租户不交房租房东换锁，房东有权利给商铺锁门吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-30 06:44 标签： 不交房租房东换锁
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我租了一间商铺商铺的房东在和银行打官司法院下达了协助执行通知书让房租暂
我租了一间商铺商铺的房东在和银行打官司法院下达了协助执行通知书让房租暂时先不要交给房东那我的钱要不要交给房东房东意思不给钱就要终止合同房东有权终止合同吗
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协助法院执行,虽然钱没有交给房东,有法院通知你可以中止履行合同,此为法定义务,不得违反.
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本人于日从原咖啡店老板处转让一件店铺，当时预签定三年租期，但由于咖啡店老板与二房东租期截至2017年8月到期，故与二房东签，但是二房东（潘某）称她与一房东合同也是2017年8月到期，如果我需要续签，需要我们出4万费用给她，她将自己与一房东的优先续租权转让给我们。我们之后合同约定：与二房东租期为日至日。甲方（二房东）同意将该商铺优先续租权转让给乙方（我），由乙方自行与房东商讨续租及合同签署事宜，并在日在本合同租赁期内的交款日与甲方一起前往房东处予以告知。乙方同意一次性支付甲方人民币4万元。否则，甲方有权追究乙方违约责任，并罚没押金1.5万。我现在想咨询：1.二房东转让优先续租权是否合法有效？2.我与咖啡店老板租期8月15日到期，我因需要甲方承诺延长租期，她将于7月24日以我未及时交房租和4万元钱为由，停水停电来收店？二房东是否属于欺诈行为？三、我可否直接去找一房东续租，因为我后期租期二房东无法现在提供。
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优先承租权是租凭合同约定的条款，不能抛开合同单独转让优先承租权。
律师您好，我在通州万达广场商业街租了一个商铺开饭店，当时跟房东签了五年合同。当时跟房东都说好了，如果经营不善，可以在不影响房东利益的前提下进行转租。当我们经营了半年后，确实出现了经营不善的情况，于是我们找了接店的人，去找房东转租。但是房东却说合同上有一条说转租要经过房东书面同意，他说他不同意转租。如果非要转，让我们把燃气口开了(需要四万)，让我们给他把二层搭好，而且还要涨房租。满足这三个条件才允许我们转租。但是合同里明明有一条写着除甲乙双方另有约定外，乙方转租需经甲方书面同意。而我们确实有补充协议，写了一条再不影响甲方利益的前提下，可以转租。房东蛮横无理，我们只好跟接店的人进行合作经营。但即便是这样，房东却认为我们将房租转给了跟我们合伙的人。在没有达到交房租的时间之前，私自把我们店给锁了。我们该怎么办？您好，因为当时并没有想到这一点，所以只加了一条在合同期内转租，在不影响甲方利益的前提下，甲方退还押金。您说的那一条并没有写。现在面临的问题是，合作方不跟我合作了，这几天就得交房租。我们也不想交了。但是正是由于房东当时的无理要求，导致我们无法正常转租。这种情况下，我们该怎么办呢？
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1、如果门能够想办法打开就可以继续经营。2、如果实在无法打开，取证，房东将门上锁的证据。3、无法协商情况下起诉，要求业主赔偿经营损失。
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房租未到期房东扣押物品锁门不让搬
房租签约10年，已付2年房租，经营2年内导致血本无归，现已无能力续租继续经营。经营2年期间已提前1年向房东告知，并协商无果。现在2年房租未到期，我要搬家具电器等，房东锁门不让搬，说我违约。请问律师：我可以搬走属于我的东西吗？装修可以折算钱吗？
公众采纳地区：贵州-贵阳咨询电话：18508***帮助网友：630 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人 你好，你可以处分属于自己的财产。装修可拆除的予以拆除，不可拆除的双方可以协商折价处理，协商不成的可以起诉。 12:55 13:50华律网用户合同写的双方约租10年，我已交2年租费一百万，在房东知情且同意的情况下开始装修，装修一百万，费用共计两百多万。眼看2年房租已经快要到期，房东找过律师并通知我：如果我不继续租或者要撤，我就违约，要给他交30%违约金，并且所有东西包括装修属于他。这属于敲诈？还是像其所说的对我进行违约处罚 14:08你不续租是否存在违约情形，需根据双方签订合同内容作出判断，30%的违约金属于顶格主张，过高，可以要求法院据实调整。关于装修的部分，若出租人同意利用的，则在装修价值范围内予以补偿，不同意利用的，则在不损害房屋的前提下予以拆除。 15:09华律网用户合同注明：“房屋双方签订租期10年，房租为2年一付。房租未到期间乙方不履行合同义务，违约方将付房租百分之30作为违约金给甲方。”就算是我违约，必须是按照合同的百分之三十给他钱？法院还可以调整？我就想知道我违约与不违约和我的家具电器能不能带走有关系没？和我的装修有关系没？
律师回答地区：江西-赣州咨询电话：帮助网友：37931 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人你好，可以；建议协商解决；不成可以通过诉讼处理。 12:52地区：新疆-哈密咨询电话：帮助网友：3532 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人协商不成，可起诉法院解决，看你们合同如何约定 15:57
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您好,我是房东,我组的商铺迟迟不交房租怎么办?可以起诉让他搬离吗?
您好,我是房东,我组的商铺迟迟不交房租怎么办?可以起诉让他搬离吗?
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你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权...
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
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欠交房租.房东锁门合法吗？
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