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请问大虾:北京人购买两限房后还能买商品房吗?
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以家庭为单位，名下有无超过两套房产，如果有两套抱歉买不了，如果只有一套，还可以买一套
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楼主木有小丁丁
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您好，很高兴为您解答，如果您是以家庭为单位名下有两套房子，不管是想买什么性质的房子，现在都是买不了的，希望对您有所帮助。
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买当然可以买,只是交易跟买卖不是很安全,而且是在国土局没备案
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您好，很高兴为您解答，如果您是以家庭为单位名下有两套房子，不管是想买什么性质的房子，现在都是买不了的，希望对您有所帮助。
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如果您是以家庭为单位名下有两套房子，不管是想买什么性质的房子，现在都是买不了的，希望对您有所帮助。
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以家庭为单位，名下有无超过两套房产，如果有两套抱歉买不了，如果只有一套，还可以买一套
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可以的。不知道你说的商品房是商铺吗。如果是商铺的话是可以购买的。
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违法信息举报邮箱：北京的楼盘，如果这个楼盘既盖了两限房，又有商品房。这个商品房还值得购买吗？ 是不是项目品质就不好了？ - 知乎9被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答11 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答也谈北京两限房质量-一线报道
&&&&因为从事建筑业，因此我亲历了一位亲戚从申请限价房摇号到入住装修的全过程。对北京限价房有绝对的发言权。
因为最近北京大兴区限价房质量不达标，拆除重盖的消息，确认了人们一直传说的保障放质量差的说法。因此今天主要说说限价方的质量-北京西城区最大两限房项目“溪城家园”。
首先，偷工减料、房屋质量太差。
验房报告见
验收总结一：
&&&&&1.入户门把手松动，而且门表面有明显磕碰及划伤。密封条有的已经脱落。内锁无法旋转
入户门能省就省，可以通过没装完的猫眼看见部分入户门（号称4防门）实为两张薄木片+塑料泡沫。开发商说因为楼道门为防火门，所以入户门就不用有防火作用了。证明可见论坛
防盗门填充物的相关信息：
国家于二〇〇八年四月二十二日颁布GB《防火门》新标准，并于二〇〇九年一月一日正式实施。新版标准中规定门扇内若填充材料，应采用对人体无毒无害的防火隔热材料，减少对人身健康的影响。《防火门》新标准的实施为新材料、新技术应用和新型防火门的生产、检验提供了技术依据，拓展了防火门生产企业的发展空间。
目前，市场上的主要门芯填充材料有蛭石、硅酸铝棉、岩棉和珍珠岩防火板，其中岩棉、硅酸铝棉由于粉尘污染，严重危害人们的身体健康，随着新标准实施将逐步被淘汰。近年来，采用珍珠岩防火板为门芯的填充材料已在大量应用。珍珠岩防火板相比其它门芯材料具有无毒性、绝热性能好、工艺简单的特点。
2.窗子风阻器定位螺丝缺少，窗子玻璃开裂，金属支撑有的已经变形。未打排水孔
3.墙面拉毛有的不合格，（装修的时候需要从新刷防水和拉毛处理）。厨房卫生间的拉毛一碰就掉&&&&&&&
&4.暖气缺少放气阀，（这个比较多，特别是二区的如果换新的可以不考虑）
&&&&&&&&5.卫生间地面局部空鼓，装修的时候要进行处理
6.壁挂炉有的未连接.
7.B2,B2反未预留空调孔及空调插座。
8.墙面平整度有的房间误差很大，
&&&&&&&&9.墙面有空鼓现象很严重的问题，
10.墙皮脱落的也有不少
11.卫生间和厨房的漏水很严重。顶层漏水可以养鱼
12.地面平整度相差4公分
验收总结二：
总的来说，对此次验房的感受还是和6月时初探溪城的感觉一样，即开发商不一样，工程质量也是完全的不一样，故现将问题大概的整理下，业主和可以物业协商要求整改。不过，每套房子都会有诸多的一些的质量问题，除了少数的一些业主家里的问题较大，其他的还算是说得过去。
&&&1、入户门：一区二区的入户门都出现了一些问题，在我们验收的家里面，入户门算是较大的问题吧！入户门存在锁点破损，装饰条破损，合页固定不牢，开关嘎吱响，门把手松动以及门的表面有磕碰的硬伤等，此类都属于可以让开发商整改的事项。
&&&&&2、墙面拉毛：一区的厨卫相对于二区来说，一区的拉毛在装修后基本都得重做，二区的基本都能说得过去。
&&&&&3、地面空鼓：这个就是一区二区存在的通病了，在厨卫、客厅，都会出现局部的地面空鼓现象。像厨卫铺砖的时候，则建议到时候要铲掉后再帖砖，不然在空鼓的水泥地面上铺上砖，到时候砖一敲也是空鼓现象。如果客厅是铺地板的话，则再找平，可以避免此种现象。
&&&&&4、墙面局部不平：一区验收的情况较二区的乐观一些，二区甚至出现了-12的偏差。这个到时候在做墙面基层处理时，一定要找顺平后再刷墙漆。
&&&&&5、窗户：整个的窗户情况都还算是乐观，有一户窗户定位器未安装螺丝，且窗户有小小的裂纹。对这种小裂纹，大家不可小视，窗户在受到热胀冷缩的条件时，产生小裂纹的玻璃易碎。如果大家有发现自家玻璃有小裂纹的，一定要让物业重新换玻璃哦！
&&&6、暖气：我们在验收的大部分邻居都打算重新更换，对这块就不多说啦！
&&&7、燃气炉：大部分的燃气炉都没有装压力表，且有部分燃气炉和燃气管道波纹管未连接。再者，有的厨房放置燃气管道的地方，连个开关插座都没有预留，这个到时候在厨房走电路的时候一定要预留个。&&&&
验房总结三：
一、防盗门：
1）门上标贴显示为“防火门”，其实是“丙”级防盗门，所以很多标贴都被拆下。
2）防盗门质量一般，检查中的问题有：
a.门板表面有硬伤；
b.门框垂直度均达标；
c.铰链（合页）个别需要调整，否则有异响；
d.发现一户防盗门锁头、把手，不回位；
e.门框锁眼个别有严重破损；
f.门板上的装饰条（红色），多有破损；个别门框上少密封条。
建议：找物业协商解决。
二、窗体：
1）一区的塑钢窗质量比二区差，一区所有纱窗固定卡槽未安装，二区全部安装到位；
2）护栏以上（1米左右）玻璃均未作钢化处理，发现一户玻璃有裂痕（必须找物业调换）；
3）我们组验收的卫生间窗体一半以上因为墙体偏差较大，造成窗体垂直偏差达到6mm；
4）发现个别平开窗密封不严；
5）一区卧室塑钢窗外排水口被外窗台抹灰处理封堵住了。
三、强弱电：
因很多房子没有供电所以检查不全，检查过的全都合格。
四、上下水：
1）验收一区时，有一户有中水龙头，其他均未有龙头，无法检验；
2）验收二区一户时，发现厨房冷水管丝堵未封堵严实，造成地面积水。
五、暖气：
1）暖气排气阀很多都有破损或未安装；
2）卫生间的暖气有些排气阀处有破裂；
3）一区供暖炉管路连接到位，二区全部未连接；
4）未发现压力表。
建议：虽为独立供暖，但一定要让物业排查，试压。
六、墙面：<font COLOR="#）一区耐水腻子质量很差，建议后期施工时铲除处理；
2）二区墙面腻子相对要好的多；
3）墙面偏差均较大。
七、地面：
1）卫生间、厨房地面，个别大面积“空”，建议将土建时的防水抹灰保护层铲除后重做（一般物业应当进行维修）；
2）部分客厅因地面返沙，可见后补的水泥面，已经开裂，如果日后铺地面可以直接在上面做找平处理，但如果贴砖，应当铲除后施工。
明显问题：
<font COLOR="#、入户门质量太差，同事家的门镜洞被弄扁了（物业大叔发现的），可以看到门的结构，表面是很薄的金属，里面是密度很低的泡沫（就像电器包装里的那种，甚至更差）。门是鑫锚牌的，等级是‘丙级”。这样的门不想换才怪了呢。
2、窗户基本上都是歪的。我们两户的窗户没有一个是横平竖直的，而且物业的大叔说，这种基本结构的东西，记下来也没用，整改的可能性很小。
&&&&&最后，为按时交房（实为收钱，包括：物业费、装修管理费、装修押金、代办房产证费、有线电视费、公共维修基金、房屋差价款、必须交齐所有费用才可领房屋钥匙，且一切费用均不给发票，装修手续办理时还要交50元施工许可证费用），未完工即通知业主收房。收房时无人带领验房。交房现场混乱不堪，部分业主办完交费手续无奈自己找房门钥匙。无燃气、无电梯、无绿化等基础设施。
&&&&亲戚说：购买两限房实属无奈，仅能以便宜没好货自我安慰，起码没遭遇地震以前，我们可以有一套自己廉价买来得房，就这质量的房，不知还有多少人羡慕呢！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。您好， []|
北京朝阳区一两限房被指存质量问题
　　承重墙顶部破洞、钢筋外露，室内墙面的石膏能如沙般被抹掉，这是本市“两限房”朝阳区东坝乡东泽园小区一户的房屋现状。
　　昨天上午，业主钱女士质疑房屋质量问题，提出换房要求，东泽园开发商和施工方均表示此房无质量问题，只可后期墙体修复。
　　事发朝阳区东坝乡东泽园小区4号楼1单元1904室。业主钱女士介绍，此房为两室一厅，约70平米，于5月9日交工后，她和家人在近半个月的装修过程中，陆续发现室内墙体的多处问题。
　　“手指按下保温层，就会出现凹坑。”钱女士说，主、次卧的承重墙上原贴有保温层，将凹坑问题告知开发商后，施工队帮助拆去保温层，主卧的承重墙露出一个“L”形空洞，长宽均约20厘米，“若不是拆了保温层，此洞还不会被发现，或将是日后的安全隐患”。
　　昨天上午，记者来到钱女士家中证实了该说法。卧室承重墙面残留泡沫材质，顶部空洞的混凝土掉落，外露的3根钢筋歪斜着被锈蚀。钱女士家中，除承重墙外，所有墙面的水泥，用手抹后就如沙子般散落。
　　施工方负责人张先生称，承重墙的空洞是因墙体拆大模板时，被螺栓撬扳而成，“属于质量问题，但影响不大，可使用高标号水泥修复”，若业主质疑房屋安全性，可请第三方机构鉴定。掉沙的石膏为打底所用，成分含沙，由业主刮腻子使用。
　　小区开发商北京东泽房地产开发有限公司相关负责人乔先生说，此小区是经认证的合格“两限房”，钱女士家的墙体问题属个案，可依照施工方的建议修复墙洞，但墙体抹面的水泥，“无质量问题，业主可在上面直接刷漆，或用砂纸打磨后再刷腻子”。
　　昨天下午，朝阳区住建委的工作人员证实该小区4号楼依规定进行了工程竣工验收，并且验收合格，在住建委备案。
　　目前，就此套房的修护和赔偿问题，钱女士提出换房要求，乔先生未予答应，原因系在装修过程中已改变了房屋原样，此后可由施工方予以修复，并给予适当赔偿。(实习记者 佘韵卿)
　　（京华时报 佘韵卿）
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北京购买两限房标准
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要求申请人取得北京市城镇户口满3年，2人申请的，家庭年收入3.63万及以下，资产27万及以下，人均住房使用面积10平及以下。
房天下知识为您分享了一条干货
需要有您的收入证明等才可以啊 要看您的年收入啊
可以的。北京市现行标准是,北京市户口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份): 1.户口本和家庭成员身份证; 2.家庭成员婚姻状况证明; 3.现住房产权证...
可以的。北京市现行标准是,北京市户口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份): 1.户口本和家庭成员身份证; 2.家庭成员婚姻状况证明; 3.现住房产权证明或租赁合同; 4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明; 5.其他需提交的证明材料。 然后就是街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审,提出初审意见,并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 之后是区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审,符合条件的,将申请家庭的情况进行公示;公示后无异议的,报市住房保障管理部门。 最后市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。然后就是等着摇号分配房屋了。具体情况可以咨询北京市建设委员会住房保障办公室。电话: 参考资料: 《北京市限价商品住房管理办法(试行)》
两限房一出,人们最为关注的首先便是购房资格问题。所谓两限房,简单理解就是限房价、限地价的“两限”商品房。两限房政策旨在保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。这类产品主要针对两部分人群::一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。从目前看来,“两限房”购买资格主要包括三个基本条件:具有本市常住户口;中低收入家庭优先;解危排险、环境整治、...
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北京两限房申请条件如下:1、单身必须满30,已婚没规定;2、单身的话就是你个人的资产,家庭就是你申请的单位,如果是以你和父母的家庭为单位申请那么就是你们三口的总资产,如果是你和你妻子的家庭那就是你们俩的。如果是你申请那么你必须年满30,因为年满30算单立户,就是你一个人是一个家庭。3、申请成功后还是可以买商品房的至少目前没有规定不许买。4、5年后可以自由交易,比如这个房子你30万买的,5年后卖了8...
北京两限房申请条件如下:1、单身必须满30,已婚没规定;2、单身的话就是你个人的资产,家庭就是你申请的单位,如果是以你和父母的家庭为单位申请那么就是你们三口的总资产,如果是你和你妻子的家庭那就是你们俩的。如果是你申请那么你必须年满30,因为年满30算单立户,就是你一个人是一个家庭。3、申请成功后还是可以买商品房的至少目前没有规定不许买。4、5年后可以自由交易,比如这个房子你30万买的,5年后卖了80万,那么差价是80-30=50万 国家要征收你这个50万的35% 即50*35%=17.5万,你可以得到50-17.5=32.5万。两限房具体审核程序如下:
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