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2017交房手续费包括哪些 有些钱本可以不交
“很多网友以为买房只要准备好购房款就行了吧，其实不是哦，除了购房款项外，还有很多复杂凌乱的费用要交。那么物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须......” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于2017交房手续费包括哪些 有些钱本可以不交的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
很多网友以为买房只要准备好购房款就行了吧，其实不是哦，除了购房款项外，还有很多复杂凌乱的费用要交。那么物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在办理交房手续时需要交纳多种费用，到底哪些费用该交，哪些收费又不合理呢?下面小编就来给大家支招，告诉大家办理交房手续费用详解哦。
办理交房手续费用一、印花税
在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。
办理交房手续费用二、贷款手续费
在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：
1、律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
2、公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
3、保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第(1)种形式。
(1)抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数 ?
(2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)
这些费用中律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
办理交房手续费用三、入住缴费
办理入住的同时还要交纳一些费用的，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。
1、物业管理费：一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。
2、供暖费：小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。
办理交房手续费用四、办理房产权证缴费
最后，该办理房屋产权证了，这时候需要交纳的费用有：
1、契税：购买建筑面积在米以下的房屋，按照总房价的1.5％交纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3％的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1.
5％的比例交纳;
2、共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2％交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理;
3、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳;
4、房屋所有权证：所有权证每件4元;
5、印花贴税：每件5元。
上面就是小编总结的关于办理交房手续费用的知识，不过每个地方不一样，所以一些费用是存在差异的，网友们还是要以当地的标准为准哦，希望小编整理的可以帮助到大家。
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委托开发商装修款要交契税吗
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二手房经纪人
商装修款要交契税吗
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
是的，契税是按总房价交的
二手房经纪人
契税要交的，跟装修款没关系
二手房经纪人
办房产证的时候交
二手房经纪人
契税是都要交的
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二手房经纪人
女性的会见了
二手房经纪人
得看装修款算没算在网签合同里面，交所有的税都以网签合同为准
二手房经纪人
您好！契税只在产权交割的时候交。
二手房经纪人
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&收房时契税该不该交给开发商？应该交多少？
收房时契税该不该交给开发商？应该交多少？
来源：房天下 &&发布时间：
马上要收房了，开发商通知业主要收契税了？到底契税该不该交？该交多少呢？小编给出近日的答案。必须要用契税完税凭证来办理你的房产证的。契税完税凭证是财产税税单。契税可以由业主自行完税，目前多数情况下，都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的。 收房时契税交多少 开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金。 其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因此较好不要欠税。 北京是以140平米为界限的,超过140平米的房契税为房价的3%,没超过140平米的房契税为房价的1.5%.
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国家规定要交的
是买方交的，契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
财政局收的就是叫契税。
要交的,不管是新房还是二手房,只要你买商品房都要交税。普通的:90平米以下的,首次买房为房价的1%。不是首次为1.5%90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为:总房价的3%如果对您有帮助,请采纳!
您好，新房也要交的，首套是合同价的1%二套3%
要的,不过税率不是固定的,根据您的房型有所不同
契税就是政府收的税你要问是什么税谁也不知道只是要钱找个中介去帮你跑过户的时候少写点过契税能省点钱
开发商给你们的价格总价的1%
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交房过户中
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热门城市房价：契税是自己缴纳好还是开发商代收好 ?
契税是自己缴纳好还是开发商代收好 ?
对于买房需要缴纳的一系列税费，除了房产税，契税就是大家比较熟悉的一种税种。提到契税，在收取这个环节中，通常情况下，是自己缴纳好还是开发商代收好 ?
契税是对在我国境内转移土地使用权和房屋所有权时，根据当事人双方签订的契约，以发生权属转移的土地、房屋为课税对象，向土地房屋的承受人征收的一种税。
契税作为一种财产行为税，其纳税人为不动产的承受者，纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者是纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
一般来说，开发商都会在收房的时候，收取业主代缴的契税，还经常会以收房为条件，如果业主不交纳代缴的税款，就不给收房。
其实，开发商这么做，并不是要做 " 活雷锋 "，方便业主，其实它们更多的是看重契税押款的现金流。保守的按一户 3 万元的契税来算，一个 1000 户的小区，总的税款就达到 3000 万元，这个钱往往要在开发商那里压上一年甚至更长。其中的利益大家自然都明白了。
自行缴纳契税和开发商缴纳契税的收费标准都是一样的，但是若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。
纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的，不免除纳税人的纳税义务 ; 若未能按时、如实申报和缴纳税款的，纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。
纳税人委托房企代办契税申报事宜，主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。
另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。
不少房地产开发商直接打起了违规代收契税的主意，明知是为购房者办证代收的契税，又不及时解缴税务机关，却将代收的契税挪作他用，直接用以自身资金周转，成为房地产开发商的无息贷款，甚至造成国家税收和购房者的利益受损。
同时，购房者缺乏税法常识和自身维权的意识。有相当一部分购房者不了解办证程序，也不知晓契税税率、纳税义务发生时间等政策，更不明白代征契税必须由税务机关授权委托代征，加之房地产开发商又以方便业主为由代收契税，多数购房者也觉得自己办证麻烦，还是直接将契税交给房地产开发商代为缴税办证好。