房产税优惠政策:税项扣除-苏地税[0000]14号
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房产余值计征。对于按房产余值计征房产税的，依照房产原值一次减除10%～30%后作为余值计算缴纳房产税。具体减除幅度，由各省级人民政府规定。
中华人民共和国房产税暂行条例 (国发[1986]90号)
/姑苏区（//）////吴江区之，，，/，，////。
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手机：86-/86-　
Q &Q：7574031
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&&&&& (汽配城及五金机电城对面,工商银行楼上)
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苏州代理记账服务内容      七海财税咨询有限公司拥有专业化、熟悉政策、经验丰富的工商财务税务方面的代理人员，并有注册会计师、注册税务师等财税方面的专家和良好的政府资源。如果您选择由本公司代理财务税务方面的业务,还可以享受优惠的年检审计验资等服务。
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如何选择代理记帐公司
1.查看营业执照：正规注册的代理记帐公司都有工商局颁发的营业执照[经营范围包括代理记帐]。如果没有营业执照，肯定不能信任 。
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5.查看硬件设备：目前会计电算化已经普及，电脑做帐基本上已经取代了手工做帐。代理记帐公司一般都配有专门用于做帐的电脑，条件好的公司外出服务的会计人员配有笔记本电脑，公司本部办公室有多台电脑联网形成计算机网络，并安装有相应的财务软件，配置有各种打印、复印、传真、装订机等相关设备，电脑接入互联网，以便传递、查阅业务信息和进行网上报税等。
6.查看会计人员资质：一般来说，为企业服务的主管会计应具备丰富地行业会计工作经验；做帐会计必须取得会计从业资格证书（上岗证）；总负责人应为资深会计，会计师以上职称，注册会计师更佳（看资格证或/和职称证），应熟悉行业财税政策，有丰富地多行业会计务实经验，这样才能为企业提供更专业化的服务，防止为企业做错帐。
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房产税应纳税款的核算土地增值税会计分录如何做
房产税应纳税款的核算,土地增值税会计分录如何做?
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应交税费(1)本科目核算小企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费。包括：增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、资源税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、车船税和教育费附加、矿产资源补偿费、排污费等。小企业代扣代缴的个人所得税等，也通过本科目核算。(2)本科目应按照应交的税费项目进行明细核算。应交增值税还应当分别“进项税额”“销顼税额”“出口退税”“进项税额转出”“已交税金”等设置专...
应交税费(1)本科目核算小企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费。包括：增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、资源税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、车船税和教育费附加、矿产资源补偿费、排污费等。小企业代扣代缴的个人所得税等，也通过本科目核算。(2)本科目应按照应交的税费项目进行明细核算。应交增值税还应当分别“进项税额”“销顼税额”“出口退税”“进项税额转出”“已交税金”等设置专栏。小规模纳税人只需设置“应交增值税”明细科目，不需要在“应交增值税”明细科目中设置上述专栏。(3)应交税费的主要账务处理。应交增值税的主要账务处理A.小企业采购物资等，按照应计入采购成本的金额，借记“材料采购”或“在途物资”“原材料”“库存商品”等科目，按照税法规定可抵扣的增值税进项税额，借记本科目（应交增值税——进项税额），按照应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”“银行存款”等科目。购入物资发生退货的，做相反的会计分录。购进免税农业产品，按照购入农业产品的买价和税法规定的税率计算的增值税进项税额，借记本科目（应交增值税——进项税额），按照买价减去按照税法规定计算的增值税进项税额后的金额，借记“材料采购”或“在途物资”等科目，按照应付或实际支付的价款，贷记“应付账款”“库存现金”“银行存款”等科目。B.销售商品（提供劳务）,按照收入金额和应收取的增值税销项税额，借记“应收账款”“银行存款”等科目，按照税法规定应交纳的增值税销项税额，贷记本科目（应交增值税——销项税额），按照确认的营业收入金额，贷记“主营业务收入”“其他业务收入”等科目。发生销售退回的，做相反的会计分录。随同商品出售但单独计价的包装物，应当按照实际收到或应收的金额。借记“银行存款”“应收账款”等科目，按照税法规定应交纳的增值税销项税额，贷记本科目（应交增值税——销项税额），按照确认的其他业务收入金额，贷记“其他业务收入”科目。C.有出口产品的小企业，其出口退税的账务处理如下：·实行“免、抵、退”管理办法的小企业，按照税法规定计算的当期出口产品不予免征、抵扣和退税的增值税额，借记“主营业务成本”科目，贷记本科目（应交增值税—进项税额转出）。按照税法规定计算的当期应予抵扣的增值税额；借记本科目（应交增值税——出口抵减内销产品应纳税额），贷记本科目（应交增值税一出口退税）。出口产品按照税法规定应予退回的增值税款，借记“其他应收款”科目，贷记本科目（应交增值税——出口退税）。·未实行“免、抵、退”管理办法的小企业，出口产品实现销售收入时，应当按照应收的金额，借记“应收账款”等科目，按照税法规定应收的出口退税，借记“其他应收款”科目，按照税法规定不予退回的增值税额，借记“主营业务成本”科目，按照确认的销售商品收入，贷记“主营业务收入”科目，按照税法规定应缴纳的增值税额，贷记本科目（应交增值税——销项税额）。D.购入材料等按照税法规定不得从增值税销项税额中抵扣的进项税额，其进项税额应计入材料等的成本，借记“材料采购”或“在途物资”等科目，贷记“银行存款”等科目，不通过本科目（应交增值税——进项税额）核算。E.将自产的产品等用作福利发放给职工，应视同产品销售计算应交增值税的，借记“应付职工酬薪”科目，贷记“主营业务收入”、本科目（应交增值税——销项税额）等科目。F.购进的物资、在产品、产成品因盘亏、毁损、报废、被盗，以及购进物资改变用途等原因按照税法规定不得从增值税销项税额中抵扣的进项税额，其进项税额应转入有关科目，借记“待处理财产损溢”等科目，贷记本科目（应交增值税——进项税额转出）。由于工程而使用本企业的产品或商品，应当按照成本，借记“在建工程”科目，贷记“库存商品”科目。同时，按照税法规定应交纳的增值税销项税额，借记“在建工程”科目，贷记本科目（应交增值税——销项税额）。G.缴纳的增值税，借记本科目（应交增值税——已交税金），贷记“银行存款”科目。
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2015年新常态下税企间涉税争议焦点问题处理技巧
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开课时间：日 09:00 周四 已结束
结束时间：日 17:00 周五
课程时长：12小时
招生进展：
开课地点：成都市
授课讲师：
课程编号：279889
课程分类：
你实际购买的价格
付款时最多可用0淘币抵扣0元现金
购买成功后，系统会给用户帐号返回的现金券
企业总会计师、财务总监、税务总监、财务经理、税务经理、会计师事务所、税务师事务所负责人；税法研究爱好人员。
1、以新征管法为法律依据，以规避纳税风险为主线，借助大量的税企争议焦点问题和实操案例，揭秘纳税人应对风险的方法与策略。
2、协助企业管理层快速建立适应企业动态发展的税务风险防范机制。
3、真正帮助企业在税务评估、税务稽查中维护自身合法权益。
4、帮助企业在遇到争议时应用哪些处理技巧和措施。
5、企业涉及纳税风险时应该做什么、按什么标准做和应该怎么做。
6、掌握正确有效的税务公关技巧
第一部分、2015年税制改革动态分析
1、2015年我国税收形势与改革方向
2、营业税改增值税的新动态
3、个人所得税改革趋势及新动态
4、房产税改革趋势及新动态
5、发票改革趋势及新动态
第二部分、新税法下税企间涉税争议焦点问题
一、企业所得税方面
1、所得税应税收入与非应税收入的划分存在的问题
2、补贴收入、上级拨款、减免的流转税是否纳所得税问题
3、视同销售计税存在的问题
4、以前年度应扣未扣成本费用税收处理
5、应付账款调增征税存在的问题
6、关联企业借款不收利息存在的问题
7、季度有利润弥补以前年度亏损存在的问题
8、旧固定资产出售转让与下脚料出售的财税处理问题
9、股权转让与撤资财税处理问题
10、居民企业之间投资收益纳税问题
11、未取得合法票据税前扣除方面存在的问题
12、研发费用加计扣除存在的问题
13、房地产开发企业预交税费存在的问题
14、非金融机构统借统还业务征税问题
15、清算所得弥补亏损的政策理解存在的问题
16、应税凭证、非应税凭证、免税凭证的税前扣除问题
17、投资损失如何从股权投资收益中扣除问题
18、季节工、临时工、实习生、返聘离退休人员等工资薪金扣除问题
19、企业接受外部劳务派遣用工的费用扣除问题
20、解除劳动合同而支付的一次性补偿扣除问题
21、差旅费、招待费、会议费支出在税前扣除问题
22、员工旅游费用税前扣除问题
23、咨询费支出、绿化费支出在税前扣除问题
24、“买一赠一”与无偿赠送纳税存在的问题
25、投资性资产（字画、古玩、黄金等）税前扣除问题
26、企业当年实际发生的成本费用，未能及时取得有效凭证的处理问题
27、汇缴结束后，税务机关发现企业未取得合法凭证的处理问题
28、企业参与政府统一组织的棚户区改造支出企业所得税税前扣除问题
29、企业政策性搬迁所得税处理问题
30、企业混合性投资业务企业所得税处理问题
31、固定资产改建支出、大修理费用是否计入原值问题
32、企业固定资产投入使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票计税基础确认问题
33、跨地区经营企业所得税汇总纳税分支机构年度纳税申报问题
34、技术转让所得计算缴纳企业所得税问题
35、国债、地方政府债券利息征免所得税问题
36、所得税优惠政策问题
二、个人所得税方面
37、单位为个人缴付和个人缴付的社保费缴纳个人所得税问题
38、为职工发的福利缴纳个人所得税问题
39、企业职工出差补助、误餐补助、“车改补贴”是否计入工资薪金所得征收个人所得税问题
40、企业促销活动赠送礼品缴纳个人所得税问题
41、全年一次性奖金的个税计算问题
42、个人股权平价和低价转让个人所得税问题
43、企业用盈余公积、资本公积金转增注册资本缴纳个税问题
44、个人用专利权投资入股纳税问题
45、企业为雇员缴纳企业年金缴纳个税问题
三、增值税方面
46、增值税、营业税混合销售的纳税问题
47、折扣、折让、平销返利行为与进场费纳税问题
48、营改增后增值税一般纳税人标准的变化及其应用。非企业性单位、不经常发生应税行为的企业纳税人身份确认问题
49、营改增后购进货物和应税劳务的进项税额抵扣问题
50、营改增非正常损失的判断标准问题
51、企业购置办公用品、劳动保护用品取得的增值税额抵扣问题
52、营改增后混合销售与兼营的区别纳税问题
53、善意取得增值税专用发票的处理问题
54、恶意取得增值税专用发票的处理问题
55、先比对后抵扣财税处理问题
56、销售旧货与废旧物品纳税问题
57、出口退税企业免抵税款城建税计算缴纳的问题
四、房产税、土地使用税、土地增值税方面
58、房产税土地使用税征收范围存在的问题
59、物业公司使用业主共有的房产缴纳房产税问题
60、土地增值税清算时间的问题
61、土地增值税清算中的利息费用扣除的问题
62、土地增值税清算中的其他开发费用扣除的问题
63、地价计入房产原值计征房产税的问题
64、无租使用其他单位房产缴纳房产税问题
65、地下建筑物交房产税、地下人防设施交土地使用税问题
66、纳税评估、税务稽查后补税、滞纳金、罚款的账务处理问题
培训师介绍：
中国注册税务师，中国著名“财税三栖”实战专家，从事财税教学及实际工作20多年，曾担任某财税学校校长，某税务稽查局副局长，担任多家大中型企业财务、税务顾问。多次为国家税务总局举办的各省税务征管处长培训班、税务稽查骨干培训班授课，针对我国财税人员目前的业务素质情况，在全国首创独特的教学方法----新税法在会计核算中应用模拟训练营。主编参编教材十余部，主讲课程：新编各行业会计核算实务，新税法与新会计准则差异分析，新所得税汇算清缴与纳税调整，新税法在会计核算中的应用，纳税评估和税务检查的风险防范、成本管理控制与现金流量表编制技巧、税企之间常见涉税争议处理方法等。极具互动性的演讲风格，深受全国税务干部、企业财务人员欢迎和赞誉，被誉为“财税培训的演讲专家”、“纳税核算的实战专家”、“财税理论与实际操作完美结合的训练导师”、“财务策划和纳税筹划的九段高手”
本课程名称： 2015年新常态下税企间涉税争议焦点问题处理技巧
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张先生。　　　　扣扣：　　　　官网：http://www.360lihua.com　　　　目前立华星除杭州总部外，还在佛山、杭州、佛山、中山、长沙设立了分公司。通过城市区域的扩张，更好的进行战略布局，来帮助更多城市的小微企业获得成功。　　　　立华星秉承“科技创新，以人为本”的方针，与国内知名IT公司合作，引入先进的CRM系统、ERP系统、OA系统、以“信息化、系统化”进行资源配置，来保证立华星至今依然坚持着最初的方针。　　　　工商注册：注册杭州公司、外资公司注册、注册个体工商户、注册个人独资、分公司注册、中外合资公司注册、注册集团。　　　　工商变更：注册资本增资减资、名称变更、地址变更、法人变更、股东变更、经营范围变更、营业期限变更、公司注销。　　　　代理财务：制定财务会计制度、代理记账、旧账账务处理、疑难账务处理、建账审账。　　　　代理税务：纳税申报、代购发票、网上申请发票、机打发票、企业税务分析、税收政策咨询、税务审查与评估、税务筹划。　　　　出口退税：出口退税咨询、账务处理、出口退税申报、申请退税、出口退税政策、报关。　　　　财务报关：财税咨询、账务审计报告、所得税汇算清缴报告、资产评估、专项审计报告、注销报告。　　　　一般纳税人：一般纳税人咨询、一般纳税人申请、一般纳税人转正。　　　　商标注册：商标注册、商标转让、商标许可、商标变更、商标续展、商标补证、版权登记。　　　　专利服务：发明专利申请、实用新型专利申请、外观设计专利申请。　　　　法律服务：驳回申请、异议申请、商标答辩、异议复审、争议申请、行政诉讼、商标侵权诉讼、商标监测。　　　　体系认证：高新企业认证。　　　　立华星财务官站：http://www.360lihua.com
电话: 188- Weixin:lihuaxing360 扣扣:　　自己的房子注册公司房产税怎么算的?用自己的房子&&来注册公司，是要交房产税，那么注册公司的房产税是怎么算的呢?在哪种情况下不用交房产税呢?这些你都知道吗?本期杭州立华星就来为你讲解一下这方面的内容，希望广大客户有工商业务都来找杭州立华星办理。
　　自己的房子注册公司，是要征收房产税的。在房屋使用次月起缴纳，按年征收，分季缴纳，年应征房产税税款=房产原值&70%&1.2%。
　　自己房屋注册公司，要区分两种情形：一是房屋是否作为自己对公司的注资，这种情形需要办理产权过户，即由自己名下挂户到公司名下;二是房屋只是作为公司的生产经营场所，产权一直在自己名下，不过户到公司。
　　对于第一种情形，房屋产权属公司，房产税由产权所有人(公司)缴纳，按你所述的第一种方法计算，年税率1.2%，纳税人是公司，公司缴纳的房产税可以在企业所得税前扣除。
　　对于第二种情形，税务上视同公司无租使用他人房屋(即你租房子给公司使用但不收取租金)。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
　　也就是说，公司无租使用房产，仍按你所述的第一种方法计算房产税，年税率1.2%，但需要注意的是：纳税义务主体是产权所有人(自己)，只不过税收是由使用人(公司)代为缴纳，公司代他人缴纳的税收是不能在企业所得税前扣除的。
　　电话：188-。
　　Weixin：lihuaxing360 &张先生。
　　扣扣：
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　　目前立华星除杭州总部外，还在佛山、杭州、佛山、中山、长沙设立了分公司。通过城市区域的扩张，更好的进行战略布局，来帮助更多城市的小微企业获得成功。
　　立华星秉承&科技创新，以人为本&的方针，与国内知名IT公司合作，引入先进的CRM系统、ERP系统、OA系统、以&信息化、系统化&进行资源配置，来保证立华星至今依然坚持着最初的方针。
　　工商注册：注册杭州公司、外资公司注册、注册个体工商户、注册个人独资、分公司注册、中外合资公司注册、注册集团。
　　工商变更：注册资本增资减资、名称变更、地址变更、法人变更、股东变更、经营范围变更、营业期限变更、公司注销。
　　代理财务：制定财务会计制度、代理记账、旧账账务处理、疑难账务处理、建账审账。
　　代理税务：纳税申报、代购发票、网上申请发票、机打发票、企业税务分析、税收政策咨询、税务审查与评估、税务筹划。
　　出口退税：出口退税咨询、账务处理、出口退税申报、申请退税、出口退税政策、报关。
　　财务报关：财税咨询、账务审计报告、所得税汇算清缴报告、资产评估、专项审计报告、注销报告。
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　　立华星财务官站：http://www.360lihua.com &电话: 188- Weixin:lihuaxing360 扣扣:百姓网提醒您：1）接受服务前请仔细核验对方经营资质，勿信夸张宣传和承诺&
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