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时间:2018-05-07 09:39
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买房子交首付注意事项
我买房子签了房屋买卖合同,在买卖合同上也写了是按揭贷款的.然后交了首付款后向银行申请商业贷款,但是银行没有办下来贷款,我这个房子能算我的吗?那要是银行不能接受我的贷款的话我又怎么办呢?这个房子会不会因为没有交齐全房款而违约呢?
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要求退房 并且要求开发商支付违约金
如果不想退房 可以要求开发商解决问题 具体可以和开发商协商解决
如果是因为买受人的原因造成贷款办不下来
那按照合同(一般购房合同都有注明) 你就是违约,要承担相应的责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款) 具体的你还要仔细看购房合同上是怎么注明的 或和开发商协商解决
如果是银行最后不接受你的贷款 你最好是一次性付清房款 不然只能支付违约金了 一般90天内要每天支付给开发商万分之二的违约金 超过90天 开发商就有权和你解除买卖合同 并且你还要支付应付款3%的违约金 太不划算了
其他答案(共1个回答)
证为准的,贷款没有办可以有两种解块办法:
一是退房,可能有违约金
二是寻求其他的付款方式或延长付款时间,这要和开发商谈了
1、目前没有太好的办法,因为你的首付已经付完,而且购房合同已经签定,一般银行都会给批贷款,除非你的个人问题,例如个人资质,或者以前有不还款的纪录等不良行为的情况...
像您这样的情况你可以与开发商协商,只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房:1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介...
办理二手房按揭贷款时要交评估费、公证费、保险费、律师费、按揭代理费等,一共近万元。其实不通过按揭公司或其他中介机构,直接自己去银行办理,费用可以省下很多。律师费...
99%都会办下来的,除非你不配合。
第一条当然是申请该银行的贷款了,要不银行忙乎什么呢!第二条一般是一个礼拜。第三条要看你的收入了,一般没有多大问题。第四条你就不用担心了,一月份都会实行最新利率。
答: 你也要租房啊?去Q房网看看,我找房子一般都是在那找的,可以按区域,价格,户型来查询。
答: 如果一个人只有工作没生活,他的人生不健康。如果说他只有生活没工作,他的人生也不健康。
答: 中医认为,任何事物都分为阴阳两个方面,人的肾也有肾阴和肾阳之分,肾功能障碍产生的原因可能是肾阴虚造成的,也可能是肾阳虚造成的,所以,补肾要查明原因,分型而补。
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