【还建房过户村委会更名】- 融360
还建房过户村委会更名
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
还建房过户村委会更名－攻略
村委会集资房如何过户？过户要缴纳什么税费
集资房买卖是要看房屋的产权形式的，如果出卖人拥有全部产权，当然是可以将房产依法转让的。只要交易双方办妥过户手......
集资房买卖是要看房屋的产权形式的，如果出卖人拥有全部产权，当然是可以将房产依法转让的。只要交易双方办妥过户手续就可以了。但如果卖方只享有房产的部分产权，就必须查明单位是否允许转让后才可以进行交易，村委会集资房如何过户？村委会集资房过户要缴纳什么税费？
村委会集资房如何过户？
1、农村的土地性质是集体土地，村委会是没有权利建什么集资房的，村委会的土地证也只能是集体土地使用证，并且土地用途不会是住宅用地，这种房子叫小产权房。
2、缴纳土地出让金，是说该块宗地经过县级以上人民政府挂牌拍卖后，由个人或单位（集体）公开竞标获得该处土地使用权。签订国有土地使用权出让合同，并按合同内容条款缴纳土地出让金，契税等。
3、出让金的额度是根据竞标的最终成交价来计的，不能规定的，契税要到当地的地税部门去缴纳，以土地出让金的总价为计税的基数。
4、全中国村里都是集体地，其土地证与房产证和商品房是不同的，根本不可以到房管局过户，只能由你们村或者镇政府部门过户，因为地是村集体的，所以你买的实际只是建筑物，不包括土地所以没有100%产权，商品房才是100%产权。
5、缴土地出让金，土地就变成国有地性质出让，那么你的房就是商品房了，可以上市买卖，有100%产权，出让金各地不同，20%-40%都有。但这个不是你想缴就可以的，市长也没那么大权利，需要有国家政策、整个地区土地改革才可以，一般要中央审批才可以。
村委会集资房过户要缴纳什么税费？
村委会集资房通常属于小产权房，只可以集体内部买卖，不可以对外买卖。二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
以上就是"村委会集资房如何过户和村委会集资房过户要缴纳什么税费"的全部内容，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应等方式给予部分减免。
谁说维修资金不能更名？咱长春就能更名过户
根据《长春市物业专项维修资金管理办法》规定，长春市物业专项维修资金可以进行更名。那么，长春市物业专项维修资金在二手房买卖中如何更名？需要哪些资料？办理地点在哪儿？是否要收取费用？
根据《长春市物业专项维修资金管理办法》规定，长春市物业专项维修资金可以进行更名。那么，长春市物业专项维修资金在二手房买卖中如何更名？需要哪些资料？办理地点在哪儿？是否要收取费用？
一、长春维修资金更名办理流程：
申请&窗口负责人核准&办理变更&归档
二、二手房维修资金更名所需要件/材料：
1、申请书（制式）；
2、协议书（制式）；
3、身份证明（交易双方）；
4、房屋权属证明；
5、维修资金专用票据；
6、维修资金专用票据原业主和现房主到场；如一方不能到场，需提供公证委托书；
7、以上要件均需要原件、复印件。
三、维修资金更名办理地点：
1、长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心，B座服务大厅二楼维修资金窗口。地址：绿园区西环城路5555号。
2、长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心，三楼维修资金窗口。地址：大经路1130号。
3、长春市双阳房地产管理服务中心维修资金窗口。地址：长春市双阳区西双阳大街银瀑广场东甲一路南侧。
四、收费依据及标准：
五、办理时限：
要件齐全，即办即结。
六、联系电话：
（景阳服务中心），（大经路服务中心），（双阳服务中心）。
需要注意的是，办理物业维修资金更名一定要在双方达成一致意见之后才能办理。你一定要取得另一方的同意才可办理维修资金的更名。
以上内容是否解决您的问题？请点击反馈
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：shaozhenlin#rong360.com（请将#换成@）
按揭房过户的方式有以下几种： 房屋买卖的方式过户： 市、区、县房地产交易管理...
按揭房过户的方式有以下几种： 房屋买卖的方式过户： 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 1、当事人提供的材料是...
办理过户更名免收代办费。从10月1日起即可登录哈尔滨公证处网站登记预约。
办理过户更名免收代办费。从10月1日起即可登录哈尔滨公证处网站登记预约。
开发商自持物业出发点是好的，是回归房子是用来住的本源，但问题是，还没出生就遭...
开发商自持物业出发点是好的，是回归房子是用来住的本源，但问题是，还没出生就遭遇尴尬。...
新华社石家庄8月29日电（记者白明山）河北日前出台关于稳步推进农村集体产权制...
新华社石家庄8月29日电（记者白明山）河北日前出台关于稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见，提出在集体经济组织引导下，探索农户以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社。在不改变农村集体土地所有权...
房产证对我们来说更是极其重要，那么房产证更名需要什么资料？房产证更名费用多少...
房产证对我们来说更是极其重要，那么房产证更名需要什么资料？房产证更名费用多少？
房子贷款没还清，是不能办理过户的。 如果您资金充足的话，需要先将贷款还清。这...
房子贷款没还清，是不能办理过户的。 如果您资金充足的话，需要先将贷款还清。这样一来，您就可以在还清贷款的情况下，正常过户了。 如果您凑不到钱自己还贷款，可以找金融机构垫资，成功过户后收到房款再还上。 ...
还建房过户村委会更名-问答
婚后房本过户更名的问题
是可以的，婚后拿着身份证，户口本，结婚证，房本去房管局就行了。
注销抵押、更名过户、办好抵押、银行放款共需多少时间？
快的一周。慢的一个月。
车位更名需要什么手续？
车位过户需要的手续：一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、资料齐全当天发证。注意：一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！
有贷款的车子怎么过户，有人想买我的车，正好我也有卖车的想法。
有贷款的车子不能过户，只有当我们将一切贷款还清，包括本金和利息部分一切还清，汽车的产权才会再次归还到我们的手中。所以，汽车正在按揭中不能过户，更加不能买卖。
若汽车一切着无法承担汽车的一切开销。能选择全款还清贷款后再过户交易。需要注意，我们在贷款前，一定要深思熟虑不可一味跟风，因为一旦无法正常还款，会给自己的信用记录造成严重的影响。信用记录一旦有污点，以后申请其他贷款想要成功获贷将会非常困难。
若贷款人确实想卖掉自己的汽车，能先还清所欠的贷款，然后办理了汽车抵押解除手续，这样就能过户，卖掉汽车了。
所以，办理了汽车按揭贷款，借款人在没有还清贷款解除抵押手续前，是没有权力卖掉按揭贷款的汽车的。
夫妻车过户要多少钱？
夫妻车属于变更，不是过户，一般需要一百多元，但是车牌号不变。而这312对夫妻正是为了更改车牌号而选择过户，需要按照车辆折旧后价格的2%交纳相关税费。在意车牌号的，往往都是几十万的好车，过户所交费用很多都高达五六千元。新的102号令，10月1日执行。夫妻间过户非常方便的，只要带着结婚证或者户口本、行驶证、身份证，去车管所填写申请表办理即可。如果夫妻之间发生机动车所有人变更的，双方本人均需到场，并提交下列资料：《机动车变更登记/备案申请表》（交管局网站—“网上办事”—“表格下载”）、变更前和变更后机动车所有人（夫妻双方）的身份证明（本市居民提交居民身份证，在本市暂住的居民除身份证外还应提交公安机关核发的居住、暂住证明）原件和复印件、机动车登记证书、机动车行驶证、可以证明夫妻关系的《居民户口簿》或者结婚证，将车开至即将成为车主一方的身份证明记载的住所地址所属车管办理变更业务。车辆号牌不发生变化。
大家还在搜法院拍卖过来的房子，而且房产证已过户，当原房东还住在里面怎么 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
法院拍卖过来的房子，而且房产证已过户，当原房东还住在里面怎么
浙江－温州&02-14 13:56&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(8)
法院拍卖过来的房子，而且房产证已过户，当原房东还住在里面怎么办？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[浙江-杭州]
1068892积分
回复时间：
请他出去即可。
[广东-广州]
1345138积分
回复时间：
这是可以在协议不成的情况下，通过诉讼来解决的
[浙江-宁波]
回复时间：
法律是维护人们利益的最后途径。你们私下可以协商，以和为贵。
[浙江-温州]
回复时间：
可向法院起诉要求原房东腾空。
[北京-朝阳区]
回复时间：
[浙江-温州]
回复时间：
向法院起诉
[浙江-杭州]
回复时间：
协商不成的，可以起诉。
[江西-景德镇]
回复时间：
可以向法院申请排除妨害。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(徐荣康)()&
(刘中良)()&
(雷衍祥)()&
(蒙彦军)()&
(王佰光)()&
最新回复律师
人气：78218
人气：288605
北京 东城区
人气：441557
人气：2439
上海 徐汇区
人气：80171
人气：72799贷款没还完的房子能过户给别人吗？_房产知识_问答_新家优装,新家网
& 贷款没还完的房子能过户给别人吗？
贷款没还完的房子能过户给别人吗？
贷款没还完的房子能过户给别人吗？网友夏轩给出的答案是:根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵
贷款没还完的房子能过户给别人吗？网友夏轩给出的答案是:根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。　　　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。　　在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。正在按揭中的房屋能否过户问题描述:房屋正在按揭中，户主名是A和B，现在A想把所持有的产权全部转在B名下。B在购买房屋时为主贷款人。1.房款未还清的情况下能否过户？2.如何申请产权证变更，以及如何转按揭？网友我爱老婆毛毛虫给出的答案是:正在按揭中的房屋可以过户。过户的程序为，先全款结清余下贷款，再去银行办理抵押注销手续，最后去房管局办理过户手续。　　“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。　　住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。贷款买的房子能否过户？急！问题描述:假如A付了首付，贷款买了某套安置房，办理房产证。现在A打算将房屋过户给B，能否由B继续还款？A是否必须先还清贷款？安置房的过户是否有特殊的规定？回答优秀者，追加50分。网友laneyu10086给出的答案是:贷款买的房子是否能过户，要分类来看：1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续；2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，尚未办理正式的产权登记，故并不存在房屋产权过户一说，所以，如果想要出售房屋，应当以房屋买卖合同为基础，就是一般所说的，购房合同变更登记，但是需要跟开发商、购房人三方进行协调，可以将房屋转让给第三人，房屋没还清贷款能过户吗网友幸运的活雷锋给出的答案是:房屋没还清贷款不能过户。　　1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。　　2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;　　3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ，这种情况也办不了过户手续。　　4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。按揭贷款的房子正在还款期间能过户吗。网友cn#BfuQkBGfLa给出的答案是:说的就是转按揭问题，你再从建设银行继续贷款。应该先解除前一个贷款，然后再进行新的贷款。目前的转按揭事实上也是这么操作的。例如：原来业主通过农业银行贷款，现在你找到建设银行进行转按揭，那么就是建设银行先把业主欠农业银行的剩余贷款还清在按揭的房子能过户吗？问题描述:和女朋友退婚了，没有结婚证，然后房子是两个人的名字，银行贷款也是两个人的名字，我是协助还款日人，现在房子女方说放弃了，过不了户，因为在按揭，问了房管局，然后去公证处也说不给公证，是因为按揭的房子有个第三方，所以不给公证， 我现在要怎么处理才能...我是协助还款日人，现在房子女方说放弃了，所以不给公证， 我现在要怎么处理才能保障房子的所有权，因为20年后还完按揭，过不了户，因为在按揭，问了房管局，然后去公证处也说不给公证，所以请问下大家，是因为按揭的房子有个第三方，她说房子她也有份，没有什么可靠的证据也不行，能否帮忙出点主意，让我有法律保护或者20年还了按揭后需要她配合过户的话是没有问题的和女朋友退婚了，没有结婚证，然后房子是两个人的名字，银行贷款也是两个人的名字展开网友cobra801sohu给出的答案是:此时，你再把住房抵押给银行，拿到贷款，去归还之前借的钱。等二十年。谁知道以后会怎样，有女方把住房买卖过户给你。你可以自由借钱，把贷款还清，和女方办理过户，重新办理你一人姓名房产证，找社会上垫资公司，替你操作你这事情，和女方无关了，，你再慢慢归还抵押给银行借的钱。或是借不到钱，。需要还清贷款之后。住房就是你个人财产
上述内容为转载或编者观点，不代表新家网意见，不承担任何法律责任。
打果汁要加水吗问题描述:刚买的九阳豆浆机，还不会用，打果汁加水吗？网友不想让夏天烂掉给出的答案是:视情况而定，一般榨汁机上都有说明，是最适合这款机器
铁锅是有涂层的好？还是没有涂层的好？网友斜阳紫烟44给出的答案是:没涂层的好。炒锅可能会干烧，干烧可能会导到涂层损坏或分解。炒锅有涂层有害吗？网友
钛钢 和钛合金一样吗网友zzx5090给出的答案是:钛钢只是加了钛的不锈钢、加钛是为了防锈，钛合金里钛的成分是主要成分，钛合金含少量的铝和钒。钛金和
在北京买房可以落户吗?问题描述:请问在北京买房可以落户吗 .请了解的人回答,谢谢.网友开心果k2给出的答案是:符合条件就可以。根据《北京市郊区小
热带鱼能和普通金鱼混养吗？问题描述:我养了两条普通金鱼，已经活了两年了，前几天看到热带鱼好看就买了两条混养，谁知道第二天我原先的金鱼全死了，到底怎么回离婚后房子归我，贷款没还清怎么过户？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
离婚后房子归我，贷款没还清怎么过户？
提问者：13*******83&
时间： 23:05:10 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
您好，房子贷款没还清，是不能办理过户的。
具体情况您可以参考下图：
协议离婚后，共有房屋怎么过户
如果您资金充足的话，需要先将贷款还清。这样一来，您就可以在还清贷款的情况下，正常过户了。
如果您凑不到钱自己还贷款，可以找金融机构“垫资”，成功过户后收到房款再还上。
目前有一些正规的担保公司涉及不动产按揭方面的工作，您可以经由正规中介推荐，选择担保公司“垫资”，帮助自己“解抵押”，之后再还款给担保公司，完成“解抵押”流程。
所以虽然房子归您，但是因为贷款没还清是不能办理过户的。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会
找房子可以通过中介、租房网站、租房APP、租房论坛等方式。
租了不能租的房，一方面合同可能无效，严重时还有可能危及自身安全！
除了报警找中介赔偿，你还可以通过这些方法有效避免假房东。
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误查看: 3661|回复: 17
请问还建房房产证过户流程是怎样的？
阅读权限150
在线时间 小时
手机阅读本帖：
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。
才可以下载或查看，没有帐号？
希望知情者透露透露，谢谢了。
阅读权限20
在线时间 小时
李老师可以直接百度&&或者去行政服务中心问下
阅读权限20
在线时间 小时
还建房，集体土地？都办不了房产证何来过户一说
阅读权限150
在线时间 小时
主要是时间不太多，所以想先了解一下。
阅读权限30
在线时间 小时
、、、、、、，尽在
还建房好像不能过户~
阅读权限90
在线时间 小时
李老师准备炒房了......你们要注意！
阅读权限40
在线时间 小时
据说不能过户
阅读权限150
在线时间 小时
我们楼上的已经过户了。
阅读权限30
在线时间 小时
那你就直接问你楼上的。
阅读权限50
在线时间 小时
我们楼上的已经过户了。
你这个房管局和土地局要有人&&国有划拨变为国有土地出让 再交上各种税了 就可以&&不过 这个不是一般人可以搞定的&&我只听说过
阅读权限50
在线时间 小时
我们楼上的已经过户了。
你这个房》管《局》和土，地。局要有人&&国有划拨变为国有土地出让 再交上各种税了 就可以&&不过 这个不是一般人可以搞定的&&我只听说过
阅读权限50
在线时间 小时
我们楼上的已经过户了。
你这个房什么管什么局和土什么地什么局要有人&&国有划拨变为国有土地出让 再交上各种税了 就可以&&不过 这个不是一般人可以搞定的&&我只听说过
阅读权限150
在线时间 小时
你这个房什么管什么局和土什么地什么局要有人&&国有划拨变为国有土地出让 再交上各种税了 就可以&&不过&&...
这个要关系？
阅读权限50
在线时间 小时
这个要关系？
要是没有&&不要说过户&&最基本的证都办不齐吧&&好像还建房是没有交土地税的& &&&如果之前的房主有关系都搞定了 是可以直接转卖得
阅读权限50
在线时间 小时
这个要关系？
只要他的两证办下来了就可以过户，不过要补交土地出让金
阅读权限50
在线时间 小时
看两证是否齐全 看是国有土地划拨还是国有出让&&这些搞明白了就好说了
阅读权限150
在线时间 小时
就是他办了房产证，土地证尚未办下来。
阅读权限40
在线时间 小时
这个东西要过户很麻烦，不光要人还要钱，要不然还建房不会这么便宜。
Powered by