在北上广深有两个在广东买房，是一个怎样的体验

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 01:15 标签： 北上广深人口
有多少人想靠个人奋斗在北上广深买房定居
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2013年6月底广州某大学毕业，怀着扎根大城市的梦想来到了深圳。
那时年少无知，觉得一定会在深圳买车买房，过上财务自由，个性洒脱的生活
（这种生活就是，买件衣服吃个饭出个国，再也不用考虑price tag的问题）。
然后，现实一巴掌就拍醒了。。。
虽然现在还没结婚，一个人的生活还算可以，但是一想到结婚，莫名的压力山大（先不要说什么要结婚，你得有个女人的话题）。
有时候，真觉得，人生难道就这样了吗。
故，想问问：
你有想过在北上广深买房买车，扎根大城市吗？
你还很年轻 奋斗吧 不过压力肯定大…
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& 2018 伯乐在线买房是不是你留在北上广深最大的困难?-上海搜狐焦点
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买房是不是你留在北上广深最大的困难?
买房是不是你留在北上广深最大的困难?
为什么好像全世界都在说买不起房,但各大楼盘依然能够把房子卖光? 这个幸存者偏差的现象反映了买不起房的人什么心理?或者反映了什么社会本质? 另外就是,为什么这个问题会出现幸存者偏差?更诡异的是,我们总能发现身边的亲戚朋友同学同事,都买房了! 但是一上网,不对啊?有钱有房的老哥们更是多的过分啊?
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如何在北上广深买房？写到最后顿感悲伤
如何在北上广深买房？写到最后顿感悲伤
万万没想到，钱还是最重要的。
& & & &本文系融360专栏作者&落英财局&原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。
　　在一线城市买房，既是梦想，也是幻想。
　　想在上海买房？有房的外地人大多早年就上车了。现在的小伙伴能在上海买房，除了暴发户就是暴发户。
　　在魔都，房价动辄上千万，其实房子也不咋地。
　　换作老家，可以买一套超豪华的别墅，附加一辆百万级豪车，小日子美滋滋。
　　但是人心不死啊，谁不想留在灯红酒绿的大都市？
　　外地人想在上海买房，首先要满足苛刻的限购条件。
　　已婚、连续63个月内缴满60月的社保或个税，然后最重要的是要有&钞票&。
　　如果不满足上述所有条件，建议别往下看了。
　　前几天，上海楼市传言&长期居住证满三年可以买两套房&，谁信谁傻子&&如果是真的，&五年社保&有何作用？
　　好了，言归正传。外地人在上海买房，应该怎么买？
　　首先，上海和北京不同，没有一环二环的概念。
　　上海整个城市被&内环、中环、外环&区分开，目前中环内新房单价普遍10万+，内环内优质地段20万+也很正常。
　　这并不可怕，上海外环以内均价低于5万的新房基本绝迹了！！
　　钞票是摆在第一位的，目前市区新房的首付，没个三五百万肯定解决不了问题。
　　如果手头紧，可以关注嘉定、青浦、松江的新房，这些区域的地铁已经开通，时间被压缩，与市区的空间距离感相对减少。
　　这些地区的房价都在4万+以上，有钱的刚需族是可以考虑的。
　　对于购房者来说，&买起来&是最关键的，而买起来之前首先要&看起来&。
　　不看房而单纯考虑买还是不买，会比较抽象。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进和我分享了一些他的买房建议：
　　第一，从购房资格方面看
　　提前和售楼部门接洽，进而看下什么条件不满足。
　　如果是因为社保不满足，那么也只能选择等待。但如果社保马上满足，那么看房可以提前6个月进行。
　　第二，从购房能力方面看
　　强制储蓄很关键。一般来说，购房的时候在首付方面至少储蓄应该达到购房款的10%，其他建议从父母和亲戚朋友借款。
　　这个时候要处理好借款的事，毕竟对于&啃老族&方面的批评声也有，但这个要因人而异。
　　听了专家的话，万万没想到，钱还是最重要的。
　　购置新房，基本在郊区；希望在市区发展的，二手房是必然的选择。
　　多跑跑，多看看，多拿几张中介的名片。
　　如果是为了买房不择手段，选择临港新城、淀山湖、金山和奉贤的二手房，不要太便宜。
　　找房子，一般挑选地铁沿线的两端，中心地段贵的可怕。
　　市区的二手房，讲究面积小、年龄老、颜值低，这样的房子普遍价格便宜，但需要承担一部分装修费用。
　　宝山、普陀值得推荐，二手房价在3万-6万之间，相对来说属于价格洼地，地理位置又不会太差。
　　60平方米的房，首付可以在100万以内，房贷月付一两万。
　　当然，对于大多数外地人而言，这些数字也不是轻松能接受的。
　　上海房地产市场管控异常严格，loft公寓、商业办公都不用考虑了，选择70年产权住宅永远是购房的正规路径。
　　刚需买房，要么郊区新房，要么市内不发达地区的老公房，其他就不推荐了。
& & & & 公众号：落英财局（lycaiju）
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　　写到这里，顿感悲伤。不怕，温州的父老等我回家！
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