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在四川成都买房,贷款都需要什么条件?
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具备偿还能力年龄没有限制，年年在男45和女40以上的贷款年限有要求，因为贷款最多是20年
男性也就是最多可达到65岁
假如贷款人是50岁（男）那么贷款最多只能是15年了其他没什么过多要求
我从事二手房已有多年
在成都21世纪不动产工作
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违法信息举报邮箱：在成都能不能买房能不能贷款 你心里都没点数吗
成都房帮帮是个群星荟萃的平台。当然不是说如二妹酱紫的穷屌！而是那些腰包鼓鼓的，脑瓜空空的，说话萌萌的成都购房族。他们怀揣千万百万降落成都这片土地，一言不合就是第N套房。但是----“我可以不可以买房呢”“我再买房算几套呢”“我是初中生怎么买房呢”....这些奇形怪状、山路十八弯的问题，他们是根本搞不懂的，但一点儿也不会难倒二妹，因为二妹已经从单纯正义的小甜心历练成了满心沧桑的腹黑屌！这都有赖于成都房帮帮网友“高精尖”的定位特性啊，提的问题也真真能够把人绕到天涯海角。比如说下面这位大哥---1、我锦江区户口，锦江区社保，锦江区有房，锦江区的老婆，想在天府新区买房能和别人假结婚，去买天府新区的房子吗？首先，满足天府新区户籍或者天府新区社保连续2年不间断其中一个条件即可购买天府新区的住房。户籍、社保两年---他都不满足。本科学历入户，是针对成都市以外户口入户---他不满足户口平迁，他天府新区无房---他不满足户口随迁，他老婆也不是天府新区的----自然不符合这哥们儿有绝招，大不了假结婚找个天府新区的新老婆假结婚，通过户口随迁的方式即可搞到天府新区的户口，买了房再离婚，再和原配合婚。这尼玛脑壳都要转晕，看在房子的份儿上他原配也会同意吗？能不能让婚姻和主权一样，神圣不可侵犯呢？非要购买天府新区的房子，能不能踏踏实实找个工作购买2年社保？---虽然这是一个低效率只有二妹这种蠢货能干出的事儿再者，非卖住宅不可吗？天府新区40年产权商业性质也是不限购的哦！2、我在南充老家有一套房，湖南郴州有一套房，在成都高新区和老公共有一套房，我还能买房吗？首付几成？这个问题涉及房管局查房范围以及3.14成都新政限购政策首先，房管局目前并没有打通全国查房通道，也就是说南充、郴州的房子在成都房管局查不到。那就只算成都范围内的房产咯~其次，高新区与老公共有一套房，意味着再买算二套。有贷款未还清的话，高新区、天府新区首付最低7成，其它限购区域最低6成。贷款已结清的话，算首套，按照首套按揭标准购房。最后，问题的症结还有---A：如果高新区的这套房是在日之前购买的，那么他最多还能购买除高新区以外的区域（前提是有社保亦或户口）B：如果于日之后购买的，那她正好就是被限购对象！心里有种莫名的欢喜，哼！谁叫你都有三套房了还想着买买买呢，限的就是你，都没有点儿自知之明吗...3、外地人在成都工作辞职后，自己续交职工社保七八年了，有没有购房资格？购房资格参照24个月连续社保，目的在于考察你是否在成都具有稳定工作，尽管我觉得这个标准不能100%公正无私地判定一个人是否为稳定就业。但2年了，还算跳槽不频繁吧！因此政策明文规定：自己缴纳的社保不能作为购房资格！补缴也不行！但问题的症结在于---自己缴纳的职工社保。二妹认为，如果按照政策的条款来严格执行的话，社保局打印出的社保单和普通公司缴纳的社保单一毛一样的话，那自然是具备购买资格的！如果打印出的社保单显示为个人缴纳，那肯定就不行！！4、既然简阳属于大成都，那么简阳可以买除了高新与天府之外所有区的房子吗？如果不能，那么简阳就是后娘养的？还不如不属于成都，起码可以迁户口。这位宝宝义愤填膺的情绪几乎是每一个不是限购区户口的“成都人”共同的愤怒！如果是简阳户口、崇州户口、青白江户口、都江堰户口都是不能购买限购区域的房子的。但如果你有限购区2年连续社保，也是可以具备购房资格的。然而，这位朋友所说的简阳户口不能迁成都户口，这不过只是全日制本科学历入户和人才落户不行而已，但你还可以有很多种落户方式啊！比如积分落户，尽管我觉得这种积分标准很扯淡，积分很难积。积分的标准也很琐碎繁杂，几乎是一个被大家diss最多的一项落户方式。等积满够落户的分数，黄花菜都凉了！5、我是外地人、既没有限购区的社保也没有限购区的户口，但是我就是要在成都买住宅，不要40年产权的公寓，请问怎么办？没有限购区社保也没有限购区户籍，要在成都买住宅，你买个空气啊！撒娇不带这样的好吗？成都买房政策抓住重点---1、具备限购区连续2年社保，参照公司注册地（你要说你公司注册地在美国，那我也没办法）2、具备限购区户籍（集体户也行）满足其中1条就可以买房咯~~就酱，拜了个拜。声明：本文系腾讯成都房帮帮原创稿件，如有雷同纯属抄袭！谢绝一切未经授权的转载行为，违者追究法律责任。转到朋友圈的您随便~~~作者/编辑：房二妹今日推荐：对于第一次购房的刚需朋友而言，买房很多都是听朋友亲戚建议的，作为买了房的购房者，他们在买房的过程中会重视什么？已经有过一次买房经历的闷墩儿，分享了一篇买房后的感想：“成都自住买房前后 我的购房逻辑发生了变化！”主要内容：1、第一次买房购房者通常会考虑哪些问题？有什么担心？2、第一次买房通常不容易注意到的买房技巧3、二次买房群体通常会考虑哪些买房因素？4、成都10月买房究竟应该买在哪？买哪些个楼盘？5、现在新盘都必须支持公积金贷款吗？扫描下方二维码，或者微信关注成都房帮帮（cdfbb028），回复关键词“286”即可查看全部内容。 申请借款
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成都贷款买房怎么申请？
想在成都买套房，请问如何申请住房购买贷款？
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　　你好，申请成都购房贷款需要满足如下条件：　　1、同意以所购住房为抵押担保。　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。　　3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　6、已经签署购买住房的合同或协议。
　　你好，成都个人购房贷款手续流程：　　1.借款人到贷款银行办理借款申请。　　2.贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。　　3.借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。　　4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。　　5.借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。　　6.用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
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成都第三套房可以贷款吗
成都第三套房可以贷款吗成都2016最新房贷政策一览成都首套房贷款首付三成，利率按基准利率执行，不过按现在最新的利率情况来看，各大银行对于优质客户还是给出了极大的利率优惠的成都二套房贷款首付至少四成，利率为基准利率的1.1倍成都第三套房限贷，即成都第三套房不可以申请贷款如果真的想要买第三套房子，又想要申请贷款怎么办呢？那么我们就要来说说，现在最新的成都限购政策了，我们分两种情况来看看：一种是商业贷款，按照现行政策规定，成都地区限购实行认贷不认房，即只看你的贷款记录，如果名下有房子但是没有贷款记录，那么算首套房，按此规定，如果你名下有两套房子，并且两套房子都申请了贷款，只要将贷款还清，没有了贷款记录，那么再贷款买房，算首套，这也算是第三套房的一个曲线贷款路线了。第二种是公积金贷款，现行的成都公积金贷款已经取消了贷款时间间隔规定，只是公积金贷款买三套房的话，即使你还清贷款，没有过贷款记录，但是还要过一关，具体看成都公积金管理中心是如何评估的因此想要在成都买第三套房申请贷款，建议还是走商业贷款这条渠道。
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你好，网商银行是会上征信的，相应的贷款额度也会计算在负债里面，因此是会在一定程度上影响房贷的。欢迎来电详细咨询。
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你好！贷款能不能批过要看您的收入和您的负债比例，如果负债高但是收入能够覆盖您的负债也是可以批过的，详情欢迎来电咨询！
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就看银行怎么规定的了，有的是要算你逾期的。
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