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买房子时，说是单位集资房，没有房产证，现在己经住了十多年了，想办房产证能办吗这房子怎样做？
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非法集资:根据《关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》规定，非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。为依法惩治非法吸收公众存款、集资诈骗等非法集资犯罪活动，最高人民法院会同中国银行业监督管理委员会等有关单位，研究制定了《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，该司法解释自日起施行。
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地区：福建 福州|解答问题：2045条
能不能办房本你去房管局问问，如果不能办房本最好去的单位给你开个证明，可能需要出卖人协助你办理
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4346今日解答别人单位的集资房，有购房合同和发票没有房产证，请问这样的房子能买吗？_百度知道
别人单位的集资房，有购房合同和发票没有房产证，请问这样的房子能买吗？
我有更好的答案
　　最好别买！　　此类房屋法律规定不准上市，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而要多加注意！
谢谢提醒。
采纳率：85%
来自团队：
如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。
不要买，后续手续很多麻烦，而且不知道什么时候有证。你付给他钱，就算他给你住了，你装修要不要花钱？后面不给你过户怎么办？而且我不知道你这个到底是永远没证，还是只是暂时的？千万不要听中介忽悠，什么公证啊什么的！他们只是为了赚取中介费！买卖双方死活他们在收到钱后是不管的。我就是在2010年的时候买了一套没证的，现在有证了，卖方一直不配合过户，很头痛啊~
谢谢提醒。
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有房产证的集资房可以买吗？
我有更好的答案
　　有房产证的集资房可以买，但必须注意以下事项：　　1.别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。　　2.为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是非常重要的。一般建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。　　3.要找专业开发商了解集资房开发商的的背景十分重要，这是让自己的各方面权利得到最大限度的保障的重要关键。　　在单位集资房买卖过程中，您需要注意以下问题：　　1、房主是否有房产证;　　2、需经单位同意，集资房出售单位有优先购买权;　　3、此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金。
生活实施家
集资的房在产权上和商品房有区别的，很可能是不能上市交易，所以，你要先调查好了再定
本回答被提问者采纳
如果是全产权的话可以购买。
只需要遵循一个原则即可，能在房管局正常过户即可！
你要确定一件事情就是集资的房产房地局让不让过户这个很重要，因为集资房性质和商品房本质有很大区别，如果当地房地局让过户就没有问题
可以买但是你得先明确他能不能卖。集资房很多地方房管部门是不办理过户的。
其他3条回答
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2004年的房子刚办产证可以买卖吧？
提问者：afi110***时间： 19:13:29地点：7个回答
有房产证，就可以进行买卖。
只要有房产证，交易就安全
如果没有限制（如：拆迁安置房），当然可以。
如果是产权房,可以买卖
如果不是拆迁房等具有交易年限限制的房屋，可以买卖。
当然可以。
只要不存在限制条件的情况，就没有问题。
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