请问现在用组合贷款买房，流程下来大概要多久
现在说不准的！因为公积金管理中心现金紧张在三月份成交高峰期的时候现金发放过多，现在还是还是在批得，但是发放可能不是那么准时了！需要等一段时间的
采纳后不可撤销，确定采纳？
本地户口加外地户口买房组合贷款的问题
你好我是南京集体户口，现在买房想办理组合贷款，我的条件都符合。但是我老婆是外地农业户口，目前没有工作，也没交社保公积金。这样办贷款的话，需要她本人到场吗？
您好，您妻子的情况不会影响贷款办理，办贷款不需要她本人到场。
南京关于卖掉唯一住房后的买房贷款等问题
您好！我有几个问题：1、我曾用组合贷款买过一套房子 该房为唯一住房 现在我将该房出售之后 再买房 是否可以按照首套房贷款？2、我的房子目前在走过户手续，
您好，由于您已经有过贷款记录，因此再次贷款买房，会被视为二套，首付需六成。网签到拿房款的时间具体建议您咨询一下房产中介。
夫妻二人共同组合贷款买房商业贷款部分可否一人申请-广州
商业贷款具体事宜，请咨询商业银行。谢谢您的咨询。
新区的公积金在吴江买房，可以用组合贷款吗
您好，我是银海置业买卖经纪人小郭，可以的！还有其他问题请随时与我通话，再见！
涿州买房可以组合贷款么？
不可以，目前大部分开发商不接受公积金贷款，更别说组合贷款了
现在广州买房是否可以用组合贷款？
您好，理论上是可以的，不过现在很多新房不接受公积金，这是个很正常的现象（虽然说政府出文不能这样做）；二手房呢主要看业主的心态，有些急需收到楼款的业主可能也不会接受组合贷。供参考。
&&&&&&请问现在用组合贷款买房，流程下来大概要多久
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-买房贷款银行流水要提供多长时间的
最后更新时间： 12:06:33
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作者：楚楚
银行流水对贷款有多重要？推荐回答：贷款买房，涨多少算不亏？问题详情：假设买一套300万房产，自掏100万首付，其余全部贷款，两年后上市交易，需要多大的涨幅才能保证不亏？推荐回答：核心是算出每年买房的机会成本。这是一个比较简单的计算题。1，现房，总价100万2、首付三成，即30万，年利率设为R3、买了之后马上就可以入住买房第一年的利息成本：70万*R买房第一年的机会成本：30万*r，这里的r代表如果你不买房，而是把30万的钱拿去投资（这里设定为存款），那么你存款能够获得的收益。通常，R＞r（贷款高于存款）。所以，第一年你买房的总成本其实是70万*R+30万*r这也意味着， 第一年你的房价必须涨70万*R+30万*r这么多，才能够回本。据此算一下涨幅，【70万*R+30万*r】/总价100万。我们将现实当中的数据代入进去：R=4.9%（基准利率），r（余额宝代替）=4%，结果为4.63%，即房价一年要涨4.63%才能保本。差不多一年的总成本是46300元。当然有些同学会说，我买了房，那就不用付房租了啊！对，考虑房租，也不麻烦，把每年的成本减去房租就行了。即买房第一年的总成本为70万*R+30万*r-T，T代表一年的总房租。一套100万的房产，一年房租回报只有2%左右（中国一线城市房租比只有2%），即一年的房租2万元。同样代入上面的数据，计算出来，一年总的买房成本是2.6%，即房价只要上涨2.6%就能回本了。以上的算法，只是简化的模型，现实当中还有期房（前2年或者3年），未交房的时候不但要支付房租房贷，你的首付款还被开发商占用；即便拿到钥匙，装修及装修之后还要房产通风减少甲醛，可能又是1年时间。此外，买房还有各种税费，实际上的买房成本要比上面的计算要高一些，其房价涨幅也会比上述计算的结果高。高铁乘坐记录只保留一个月，为何不能像银行流水一样保存时间再长一些呢？问题详情：如题，高铁乘坐记录只保留一个月，为何不能像银行流水一样保存时间再长一些呢？推荐回答：答：高铁乘坐记录保留一个月就不错，一般一个月内没有问题发生就自动消失记录，客流量非常大保存过长没有实际意义利害关系很少。所以和银行不一样，个人和银行是直接的利益关系，我存你外贷我挣的是利息你挣的是贷利，关系紧密长久的资金换位使银行不能去消流水，以备查询所以银行做流水一定不能消除。买房贷款时向行银行多贷点好，还是少贷点好？问题详情：朋友买房，想多付点首付，点贷点款；我的建议是能贷多少贷多少，能贷多长时间贷多长时间；总之把钱留在手上投资，轻轻松松可以超过银行房贷利率，这么好的资源干嘛不用；想听听大家的建议；推荐回答：关于贷款金额多少及年限长短这个问题要看你自己的买房用途吧，贷款越多利息月供也会越多。（买房分一手和二手，买一手大多是期楼，就是交了首期后等交楼的，一般大部分要等一年或更长的时间，但这期间也是供楼的，一手楼一样存在风险，如烂尾，质量问题，如一手为毛坯房还要装修，都要预留资金，如二手房交易不单首期款，中介费，税费，交易完收楼还预留装修等费用）如果是自住且手头资金充裕的，个人觉得尽少贷，工薪阶层资金少的可以考虑在贷款年限内月供不能让自已一两年内收入感受太大压力的情况下尽量少贷。个人建议如果自住房，去除首付后要保留有足够月供一年周期的剩余资金以免这段时间太大的压力，这个是个人意见只供参考。如果是投资性买房当然条件允许的话尽可能多贷年限尽可能长为好，少投入，只是月供利息高了点，但投资时间短也不影响支出，最近国家房产调控对投资性房产会有影响，要考虑周期长短。。。。以上为个人意见只代表个人看法。谢谢武汉市个人购买二手房公积金贷款审批需要哪些流程？大约多长时间？问题详情：武汉市个人购买二手房公积金贷款审批需要哪些流程？大约多长时间？推荐回答：您好，欢迎关注“戒指糖”。公积金贷款业务每个地方都不太一样，我没了解过武汉的流程，但可以给你一个参考：一、申请条件：1、借款申请人在申请贷款时，应已连续正常缴存住房公积金6个月以上；2、申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款；3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、提供贷款委托人认可的担保方式；5、提供合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议）；6、支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款；7、具有有效身份证，户口本或军官证；8、同意使用住房公积金联名卡为还款账户或在指定受托银行设立还款账户，并同意授权划款；9、借款人、抵押人必须满18周岁。10、符合法律、法规及规章规定的其他条件。二、所需材料：1、借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件（各4份）；2、借款人、配偶或房产共有人的户口本或军官证复印件（各2份）3、婚姻状况证明（已婚人士提供结婚证；离婚人士提供离婚证、自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书）（1式3份）4、借款人提供住房公积金联名卡复印件或在指定银行所开设的活期存折/银行卡复印件（2份）5、借款人近期1寸免冠彩照（1张）6、个人资信报告（各1份）7、外地缴存公积金的职工，需提供由缴存地公积金中心开具的公积金缴存凭证和是否使用过住房公积金贷款的证明8、房地产评估报告（原件3份）9、房地产买卖契约复印件（2份）10、过户完毕的房产证和国有土地使用证复印件（1式3份）11、房产局出具的房屋交易票据（交易纳税申报表、税收通用完税证、契税完税证等所有相关的发票票据）复印件（2份）三、办理时长：10个工作日内。
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办理组合贷款买房的，审批要多长时间？
组合贷款买房的审批一般要多久？
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　　各地住房公积金管理中心的审批时间不一样,具体要咨询你所在城市的管理中心我所在的城市就是管理中心审批时间为最长15工作日,银行放宽时间最长为15工作日，如果资料齐全的话，一个星期就可以批下来了;拿产证的话是等你贷款合同批下来,上、下家共同到交易中心办理完交易过户手续后大约20天左右就可以拿了，总共加起来的话，保守估计，最快也得一个月才能等到通知，放款的话，还要额外再等些日子。
　　你好，我的了解如下：　　公基金贷款不同于商业贷款它的流程是您交完首付款后要等到您的房屋交付使用后一般国家规定的90个工作日内拿到个人房屋权属证书后在拿证书到您个人所在的公积金管理中心公积金管理中心会拿您个人的房屋权属证书到银行进行抵押贷款下来后直接打入开发商账户中间国家对您个人购房进行贴息。　　所以，公积金贷款是我所知最慢的了，你如果跟公积金贷款一起办理组合贷款的话，那你可有的等了，一个月之内能办下来算快的了，等贷款放下来，都要猴年马月，所以，不推荐你用公积金贷款办理组合贷款业务。
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　　你好，你所说的这种情况是可以的。按照规定，首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息，应在还款满12个月之后申请，以后每年申请提取时间为首次还款......
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近期有市民反映，买房时提出要申请公积金贷款，中介人员告知今年12月份公积金额度已经很“吃紧”。是否真的如此呢?
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组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来
来源：房天下 浏览量（7893）
[摘要]买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，那下面我们就一起来了解一下组合贷款办理流程？组合贷款多久能审批通过？下面就一起来看一下。
买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，那下面我们就一起来了解一下组合贷款办理流程？组合贷款多久能审批通过？下面就一起来看一下。一、组合贷款办理流程？1、借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。2、贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同、（不用房屋担保的签订质押合同）。3、借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款人可用自有、共有或第三人进行抵押、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。二、组合贷款多久能审批通过？1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处&新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。上面这些就是为大家了解到的组合贷款办理流程是什么，组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间（是否是旺季）、贷款额度、、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。
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