电梯房选购很关键 电梯使用注意事项项有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-02 02:13 标签： 电梯安全注意事项
购买电梯房有哪些注意事项_百度知道
购买电梯房有哪些注意事项
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一、要注意正确选择户型格局大多数电梯房都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒心、满意。二、房屋密度和景观非常重要高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的条件上，还要注意观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝向景观，而且还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数量与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。四、需向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况一般电梯房在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。五、电梯房的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。六、车位问题由于高层建筑多处于市内，在购买时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。慧择提示：以上就是为您介绍的购买电梯房需要注意的六大事项。最后，笔者提醒，在购买电梯房时，还要考虑家里有没有老年人，如果有的话，最好不要购买
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如何选购电梯房？注意八大事项少走弯路
来源：房天下 浏览量（5098）
[摘要]随着社会经济飞速发展，土地资源有限的情况下，房子向高空发展，电梯房在一定程度上能够提高土地利用率、节约土地资源。因此购房者们遇到最多的房源就是电梯房。那么选择电梯房需要注意哪些问题呢？让我们来一起看看吧！
随着社会经济飞速发展，土地资源有限的情况下，房子向高空发展，电梯房在一定程度上能够提高土地利用率、节约土地资源。因此购房者们遇到最多的房源就是电梯房。那么选择电梯房需要注意哪些问题呢？让我们来一起看看吧！1、梯户比决定居住密度首先，要注意整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一，梯户比越高，意味着居住密度越低，居住的品质越高。一般来说，12-18层的住宅，电梯应不少于2台，24层以上的住宅，则应做到1梯2户或2梯4户。2、格局不易改变大多数的电梯房采用框架式，一层对称布置两户甚至多户。有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，也就是说户型的格局结构是轻易不能改变的，不能后期通过土木改造来弥补户型缺陷。3、电梯质量确保乘梯安全搭电梯上下楼可以方便出行，但是一旦遇上电梯故障，那可是会被吓得不轻。在购房时候，不妨了解楼盘配置的电梯由什么企业制造，看看电梯的采购质量是否过关。此外，可以询问楼盘多长时间进行电梯保修，是否配备具体的故障处理方案。若是不放心，还可以与开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。4、消防电源应成为标配购买电梯房，在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置。在楼梯间、间及其前室和避难层里，应当设置应急照明和疏散指示标志，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑，其连续供电时间不应少于30分钟。5、水电情况要了解清楚一般电梯房在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供应，使高层住户不会因为压力不足用不上水。由此，电梯房的应急发电机组的配置也相对变高了，要求做到即使市内停电，水和电梯也能保证正常运行。6、楼盘要到位配置电梯的多是高层住宅，楼栋的住户较多，如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散等都是不能忽略的。7、楼层选择买房选楼层要综合考虑个人喜好、家庭人口、楼层数量、经济实力等因素。一般楼层越高，价格也越贵。8、楼间距选购电梯房也是要考虑楼间距这个问题的，一方面是为了保障室内足够的，一方面是为了保障自家的隐私。楼间距越小，为了保障采光，楼层就要选的越高才行，但是高的楼层又不一定是最好的，所以最好选择大楼间距的楼盘。同样，楼间距越小，自己的隐私可能很容易就被对面的邻居看到，这实在是一件很尴尬的事情。如今许多楼房都是高层楼，电梯也变得无处不在。而电梯隐患时常发生，购房者在购买高层楼时一定要十分重视电梯的质量，居住的楼房的安全对于住房者来说是最重要的。希望小编总结的这些关于选购电梯房的相关知识能够为您带去帮助。
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电梯房高楼楼顶有何弊端
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二手房经纪人
楼顶房可能防水不那么好
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二手房经纪人
顶楼的优点：价格往往比较便宜；视野开阔，有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。　　顶楼也不可避免存在一定的弊端：最易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；...
顶楼的优点：价格往往比较便宜；视野开阔，有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。　　顶楼也不可避免存在一定的弊端：最易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲；水压一般比较小；万一遇到生活或工作变动，急需用钱，顶楼一般不太好出手；一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间，如果建造商质量不OK的话，也可能会有噪音哦；公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。
二手房经纪人
除了夏天热一点没有什么不良之处，
二手房经纪人
小区停电的话需要爬高层楼梯
二手房经纪人
夏天天气会比较热
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二手房经纪人
电梯房高楼楼顶，怕下雨之后，楼顶漏雨！
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