出租房也可以落户？杭州能否跟上，附大江东2018落户全攻略
那么，2018年杭州落户政策是怎样的？
我们针对各类人群，整理了最全的落户攻略。
不难发现，如果你是人才，其实并不需要通过买房来落户，而且日后已经取消了购房落户政策；此外，我们也了解到，今年1月1日开始的积分管理政策目前只是开始积分，正式通过积分来办理落户还没开始。
备注：相关政策从“杭州市公安局”、“杭州市人力资源和社会保障网”、“杭州发布”综合整理获得
应届毕业生落户杭州
申请条件：
应届普通高等学校毕业生（全日制专科及以上学历），毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位（单位签合同、缴纳杭州当地社保），硕士以上学历毕业生可享受先落户后就业的政策。
人才引进落户方案
申请条件：
购房落户方案
申请条件：
（1）日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万)购房，日之后在拱墅区（80万）、江干区（80万）、下城区（80万），西湖区（80万），上城区（100万）付清相应房款的。
（2）申请人具有高中以上文化程度；
（3）年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
（4）申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
（5）申请人在购房地实际居住且人户一致（实际入住）；
（6）购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
（7）所购房产3年内不得交易。
（1）日之后购买的取消购房落户政策；
（2）萧山余杭日之后购房的房子面积须80方以上并且付清房款。
落户审批流程：
房管局办理购房落户确认书→派出所提交所有材料申请→原籍地办理迁出→迁入地派出所落户→房管局签署承诺书
海外留学生回国落户杭州方案
申请条件：
国外留学（包含香港、澳门）本科及以上学历，经过教育部认证并且在杭州落实工作单位后可以在杭州落户。
所需材料：
《杭州市留学回国人员工作证》、教育部学历认证、身份证、户口本、人才市场同意落户证明或房产证等；
各类投靠落户方案
老年投靠申请条件：
（1）男性超过60周岁，女性55周岁；
（2）外地无子女，其子女均在杭州市区的，可到杭州市区投靠子女；
（3）杭州市区有子女，外地也有子女的，按“就小城市、就多数子女”原则投靠；
（4）夫妻双方原籍在杭州市区，因工作调动在其他地区离退休，有子女在杭州市区的，达到投靠年龄后可回杭投靠；
（5）外地老年夫妻投靠在杭子女，应由夫妻双方同时申请迁入，不能因此造成新的夫妻分居(丧偶、离婚的除外)。
未成年子女投靠申请要求：
凡15周岁以下（含15周岁）未成年子女或18周岁以下在校学生，父母在杭有合法固定住所（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。
申请材料及流程：
子女出生证、户口本、父母结婚证、房产证、父母户口本、申请报告，直接到父母户口所在地公安派出所申请办理投靠，审批时间为：20个工作日
夫妻投靠申请要求：
夫妻婚龄满3年（含3年），外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的，在杭一方有合法固定住所的（包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房）。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。
申请材料及流程：
结婚证、房产证、双方户口本、申请报告，直接到房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠，审批时间为：20个工作日
投资纳税落户方案
内资投资落户条件：
（1）日以后注册成立的来杭投资企业；
（2）来杭投资企业在杭已正常运转（国地税累计缴纳10万元以上）；注册资本中，外地资金须占25%以上；
（3）每投资100万元人民币（实缴），可办理1名专职人员进杭落户。总投资额在500万元人民币以上的，企业主要负责人可随迁配偶及未成年子女；
（4）申请人无犯罪记录；
（5）申请人需高中以上学历；
（6）申请人必须是公司股东或者有一年以上社保证明。
外商投资落户条件：
日起在杭州市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区缴纳税收满10万元人民币的外商投资企业。每投资10万美元外资可办理一名企业管理人员进杭落户；
纳税落户方案申请条件：
外地来杭州市区的个私企业经营者，从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的，法人代表本人可申请办理落户手续。连续两年每年缴纳地税满15万元，业主本人及配偶及未成年子女均可办理落户手续
落户审批流程：
准备材料齐全→经合办办理确认（15个工作日）→公安局审批（15个工作日）→原籍办理迁出→迁入地派出所落户
高技能人才落户方案
所需材料：
资格证书、劳动合同（5年以上）、社保清单（5年以上）、房产证、劳动局资格证确认证明、身份证、户口本
注：证书必须是浙江省职业技能鉴定中心或杭州市职业技能鉴定中心发证，外省市的证书不能用
申请流程：
劳动局办理资格确认→公安局提交材料审批→原籍地户籍迁出→迁入地派出所落户
杭州市积分落户
日起正式实施（目前开始积分，正式通过积分来办理落户还没开始）。
已在本市市区办理《浙江省居住证》，且证件使用功能不被中止的均可申请积分。
未满十六周岁的未成年持证人积分享受公共服务，可以按其持有效《居住证》的父亲或母亲(其他法定监护人)积分分值较高的一方计。
数据来源：独立评房
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本人在杭州做租房中介的工作,今被警察带走,说因为一个租客没有办理暂住证是否属于正当程序?
您好,本人在杭州做租房中介的工作,今被警察带走,说因为一个租客没有办理暂住证,所以说我没有按照规定登记信息,故将我带走按照治安管理处罚法处罚我两百元,并在期间将我关在牢房,请问公安机关此做法是否合法?关在牢房是否属于拘留?是否属于正当程序?
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这个需要查询相关法律法规。。
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违法信息举报邮箱：新政策 o 杭州户籍改革新政8月起实施！租房也能落户！积分怎么算？
潮人说：落户制度怎么变？积分怎么算？我们能享受到哪些配套服务？
杭州落户问题一直是很多人关心的
这不，户籍改革新政出来了!
《杭州市人民政府关于
进一步推进户籍制度改革的实施意见》
正式出炉，
并于今年8月1日起施行。
九城区户籍管理将实现一体化管理
县（市）范围内出租房可落户
今后不仅有
夫妻投靠、老年投靠、购房落户、
投资落户、人才引进等现行落户政策。
《实施意见》提出，
县（市）范围内的户口迁移
可以适当放宽合法稳定住所的范围，
可以落户的住所必须满足三个要求：
1、城镇范围内公民实际居住
2、符合国家和地方规定的居住房屋租赁管理要求
3、在当地房管部门办理租赁登记备案的房屋
杭州市区将实行流动人口积分落户
居住证积分与子女入学挂钩
“积分落户”从去年开始已经在滨江先行试点了：根据积分高低，可以享受相应的公共服务和待遇，比如就业、养老、子女入学等。
《实施意见》提出，
杭州将在整个市区
实行流动人口积分落户办法。
合理设置积分分值
建立按积分高低落户的制度
控制落户规模和节奏。
积分的主要指标有
1、有合法稳定就业和合法稳定住所
2、参加城镇社会保险年限
3、连续居住年限
落户积分有利于进城时间长、就业能力强、可以适应产业转型升级和市场竞争的人员落户。
居住证积分还与子女入学挂钩
《实施意见》表示，已落户的随迁子女，与当地城镇居民子女享受同等入学政策，已申领居住证的随迁子女，努力保障其义务教育需求；逐步完善并落实与居住证积分管理制度相挂钩的随迁子女入学和升学考试相关政策。
落户积分具体怎么算？
早在去年，滨江区就已试点积分落户了。我们不妨根据滨江区试点的积分制度，来窥探一下要实施的杭州市积分落户制度。注意哦，仅供参考~
图片来源：都市快报
根据日推出的《杭州市滨江区居住证持有人积分管理暂行办法》（滨政办〔2015〕23号），主要有基础分、附加分、扣减分三项指标。
基础分：根据个人年龄、文化程度、专业职称、参保情况、房产情况、居住年限的不同给予相应的分值。比如，拥有大学本科学历的流动人口可获得标准分值40分，若是全日制高校毕业生还可再加10分。
附加分：根据个人表彰奖励（发明专利、获得的荣誉）、社会贡献（捐赠、参加志愿活动）、投资纳税等情况给予相应的分值。例如，1年内在杭（市区）参加志愿者服务的流动人口，服务满10小时就可以获得1分。
扣减分：当出现刑事犯罪记录、行政拘留记录、个人不良信用记录等情况时，扣减相应分值。例如，3年内有个人不良信用记录的，一次扣10分。
子女入学时除了满足缴纳社保等基本条件外，还必须满足以上积分的“基础分各项分值累计高于50分（含）的要求”。
以上为滨江区试点的积分制度，新的杭州市积分制度细则出台后，小编会第一时间为大家解读。
“新杭州人”落户有哪些好处？
杭州户口虽没有北京户口那么值钱，但对于长居此地的外地人来说，落户后能享受很多福利和便利。
年底前建立一元化户口登记制度
明年起取消农业与非农业性质区分
《实施意见》明确，今年年底前，杭州将在市域范围建立一元化户口登记制度，实现户籍制度的人口登记管理功能。
也就是说，从明年1月1日起，杭州市域范围将全面取消农业户口与非农业户口及其他所有户口性质区分，统一登记为杭州市居民户口，户口登记不再标注户口性质。
来源：杭州潮生活
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今日搜狐热点& 现在买二手房可以落户杭州吗？
现在买二手房可以落户杭州吗？
你好，我想问下，现在买二手房可以落户吗？是不是按以前房客买时的政策执行？
全部1个回答
根据最新购房入户政策：“自日起，在杭州市区范围内（含杭州萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行”。
您好请咨询派出所
主要有四点 1、新房80平以上可直接落户 2、二手房5年后 还需交2年社保 可落户 3、高职称 高学历直接落户 4、投靠亲属可以直接落户
二手房购房资格和新房一样的。外地人在长沙落户可以买公寓落户，可以以务工人员身份落户（稳定就业一年以上，并缴纳社保满一年）
1合法过户后你将从新拥有此房屋，可以过户。你买了就是你的。2你合法过户后你是房主，你将可以户籍迁移到你这房子（北京户籍可以，如果你是外地人想买个北京房子就能如北京户籍那可...
只能积分落户 没有学历 看有木有其他加分项
岛内要居住证或暂住证满8年 岛外是5年
不能有不良的违法记录
需跟公司用签订劳动合同
待解决问题
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全国多个城市明确租房可落户 租购同权杭州怎么跟进
　　浙江在线7月30日讯 近期，租房者的利好不断。　　7月28日，无锡发布“租房可落户”的新政，引发社会广泛关注。　　小编发现，郑州、扬州、济南等多个城市近期也已提出或酝酿提出类似举措。其中，把租赁房屋纳入“合法稳定住所”范畴成新趋势。　　业内人士认为，若租房不能落户，租购同权便无从谈起，租房落户有助保障租赁群体权益，更多城市或跟进。　　作为全国住房租赁的试点城市，除了在年底前推出住房租赁服务平台，杭州会采用怎样的模式去发展租赁市场呢？　　多地推出租房可落户！　　7月28日，在无锡市政府召开的2017年度市政府第四次例行新闻发布会上，无锡市政府宣布了一条大消息——租房可落户！　　新修改的《无锡市户籍准入登记规定》提出，取消60平方米购房准入要求，租房者也可申请落户。　　新规提出，凡在无锡租住经房产管理部门办理租赁登记备案的合法租赁住宅，同时具备参加无锡城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满五年(宜兴为均满三年)条件的，准予本人、配偶和未成年子女落户。　　其实，7月中旬，广州就承租人子女就近入学提出“租购同权”，此后，各地有关住房租赁市场的动作就未停歇。　　小编梳理发现，除了无锡，郑州、扬州、济南等多地近期也提出或拟提出“租房可落户”的举措。　　郑州明确在县 (市)、上街区政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所 (含租赁)的人员，及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可根据本人意愿在当地申请登记常住户口。在城镇以社区为单位，设立社区公共户口。对在本辖区实际居住但无本人合法房屋产权的人员，统一在社区公共户口落户。　　济南在《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见(征求意见稿)》中提出，取消投资纳税、购买房屋等落户限制，对市内五区(历下、市中、槐荫、天桥、历城)以外常住户口人员，在该区域内同时具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年，本人及配偶、未成年子女，可在居住地申请落户。　　可见，取消购房落户政策，将租赁房屋纳入“合法稳定住所”的范畴，成为一种新的趋势。　　在租房落户条件方面，各地门槛高低有别，多以在当地缴纳社保的年限来划定。　　郑州为外来务工人员落户设置了在郑州参加城镇社会保险满2年的条件；扬州要求拥有稳定就业并不间断缴纳城镇职工社会保险满5年。此外，对于一些重点人群的落户条件，一些地方还进行了进一步的放宽。　　比如，无锡明确，对高校毕业生、中高级技术工人、留学归国人员全面放开户籍准入，只需在无锡依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》，准予本人、配偶和未成年子女来本市落户；且不设定合法稳定住所的具体条件，可按实际情况将户口落在自有住宅、租赁住宅、单位集体户和社区家庭户中。　　“此类政策充分说明当前热点三线城市户籍制度改革和租赁制度改革的导向，预计后续其他城市也会跟进，这将有助于保障租赁群体的权益。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。　　住房体系向租赁市场倾斜是必然趋势　　自中央明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一基调后，近期，推进购租并举、培育和发展住房租赁市场的制度陆续出台。　　从住建部等中央部委表示要立法明确租购同权，并将推向全国，到广州、武汉等地已经提前开始积极探索租购同权政策，可以预计，未来租购同权肯定将会在全国范围内实施。　　此前，很长一段时间，想要落户，买房可能是唯一的途径。　　而现在，以北上深等一线城市，苏州杭州等二线城市为代表，越来越多的城市逐步取消买房落户的限制，转而采取积分制等落户模式。　　深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉说：近来广州、无锡出台文件，实际是响应国家政策号召，整个住房体系向租赁市场倾斜是必然趋势。　　这些举措说明旨在缩小租户和业主的权利差异，但“租户想要跟业主一样享受无差别的、同等质量的社会公共福利是不太可能的，放眼全球都没有这样的例子”。　　租房可落户，可谓是“租购同权”在户籍领域的体现。未来，承租人还能享受哪些公共福利？　　“由于入学等重要公共福利都与户籍挂钩，若租赁不能落户，‘租购同权’就无从谈起。”中原地产首席分析师张大伟表示，租房可落户有利于租赁关系稳定，而租赁关系稳定的核心其实是产权中的资产收益和使用权中的公共福利。　　此前，住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市成为首批试点。　　随后，住建部有关负责人对媒体表示，未来将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。　　这12城会否加入“租房落户”的阵营？张大伟认为“肯定会”，但他也担心，基于租赁关系的立场不同，房主一般不会愿意承租人落户，这就可能引发权利分割的冲突，关键是要看政策细则如何设置与落地。　　张大伟认为，鼓励租赁有两个办法：要么是直接增加租赁房源，北京、上海等地已经在做；要么是增加租赁权利，但要先征得房主同意或者保护其应有权益。“如果只想与房主分割权利，则可能引发租金上涨。”　　杭州如何跟进租购同权作为全国住房租赁的试点城市，杭州会采用怎样的模式去发展租赁市场呢？　　此前，杭州的经纪管理平台与真房源平台都已运行得比较成熟，在此基础上，杭州将会推出住房租赁服务监管平台。　　这个平台以“三个全覆盖、一个全纳入、一个全共享”为目标，实现供应主体、租赁合同网签、信用评价体系全覆盖，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。　　对于杭州作为试点城市，如何发展住房租赁这一课题，房产专家也多有建言。　　“原来杭州的租赁市场就是散户市场，房源分散、管理混乱。房东不愿意花更多的精力在出租的房子上，一般都直接委托中介机构进行管理，进而产生群租、租赁关系不稳定、随时解约等现象，有的还会发生邻里纠纷。”　　浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬说，未来杭州重点要培育以企业为主导的租赁机构，通过回购、增加土地市场供应、限制房源再开发等方式将空置房源利用起来，这光靠目前市场上已有的长租公寓企业还不够。　　企业做租赁有多方面好处，不但有利于租赁关系的稳定，政府对租赁市场管理更为便捷；而且企业还有专业的人才对出租房进行经营管理，从用户需求、产品定位等多个角度去打磨产品，让产品更加精准化地被用户接受。　　同时，专业的租赁企业，对整个租赁市场也能起到引领作用。　　虞晓芬特别表示，杭州作为试点城市，应呼吁政府部门能够降低税费，又或者通过财政扶持租赁企业的发展。　　“以往为什么企业不愿意做租赁，就是因为租赁交易税费很高，房产税、增值税、印花税等等加在一起占总租金收入的18%左右，这可不是一笔小数目。但是个体房东出租房源，在操作层面上能够变相地偷税漏税。”　　透明售房研究院院长方张接也表示，如果没有政策支持，那么目前的租赁市场租金收益低、盈利空间小，企业转而进军租赁市场的动力就不足。　　浙报传媒地产研究院院长丁建刚则说，可以效仿上海推出低价的租赁地块。　　“如果租赁地块的地价与商品住房的地价接近，那么住宅租金回报率只有2%左右，不管是什么性质的企业，谁也做不了。”而上海这种模式，因地价低，能保证租金回报，就具有操作性。　　（综合自钱江晚报、都市快报等）
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