北京社保补缴因换工作补缴了两个月，购房资格核验能通过吗补充

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-05 21:42 标签： 北京社保补缴
痛失购房资格！只因男子社保断缴一个月！
张先生不是北京本地户籍居民，不过已在北京工作4年多，由于个人原因于2016年底换了一份工作，不过因找工作花费的时间较长社保中断了，但他并没在意，近日当他想在北京买房时竟发现自己没有购房资格，后来得知都是社保断缴惹的祸，这是为什么？
拓天担保小编了解到北京、上海、广州、深圳等特大城市相关政策规定社保的缴纳年限直接与买房挂钩，而且必须要连续缴纳。
其中北京、上海政策规定，非本地户籍市民要连续缴纳社保或个人所得税5年及以上才有购房资格，一旦中间间断，即使再一次性缴齐也不可以，将从间断之日起将重新计算社保连续缴纳时间，这就表明社保断缴者在一定期限内无法买房。
而广州和深圳的政策相对宽松，广州要求非本地户籍市民要连续缴纳社保或个人所得税3年及以上；非深圳户籍市民社保需缴纳满3年（37个月）且中间无间断。
这些政策使一些上班族很委屈，因为换工作是不可避免的，如果因为换工作而断缴社保导致无法买房岂不是很可惜，如何才能既换了工作又不让社保断缴呢？你可以这样做。
非本地户籍居民最好先找到下家后再辞职，这样就不必担心社保断缴的问题。不过如果想要裸辞之后再找工作，那最好在当月15号之后离职，因为一般情况下15号之后离职这个月的社保还是由原单位缴纳，只需在下个月的15号之前找到新工作，这样就不会出现断档的情况。
如果一直没找到合适的工作或因一些原因上不了班，非当地户籍居民可以找单位挂靠让单位代缴社保，这样才能保证社保缴纳不中断，刚需者买房也能避免麻烦。
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今日搜狐热点　　社保，就是社会保险的简称。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，就是我们通常所说的五险。那么，如果我们换工作之后断缴社保之后会有什么影响？
　　换工作之后断缴社保的影响：
　　1、不能买房买车。
　　如果你不是北京户口，只有连续5年不中断的交社保（只要求五险）才能够在北京买车摇号和买房。
　　例如：2017杭州住房限购政策规定：非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限，自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上，并且不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。那么这就要求你在购房前2年内有连续参保。关于车牌摇号也同样有类似规定，社保不能中断，要是中断，要自缴费之月起重新计算，连续缴费满两年才能再次申请。
　　2、影响入学资格。
　　有些地区对于外地子女入学具有要求，要在子女入学后连续缴费子女才具有入读资格，若是父母断缴可能会给子女入学带来烦恼。
　　3、不享医疗待遇。
　　若是医保断了，医保待遇就从下个月开始就停了，医疗卡会有一段时间的恢复期，当然这段时间你就只能手工报销了，医保卡不能自动报销。每个地区的恢复期不一致，具体的看地方的规定。而且，女性要缴够20年，男性缴够25年，退休才能够享受终身。
　　4、影响养老金的领取。
　　养老保险实行的是“多缴多得”的原则，中断的时间越长，最后领取的也越少。
　　按照现行的规定，养老保险要在缴费最长且超过10年的地方办理领取，若是在几个地方缴费但是没一个地方缴费超过10年，那么回户口所在地办理。
　　既然社保断缴之后对我们的影响这么大，那么在离职期间我们应该怎么办？
　　1、一个人可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗)。
　　（1）参保条件：城镇户口或农转非户口。
　　（2）办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)。
　　（3）个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片。
　　2、需要了解的缴费事项。
　　（1）养老保险方面。
　　以上一年本地社会职工的平均工资为基础，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择。
　　城镇个体工商户和灵活就业人员参加基本养老保险的缴费基数为当地上年度在岗职工平均工资，缴费比例为20%，其中8%记入个人账户，退休后按企业职工基本养老金计发办法计发基本养老金。
　　（2）医疗保险方面。自由职业者，个体户参保，可以选择只建统筹基金，不建个人帐户，按当地上年度月平均工资的4.2%缴纳基本医疗保险费；也可以选择按当地上年度月平均工资的8%缴纳，建立个人帐户，职工参加医疗保险是单位承担6%，个人承担2%。
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如图 16年9月因为公司本身的原因(不是换工作或者换公司) 出现了一个补缴..今天打了两次12345 第一次打过去接线的小伙子说 有个关于连续缴满24个月社保的条例,说的是&如因应公司原因出现工作调动 导致社保出现不超过3个月的补缴 可由公司出具补缴说明书 并附上劳动合同 视为有购房资质&,第二次打过去,接线的小伙子听到有补缴就说没有办法不能买 结果解释了下情况,小伙子查询后 也表示有这么个条例在....那么现在问题来了 到时候购房资料和这个说明书,劳动合同一起递交上房管局 万一被房管局这边的审批员PASS了...该怎么办~?毕竟连12345的工作人员在不查询系统的情况下都不知道有这么个补充条例.....在线等挺急的...刚需伤不起....&
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你这个是可以由公司出说明，是可以买的，不过你最好去房管局当面问清楚。
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基本上有补缴在审购房资格的时候就会被打回，不具备网签资格，就算有这么个条文解释在，你也找不到相关人员去诉说。最好是先去档案馆查档的时候就找人说清楚
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请问最后你那补缴的月份最后算进去了吗？我也出现因为单位问题有补缴，实际当月6号入职的，到7月才缴纳6月份的。
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我想知道，补缴能买房吗
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补缴是不是没用
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&19楼百事通
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举报邮箱：换工社保断缴一个月 痛失购房资格买家好受伤
[导读]：“2011年底换了一份工作，社保没衔接上，断了一个月，当时也没在意，现在想买房了，发现竟然没有资格，太郁闷了。”已经准备买房的张华向记者抱怨道。
　　&2011年底换了一份工作，没衔接上，断了一个月，当时也没在意，现在想买房了，发现竟然没有资格，太郁闷了。&已经准备买房的张华向记者抱怨道。&穗六条&所规定的外籍户口购房者需在购房日5年内提供连续三年社保证明或者税收证明，殊不知这一政策将之前不少换过工作的刚需买家挡在了门槛外，业内专家直言，换工作意味着没有了购房资格，政策太不合理。
　　社保断缴
　　因换工作社保断缴购房计划被迫搁置
　　在某网站工作的张华介绍说，2011年11月因职业规划从原来的网站公司离职，在办完离职手续后就到入职另外一家网站公司，中间几乎未有空档期，但当时老东家和新东家都拒绝在当月为他购，因此导致已经工作快5年的张华出现了一个月的社保空窗期。&这也是半个月前我在社保局查证的时候才发现的，让我感到意外的是，我以为像换工作这种特殊情况，并且只有一个月的空缺，是可以允许补缴的。&
　　出于结婚的打算，张华想在近期入手一套婚房，他看中了萝岗的某刚需楼盘，在买房前他也曾担忧自己的社保年限不足的问题，但是该楼盘销售人员告诉他，因换工作而导致的社保断缴是不影响购房资格的。后来为了证实是否有购房资格，他致电广州市国土房管局相关部门咨询，被告知断缴一个月是不具有购房资格的，并且也不允许补缴。记者在广州市房地产登记中心处也证实了无法补缴社保的情况。
　　同样户籍不在广州的小冯也向记者表示了相似的苦恼，在去年下半年，小冯准备在广州购置一套小户型，但是由于换工作的缘故，导致有两三个月的社保未能缴上，不得不因此暂时放下购房计划。
　　去年11月18日，&穗六条&规定广州市外户籍人口需提供连续三年社保证明或者税收证明方可购房，而原来的相关年限只是规定一年，记者从代理行以及中介机构了解到，这项政策在出台后对市场的杀伤力显著，将较大比重的外籍买家挡在门外。在补缴社保或者税收方面，去年3月底广州市出台的国五条细则就明确表示&非本市户籍居民家庭持补缴纳税证明或社保证明购房的，不予认可。&
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全部1个回答
补交的不行，但是还有其他办法
1.算二套，首付六层，2.如果您买的房可以卖了再买，3.不可以
到社保局打印社保缴纳证明
到房管局查购房资格
可以申请人才保障计划
可以共同贷款，最高是70万，上个月我们顾客也是跟你们情况一样，银行审批70万贷款
购房资格！然后看您买那个地方！有购房资格那么就可以买的。
天府新区的户口不满两年的情况下必须要天府新区的社 保一年，如果社保在高新区就算满一年也是哪儿都买不到，满两年的社 保，就要看公司注 册地。
待解决问题
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