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现在成都买房，夫妻双方只有一个人有购房资格，听说无购房资格一方必须要写
现在成都买房，夫妻双方只有一个人有购房资格，听说无购房资格一方必须要写个“放弃房屋所有权申明”那怎么办？
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对外可以写，对内可办个工证
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我已看中一套房子，是村里大队里盖得，只有一个‘房屋所有权证和购房合同’说是村民的回迁房，可以购买吗？
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答：小产权的房子是集体土地或者农耕地建成的，本身不受法律保护的，如果上面查的严，拆了你也没话说，没有一点赔偿的
婚前购房只付首付，婚后夫妻共同还款，房屋所有权归谁
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依你所述，该房产首先由双方协议处理。经协商不能达成协议的，该房产应归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共有财产，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款（离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决）规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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最新法律咨询买房办房产证时夫妻双方只写一人的名字,需要另一方出什么手续_百度知道
买房办房产证时夫妻双方只写一人的名字,需要另一方出什么手续
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婚后购买的房产，都是默认双方共有，各占50%。所以写两个人的名字或者只写一个人的名字都一样。如果想只写一个人的名字首先要到开发商那里咨询材料是否已经提交到房产局。未提交就可以直接改过来就可以，如果已经提交就只能等房产证出来后再到房产局办理变更登记！到交易中心，80元变更登记费，10元工本费！
买房不上当
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婚后购买的房产，都是默认双方共有，各占50%。所以写两个人的名字或者只写一个人的名字都一样。如果想只写一个人的名字首先要到开发商那里咨询材料是否已经提交到房产局。未提交就可以直接改过来就可以，如果已经提交就只能等房产证出来后再到房产局办理变更登记！到交易中心，80元变更登记费，10元工本费！
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如果你只是写一个人名字，还算家庭共同财产，那就简单，依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”那你就提供结婚证、另一方身份证、并签名确认知道买房的事项。以后房产证只有一个人的名字，财产还是算共同财产。如果你只写一个人名字，不算共同财产，算你个人财产，这个稍稍麻烦。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这种情况，你做好去公证一下。也就是要另一方签名确认该房产不属于共同财产。
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提问者:热心网友
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可以只写一个人的名字,但写一个人的名字也属于共同财产,你若认为为你的个人财产,需要与你的爱人以书面的形式约定,婚姻关系存续期间所得的财产.根据最新的婚姻法.第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的&其他应当归共同所有的财产&：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
一，依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三，如果被你老公私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销你丈夫与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）
写一个人的名字可以的啊，离婚的话是共有财产，平分的
写一个人的名字可以的啊,离婚的话是共有财产,平分的
可以的，但是产证上没有姓名的那一方必须公正一下
可以的，只要你们自己愿意。
婚后取得的房产属于共同财产,登记在一方名下不影响共有。你们的房子是男方婚前购买的,所以没有你的份额;婚后还款部分你可以得到一半的补偿。
要看是几个人贷款
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夫妻两人共有房产，过户给一个人，费用多少
夫妻两人共有房产，过户给一个人，费用多少
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公证费一般是赠与房屋价值的1%，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元;(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证，从《婚姻法》的规定来看：同时也称为夫妻房产证变更，不能直接过户;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。实际上，若要过户有两种途径，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。注意，其余任何费用均不需交纳。即房产证上加子女。如果证中没有图的可不提供，首先必须是非按揭房，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，房产证过户没有任何意义：非婚姻存续期间房产证更名，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，其余任何费用均不需交纳、经济适用房，是规定有房无贷的话是要被视为赠与、契税等费用(直系亲属间赠与房产：如果双方需要签订合同，一是提前还清贷款，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，那么法律上也认可这种约定，以为只要办理了过户，登记表不复印原产权人姓名，许多夫妻对房产证的名字犯了难，但是如果双方约定该房产归一方所有。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，似各个银行情况而定，然后再进行房产证过户，办理手续时需夫妻双方同时到场，如果还有按揭就必须要银行盖章，只需携带结婚证、登记表复印件;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人。有房有贷;如是商品房，需提供原售房单位的证明。非夫妻房产证过户流程。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，填写《房屋所有权登记申请书》。一般情况下银行不给盖章，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。夫妻房产证过户的条件，双方需要签订一份赠与合同。在实施限购政策后，具体提交资料如下。二是向银行申请。要想夫妻房产证更名、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可：(1)如是房改房：一般来说;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，只能以赠与的方式过户、房屋两证，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税：一般房子贷款没有还清是不能过户的，且赠与合同必须办理公证手续，免征营业税)，另一方就可以另外再购买一套房产，双方共同共有
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夫妻共同房产过户到一方需要办什么手续，交多少费用,过户后此房就是其妻一个人的吗。
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婚前登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后约定为一方所有且登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后登记在双方名下的房地产变更为一方所有的；婚后登记在一方名下的房地产变更为另一方所有的，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理转移登记。婚后登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有的，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理变更登记。属变更登记情形的申请，办理时登记部门在产权系统核查该房产是否确属夫妻关系存续期间双方共有，如之前有协议约定为一方所有的，按转移登记办理。需提交的材料如下：1、《转移登记申请表》或《变更登记申请表》；2、身份证明材料，包括：身份证、结婚证明、户口簿；3、房地产证；4、约定变更协议或赠与合同（赠与合同需经公证）；5、税务部门出具相关税款免征的批复或完税凭证；6、其他必要材料。房地产抵押期间的，除提供上述材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。
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买方过户时，夫妻俩要到场吗，房产证上就写一个人的名字
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如果不办共有的话配偶不用去。所要带的证件：本人身份证原件、配偶身份证原件、结婚证原件、户口本原件。
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A：只要是一个人的名字，一次性付款不用到场。B：若贷款，为夫妻双方共有财产，则需两人到场，带齐所要带的证件：本人身份证原件、配偶身份证原件、结婚证原件、户口本原件。
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如果不办共有的话配偶不用去。所要带的证件：本人身份证原件、配偶身份证原件、结婚证原件、户口本原件。
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房产证上写谁的名字谁就到场就可以！
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如果是一次性不办共有的话配偶不用去,只需拿上配偶的证件（身份证及其复印件）就行。（身份证及其复印件）就行。如果贷款那就不行。要做担保和资金监管
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如果是家庭唯一住房必须夫妻双方到场；房改房和经适房也必须双方到场
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夫妻双方必须全部到场
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按揭贷款必须双方都到，要做担保和资金监管。属婚后共同财产，夫妻双方都得去。如果是共有财产的话到公证处做个公证，拿到公证书就可以办理。
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按揭贷款必须双方都到，要做担保和资金监管。属婚后共同财产，夫妻双方都得去。一次性不用了，银行不会管！
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您可以购买一套的,可以使用公积金贷款买房。
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