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房子不是你想动就能动的，这些房屋改造雷区坚决不能碰！
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摘要：房子买了，格局不喜欢怎么办?装修花再多钱，也没有买房子贵，房子要住一辈子的，我就要住的顺心!有些人抱着这种观点，就对不喜欢的区域拆拆拆!但是你知道房子也有雷区吗?有些地方即使再有钱，你也不能动!房子不是你想动就能动的，这些房屋改造雷区坚决不能碰！
房子买了，格局不喜欢怎么办?装修花再多钱，也没有买房子贵，房子要住一辈子的，我就要住的顺心!有些人抱着这种观点，就对不喜欢的区域拆拆拆!但是你知道房子也有雷区吗?有些地方即使再有钱，你也不能动!房子不是你想动就能动的，这些房屋改造雷区坚决不能碰！
房屋改造雷区：
一：承重墙
分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别：一般240MM以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
二：房间中的梁柱
房间中的这些梁柱是用来支撑上层楼板的，也是决定室内安全的重要部分之一，拆掉后上层楼板就会掉下来，所以也不能动。
三：阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
四：墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
五：卫生间和厨房的层
这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24小时渗水实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏方算合格。
六：“三防”或“五防”的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
七：暖气和煤气管道
安装和拆改煤气管道，必须请煤气公司的专业施工人员进行，装饰公司不能“代劳”而且在装修时，不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道，也同样要谨慎从事，因为暖气在室内的位置，直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当，不是取暖受影响，就是暖气跑水。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。
八：卫生间的蹲便器
如果你买的是二手房，有的老房子采用的旧式的蹲便器，如果想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水所以更换坐便器，就意味着更改下水管道。这种施工难度较大，而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话，不是楼下渗水，就是马桶不下水，所以在修改的时候要请专业的师傅进行修改。
九：不要横向开槽
据调查，一些施工队在装修时为了图方便，经常出现在墙体上横向开槽布线的情况，表面看，这么做减少了布线管的长度，省了钱，但是却破坏了墙体结构，造成了严重的安全隐患。开了横槽的承重墙，就像被金刚石划过的玻璃，遇到强地震很容易断裂。在原则上，轻体墙横向开槽不超过50厘米;承重墙上不允许横向开槽;内保温墙横向开槽不超过100厘米。
十：原有的钢窗
有些住户因为原有的钢窗不好看，就换了窗。由于目前少数装饰公司为了图便宜采用小规格的型材，或干脆以次充好所以有些铝合金窗的坚固程度远远逊于钢窗。使用这样的铝合金窗容易造成脱落，在高层建筑上尤其如此。
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我去年十月份买的房子。房子十二月24号交房。以致于交房后不能动工装修。我想知道怎么解决
你好。我想咨询一下。我去年十月份买的房子。房子十二月24号交房。屋内设施不全面。以致于交房后不能动工装修。打电话咨询开发商一拖再拖。我想知道怎么解决
提问者：wl8068***时间： 14:15:33地点：1个回答
根据合同要求对方承担违约责任。
答：你好，根据您所说的情况，谁有过错就起诉谁；如果起诉你们的话，你可以把装修公司列为...
已帮助： 人
答：你好，如果属于房屋质量问题，协商不成，可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任，如...
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答：你好，雇员受伤的赔偿责任是一种侵权责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适...
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答：可以到法院起诉解除合同，并要求对方退还部分工程款，并承担违约责任。...
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回答：如果司机全责，司机可能构成交通肇事罪，需要承担相应的刑事责任及民事赔偿责
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房产纠纷法律知识：但是在修建房屋的时候村民不让盖，我该怎样维护自己的权利。--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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但是在修建房屋的时候村民不让盖，我该怎样维护自己的权利。
你好，我想问下，如果在农村要了桩基地之后，怎么样才能让桩基地合法化，如果在桩基地盖了房子怎样才能办理，如果是自家得农用地，想把它变成桩基地，怎么弄，现在我们这里都是两间装基地的形式，如果我想要三间桩基地的形式，并且它们都合法化，但是在修建房屋的时候村民不让盖，我该怎样维护自己的权利。
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话说建好的房子能移动改变位置吗？
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貌似没人讨论这个问题啊， 别告诉我只能铲除，连卖都不能？？？
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高级玩家, 积分 454, 距离下一级还需 146 积分
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目前看来只有铲掉吧
居民区/商业区/工业区铲掉了后快乐什么的不会掉，所以即使大楼铲掉很快又能出现最高级大楼
其它单独功能性建筑至少我没发现能出售的，一律都是铲掉，只是铲掉前注意先新建一个，否则一个功能缺失可能引发超级大的问题
有个类似的例子，我的城市一切都很好，10w人的城市医院用最初级的10人都没问题，垃圾处理也是最初级的加两个焚化炉，有6个垃圾车。某天，一个居民说他想连夜放烟火了，我想了想，最多加一个焚化炉大概就行了，于是同意之。
之后就是噩梦一样，天亮了，全城垃圾暴涨，垃圾车买满了，焚化炉也加了几个，垃圾场也加了，外地垃圾车也来帮忙……
即使如此，垃圾也清理了好久才完成，说不定得有一个月左右
后续影响还有，因为垃圾处理太慢，居民区受到污染容易生病，医院需要大医院了；生病来不及处理，有些死掉了，于是房子需要铲平，遍地都是游民；犯罪量也涨了，一个小警局也扛不住了……
总之有的事情并不是很容易处理，尤其是城市建设的后期
前期人口少，什么都容易处理，一旦人口上了规模，小事也变成大事
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没有出售蛮不合理的，有时候手一抖，路拉错了，也只能一点点铲掉。。。
昨天12万放了个V博士，刚放下去发现有更好的地方，已经后悔莫及了。。。初期12万容易么我。。。
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常见房屋拆改误区二三事，告诉你承重墙为什么不能动
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常见房屋拆改误区二三事，告诉你承重墙为什么不能动
　　很多的业主在的时候都会对户型先进行一下研究，对于原本的户型可能不是很满意，所以就需要进行主体拆改来改变房屋结构，但是主体拆改不是小事，如果拆改的不对会影响到住宅安全，那么常见房屋拆改误区有哪些呢，现在一起来看看。
　　误区一：承重墙可以拆改
　　承重墙可以拆改是常见房屋拆改误区之一，不论怎么装修有一点是必须要记住的，就是承重墙是可以拆改的，如果承重墙拆改了的话，那么就会影响到建筑物的抗震性，也会对住宅安全产生很大的影响，严重时还会被相关的责任部门进行处理，需要缴纳罚款，所以千万不要一时任性拆改承重墙。而且承重墙在建筑的时候，也是经过了科学计算才施工的，在承重墙上最好也不要随便打孔，要不然也会影响到地基的稳定性。
　　误区二：承重墙上可以开门
　　常见房屋拆改误区中，有一点是关于开门的，有的人认为，承重墙虽然不能够拆改，但是可以开门吧，这个认知是错误的，而且法律也是不允许非法乱改承重墙的，如果真的有必要在承重墙上面开门的话，需要经过专业的建筑公司来进行操作完成，在施工的过程当中，还需要嵌入槽钢，保证施工安全。承重墙上如果开门的话，需要找到专业人员来计算房门的尺寸，宽度不能够太大，但是建议还是不要随便在承重墙上面开门。
　　误区三：非承重墙就随便拆
　　有的业主可能会向，既然承重墙不能拆，那么非承重墙就能够拆了吧，这是一种错误的认知，非承重墙也是不可以随便拆改的，而且非承重墙除了要承担本身的重要之外，还有就是要承担抗震的作用，所以墙体拆改，不管是承重墙还是非承重墙，都是不可以随便改动的，要不然就会影响到整个楼房的抗震能力。
　　主体拆改在装修当中是一项大工程，在房屋装修之前，首先要做的，也主体拆改，多了解一些相关的知识是非常有必要的，在主体拆改的过程中，很多人都触碰到了常见房屋拆改误区，这对于居住安全有很大的影响，也会触发安全隐患，所以为了住宅安全，不要随意的砸墙，拆改之前，需要找到专业的设计人员来实地勘察，并且根据图纸施工。
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