& 上海第一套房商贷买的现在还没还清现在想购买第二套房能公积金贷款吗？可以的话首付需要多少成？
上海第一套房商贷买的现在还没还清现在想购买第二套房能公积金贷款吗？可以的话首付需要多少成？
全部13个回答
可以得，不过首付要四成的
如果公积金之前没用过的话、是可以公积金贷款
第二套的首付是总房价的40%
这是可以的，不过首付最低四成
可以用公积金贷款，二套首付4成，但个人公积金封顶50万，超过50万贷款的就得用商业贷款，
首付两成就可以了利率要上浮。
你好，可以的，二套房用公积金贷款需要4成首付
第一套贷款要还清才好二套贷款的。。。。
发的说法是官方个地方官的发广告地方大概
可以的，不过首付需要40%
如果是首套是纯商贷，买二套是可以用公积金的，二套购房付六贷四
公积金没用过的话，二套房是可以申请公积金贷款的。
最低首付3成
没用过是可以用公积金贷款的，首付最低四成
注册开通安居客账户，可以直接发布房源，专业收购动迁安置房，买卖动迁安置房，提供公证处买卖公证
您好！公积金最多贷两次。公积金还商贷只能在最后一次性还清时用。
首先需要连续12个月足额缴纳公积金，然后才可以申请公积金贷款。
您好，再购房算二套，首付六成。
可以贷，算第二套房。
这个是不能的哦
目前易县二套房首付在60%；想公积金贷款，要看您的公积金是否是易县的，非易县公积金在易县购房用不了.
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 成都可以用住房公积金购买第二套房吗？
成都可以用住房公积金购买第二套房吗？
我现有一套无按揭的住房（市价60W） 一个车库（市价8W）现购买第二套住房 已经付款30%须贷款30%（10万元） 剩余40%按揭 请问这样的 情况 能贷到款吗 贷款后能用住房公积金贷款吗
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
你好,如果你符合公积金贷款最高申请额度,建议你直接办理公积金按揭,如果你差首付可以用现有住房申请贷款!
结清最好吧
百分之六十
一个人30万，两个人60万。这是公积金贷款的最高额。
使用公积金的前提是，把上一次公积金贷款还上。
您好，你所缴纳的公积金只能用于当地购房贷款，公积金可以提取出来，但要提供公司离职证明。如果你想要在茂名购买第二套，那就得看你们那边的政策。一般的第一套还清了贷款都要三至七...
不能必须先还完
才能在重新申请
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&第一套房公积金贷款未还清，买第二套房可以提取公积金余额吗_公积金余额-宜人贷问答
第一套房公积金贷款未还清，买第二套房可以提取公积金余额吗
提问者：x***y
地区：苏州
，目前您已了解。1、委托人如有多笔住房贷款的，只能委托其中一笔；如有公积金贷款的，应当优先委托偿还。2、如果您办理还贷委托提取后，每月委托提取后账户仍有多余资金的话，可以通过调高每月还款额来（商业贷款调整月还款额按银行规定办理）逐步消化和使用账户资金；也可以提前部分还款，根据实际还款额委托提取账户余额；或者待贷款还清时一次性提取。
根据您提供的信息，如果您有未还清的住房公积金贷款，正常偿还贷款期间，住房公积金仅可以用于偿还住房公积金贷款，不能用于偿还商业贷款。待住房公积金贷款还清后，住房公积金方可用于偿还商业贷款。
您好！1、问题1和问题3答复如下：目前办理住房公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%。住房公积金贷款利率，1-5年，年利率2.75﹪；6-30年，年利率3.25﹪。2、问题2答复如下：如果您住房公积金贷款还未还清的话，不能再次申请住房公积金贷款。
您好！1、根据还贷委托提取政策规定，委托人如有多处住房贷款的，只能委托其中一处；如有公积金贷款的，应当优先委托偿还。2、根据您提供的信息，如果夫妻双方有未还清的住房公积金贷款，女方公积金不能用于偿还商业贷款。目前夫妻双方住房公积金仅可用于偿还公积金贷款，待公积金贷款还清后，方可用于偿还商业贷款。
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获取验证码第二套房公积金贷款有何限制？_百度知道
第二套房公积金贷款有何限制？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
如果之前的房子是按揭的且没有还清 你在按揭买的话就算二套首付6成 如果之前是全款或按揭以结清的话算首套 不过契税按照二套房征收
　　第二套房公积金贷款的限制条件是：‍　　一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。　　二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款，建议可以使用商业贷款。
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第一套房贷未还清，还可以用公积金贷第二套房么
我有更好的答案
第一套房贷未还清，不可以用公积金贷第二套房，需要还清第一套住房的公积金贷款之后，还清第一套住房的公积金贷款的一年后，才可以再次申请使用公积金贷款购买第二套住房。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2018年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。拓展资料：住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
采纳率：99%
可以。按照现行的公积金贷款住房套数认定标准：借款人和配偶没有尚未还清住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款记录，则认定为首套住房贷款；借款人和配偶没有尚未还清住房公积金贷款，只有一套尚未还清商业银行个人住房贷款记录，则认定为二套住房贷款。拓展资料：如商贷已还清，再购房可按首套房贷款标准申请住房公积金贷款；如有一套房商贷尚未还清，再购房申请住房公积金按第二套住房，贷款利率上浮10%；如有两套房及以上的商贷尚未还清，不能申请住房公积金贷款。如商业贷款未还清，具体贷款数额须带本人身份证到管理部（分中心）计算。
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不可以。首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。
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1，可以的前提是，第一套的商业贷款。银行现在只能接受个人同时贷款两套以上，不接受第三套贷款。2、第一套商业贷款，第二天公积金贷款，这样操作是最划算的哈，利率可以做到最低。
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