法律卫士|找律师-法律咨询-省时、省力、省心-发律师函低至499元！我按揭买的房，已一年。房产证是开发商给办吗？需要个人提供哪些资料及费用？办出的房产证自己能拿到手吗？
您好，我是爱房网编辑，房产证将在交房后2年左右由房管局给您发放。如果您的房款已经全部支付的话是可以直接拿到房产证的。如还在按揭的话，房产证发放后应该在银行。办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)2、评估费：评估价的0.5%。3、契税：评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)。
4、交易费：建筑面积×3元/㎡(存量房)建筑面积×1.5元/㎡(房改房)。5、印花税：评估价的1‰5元。6、申请：80元。7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)。8、土地增值税：评估价的1%。希望我的回答可以帮助到您。
采纳后不可撤销，确定采纳？
这个你要交契税和大修基金，其他的都是小钱，房产证你拿不到的，房管局会把房产证直接给银行抵押的
一般是开发商统一办理
身份证、户口本、契证、购房合同
房本办下来需要到银行做抵押，大概一个月能拿到手
开发商会通知地点与时间，所需要的资料，到时候统一拿证的，不用急的。
你是买的一手房还是二手房啊？
开发商是给你办理房产证的，需要你提供资料！
大概你这样的情况，要1年左右房产证到你手里
房产证一般是交房一年内办出来，费用一般是在交房的时候缴纳——分1.5%、3%两个比例纳税！还有一种可能，就是因为你是按揭的，房产证可能放在银行做抵押了，你问问开发商吧
采纳后不可撤销，确定采纳？
我按揭买的房，已一年。房产证是开发商给办吗？需要个人提供哪些资料及费用？办出的房产证自己能拿到手吗？
房产是用开发商做总登。而产权办理一般是开发商统一代为办理。不过也不排除有自己去办理。不过自己去办理比较麻烦。
我按揭买了一套房，房产证已经办下来了，我去银行查过没有我的房产证，说是在开发商那里是否侵权了？
你好，开发商已经侵权了，你可以要求开发商承担侵权责任。
做房贷，按揭款批下来了后多久拿到房产证复印件，房产证是开发商去办的吗？
如果是一手楼的话，是开发商去统一办理的，如果是二手楼，银行按揭审批后大约七天就可以拿到红本了
按揭已还清,备案证已注销，开发商还没有把房产证办下来，怎么办
开发商的那里备上案了，房本很快就能下来，等等早说。
如果开发商跑了，按揭的房子还没交房怎么办?以后办房产证怎么办？请教各位了
您好：关于您这个问题；具体可以去咨询下这方面的律师；谢谢。
我是今年2月份交房的、按揭15年的、可现在都没拿的房产证的副本、不知道是开发商怎么搞得、请教下？？？
那是因为产权要等到交房一年以后才下产权，产权还没有下哈
&&&&&&我按揭买的房，已一年。房产证是开发商给办吗？需要个人提供哪些资料及费用？办出的房产证自己能拿到手吗？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-房子产权到期后，到底还是不是你的？
来源：搜狐理财
作者：好规划网
　　最近这两天的房子再次揪到了全国人民的心，辛辛苦苦半辈子买了套房，满心以为万事大吉，没想到还要交钱。生活为何如此艰难，房产到期后到底该咋办？让好规划网师来给你支几招。
　　最近温州又出事了，还是关于房子。
　　简单概括整个事情，就是由于某些历史原因，温州有一批20年产权的房子，最近将陆续到期。这牵扯到续期的问题，如果户主要续期，按现有规定，就必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。
　　如此算来，如果房子值300万，要想续期，就得再交100万。一时间，大家都懵圈了。
　　对于大部分人来说，买个房基本就被剥了层皮，如果因为产权到期，再缴纳一笔价格不菲的出让金，你说你是交，还是不交呢？
　　吐槽前，先了解一下什么是“房屋产权年限”
　　房屋产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年（也就是咱们经常听到的“大产权”），商用房屋建筑权属年限为40年。你要是不知道自家房子的产权年限，翻翻房产证去，里面有写。
　　这里好规划网理财师还要提到一点，《物权法》第六十四条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
　　说到这里，大家一定有疑问，“房屋产权有年限”和“物权法规定的永久所有权”，难道不矛盾么？
　　官方解释是：不矛盾。因为房子的所有权是永久的，指的是只要房子不塌，这房子就永远是你的；但房屋产权年限涉及的是土地使用权问题，咱们是社会主义国家，土地是国家的，国家规定就给你70年使用权，你说，70年到期，你还能抱着房子上天不成？呵呵&&
　　房屋产权到期后，怎么办？
　　假设你家的房屋产权年限是大产权，那么70年到期后，你该做些什么呢？其实很简单，有钱交钱；没钱，就服从组织安排吧。
　　方案一：重签合同，续缴出让金。
　　就是按市场地价或一定折扣缴纳出让金，可以一次补交或每年收取。具体怎么交，交多少，目前还没确定。因为这属于立法问题，但由于现在立法上没有明确标准，专家建议应当“由全国人大常委会作出解释。”咱们小老百姓就只能边走边看了。
　　不过昨晚（4月19日），深圳市规划和国土资源委员会发微博说这件事了，并祭出了2004年颁布的《深圳市到期续期若干规定》，其中明确了补交地价数额为相应用途公告基准地价的35％。而温州市并未立马做出回应，目前咱们只能根据温州市的历史算法来计算：土地出让金=基本地价×土地面积
　　（注：基本地价由当地政府定价）
　　方案二：房随地走，政府补偿。
　　如果你不续交，或是政府需要征用土地，那么政府可以行使所有权，到期后收回土地，并对地上建筑物按一定折旧给予补偿。至于补偿多少，想必自己放弃续交，和政府征用，肯定是不一样的。但具体标准也没明确，只能等了。
　　就算你没房，或是新买的房，也别以为产权的事和你没关系。因为，如果你要买或者买的是二手房，就一定得对土地使用年限敏感起来。如果你看到“物美价廉”的房子，第一反应就该去问问土地使用权还剩多少年，并好好折算一下年限损失金额，不要以为自己捡了大便宜，结果到头来还得搭进去一大笔钱。
(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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　中新网呼和浩特7月2日电 (张林虎)2日，记者从内蒙古自治区住房资金管理中心获...
出让底价：46.02亿元
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近三个月均价16120元1%
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大连软件园瑞安发展有限公司
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大连东阳房地产开发有限公司
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瑞恒置业有限公司
约17000元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.7.20
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预售许可证编号
大连软件园恒荣开发有限公司
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大连海创房地产开发有限公司
约17000元/平方米有效期:18.6.22 ~ 18.7.22
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大连京信置业有限公司
约13000元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
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大连万嘉之光置业有限公司
已售完有效期:
甘井子区虹城路北京语言大学附属高级中学北行300米
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大连锦恒房地产开发有限公司
约13500元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.7.20
大连甘井子区辛博街701路区间车终点站
大房预许字第号
大连中海新城置业有限公司
已售完有效期:
大连市甘井子区牧城驿湖旁
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大连万晟置业有限公司
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虹韵路与圣林街交汇处
近三个月均价20000元3%
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大连金地房地产开发有限公司
已售完有效期:
汇泉路中华路交汇处步行2分钟
大房预许字第号
大连宏都房地产开发有限公司
已售完有效期:
华南广场二十三中学北侧
大房预许字第号
大连航华置业有限公司
已售完有效期:
体育中心南侧700米，近西北路
大房预许字第号
大连宏宇置业有限公司
约17000元/平方米有效期:18.6.21 ~ 18.7.21
大连甘井子区山东路东侧，23中北侧
大房预许字第号
大连华润置地华北路项目开发有限公司
已售完有效期:
华南沃尔玛西行1公里，名贵山庄旁
近三个月均价22666.67元0%
近三个月均价20625元0%
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大房预许字第号
大连广森房地产开发有限公司
约22000元/平方米有效期:18.6.27 ~ 18.7.27
中山区东港商务区港隆路与港东八街交汇处
大连保利东港房地产开发有限公司
约23000元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
中山区达沃斯会议中心东行3公里
大房预许字第号
凯丹置地（大连）有限公司
约23000元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.7.20
中山区地铁2号线会议中心站A出口处
大房预许字第号
中信丰悦（大连）房地产开发有限公司
约24500元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.7.20
大房预许字第号
大连创富房地产开发有限公司
约22000-26000元/平方米有效期:18.6.27 ~ 18.7.27
中山东港商务区港东八街海之韵公园原址
近三个月均价24300元0%
近三个月均价0元0%
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大房预许字第号
大连香格里拉酒店有限公司
已售完有效期:
大连市中山区人民路
大房预许字第号
大连盛发置业有限公司
约21000元/平方米有效期:18.6.21 ~ 18.7.21
大连市中山区北临富丽华大酒店、长江路南、致富街西、天津街东
大房预许字第号
朗城房地产开发（大连）有限公司
约20000元/平方米有效期:18.6.21 ~ 18.7.21
中山区人民东路11A号，十五库东南150米
大房预许字第号
大连铁路房地产开发有限责任公司
约17500元/平方米有效期:18.6.22 ~ 18.7.22
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大房预许字第
大房预许字第号
大连恒一嘉元置业有限公司
约35000元/平方米有效期:18.6.22 ~ 18.7.22
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大房预许字第号
金地集团大连地产公司
已售完有效期:
中山区长江路时代广场北侧
近三个月均价17950元0%
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大连博亿置地有限公司
已售完有效期:
星河二街25号，地铁1号线会展中心站A出口东行50米
大房预许字第号
大连伟岸投资有限公司
已售完有效期:
大连市沙河口区星海广场A区13-15号（会展一期旁）
大房预许字第
大连一方地产有限公司
已售完有效期:
沙河口区星海广场(星海大厦旁边)
大房预许字第号
大连星海盈昌置业有限公司
尚未公布有效期:
星海广场星河街西侧，和平广场南侧
大房预许字第号
大连大和中盛房地产有限公司
约15000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.7.11
地铁1号线大医二院站下车即是
大房预许字第号
大连新星亿乾房地产开发有限公司
约20000元/平方米有效期:18.6.22 ~ 18.7.22
胜利路与太原街交汇处
近三个月均价11333.33元4%
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大房预许字第号
大连融昇房地产开发有限公司
约10000元/平方米有效期:18.6.22 ~ 18.7.22
大连湾金湾路庞屯站
大房预许字第号
大连恒科房地产有限公司
约11500元/平方米有效期:18.6.27 ~ 18.7.27
大连市甘井子区大连湾街道俪泊街与秀泊街交汇处西行100米。
大房预许字第号
大连恒N房地产开发有限公司
已售完有效期:
甘井子区振兴路两侧，东临棉花岛、南邻大连湾、西邻前盐、北临前关湿地公园
大房预许字第2010097号
大连晟科地产有限公司
约9500-10000元/平方米有效期:18.6.21 ~ 18.7.21
大连市甘井子区大连湾街道恒大港湾西行100米
金地集团大连公司
约12500-15000元/平方米有效期:18.6.22 ~ 18.7.22
大连市甘井子区大连湾街道前关镇前关湿地公园对面
大房预许字第号
大连天耀房地产开发有限公司
约11500元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.7.20
大连北站东行三公里前关湿地公园北侧
近三个月均价8050元27%
近三个月均价7250元0%
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大保房预许字第2013015号
大连一方生态城房地产开发有限公司
约6500元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.7.20
大连大学北行5公里
大房(开)预许字第2010026号
大连鲁能置业有限公司
约9200元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.7.20
金州新区金石滩国家旅游度假区金石路(发现王国西侧)
大金房预销许字第2012041号
大连金石文化旅游投资有限公司
约8500元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.7.20
大连金石滩之江路61号(枫叶学校北走500米处)
大房(开)预(销)许字第2012012号
大连海昌置地红酒庄园有限公司
已售完有效期:
大连市金石滩滇池路（美国学校东侧）
大开房预许字第2014060号
大连恒金房地产开发有限公司
已售完有效期:
大连市金州新区金石滩观石路88号
大金房预（销）许字第2012045号
保亿置业集团大连鼎丰利华置地有限公司
约8000元/平方米有效期:18.6.19 ~ 18.7.19
大连金石滩紫藤街65号（大船旁）
王欣乐居大连站 · 主编
大房预许字第号
大连航华置业有限公司
已售完有效期:
大房预许字第号
大连润德良城地产开发有限公司
约17500元/平方米有效期:18.5.21 ~ 18.7.20
大高房预许字第号
大连恒海房地产开发有限公司
约410万元/套有效期:18.6.14 ~ 18.7.14
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大连新星亿乾房地产开发有限公司
约20000元/平方米有效期:18.6.22 ~ 18.7.22
大房预许字第号
大连宏宇置业有限公司
约17000元/平方米有效期:18.6.21 ~ 18.7.21
大高房预许字第号
大连高新万达广场投资有限公司
约26000元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.7.20
大房预许字第号
约25000元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.7.20
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大连新都会置业有限公司
约13500元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.7.11
大房预许字第号
中信丰悦（大连）房地产开发有限公司
约24500元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.7.20
大房预许字第号
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约22000-24000元/平方米有效期:18.6.27 ~ 18.7.27
大连保利东港房地产开发有限公司
约23000元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
大房预许字第号
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大连保利东港房地产开发有限公司
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大连德银总部大厦开发有限公司
约23000元/平方米有效期:18.6.20 ~ 18.7.20
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大金房预（销）许字第2017019号
大连经济技术开发区金马大厦企业有限公司
约12000元/平方米有效期:18.6.11 ~ 18.7.11
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约13000元/平方米有效期:18.6.28 ~ 18.7.28
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华润置地（大连）房地产开发有限公司
约24500元/平方米有效期:18.6.27 ~ 18.7.27
大房预许字第号
大连新星亿乾房地产开发有限公司
约20000元/平方米有效期:18.6.22 ~ 18.7.22
有效期:18.7.03~18.7.09
甘井子区|甘井子
有效期:18.7.03~18.7.09
甘井子区|机场
有效期:18.7.03~18.7.09
中山区|解放路
有效期:18.7.03~18.7.09
中山区|中南路
有效期:18.7.03~18.7.09
中山区|中南路
有效期:18.7.03~18.7.09
甘井子区|甘井子
约?114.75万元有效期:17-09-21~18-09-21
约?106.69万元
有效期:17-11-20~18-11-20
约?394.75万元
有效期:15-10-20~16-10-19
约?88.10万元
有效期:17-11-07~18-11-07
乐居二手房租房
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有效期:18.7.03~18.7.09
中山区|解放路
有效期:18.7.03~18.7.09
甘井子区|山东路
有效期:18.7.03~18.7.09
甘井子区|理工东门
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甘井子区|山东路
有效期:18.7.03~18.7.09
甘井子区|甘井子
有效期:18.7.03~18.7.09
瓦房店市|瓦房店市
有效期:18.7.03~18.7.09
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有效期:18.7.03~18.7.09
中山区|华乐广场
有效期:18.7.03~18.7.09
沙河口区|太原街
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甘井子区|辛寨子
有效期:18.7.03~18.7.09
中山区|港湾广场
有效期:18.7.03~18.7.09
甘井子区|泉水
有效期:18.7.03~18.7.09
甘井子区|泉水
有效期:18.7.03~18.7.09
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有效期:18.7.03~18.7.09
甘井子区|泉水
有效期:18.7.03~18.7.09
甘井子区|泉水
有效期:18.7.02~18.7.08
旅顺口区|向阳街
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甘井子区|泡崖
有效期:18.7.02~18.7.08
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甘井子区|辛寨子
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