2017年农村自建房成本多少钱 不看不懂自建房成本有多少 - 简书
2017年农村自建房成本多少钱 不看不懂自建房成本有多少
城里房价太高，买不起，只能回农村自建房！农村没房子不行，会被人看不起，也要回乡自建房！以后拆迁有补偿款，回农村建个房子留着等赔偿也不错！出于各种原因，很多人想着回农村建房，那么问题就来了，自建房成本是多少？农村盖房涉及到的成本有哪些？本篇就给大家仔细讲解农村自建房成本，希望对大家有帮助。一、农村自建房涉及到哪些成本福居库认为农村自建房成本可分为前中后三期：1、前期——选址设计建材购买阶段①宅基地申请没有宅基地的需要申请，此时就涉及到申请费用及其他费用。
②宅基地转让宅基地面积不合适或缺角形状不规则等原因需要和村里人转让宅基地的，此时就会产生一定的成本。注：我国相关法律规定，农村宅基地不能买卖，转让也是有条件的，因此不管是私下购买或转让，都要谨慎对待。
③风水相师看风水在选址和开门、神位布置等方面，仍有一部分人会请风水相师先来看看风水，看是否合适然后再行考虑建房等，由此也产生了几百到几千的费用。
④设计和图纸设计费用：出于舒适、安全、节约成本等方面考虑，有一部分人会请设计师来设计自建房，设计师根据国家规范及图集设计出符合屋主要求的房子。由此会产生一部分设计成本，很多人以为设计费会很高，其实这设计费和你买图纸的费用是差不多的，也就百来块。购图费用：有的人不了解设计费用高低，总觉得会很高，于是就从某些网络平台上购买自建房设计图纸，用这些买来的图纸直接建房。
⑤审批报建成本部分地区农村建房时需要审批报建，由此产生的工本费、审批费、测绘费及其他费用，当然由于各地标准不同，收取的费用也不同。
⑥建材购买及运输购买建材用于建房，这部分成本和购买量、当地建材价格、建材运输方式以及与施工队的合作模式相关。比如是包工包料还是只包工不包料其能拿到的建材价格肯定是不一样的。自己开车拉材料和请人拉材料其成本肯定是不同的。福居库提醒：应根据建房的规模及耗损来决定建材的购买量。
2、中期——地基主体建造阶段①地基基础结构选择及建造采用的地基基础不同其成本也是不同的，如桩基础和条形基础。地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。
②建筑主体结构选择及建造采用的主体结构不同其成本也不同，如毛坯砖混结构成本约400~1000元/㎡，而毛坯框架结构成本就在600~1600元/㎡，而钢结构则更贵。注：地基和主体结构的具体成本因各地人工和建材成本不同而存在差异，要结合当地物价来算。
③人工成本人工是除了建材成本外最贵的，因各地从业人员数量、经济发展情况、工人熟练度等原因，具体的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或认识施工队的以及能找到亲朋好友来帮忙建房，这也能节约一定成本。
④工人餐食费用请施工队来做工，有的屋主会包餐食，而这部分成本往往不算在人工成本内。当然，很多农村地区都可以自给自足，这部分支出的成本也很低。3、后期——装修入住①装修精装还是毛坯或者简装，其装修成本也是不同，毕竟装材耗损和耗费的人工也是不同的。其要购买的家具家电的成本也不同。
②新居酒多数人入住新房还是要摆酒庆祝，福居库认为这也可以算入自建房成本的一部分。
③相关证件办理部分地区可以办理“房产证”“不动产证”，由此会产生一定的登记费、工本费。农村自建房盖房全过程中涉及到的成本大概就是这些，如果你觉得还有哪些是福居库没有提到的，也可以在下方评论哦，大家一起讨论一起学习。
自建房成本清单：
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A：第一，按面积取费，一般每平米100以上，因为别墅面积太小太小就那么三五百平方，再少就没收了。要是几十万平米上百万平米的住宅*，设计费每平米二三十，甚至更低的十几块一平方，这样也有几百万的设计费，有得做！
第二，按总造价收费，去总造价5%甚至更多，也是因为面积太小。比如要是几十万平米上百万平米的住宅*，设计费也就2%左右。设计新农村住宅就便宜得多，一平米20左右足够。因为第一不用专门规划设计，第二没有地址勘察设计，第三不用设计院签字盖章，第四，不用审图中心审核图纸。
A：房屋加固设计费收费标准如下：
1．设计师(初级职称)家装类50元／平方米。
2．主任设计师(中级职称)家装类80元／平方米。
3．高级设计师(高级职称)家装类180元／平方米。
4．专家级设计师家装类300元以上／平方米。
价格来源网络，仅供参考
自建农村房现在都建议做成自建别墅类型的了，可以个性化设计图纸。渠道一：现在*都极力推行农村自建房，很多村委干部都需要去学习这方面的知识，要求做推广，很多地方都有发了一份房屋建造*，所以可以到当地村委会索要并复印。渠道二：网上寻找专门做农村自建房设计的网站来委托专门做设计。直接在百度搜索上面搜索农村房或者农村自建别墅图纸，即可以到他们网站去提供*委托他们来根据你的要求及尺寸做专门设计，还有就是可以到某些任务招标类网站去发布需求也行，这些就投入费用不算太大，即可以按照你的地形设计一套详细的图纸。渠道三：到当地专业做设计的设计公司来给你量身定制设计，不过费用高很多，如果投入不大的话就不大建议。
A：简单按平方就能计算出价格的。一般来讲，多则1000多一平方，少的只要200-300一平方。需要找人帮你大概预算一下才清楚。
如果是店面基本需求的装修，以及没有产品特色氛围的需求，以上价格均来自网络仅供参考具体价格已购买时为准。
A：你好，看你找什麼样的公司，还有就是公司里的哪位设计师，价格都是不等的，80到300一平方的样子。有的刚出道的设计师也就是六十一平方左右，稍微有点资历的上百就已经很不错了。
以上价格均来自网络仅供参考具体价格以实体店为主
A：是这样的
房子装修设计费用一般是设计公司按你的装修总价收取10%或者其它点数，装修费用轻装修，重装饰这种方案，5万元付费装饰公司，装修方案要简洁，不做任何家具，但可大胆使用颜色。客厅和玄关处也尽量不做造型和装饰，只做颜色装饰，不做顶角线、哑口和窗套，门套和踢脚板尽量窄小，房门尽量使用模压门。1.5万元购买主材：若近期要重新装修，可用方案一;若近期要孩子或是改变居室功能，可在厨卫装修和五金中采用中档材料，而在可能改变的空间尽量使用比较实惠的材料。1.5万元用于配饰：后期配饰最好请专业设计师帮您设计配饰方案。购买装饰品和家具一般收费在1000元左右。以上价格均来自网络，具体价格以实际为主
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　　一、农村建房手续办理　　1、 选址，严禁在河边、路边、岩边建房，严禁占用农田、耕地建房。　　2、建房申请：以户籍人数为准，每人用地30平方米，少于3人可按90平方米建房，最多不超过180平方米。　　3、带上申请、户口薄原件及复印件、老土地使用证到户籍所在地行政单位办理。　　二、费用：　　《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》规定：农村村民申请住宅用地时只需要交纳5元土地证书工本费。涉及占用耕地的，还应当依法交缴耕地占用税，除此之外不需要交缴其他费用。
生活实施家
先到当地土地房管所申请，再通过当地村镇层层签字审批。费用根据具体面积来算，好象一个平方几块钱。最好到当地主管部门先问一问。
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