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济阳2018房价趋势(理性探讨)收藏
2017年马上结束了，济阳楼市也经历了一年的疯狂。没涨之前鲜有人问，一翻倍，都慌了……有人说2018年房价会走跌，但我要用事实告诉你，基本不可能!2017年房价上涨主要原因是这些:1.撤县设区 2.老城及十几个村拆迁3.曲堤化工厂拆迁。2016年末，谣言四起，撤县设区，首当其冲，已经一年了，目前还是雾里看花……传言二，老城及各村拆迁只有货币补偿，当时济阳现房不多，狼多肉少，谣言一出，开始抢房……传言三，曲堤化工厂项目当地村民拆迁，当时传言补偿条件非常好，都预言这部分资金会涌入房市，但到目前为止，此项目一直未落实，有传言说已经黄了……现在已经2017年年末了，以上诸多信息都已得到证实，大多不太靠谱，可济阳的房价却实实在在的涨上来了，开发商赚的盆满钵满，还在继续拍地，县政府财政也提前任务，也在继续卖地，已经买房的人也很庆幸，比身边的亲友，同事少花了多少多少钱……而无房者，却一直在期盼，期盼房价能回到一年前……我想告诉那些看衰济阳房价的朋友，认清事实吧，2018年，济阳房价只会涨，绝不会跌!我的观点:老城及十几个村仍未安置，涉及居民几万人，人性都是买涨不买跌，一旦房价有下跌趋势，所有人都会捂紧钱包，房市会持续低迷，开发商就不回去政府那里拿地，县财政将承受巨大压力，(据说有拆迁村民已经5年以上仍未安置，租房补贴已经翻倍，加上今年新增的拆迁居民，这是一笔不小的开支)，房价下跌，第一个不允许的就是政府，一旦察觉波动，就会出手调控，据说地滑已经被封网签……2017年，仅仅是几条不靠谱的谣言，就让济阳房价翻倍了，如果2018年真的传出利好消息，后果不言而喻……再加上近年的济南北跨形势，以后济阳的发展潜力很大，如果你还用短视的眼光审视济阳的发展，那你必将落在别人后面…!今天在济南吧看到一位刚毕业的大学生，发帖子问济南市区哪还有1.5万的现房，竟然找不到……我感慨颇多，现在济阳八千的房价，或许你觉得已经不便宜了，但是如果房价真的破万，刚需你也不得不去接受……在大环境下，我们是渺小的，这种无力感我一直都能体会到……我也希望房价能降下来，这样我就可以再给孩子准备一套房子，让她的人生不像我们这代人一样劳累，可以有精力去追求一些柴米油盐之外的东西……人生不易，且行且珍惜，2018年马上就要来了，祝大家一切安好
尽量教育孩子好好学习，将来能考出去
涨就涨吧！该买的差不多也买了，反正买不起的早就买不起了！
1.老城及十几个拆迁村安置了之后济阳楼市又会怎么样呢？2.目前开发商还有大部分土地未开发，加之大部分刚需及跟风者在2017年疯涨时恐慌性购买，购买力后劲不足；3.济阳划区估计黄了，地铁在2023年之前也没有规划济阳，通黄隧道明确开通收费，对济阳发展没有多大利处；4.接近年关，开发商势必急需回笼资金，他们应该比购买者更急，倘若济阳人够团结，2018降价应该是大概率事件；5.刚需该买还是要买，无论任何时候，如果不是刚需，建议不要盲目跟风。
楼主这么热心肠，写这篇东西费不少劲吧，看来是有钱人，有钱又有时间又有想法，
我个人觉得不会涨，本身就是泡沫，济阳人均工资就这些，我开店收入接近中产，首付30W的话，分期30年，每月还款4000左右，我都觉得我自己办不了（因为开店收入不一定稳定）。
有人说济阳购买力不足，老城还没有拆，几个城中城也还没有拆，北跨桥头堡崔寨青宁也还没有拆，如果年后继续拆迁征地，济阳现在的楼房已经不能满足这些人口需求，济阳各个小区的空置率极低，几乎没有闲着的房子，如果年后政府继续拆，那房价绝对起飞
很简单的道理，政府征地给你一部分补偿，然后每年给你租房费用，面对四五年之后才可能建成的回迁房，跟一年一刷新的房价，如果你拿这笔钱付个首付，去买套房，四五年之后再卖掉，绝对不少赚。我听说王奎楼有位大神，拿到二三十万的补偿款后，第一件事就是分期了一辆奥迪……人穷志短，车开四五年，可能增值吗？
我就一句话，如果政府继续拆，那房价绝不可能降!
错别字好几个
分析的是很有道理，是站在济阳或是是济南角度。你考虑过全国形势吗，中央政治局专门研究明年经济工作，其中重要一条就是改革房地产，从大大的执政理念、作风看，他说的没有一句是落空的。黑
_)说不定什么时间来。
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买房子不是买萝卜买菜，一套房子透支了普通家庭二十年的消费能力，在这期间你说买了一套的还会买吗？房子可是一直在盖，你说卖给谁。就是棚改旧改早晚要分安置房。你说会一直涨下去吗？ZF在下一盘大棋，有钱的都拿出来炒房，然后限购，限售。济阳才多少人口，有多少有钱炒房的，都是外地的来炒房，还有一句不限售，不限购的地方都是坑，还是大坑。欢迎有钱来跳啊！
感觉楼主说服力最大的就是拆迁，拆迁，拆迁，可是拆了早晚会安置，安置之后呢？现在买的会后悔不？
只要不是货币补偿，分安置房，早晚会没人要的时候，到时候租都租不出去
就一条 你不买有的是买的 你穷不要觉得所有人都穷 我也盼着房价降了换个大房子住 可TA MA来济南看看 哪次开盘不是疯抢 也别自欺欺人觉得济阳和济南不一样 我当年也觉得济南和北京不一样 可事实是现在济南三四万一平的房子有的是 为什么现在贫富差距越来越大 就因为有的人干脆利落 有的人犹豫不决 股票赚钱的时候你没买 基金赚钱的时候你不投 房子便宜的时候你不买 不要为自己人生的失败找借口！
啥话也不用说2018见分晓
济阳注定要向济南发展的，谁让咱们挨济南近那！ 一条河而已政府想要跨河发现就是一份文件的事没这么难。这是大趋势没法改变。 要想发展济南缺不发现济阳不算真的发现。
虽然不想承认，也不愿承认。购房成本会持续增加。最简单的购房成本=首付+房贷。1,房价经调控后可能会略微下降几百元，总房款会省几万。但是政府调控会强制拉上银行上调利率好几个百分点造成贷款额增加十几万甚至几十万。所以最后感觉价格低了但是花的钱却更多了。2,调控后算出买房不合适的，放弃买房的实际是被压制的刚需。为后期解除政府限制储备了反弹市场。3,政府解除政策限制后，开发商每周提价100元就可以重新引爆市场，开始新一轮的暴涨。因为房贷利率已回归正常，当前时期贷款购买比政策限购时少花费十几万。对经历过限购等政策压制的人来说犹如惊弓之鸟，怕再经历一次政策压制。所以会想办法上车。如此开始新一轮的循环。4,回看下十年前的单纯房价，只有在政策压制年份有小幅度下跌（但是贷款利率奇高），整体价格一直大幅度上行。5,看下几年前的物价，看看现在的物价水平。什么都在飞速涨价，***的工资涨的最慢。仁者见仁智者见智，唉。只要国人成家立业，有人才有财的思想不变，房子、土地确实是具有保值增值的物（商）品。
别在这忽悠了，我敢说明年房价绝对会降到7000左右。虽然我不用买房。
卖房狗和买房猪吵得不可开交。现在已经有70%左右的农村人进城居住了。正在建和已建成的房子足够53W人住的。谁知道以后咋样。都为了自己利益瞎BB.
没事干了！
所以说楼主是个卖房的
今年3，4线的小城市都在涨房价。全国一盘棋。明年谁也不知道吧！
补充一点个人观点：济阳房价未来几年是不会出现大降，除了楼主说的利好外，济南现在房价上涨太快，难免把一部分刚需分散到济阳、章丘、长清这些离济南市区近，交通又便利的区域；就跟在北京上班，在河北买房差不多的。毕竟人都是往高处走的，济南虽然发展还不如青岛，但是它省会城市的地位在那，济南学校又多，每年都有大批外来人口进入几年；而中国人置家置业的观念又根深蒂固，常年在济南工作，没有房子，安全感就差。所以，济南的房子就不缺乏购买者。说实话，仅凭济阳人现在的工资水平，是不可能长期持续维持济阳现在房地产的价格的；但是北跨实实在在的来了，济阳撤县设区只是早晚的事，现在修桥铺路，再加上招商引资，路通了，企业来了，人来了，济阳房价还会有降的可能吗？跳出自己的小圈子，从大局、大规划方面看，才能看出大趋势。
明年大降已成定局。
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济南未来5年房价会怎样
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【如果断崖下跌，你们有什么打算？】社科院3日发布《中国住房发展报告》，预测房价在明年第2季度后,有出现一波断崖式下跌的可能。当日晚间,社科院紧急回应称报道“以偏概全”。社科院财经战略研究院院长表示,我们对未来5年中国经济发展充满信心。【“中国已经进入了终身租房时代”！！ 5年后济南整租2室月租3520元！！！
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2018年济南房价还会上涨么?就现在这价格,刚需怎么办才好呢,在济南的本科以下学历的刚需怎么办才好呢?
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违法信息举报邮箱：2018年如果济南房价降了，你是否真的买,这个真不好说2018年如果济南房价降了，你是否真的买,这个真不好说康丽大饰百家号济南房价从2016年5月份启动，然后到2017年的稳定。眼睁睁看着他，起高楼，宴宾客，但是没有“楼塌了”有人说：中国的股市和楼市是中国的两大奇迹，经历过，也是一个心酸的记忆。笔者在点的时候，杀入中国股市，买了些基金。神奇的5300点，直降2800点，至今还套在里面。但是试问一下，假如济南的房价真的降价，你是否真的会买呢？1、2014年、2015年，是济南楼市的低点，笔者在济南西客站做业务的时候，经常有人阿姨过来，搭讪，给我发传单，让我帮个忙，一块去售楼处去看看。当时济南西边那里一个朋友买的6300元/平，现在18000左右。当时房价低了的时候，没有买，也许是没有钱买，那么现在也许更不买了。现在呢，在58同城上搜了一下，价格涨了三倍2、假设济南房价开始下跌了，在降到当时的6300元。根据济南这两年的去库存的效果，刚需买房的都买了，他们也许高位被套，这一步需求者没有了，但是那些年轻的购房者真有这个能力吗？3、收入提高了吗？济南这两年房价涨，工资涨幅有限，才是关键。4、最近房贷利率有上升了，你的购房成本有升高了！降到6300元，其实还是多花钱。5、买涨不卖跌，你也许还要等等，就是像我错过了15年的楼市，踏入股市的苦海。其实，提高收入，降低房价收入比，才是问题关键！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。康丽大饰百家号最近更新：简介:提供最新的房产、娱乐、影视、时政资讯作者最新文章相关文章