二手房个税，契税多少 – 安居客房产个税和契税怎么算问答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-06 21:36 标签： 房产个税和契税怎么算
二手房的总价是90万，所有的税费是多少
首先看一下房屋的性质，是否满两年或者满五年唯一（系业主名下的住宅已经居住满足五年且是名下的唯一住宅），这种情况的税费只有契税，节省了增值税和个人所得税；第二种情况下所有税收全部缴纳，房子不满两年，根据您的网签价来计算！
这个看你当地政策了。有些地方有产权证满两年分别，没满两年要缴纳增值税，满了就不用缴纳了。
首先看出售方房本是满五唯一，不是唯一满两年看他的原值是多少，不满两年还有增值税，还有就是看你首套还是二套，还有付款方式，贷款还是全款，这几项因素都影响税费多少。
看你考虑的房子是不是满五唯一，不是唯一满两年看他的原值是多少，不满两年还有增值税，还有就是看你的付款方式，贷款和全款决定你的税费多少
采纳后不可撤销，确定采纳？
#南官房#单位二手房五年以上总价50万税费大概在多少？_北京
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在保利一套120平米左右的二手房子，总价68万左右，税费多少？
新证的话所有费用包中介费6万左右，老证的话3万左右
我买的二手房双证满两年总价50万请问多少税费
还要看房产证上的面积，你告诉我面积我才能算
请问，二手房不满两年，总价120万，各种税费下来一共要多少钱？
不超过10万
二手房，例子为总价100万的房子。税费大概多少？
你好，税费根据评估价计算！评估价根据您的首付决定。
阳江总价40万二手房，税费大概要多少钱
满两年的话，普通住宅，面积不超过90平方。缴1个点个税，1个点契税，2个点共8千元。不满两年则多缴5.6%增值税，要3万元。满五唯一，则只需要缴1个点契税，4千元。（买方二套房的话，无论面积大小，契税是3个点，）
&&&&&&二手房的总价是90万，所有的税费是多少
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买卖二手房，会有哪些税费 – 安居客房产问答
我有更好的答案
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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买二手房，买方要完成哪些税费？
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全部18个回答
个税1%（满五唯一免征）
增值税5.6%（满两年免征）
还有就是中介费
如果房子没有满二年要交营业税是总房价的5.6%
有个税总房价的1%
契税总房价的1%
如果满五年且唯一就是免税房 只交契税和中介费
契税，个税，还有一些其它小税，中介费，确定这个房子有没有营业税
要看房子满不满两年，
契税，房子满二年要交个税，不满二年要交营业税，满五唯一不用交双税
有没有满俩年，或者是满五唯一，这样税比较少。
营业税，个税，契税，等营业税满两年就没有，个税满五唯一就没有
有营业税，个税，和契税，增值税，中介费
买二手房税费都是由买方承担的
确认这个房子有没有营业税，个税，契税
中介费，契税，营业税和个税，
主要是三个个税，营业税，和契税
大税有增值税，个税，契税小税没有多少钱的，具体看房子的信息是怎么样的
一般会缴纳这三种
中介费，其它的都是小费用
房子房产证办出来没到2年个税契税营业税.个税是1%
契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）满2年不用交营业税，未满2年营业税为5.5%。中介费按照房子的总价来算费用在1%——3%，我们以100w的房子来算未满2年一共要交差不多10%的费用，到了2年5%的费用。满五唯一就只要4%.仅供产考.但离实际差不了多少
这里面有些房子是有营业税和个税的，这些税是由房东产生的，不过一般都是客户承担的，羊毛出在羊身上，如果房东来承担税费的话，房子的价格又会上去。还有就是中介费了。
买方需要承担房价1.5%的契税，平方数低于90方的缴纳房价1%的契税
契税1%-3%，增值税5.6%，个人所得税3%
新证的话所有费用包中介费6万左右，老证的话3万左右
一手房要交契税和维修基金（维修基金高层2％，多层1％），二手房交契税 个税是1％，如房产证不满2年要交营业税5.6％
要有一手价格才可以算
如果满五唯一的话 就没多少
有的房子需要个税，增值税，差额税，有的房子就没有这些税，根据房子而分析
全款贷款有差异，详情咨询我
待解决问题
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请问一般二手房契税谁交？买家还是卖家交？
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要看地方政策了!! 买二手房和新房的买方税费况项目是一样的!! 契税，交易管理费，印花税(现在暂免) 在广州买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!! 买二手房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方的税费，现在大多卖家不付税，要买家付税。新房就没有卖方的税费，但会有交楼费(包括水电初装费等)。
看你自己的房子评估价是多少，然后按税收规定计算就行了
评估值的千分之三
一套房和二套房契税是一样
具体看房子的产权和售价，您最好是实地看房后，再计算这个
都不是，按照核税价来计算的。每个小区的核税价格不一样，并且随时时间推移还要上涨。核税价通常比评估价低些，越低给的税就越少。
过户是成功了的，银行放款时间一般是1个月左右。不过现在是年底银行放款非常慢，具体还是等银行通知。
待解决问题
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