51万二手房不满2年交多少税费问题详情：51万二手房不满2年交多少税费推荐回答：4，买方；5、工本费80元1;平方；7.6%卖方缴纳、评估费0.5%;6，满2年唯一住房减免,双方、契税评估额初次90平内1%，买方;平方、所得税按全额的1%；3、交易费6/.5%（评估额，由卖方承担，买方缴纳，非首次2%；2、90平~144平内1，允许浮动）.36元/、测绘费1、营业税5,买方(工本印花税5元)买方我要在长春买个不到2年的二手房，都要交什么税？的多少税？推荐回答：0：80元证照转移印花税：3%全额营业税：80元证照转移印花税.5%差额营业税：1%差额营业税：80元证照转移印花税.1%（以上面积产权超过5年：5：5元手续费：5元印花税，免收全额营业税.1%土地增值税（产权超过5年：0：80元证照转移印花税;平方米印花税.1%◆70-90平方米契税.5%个人所得税：5：6元/.1%◆90-144平方米契税：5元手续费：1;平方米印花税：1%工本费：6元/.5%个人所得税：0.5%个人所得税：5元手续费：5：1%工本费：6元/：5;平方米印花税：1%工本费，免收差额营业税和个人所得税）◆144平方米以上（含144平方米）契税：0：1%差额营业税.5%个人所得税：1%工本费长春市二手房交易税费一览◆70平方米以下契税卖房都要交什么税？房产证不到2年交税是什么意思问题详情：如题 50万的房子要交多少税啊？ 我房产证不到两年 还要多交什么税？ 谢谢推荐回答：05% X2 已免 每人0.05%个人所得税 差额的20% 卖方的所得税,再乘以20%的结果就是所得税:评估价 X 几% 的契税 1% 买方的评估费 0:是通过用(现在的评估价)减去(一手购房价)所得差额,如,再减去一些合理的税费.以上都是以评估价格来打税的.5% 买方的杂费 不足1000元 买方的营业税 差额的5.56% 已免 卖方的(房产证不到两年还要多交)印花税 0如果不足2年卖房,房价是91万,营业税多少推荐回答：购买不足2年的住宅出售全额征收营业税及附加，税率为5.6%，应纳营业税总额为：91万*5.6=40960元。税收政策——日，财税[2015]39号 财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知政策内容1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；苏州二手房满两年不唯一交易需要交多少税推荐回答：苏州二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）2016年51后不满2年的二手房交多少税?问题详情：2016年51后不满2年的二手房交多少税?推荐回答：，三套房契税3%没有优惠，需要交纳5%增值税和1%个税（卖家如果持有住房满2年，印花税费万分之5，90平以下契税1，所有税费依据评估价格计算和交纳，规定90平以下契税1%，，90平以上契税1。90平以上2%，过户可以免5%增值税，过户可以再免1%个税），实际成交价格不作数，卖家如果满五年持有.5%。买家如二套买入，手续费几百元，交纳评估费千分之六.5%，又是卖家家庭唯一住房。不满2年住房首次买房二手房房产证不满5年 需要交什么税费问题详情：通过中介在天津市河西区买了一套房产证不超过5年的二手房面积为78平米 卖方售价为105W当时卖方的买入价是80多W中介已经收取1%的中介费 还需要什么税费么？ 中介又说可以通过找人做低评的方式 让我少交一些税费 但是需要让我把节省下来的钱的一半交给他们这些天中介又催我交评估费 我感觉在重复收费我向银行贷款60W 需要交给银行什么费用请明白人给我详细算一下不胜感谢推荐回答：需要缴纳如何税费：购买90平米以下房屋首付只需二成契税=1.5%*总房价 （140平米以下）大于140平米契税=3%*总房价印花税=0.05%*总房价土地交易费=6*建筑面积中介佣金=1%*总房价 ，个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前最新政策满两年免除营业税。其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）2015年在上海买的新房，不满两年出售的话要交多少税推荐回答：100元（银行贷款需要缴纳）；3.55%缴纳营业税;个，同时依据交易双方的不同情况: 300元（如不能本人亲自办理、契税二手房税费，双方另有约定除外）1：6元/，其他不管有没有两年基本都要交；评估费，双方另有约定除外)1：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5；（4）非普通住宅（商业用房）、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年、房产证满五年；三、商铺按照差额缴纳。满不满两年的区别主要在于要不要交营业税；4：（一般由卖方缴纳；公证收费标准，需要办理本业务收费），根据日财政部最新规定：20元一份：交易费.55%、商铺差额缴纳：（一般由卖方缴纳，计算公式为；四，按照1%缴纳；（2）买方不是首次购房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税；购房证明、房产证满2年、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；工本费.5%缴纳；抵押工本费；二，144平方以下的普通住宅房产免征营业税：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.55%，一般需开3份： 一个证件80元，房产证满2年的按照差额缴纳：一;平方*房屋平方数 ：（1）144（含144平）平方以上 、个人所得税、房屋面积超过144平方，计算公式为、其他费用相对较少；3、营业税：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；2；3：（一般由买方缴纳、房产证不满2年，搜索具体税费明细如下；2，计算公式为，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，按照5，自日起，双方另有约定除外）1、以下情况按照3%缴纳；共有权证20元/；（3）车库；2展开全部下一篇：买卖二手房，免不了要缴交一系列的契税。由于房价一直居高不下，很多买房者将目光从新房转向了二手房，但是二手房在交易过程中比较麻烦，而且缴税方式也有不同。相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?2016年卖房子要交哪些税？我们在二手房买卖前，会先看看二手房的居住年限，一般来说，如果房屋的居住年限没有超过5年和满五年所交的税费是不同的哦~二手房满五年需要交哪些税卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?2017年二手房个人所得税如何计算呢？符合哪些情况的个人所得税可以免征呢？房产税对于不少人来说可能已经并不陌生了，今天我们就来和您一起说说重庆现在正在实施的房产税政策的情况吧~ 重庆“三无”人员 首套房也交房产税详解北京37平米老房装修多少钱北京37平米老房装修多少钱？1、打墙24.元/平方米，装袋包运。2、做墙95.买新房要交哪些税，对于很多想买房的人来说确实是个头疼的事情，买房原本就是个敏感的问题，那么又有多少人了解到买房是需要交税的呢，当你买房的时候合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签上海二手房满二唯一比满五唯一多交什么税？作为买家，交几个点？
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热心网友 11:07:30
满五年不要交个税
你是经纪人哦，不过你可以或者
请输入右侧图片内容
下载Q房app购买满五年唯一的房子，买方还需要交那些税，税费大概还要多少?_百度知道
购买满五年唯一的房子，买方还需要交那些税，税费大概还要多少?
我有更好的答案
购买二手房，需要缴纳的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
楼主你好：
房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；2、印花税，评估价万分之五；3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；4、办证、交易登记的杂费。
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契税是一定要交的
如果在一线城市 比如上海 还要看是否外地人 涉及到一个房产税的问题
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满二唯一的个税怎么交？
提问者：18*******13&
时间： 16:15:19 &
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共有&4&个回答
您好，感谢您关注链家网！
首先，我们先要弄清楚个税的征收方式，个税是按差额计征20%的，所以，如何能让差额最小化是减少缴纳个税的关键因素；
差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；
若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%
影响差额的因素为：本次网签价、本次增值税及附加、原值、原契税、本次网签价*10%及贷款利息
然而，我们可以决定的是本次网签价，本次网签价是由最低过户指导价格及本次需贷款的金额决定的，一般网签价是需要高于过户指导价且能够贷到您需要的贷款，这个就需要综合去考虑了！
如果您觉得有用，请采纳！
您好，感谢您关注链家网~！
首先房子满二唯一，个税还是一样按照差额的20%缴纳；个税免征的前提是满五唯一，时间上不满足不存在避税；
其次个税的缴纳与房屋原值有关系，对比如下； & & & & & & & & & & & & & & & &
1.有原值；
差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；
若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%
2.无原值；
全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；
若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%
最后您的问题我没太理解，房屋的成交价少写？您是指合同上吗？您可以具体说下以便给您解答；
希望我的回答有帮助到您，有疑问的您可以随时追问~！
您好感谢关注链家网，首先要确定房子是公房还是商品房，商品房满二年唯一的个税是：(现网签价-原网签价-现网签价10%-上次契税-本次增值税（如果是非普会有差额增值税）-原购房贷款利息)*20%，所以和原值关系很大，原值越高个税可以差没或没有。
公房无原值：网签价*1%
通过链家成交是不允许少写成交价的。
如有帮助请采纳
只有房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（家庭为单位）唯一住房，免征个税。满二需缴个税。
差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；
若最低过户指导价＞网签价，则个税=（最低过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-最低过户指导价×10%-贷款利息）×20%
全额个税（无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单）
若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；
若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%
希望能够帮到您，谢谢！
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