公寓新房过户费交多少钱_百度知道
公寓新房过户费交多少钱
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算法是：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
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公寓新房过户费交多少钱
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增值税5.6%，个税1%，契税90平米以下首套或二套都是1%，90平米以上首套1.5%二套2%，
过户的话你是上家还是下家呢，上家交个人所得税，营业税，下家交百分之一的契税
契税，大修基金，交易手续费等。
新房过户费？是买的开发商的还是二手房。新房办证只交契税90平以下总价1%，90-144平1.5%，超过144就是3%。还有诸如测绘，土地证等小钱了。
看房本情况跟房屋性质
产证上夫妻加名除名不算买卖！
也不知道您是不是首套 是的话就交一个点的契税
新房的话肯定不满5年、优点是原值比较高、基本上在10万税费左右！
过户交易手续费2.5元一个平方，契税看你是首套还是二套，首套1.5% 二套3%
新房的话呢就给个契税和维修基金就可以了，二手的话你还要看看他有没有营业税，还有契税、个税，和中介费。
4%的契税，1%的维修基金，
新房收房时要交哪些费用有很多，具体费用有：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用
（三）规费
，购房总价的0.5%
买卖双方各交0.25%，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费
各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，
各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
新房收房时要要交的费用大概就这些，具体还要一些杂七杂八的费用，不过很多是数目不明，项目不明的一次性费用，所以就不一一列举了。
交维修基金和契税，具体看房子价格
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。
.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
a.抵押登记费：80元户
b.权证印花税：5元户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%；
b.含电梯：总房款×3%；
c.部分试点楼盘按50~60元m2收取；
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
6.权属登记费：80元套，权属登记费就是办理房产证的费用；
7.交易手续费：住宅建筑面积X3元㎡；非住宅建筑面积X11元㎡。
要的，需要交契税和维修基金。住宅的契税一般是一个点，维修基金是两个点，90平以上的住宅契税是1.5个点。两个点的维修基金，公寓一般是四个点的契税，两个点的维修基金。
很高兴为您解答，关于新房拿钥匙交多少钱我给您介绍一下。
每个地区每个小区都不一样，我们这边我去领钥匙的时候是交30元的物业管理费，然后再交10元买小区的大门钥匙，自己购买的房子的锁是我们自己安装的，这个没交钱，其他加上物业费和小区大门钥匙就40元，您那边要交多少可以咨询一下你们小区的物业，价格来源于网络仅供参考
希望可以帮到您，祝您生活愉快。。
契税和维修基金
新房收房时要交哪些费用有很多，具体费用有： ? ? （一）买商品房需要交的税： ?
??1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 ? ?
2、印花税，购房总价的0.05% ? ? （二）基金： ? ? 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% ?
??2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用 ? ?（三）规费 ? ? 1、交易费 ，购房总价的0.5%
买卖双方各交0.25%，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交） ? ??2、《房屋所有权证》工本费 ，
各地不一样，但是都不超过100元 ? ? 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 ? ?
（四）如果按揭，还要发生以下费用 ? ? 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% ? ??2、保险费
，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ? ? 3、公证费，贷款额乘以0.03% ? ? 4、抵押登记费，100元 ? ?
??新房收房时要要交的费用大概就这些，具体还要一些杂七杂八的费用，不过很多是数目不明，项目不明的一次性费用，所以就不一一列举了。
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&2017房产新规，二手房交易税费与过户费怎么算
2017房产新规，二手房交易税费与过户费怎么算
来源：吉屋网 &&发布时间：
很多人结婚都会，买房可以算是人生的大事之一，现在由于-新房的比较高昂，逐渐成为了大家的优选，因为不用花费大量时间、金钱装修，费用通常比来得优惠。但是涉及到多种税费，那么，2017税费与怎么算了？&1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭少有住宅；②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。2、(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关标准，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。&3、土地增值税是指转让、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%。4、手续费新建商品房的手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。&5、二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法二手房交易城建税：的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：不同的地区规定不同，所以依各地方而定。6、二手房免税条件按照国家最新出台的二手房交易征税规则，出售家庭少有住房免征个人所得税，出售(房本)满五年的住房免征营业税。满足其中一个条件的房子就可称为免税房，满足以上两种条件的房子即被称为双免税房。
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买房子是一件值得高兴的事情，买完房子得及时办理房产证，房产证就是房子的户 口本和身份证，重要性自然不用多说。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。房产证对我们来说更是极其重要，那么房产证更名需要什么资料？房产证更名费用多少？房产证更名需要什么资料？凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承过户手续的如下：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户 口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房产证更名费用多少一、房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。二、房屋产权过户买卖的费用包括：1、契税：90平方米以下头次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳；6、房屋产权登记费：80元；7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。三、房屋产权赠与的费用包括：1、契税：按房价3%缴纳；2、土地税：按房价1%缴纳；4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；5、房屋产权登记费：80元；6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳；7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。以上就是房产证更名需要什么资料？房产证更名费用多少的全部内容，如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。清苑区8500元/平米民生巨献超高绿化率雄安门户
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按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器房产过户费需要多少钱1个回答zjz房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房屋过户费用
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
买卖主要费用 营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
http://baike.baidu。com/link?url=hUgFn65LnpsMJM5CmpgSGpov8Tq9DVSdS5gf0dOP_L5UcQT8upH-2PR9qjUNqywRnSzNez***cXW_XFzboKQvfZGV3n0Ue7TJUBIkZgV4iuNE1PJpCjXhjxFp6RL0pV1q#5热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答艾米尔大米应该在团结南路附近,那是自行车比较多1个回答cd885性价比高2个回答傲娇2号家用中央空调没有一个客观的排名3个回答空心的猫咪保温材料批发通常都开在 建材材料装饰城1个回答通灵你按件收费。1个回答叹息世界太苍凉宽带的进线连路由器wan口， 如果路由器lan口够的话或者是无线连接的话都通过路由器上网， 如果有线连接lan口不够的话路由器接交换机再接电脑，3个回答waqcjum华德也搞房地产啦？不好好做实业……3个回答萧山齐齐不知道你说的古典主义建筑是指哪些。广义上讲带有古典的都属于古典主义。准确来讲，你刚刚说的古希腊古罗马时期的是古典主义，18世纪流行于法国的是后古典主义，是后人对于前人的模仿，算是复...1个回答ugvbpgczsa办公桌摆放要件:一、坐后实体墙。二、靠窗。三丶望门。坐后实体墙无后顾之忧，靠窗空气流通，头脑清醒。望门随时可以了解变化情况2个回答懒小七26813果断拿去手机店