爷爷买房孙子能上学么北京的房想给外地的孙子，可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-08 20:36 标签： 爷爷房产孙子如何继承
爷爷想把房子转送给孙子，要交20万元税收，不如这样省钱！爷爷想把房子转送给孙子，要交20万元税收，不如这样省钱！不管叮当叮当百家号今天给大家讲一个案例，今天的主人公就是一位姓李的老爷爷。事情是这样的，李爷爷的老房子遇上拆迁，政府给分了两套房子。目前李爷爷的女儿和儿子都已成家，儿子的户口在老家，房子和工作都在外地。李爷爷的孙子就一直在老家上学，爷爷一个人带着他，爷孙的关系很好。如今孙子要结婚，需要一套换房，爷爷就想把自己的一套过户给孙子，另外一套爷爷自住。可是就在过户时，发现爷爷的房子过户不了。原来是依据法律，孙子不是爷爷的第一继承人。那继承不了爷爷的房子，可以赠与吗？按照房子的过户方式就只能考虑这种了。按照房子是九十平米，总价是一百五十万来算。下面按照这三种不同的过户方式分别计算：第一按照继承收费：1、房屋评估费：7500元；2、继承公证费：30000元；3、房屋过户费：750元；4、这里不属于法定继承人，所以契税：22500元。总合计：60750元。第二种按照赠与收费：1、营业税：免收营业税；2、个人所得税：免收；3、城建税：105000元；4、教育附加费：45000元；5、契税：45000元；6、合同印花税：750元。总合计：195550元。第三种按照买卖收费（按满5年算）：1、1.5%契税（满五年不唯一，90平）：22500元；2、营业税：免收；3、1%个人所得税（同上）：15000元；4、交易费：6X90=540元。总合计：38040元。通过这个案例大家可以看出，长辈的房子想要给孩子过户，哪种方式最划算了吧？部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。不管叮当叮当百家号最近更新：简介:用最好的视角看待世界的态度作者最新文章相关文章& 北京大兴区 北京，爷爷的房产，订立遗嘱给孙子，爷爷的子女健在，孙子为外地户口，是否受限购限制？
北京大兴区 北京，爷爷的房产，订立遗嘱给孙子，爷爷的子女健在，孙子为外地户口，是否受限购限制？
爷爷是北京户口，在京买的房，订立遗嘱给孙子，爷爷的配偶、子女均健在，并且孙子不是北京户口，没有购房资格，那这个房产孙子是否可以继承呢？
我来帮他回答内容不能为空
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是可以继承的。 这是可以的。
前提是产权人去世，她才可以继承该房产，不受限购影响。
你好，是否能分房子是由当地的拆迁补偿政策决定的，
这个走的是继承手续，税很高，去不动产登记中心问问吧
前提是产权人去世，她才可以继承该房产，不受限购影响。
直系亲属都可以签户口.父亲死了,户口应该注销的.把户主改成母亲,您大哥的户口也可以签进去
老人没有立遗嘱后代都有权利分财产这个还是要你们自己协商
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 爷爷的房子可以过户给孙子吗?
爷爷的房子可以过户给孙子吗?
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爷爷的房子是可以过户给孙子的不过第一继承人是爷爷的儿子或者是姑娘老伴如果需要过户给孙子就是需要他们放弃继承权就好了
这个你最好去楼盘项目去问下
没有证的房子，是无法过户的。
可以签协议
看您的房子房产证下来几年了，五年的过户划算
10个工作日，别着急
待解决问题
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房产咨询:爷爷的房子可以过户给孙子吗?孙子再在外地买房不算二手房吗?
房产咨询:爷爷的房子可以过户给孙子吗?孙子再在外地买房不算二手房吗?
提问者：51b71c1d8***时间： 20:46:21地点：0个回答
答：要看具体情况，结合土地管理法律规定和当地政策。建议带材料当面咨询律师...
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回答：不急，等判决生效后再说。
回答：可以诉讼离婚
回答：根据你的陈述如果属于遗产的，可以继承部分
回答：敬业禁止应当给予补偿
回答：属于工伤，用人单位应当协助办理工伤的事宜。
梁静飞律师
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爷爷的房产转给奶奶,奶奶再转给外地孙子可以吗
爷爷的房产转给奶奶,奶奶再转给外地孙子可以吗
我有更好的答案
可以。但没必要这样多次转，直接由爷爷过户给外地的孙子可以了。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
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