★★★★★
★★★★★
★★★★★
★★★★★
★★★★★
★★★★★
★★★★★
★★★★★
★★★★★
★★★★★
【黄金三十秒】融资租赁租金
租金的支付方式
　　（1）按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等。
　　（2）按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。
　　（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。
实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。　租金的计算 ...
本帖最后由 等爱的狐狸 于
11:46 编辑
看故事学财管（26）融资租赁
债务筹资当中的银行借款和发行债券可能都比较熟悉，我们先来说一下陌生的融资租赁。
融资租赁就是我（承租方）需要买设备，但又没钱，就找一家租赁公司（出租方）拿钱帮我买，然后我分期支付租金，有点分期付款购买设备的意思。
　　租赁，是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方（承租方）通过支付租金，向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易行为。在这项交易中，承租方通过得到所需资产的使用权，完成了筹集资金的行为。
（一）租赁的基本特征
　　1.所有权与使用权相分离
　　租赁资产的所有权与使用权分离是租赁的主要特 ...
租赁，是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方（承租方）通过支付租金，向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易行为。在这项交易中，承租方通过得到所需资产的使用权，完成了筹集资金的行为。
　　（一）租赁的基本特征
　　1.所有权与使用权相分离
　　租赁资产的所有权与使用权分离是租赁的主要特 ...
为什么融资租赁非得计算年金现值
来自搜搜问问
财税〔号文件规定，对融资租赁业务继续执行超税负即征即退政策，其税负计算与融资租赁业务增值税的计算原理和实际征收过程是相符的。
　　根据《财政部、国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔号）规定，经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的 ...
关于融资租赁会计处理的详细讲解
一、承租人对融资租赁的处理
1.租赁期开始日
　　借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）
　　　　　未确认融资费用
　　　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
　　★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现 ...
1. 经营租赁固定资产租金
(１) 租金构成，包括提取的折旧基金、大修理基金、合理利润和营业税金，其计算公式为：
租金＝折旧基金＋大修理基金＋利润＋税金
年租金＝固定资产原值×（年折旧率＋年大修理提存率＋利润率）／0.95
(２) 租金构成，包括提取的折旧基金、大修理基金和利息，其计算公式为：
租金＝固定资产原 ...
2015《经济法》高频考点：融资租赁合同　　【小编导言】我们一起来学习2015《经济法》高频考点：融资租赁合同。本考点属于《经济法》第四章合同法第八单元融资租赁合同的内容。　　http://www.dongao.com/zckjs/UploadFiles_/4879.jpg【考频分析】：
　　考频：★★★★　　复习点拨：本考点也是本 ...
2015《经济法》高频考点：融资租赁合同　　【小编导言】我们一起来学习2015《经济法》高频考点：融资租赁合同。本考点属于《经济法》第四章合同法第八单元融资租赁合同的内容。　　http://www.dongao.com/zckjs/UploadFiles_/4879.jpg【考频分析】：
　　考频：★★★★　　复习点拨：本考点也是本 ...
　　某公司拟进行一项固定资产投资决策，项目资本成本为10%，有四个方案可供选择。其中甲方案的现值指数为0.86；乙方案的内涵报酬率9%；丙方案的寿命期为10年，净现值为960万元，（P/A，10%，10）＝6.1446；丁方案的寿命期为11年，净现值的等额年金136.23万元。最优的投资方案是（　）。
　　A、甲方案
　　B、乙 ...
　　下列关于互斥项目的排序问题说法，正确的有（　）。
　　A、如果项目的寿命期相同，则比较净现值，净现值大的方案为优
　　B、如果项目的寿命期不同，则有两种方法：共同年限法和等额年金法
　　C、等额年金法也被称为重置价值链法
　　D、共同年限法是比较净现值的平均值，选择净现值的平均值较大的方案 ...
　　多选题
　　下列关于互斥项目的排序问题的说法中，正确的有（　）。
　　A、如果项目的寿命期相同，则比较净现值，净现值大的方案为优
　　B、如果项目的寿命期不同，则有两种方法：共同年限法和等额年金法
　　C、等额年金法也被称为重置价值链法
　　D、共同年限法是比较净现值的平均值，选择净现值的平均值较大 ...
　　1、下列关于互斥项目的排序问题的说法中，正确的有（　）。
　　A、如果项目的寿命期相同，则比较净现值，净现值大的方案为优
　　B、如果项目的寿命期不同，则有两种方法：共同年限法和等额年金法
　　C、等额年金法也被称为重置价值链法
　　D、共同年限法是比较净现值的平均值，选择净现值的平均值较大的方案 ...
本帖最后由 等爱的狐狸 于
17:45 编辑
狐狸的笔记《银行借款（公司债券）+融资租赁》
三大筹资中融资租赁在税方面是异类。原因是虽然折现公式类似（区别只在于年金中税的处理），但代表的现金流是不同的。
现值P0，都类似于本金（实际收款的金额）。
而A值银行借款（公司债券）代表利息支付，而融资租赁的A ...
2015年两会期间，记者专访潘石屹关于房地产企业转型的问题时，潘石屹提到，SOHO中国将在2-3年内，完成散售物业到自持型房产的全面转型。毫无疑问，从目前商业地产发展模式而言，自持型物业将是最具持续性的发展方向。如今，SOHO中国由散售物业到自持型房产的转型引入第三个年头，随着行业的发展，商业地产告别散售物业已是 ...
　　(一)租赁期开始日的会计处理　　在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印 ...
一、 功能定位：融资租赁是一种金融（服务）产品，融资担保是金融中介服务。
融资租赁直接借出机器设备等（租赁）物，实际借出的是资金。在中国金融严格监管体制下，融资租赁有三种业态。其中金融租赁属金融业，金融租赁公司是非银行金融机构，由银监会监管；外资（及中外合资、中外合作）融资租赁公司由商务部（外资服务 ...
2014《会计》高频考点：承租人对融资租赁的会计处理　　【小编导言】我们一起来学习2014《会计》高频考点：承租人对融资租赁的会计处理。本考点属于《会计》第二十一章租赁第二节承租人的会计处理的内容。　　http://www.dongao.com/zckjs/UploadFiles_/4879.jpg【考频分析】：
　　考频：★★★　 ...
本帖最后由 小妞加油 于
19:19 编辑
对于融资租入固定资产，会计准则规定承租企业应单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。　　一、融资租赁租入固定资产会计与税务处理差异　　对于融资租入固定资产，会计准则规定承租企业应单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。企业应在租赁期开始日，将租赁开 ...
融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。通俗点就是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物的所有权属于出租人所有，承租人拥有租 ...
本帖最后由 小豆蔻 于
08:22 编辑
备考要点：掌握融资租赁合同的13项内容
　　如何学注会《经济法》：掌握融资租赁合同的13项内容
　　融资租赁合同是比较重要的内容，因为对其有新的司法解释。大家在学习、理解和掌握融资租赁合同的时候，主要应理解记忆以下13项内容。
　　1、融资租赁合 ...
注会融资租赁
2014年注会融资租赁
　　1、租赁开始日
　　租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。应注意的是为取得租赁资产而发生的初始直接费用应当计入租赁资产的 ...
下列各项中，影响长期偿债能力的表外因素是（　　）。A. 融资租赁B. 大额的长期经营租赁C. 可动用的银行信贷限额D. 准备很快变现的长期资产正确答案：BA 融资租赁在资产负债表中可以体现
B 大额的长期经营租赁不能在资产负债表中体现，到期时必须付钱 ...
长江公司通过租赁方式取得一项设备，公允价值为3 900万元，并作为管理用固定资产，租赁期开始日为日，固定资产使用期4年，租赁期2年，租赁期满归还出租方，合同年利率6％，分别在2015年和2016年的6月30日支付租金2 000万元，承租方担保租赁资产余值200万元，独立于承租入和出租入的第三方提供租赁资产担保余值为6 ...
长江公司将一台公允价值为460万元的机器设备以融资租赁方式租赁给黄河公司，双方签订合同约定，黄河公司租赁该设备48个月，自租赁期开始日每6个月月末支付租金60万元，黄河公司的母公司担保的资产余值为50万元，另外担保公司担保的资产余值为20万元，该租赁合同规定的半年利率为7％。黄河公司发生与该租赁业务直接相关的律 ...
长江公司于日从黄河公司租入一台全新设备，用于行政管理。租赁合同的主要条款如下：(1)租赁开始日：日。(2)租赁期：日至日。长江公司应在租赁期满后将设备归还给黄河公司。(3)租金总额：240万元。(4)租金支付方式：在起租日预付租金160万元，2014年年末支付租金40万元，租赁期满 ...
下列关于金融业营业税计税营业额的确定方法中，符合营业税法律制度规定的是（ ）。A.债券买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额 B.融资租赁业务，以向承担着收取的全部价款和价外费用为营业额 C.一般贷款业务，以贷款利息收入减去借款利息支出后的余额为营业额 D.金融经纪业务，以金融服务手续费收入减去相关成本后 ...
1、A公司以融资租赁方式租入一台设备，该设备的公允价值为150万元，最低租赁付款额的现值为142万元，A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生手续费、律师费等合计为2万元。不考虑其他因素,则A公司融资租入固定资产的入账价值为（　）万元。
A、142 B、144 C、150 D、152 ...
日起，大家期盼已久的营改增全面落地，自此，陪伴了我们多年的营业税将正式告别历史的舞台，我国的税制改革迎来了新的篇章。全面施行营改增后，基本上可以杜绝增值税和营业税中重复征税的弊端，随着不动产进项税抵扣政策的实施，消费型增值税政策从此更加名副其实，对所有的行业都是重大的利好。本文仅就新营改增 ...
对以上结果不满意？试试“融资租赁等额年金法”相关关键词
CPA注册会计师财务管理中的融资租赁公式中的PF是什么意思呀？【中级会计职称吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：70,717贴子：
财务管理中的融资租赁公式中的PF是什么意思呀？
这道题中的PF是多少呀？主要是不明白这个怎么求出租金是131283的、想请各位大神帮忙解释下。万分感谢。
高顿中级会计师是依托上海财经大学师资力量,打造中级会计考试考试,咨询,培训.全国中级会计职称报考条件-考试答疑-考试问答-培训辅导-尽在高顿网校.
因为租赁期满残值归租赁公司，所以要用固定原值减去残值折现后的金额，再用年金现值算出每年租金。如果残值归公司，就不用扣
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴融资租赁等额年金法的计算公式中的字母P、A、F分别代表的是什么意思？_百度知道
融资租赁等额年金法的计算公式中的字母P、A、F分别代表的是什么意思？
我有更好的答案
F 复利的意思A年金P现值N是年限I是利率
P现值A年金F 复利的意思
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
融资租赁的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。融资租赁等额租金算法_中华文本库
融资租赁租金及利息计算 - 融资租赁租金及利息计算
融资租赁的租金报价,通常采用等额本息或等额本金两种方式, 当然,也有一些客户会有特殊需求,老谢会...
融资租赁IRR计算模板(内涵报酬率)_金融/投资_经管营销_专业资料。等额本息,按季还款,内嵌公示,代入每期还款金额即可 设定成本 期间 1.00 2.00 3.00 4.00 5....
为当期融资费用,在先付租金(即每期起初等额支 付租金)的情况下,租赁期第一期...在分摊未确认融资费用时,承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规 定,...
老谢的融资租赁计算课 (01)融资租赁行业的租金报价,通常采用等额 本息或等额本金两种方式,当然,也有一些客 户会有特殊需求,老谢会一一进行讲解,大家 不用急。 ...
包含等额本息、等额本金和自由额度还款三中计算方式 融资租赁业务收益测算表(版本...每期租金 净现值NPV 47,500.00 108,713.47 租金总额 现值收益率 ### 12.4958...
关键租赁条款 适用情形:等额租金先付融资租赁设备金额 租赁期限 还租周期 支付期...租金、IRR、总资金占用收... 暂无评价 6页 1下载券
计算内部收益率IRR的改进...
1 融资租赁 租金计算基础原理(含年金和涉及残值时)_财务管理_经管营销_专业资料...后付等额租金方式下每年末支付租金的公式为: 式中: A——每年支付租金; PVAn...
融资租赁不等额支付租金计算方法_专业资料。学习一下一E SF导IDO实 N务 CCO 融资租赁不等额支付租金计算方法 新疆新纪元公路 设计有 限责任公 司 董玫 【要 】...
融资租赁不等额支付租金计算方法 【摘要】 文章就融资租赁支付租金计算方法建立了数学模型,并对数学模型 的解集进行了分析。 指出不等额支付租金方法是融资租赁支付...
融资租赁计算公式汇编_金融/投资_经管营销_专业资料。计算公式汇编▲ 宽限期末日...? ? ▲ 租金计算公式 (一)含本息的各期租金 不等额,租金先付法,其计算公式...&&>>&&>>&&>>&正文
融资租赁设备的公式
15:08:40东奥会计在线字体：
　　[小编“娜写年华”]东奥会计在线中级职称频道提供：本篇为2016年《财务管理》答疑精选：租赁相关的（归承租人、出租人）四种公式。
　　【原题】计算分析题
　　某公司于日从租赁公司租入一台大型设备，该设备市场价格280万元，运输及安装调试费20万元（由租赁公司承担），租期5年，租赁期满时预计残值10万元，归租赁公司所有。年利率为8%，租赁手续费率为2%。租金于每年末等额支付。
　　相关货币时间价值系数表
　　要求：
　　（1）计算该公司每年应支付的租金
　　（2）填写下表中用字母表示的数字
　　表中*为省略数。
　　（3）假设经过协商确定每年年末支付的租金为75万元，计算租赁的资本成本
　　正确答案：
　　每年租金=[280+20-10×（P/F，10%，5）]/（P/A，10%，5）=（300-10×0.6209）/3.（万元）
　　A=77.50
　　B=77.5-30=47.5
　　C=300-47.5=252.5
　　D=252.5×10%=25.25
　　（3）设租赁资本成本为k，
　　则有：300-10×（P/F，k，5）-75×（P/A，K，5）=0
　　设k=10%,300-10×（P/F，10%，5）-75×（P/A，10%，5）
　　=300-10×0..
　　设k=8%，300-10×（P/F，8%，5）-75×（P/A，8%，5）
　　=300-10×0..5
　　（k-8%）/（10%-8%）=（0+6.2585）/（9.481+6.2585）
　　k=8.8%
　　租赁资本成本为8.8%
　　知识点：融资租赁
　　【学员提问】
　　老师您好：请帮我列一下融资租赁设备的公式，四种情况的，我老是混，谢谢！
　　【东奥老师回答】
　　尊敬的学员，您好：
　　希望可以帮助到您，如有其它问题欢迎继续交流~~
　　祝您学习愉快！
　　更多中级职称疑难问题，帮您解答！
　　相关热荐：
责任编辑：娜写年华
上一个文章：
下一个文章：
中级职称导航
中级职称网课
名师编写权威专业
针对性强覆盖面广
解答详细质量可靠
一书在手轻松过关
&&官方微信
东奥会计在线
微信号:dongaocom
&dongao.com Inc. All Rights Reserved
职称考试通
职称考试通
2016网课辅导热招
2015中级成绩查询
2015中级考后热点
微信关注东奥