桥来缓解交通也不现实，毕竟不是中国，说修就修，给墨尔本政府10年也修不起来。
于是，政府就打算在西区也建一个类似于市中心的CBD商务区，让西区的在这里上班、工作、上学、居住，于是也规划了大学城，预计投入300亿澳币，但国外毕竟不像国内，国外这个规划都是照着30年以上的周期去规划了。
所以，对于这个事情，只能听听，参考而已，不能太当真，也不能作为你购房的重要参考。
其它关于墨尔本之初印象，为何墨尔本会评为最宜居城市？
黄金海岸、布里斯班、悉尼、墨尔本、阿德莱德的房地产前景如何？如何选择？
如果想移民澳洲，应该如何避开陷井？应该如何正确规划？
如果想去澳洲留学，应该如何选择？如何正确规划？如何看待澳洲放开小学生留学签证政策？
等等，我们下回再一一来详细解释。敬请关注米宅旗下的《米筐投资》。
结束，黄昏时分在墨尔本拍摄的火烧云↓↓↓
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