有没有要58同城网租房子子的，我现在租的房子想转租出去，房子在

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 01:30 标签： 58同城网租房子
租房子的问题，我的租客把房子又转租给别人，但我没有拿到房租。_百度知道
租房子的问题，我的租客把房子又转租给别人，但我没有拿到房租。
你好，我是房东，我的房子租住给别人，然后他在我不知道的情况下又把房子转租给别人，但是现在我找不到他，只有我和他当初签订的一份合同，请问我能怎么办？
我有更好的答案
《合同法》第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。小淘哥说租房合同：租期未到的房子转租给别人可以吗？
有位马甲叫发发敲可爱的网友私聊小淘哥说，半年前她到北京工作，和房东签了一年半的租约，说好如果到期房东的女儿结婚，她就另外找房子；如果没有其他状况，两个人再续约。现在租期过去了半年，公司忽然要把她调到县里分的公司做管理，但是房子租约没到期，她和房东商量，房东却不同意她转租。她想知道，如果房东不同意，自己有没有权利将自己租赁并且已经支付租金的房子转租出去？
刚好昨天小淘哥和大家讨论了关于中途退租的问题，今天咱们就来聊聊转租的问题。
像这位提问的网友一样，很多人可能会遇到这样的麻烦：在签了长租合同后突然需要到另外的城市，但是租约还没到期，房东要求或合同中约定提前退租要扣押金或者多付两个月租金，因此想要将房子转租出去；或者租下整间房子之后不想浪费多余的房间，也为了分摊房费，想要做个“二房东”将部分房间转租出去，收回点租金，但是房东却多加阻挠。
那么租赁期间，租客能将房子转租或者分租出去吗？如果房东不同意，租客有权直接转租吗？
为了回答大家的这个问题，小淘哥特意查找了相关法律法规，现在就来和大家分享一下我的答案。
经过昨天关于中途退租的法律问题的讨论，我们知道，关于房屋租赁关系和租赁合同的规定主要见于《合同法》和《商品房屋租赁管理办法》。
根据《中华人民共和国合同法》第224条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。
《商品房屋租赁管理办法》第11条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
由此可见，租客想要转租房子的，必须要先经过房东（房主）的同意才能转租出去；未经房东同意就将房子转租（分租）给第三人的，租赁合同的效力待定，也就是说，如果租客未经房东同意转租房子的，房东没有发现，或者房东发现后谅解并同意的，租赁合同（租赁关系）仍旧有效；如果房东发现后不同意转租的，租客和第三人之间的租赁合同是可以解除的，并且房东有权中止和租客之间的租赁合同，收回房子。
另外，不管房东有没有同意租客将房子转租给第三人，第三人对房屋造成损害的，房东都可以直接追究租客（二房东）的责任。
了解了这些，小淘哥要提醒大家，不管是想做二房东，还是租二房东的房子，都一定要先在合同中就相关事项作出明确约定。
想要转租或分租房子做二房东的，记得在合同中与房东约定转租的权利和条件，避免日后想要或者需要转租时房东不同意，再添新的麻烦；同时要和第三人在合同中明确约定第三人损坏房屋或租赁房内的租赁物时要承担相应责任，避免自己白白承担损失。
而单纯想要租房子的租客也要在合同中明确，自己到底是在向房主租房子，还是向二房东租房子，如果是二房东的，房主有没有同意二房东对房子进行转租。如果因为房主和二房东的矛盾导致自己租住的权利被损害的，二房东承担怎样的赔偿或补偿责任。
房屋租赁合同很重要！
小淘哥提醒
小淘哥知道，对很多人来说，合同似乎就只是个格式或形式，所以在签租赁合同时很多人会忽视对合同内容的确认。但是牵扯到房屋租赁，其实是有很多细节问题要注意的，而如果在合同中对这些问题有了预防性的约定，事情解决起来就简单得多。
之后小淘哥也会继续为大家解答关于租赁合同和租房纠纷的相关问题，大家如果有什么问题或者妙招的，欢迎通过公众号留言的方式来和小淘哥交流讨论。
咱们明天再见~
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有没有要租房子的？现在转租房子。收藏
因为大三毕业，房子不想租了，现在想把租的房子转租出去，水电气齐全，100m宽带（还有三个月）锅碗飘盆都齐全，学校附近。房子是精装房。非诚勿扰。
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有没有租房子的？
顶上去啊？
节令已进入七九猛然 来了漫山遍野的倒春寒 三九都没有这般冷 我的心这些天总在高悬 有时雪是欣赏的花瓣 有时雪是穿心的利剑 大自然你不该把严寒 刺向
转宽带 6M 50一个月 纯宽带 有意私 不议价
多少一个月
有木有啊！
我想只租一个月可以么
多少钱啊？
职业技术学院,传智专修学院,上学期间不收学费,毕业后北上广深月薪不达8000不收学费,学IT技术,无需高考,申请入学,自主选拔,来传智专修学院.
你的房子在哪里？你是把剩下的三个月出租出来吗？
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我想问我现在租的房子我不想租了,想转租,到了交房租的时间我需要交房租吗要交房租吗?
你好,我想问我现在租的房子我不想租了,想转租,请问到了交房租的时间我需要交房租吗?
浏览次数：0
您好。承租人想转租房子需要得到房东的书面同意,否则房东有权利不承认转租合同,而且会涉及到您违约,需要支付违约金。
房天下知识为您分享了一条干货
转租得到房东同意的,再交房租时你不需要交。如果没有得到房东的同意,你私自转租,房东还是会找你的,因为你们之间是有合同在的,属于合同双方当事人。
你好,具体什么情况
需要与房东沟通
能否转租要看之前和房东签订的房屋租赁合同具体如何约定
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