房贷时收入证明不够怎么办？看完你就懂了！-手机房天下房贷时收入证明不够怎么办？看完你就懂了！
> > >来源：房天下[摘要]银行对收入证明有何要求？贷款买房时，收入证明上月收入金额达不到银行要求该怎么办？ 收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力，在办理时，是银行的主要参考内容之一。通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。&收入证明不够解决办法：如果单位给开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求该怎么办？通过咨询银行贷款中心的相关工作人员，总结了以下几种办法：1、适当提高在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。2、已婚人士可以与配偶共同贷款例如，小王和小张是夫妻，小王的月工资12000元，小张的月工资8000元，买房的月供是9000元，小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批，在这种情况下，小王和小张可以选择共同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。3、提供兼职收入流水账单目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右；有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。4、担保贷款当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。5、接力贷和合力贷接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。需要注意的是，现在上海一些银行已经叫停了&接力贷&、&合力贷&业务。而且接力贷和合力贷还有可能导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷等问题。看到这里，有朋友问自由职业者或者私营个体等这些无法开具单位的收入证明的人就没法申请贷款买房了吗?如果是私营业主没有办法开具收入证明，贷款买房需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。此外，不同的银行对流水账单的要求不同，在申请贷款之前一定要提前打电话咨询清楚。有用(9)没用(3)收藏 分享北京新房楼市在售楼盘总数：758房天下优惠楼盘数：28相关知识相关问答相关资讯正在收听：房贷时收入证明不够怎么办？看完你就懂了！ 分享成功相关推荐//cdnn.soufunimg.com/img/viewimage/news//home/7_000/640x480.jpg房贷时收入证明不够怎么办？看完你就懂了！获取更多精品房产知识不再提醒我我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&提前还清房贷还要被银行罚款 签合同时看清条款
提前还清房贷还要被银行罚款 签合同时看清条款
来源：凤凰房产 &&发布时间：
无力偿还贷款或者逾期还款毫无疑问是违约行为。不过，当他们经济宽裕想提前还款，却被银行要求支付违约金时，不少人“想不通了”。杭州的李先生就是这样。两年前，李先生从汇丰银行(中国)有限公司杭州分行贷款购房，现在，他想早点把余下的钱全部还给银行，但银行说，提前可以，不过李先生需要付一笔罚金，而且起步费用就是1万元。“还钱还要罚款，真搞不明白了，还有这种事。”提前还款要罚款，银行业内对此并不陌生。不过，钱报记者在调查中发现，目前仍然要罚款的银行已经很少，记者随机联系了14家银行，只有汇丰银行和中国银行有“罚款”要求。“每家银行的政策不一样，但也有一种说法认为，提前还款在有的时候，会影响到银行自身的收益，所以银行并非全部支持提前还款。”浙江省银监会相关负责人认为，提前还款是否罚款，并没有统一的规定，由各家银行自主决定。浙江五联律师事务所资深律师兰艳霞认为，如果在合同中已经明确了提前还款罚款的约定，那么对双方就都有约束力，需要执行。客户提前还款银行要罚1万块2013年，李先生在杭州良渚买了一套房子，付了首付之后，当年12月2日，他通过汇丰银行(中国)有限公司杭州分行办理了商业按揭，贷款37万，贷款期限30年。“当时手头上也比较紧张，所以把时间拉得比较长，心想以后如果有钱就多还点呗。”因为工作需要，李先生今年10月卖掉了良渚的房子，就想把余下的钱一次性还掉，所以他就联系了当时的客户经理，这时候他第1听说了“提前还款要罚款”的说法。“他说按照合同，如果我提前还款，需要交罚金，按提前还款本金金额的2%，较低2万元。因为当时我还款时间已经快到两年了，所以他建议我等到12月之后，这样罚金只需要1万元了。”李先生坦言，一开始他百思不得其解，为啥提前还钱还要罚钱，找来合同才发现了原因，已经明明白白注明了。钱报记者注意到，在李先生和汇丰银行签订了贷款合同中，厚厚的38页中的第5页，有一张表格，介绍了提前全额还款的罚金比例，按照已经还款的时间分四种情况：一年以内，罚款3%(较低3万)；一年至两年间，罚款2%(较低2万)；两年到三年之间，罚款1%(较低1万)；三年以后，免收罚金。看到这里，李先生也觉得有点懊恼，他说自己之前根本就没有注意过。“当时贷款只关注金额和贷款利率，当时的业务员也没有跟我详细介绍这一点。”14家银行只有两家收罚金上周四，钱报记者赶到了位于杭州的汇丰银行，相关负责人表示，行长不在，暂时无法回应，以合同为准。“提前还款要罚款”，到底是个例，还是普遍的现象。钱报记者随机进行了核实，14家银行，其中12家银行明确表示没有罚金，分别是：建设银行拱宸桥支行、农业银行中北支行、工商银行高新支行、交通银行东新支行、招商银行杭州房贷核心、浦发银行高新支行、民生银行下沙支行、杭州银行西湖支行、光大银行钱江支行、兴业银行滨江支行、华夏银行城北支行、上海银行临安支行。不过这12家银行都提出，提前还款需要预约，每家时间也不同，短的一个月，长的半年。而执行“提前还款要罚款”的只有两家银行，分别是汇丰银行和中国银行滨江支行。银行为什么不喜欢“提前还款”？钱报记者也请教了业内人士，一种说法是，一份本可稳收几十年的长期贷款，如果提前还款意味着银行将收回的资金重新放贷后才能重新产生利息收益，所以会在借款合同中对提前还贷的金额和次数做一定限制。还有一种说法是，对商业银行来说，房贷属于风险不高的优质贷款，银行方面出于经营利益的需求不支持提前还贷。“这个政策有时候也会变化的，如果贷款需求量很大，银行也会鼓励提前还款，即使有合约也可以免收罚金。”律师提醒：按照合同法，贷款人需要执行钱报记者注意到，提前还款罚金在银行业内并非新鲜事，不少地区都有，而且每家支行的政策可能都不一样。违约金比例也有别，有的银行表示将按照贷款合同来执行，有的银行则将对提前还款的金额按比例收取违约金，还有的银行按提前还款额度1-3个月的利息收取。对此，浙江省银监局的相关负责人告诉钱报记者，提前还款是否应该收取罚金，主管部门并没有如此细致的规定，由商业银行自行决定操作。“当然，前提是要跟贷款者说清楚，特别是在贷款合同中约定好。”浙江五联律师事务所资深律师兰艳霞也曾参与过银行按揭合同的制作，她认为，如果在合同中已经明确了提前还款罚款的约定，并且银行通过一定方式告知客户，那么对双方就都有约束力，需要执行。“因借款人提前还款，银行收取利息的预期利益将受到损害。同时，出于控制前期贷款项目调查、信用评级等成本费用考虑，所以有此约定也是可以理解，特别是借款人已经签字认可了。”不过，兰律师也提醒，关于违约金的高低，司法机构还有裁量权。李先生可以咨询一下。需要提醒的是，李先生的情况比较特殊，因为房子卖掉了，所以想提前还贷。对于其他的购房者而言，如果是自住的房屋，是否该提前还贷须综合考虑。“总体而言，将手头闲钱及时用于提早还贷，可以少付点利息，从而减少房贷成本。但并不是所有的提前还贷都划算。比如享受着公积金贷款或7折、8.5折利率，那么就不必急于还款。”
7×24小时热文榜
你可以按区域查找台州新房、二手房，也可以按区域查询台州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送　　我想贷款买房子，中介让我准备收入证明还有工资的银行流水账单。收入证明公司可以开，但金额都是高于实际工资的，多于月供两倍多没问题。但银行流水账单就是实际工资了，这个怎么办呢？流水账单和收入证明不一致，是不是银行就不给贷了呢？
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　不用一致，如果收入证明高于3500你就得提供税单，我刚买房，收入证明只写3400　　
　　同问。但是我怀疑会影响利率优惠。查看流水低的话折扣可能也低了
　　不一致可以，你收入证明开出的金额是还款金额的两倍以上即可。流水只是参考你的收入证明辅佐资料。同样不会影响你的利率。现在差不多建行的最低。打85折。。。行内人士飘过
　　@wf2-4-1 01:13:00　　不一致可以，你收入证明开出的金额是还款金额的两倍以上即可。流水只是参考你的收入证明辅佐资料。同样不会影响你的利率。现在差不多建行的最低。打85折。。。行内人士飘过　　-----------------------------　　请问是真的嘛？我指的深圳。普通优质，信誉良好，月收入过万（流水偏低）可以85折了吗？
　　我草，我去广发银行办理的，还是按照1。1倍执行　　真他妈黑暗
　　过场而已
　　@lhx广东
23:34:00　　不用一致，如果收入证明高于3500你就得提供税单，我刚买房，收入证明只写3400　　手机上天涯，随时围观热点：3g.tianya.cn　　-----------------------------　　如果社保交了一年是不是就不用税单了？谢谢
　　@sztianyashequ
21:29:36　　我想贷款买房子，中介让我准备收入证明还有工资的银行流水账单。收入证明公司可以开，但金额都是高于实际工资的，多于月供两倍多没问题。但银行流水账单就是实际工资了，这个怎么办呢？流水账单和收入证明不一致，是不是银行就不给贷了呢？　　-----------------------------　　有没有最近要买二手房的，建个QQ群，相互了解一下，现在的中介真的不敢相信，
　　@wf2-4-1 01:13:00　　不一致可以，你收入证明开出的金额是还款金额的两倍以上即可。流水只是参考你的收入证明辅佐资料。同样不会影响你的利率。现在差不多建行的最低。打85折。。。行内人士飘过　　-----------------------------　　@wj2-4-1 13:26:00　　请问是真的嘛？我指的深圳。普通优质，信誉良好，月收入过万（流水偏低）可以85折了吗？　　-----------------------------　　可以，前提是你的流水能反应的你收入。既还款来源够
　　流水可以做假的啊···银行不会查的，他们没权利查客户在其他银行的账户资料。。。楼主要做私底下找我。
　　不需要一致，谁也没规定赚多少钱存多少钱啊~再说这只是走个过场，只要你信用没有前科，绝对没问题的~
　　我办的招行的.马上开始月供了.　　收入证明是实际收入的两倍,　　银行流水按正常提供,告诉银行工资一半走现金,一半走银行的,也没说什么.
　　@xqr_-9 15:44:00　　我办的招行的.马上开始月供了.　　收入证明是实际收入的两倍,　　银行流水按正常提供,告诉银行工资一半走现金,一半走银行的,也没说什么.　　-----------------------------　　呵呵 恭喜。那有没有利率折扣优惠呢，按理现在有9折了吧
　　@wj2-4-10 16:02:00　　@xqr_-9 15:44:00　　我办的招行的.马上开始月供了.　　收入证明是实际收入的两倍,　　银行流水按正常提供,告诉银行工资一半走现金,一半走银行的,也没说什么.　　-----------------------------......　　-----------------------------　　别提了，这是我心中永远的痛呀。　　当时我们申请贷款的时候，有就消息传出，首套房贷利率要放松了，可我们就是没等到，放款后几天就有有银行正式执行了。我都还没开始还贷，贷款行（招行）就已经可以申请到最低92折，找他们个贷部经理，说我个已经放款的就申请不了。我知道利率将会有折扣，但等不到那个时候，眼睁睁的看着别人享受啊。
　　@wj2-4-10 16:02:00　　@xqr_-9 15:44:00　　我办的招行的.马上开始月供了.　　收入证明是实际收入的两倍,　　银行流水按正常提供,告诉银行工资一半走现金,一半走银行的,也没说什么.　　-----------------------------......　　-----------------------------　　@xqr_-13 15:46:00　　别提了，这是我心中永远的痛呀。　　当时我们申请贷款的时候，有就消息传出，首套房贷利率要放松了，可我们就是没等到，放款后几天就有有银行正式执行了。我都还没开始还贷，贷款行（招行）就已经可以申请到最低92折，找他们个贷部经理，说我个已经放款的就申请不了。我知道利率将会有折扣，但等不到那个时候，眼睁睁的看着别人享受啊。　　-----------------------------　　现在已经普及9折。极个别有85了。一下子少了有至少10万吧
　　好几年没有交个税了。
　　@xqr_-9 15:44:00　　我办的招行的.马上开始月供了.　　收入证明是实际收入的两倍,　　银行流水按正常提供,告诉银行工资一半走现金,一半走银行的,也没说什么.　　-----------------------------　　是真的吗？我定了个小房子 这个月25签合同　　今天中介问起我的工资 我说工资卡上发的只有1700　　中介说那不行
那要去银行过假账才行 要700的手续费呢　　真的能说我一半工资走银行一半发现金吗　　那这样的话只是单位出的收入证明写高一点就可以了？
　　我当时是找的中介，搞的一个假的资金流水，当时好像要我rmb500，中介都会帮你搞定，但是需要钱的
　　谢谢大家的回复，我最后贷的是招行 8.8折，没想到3个工作日他们就批下来了，
　　@生活元素家居馆
19:53:00　　正常情况下，银行是不会那么较真去核实你的真实收入的。可以自己去找银行问一下，其实按揭这个东西完全可以自己去弄的，只是大家都觉得可能很麻烦，宁愿给点按揭费让人家带上去办。　　那个所谓的银行过账，多半是骗人的，银行的流水是实时的，但记录却要求至少半年（我所办的招行），要做假，也就是自己每月存钱进去，但面在已经在买了，时间上都不够操作的。现在的中介确实黑的很，记得把钱咬紧一点，不要中介一说就同意，大部分费用是可以还价的。
　　中介确实黑的很!搞的银行流水账单也是假的！http://www.zxrz8.com/
　　85折好像要贷款120以上才可以，建行和工行
　　可以不一致啊，因为个税缴纳单可以看你工资情况，银行流水可以看你其他业务的情况，我每年年薪都远远低于银行流水，因为银行流水可以过账，发生额可以很大！
　　如果缺银行流水，请点:www.fafayes168.icoc.in，　　
　　如果通不过 ，买房如果缺银行流水，请点:www.fafayes168.icoc.in　　
　　收入证明随便写。只要公司盖章就OK。银行流水拿你最多的那个。　　
　　可以不用一致，一手二手买卖房加我微信.　　给你专业解答
　　qqqqqqqqqqq
　　@sztianyashequ 不会的，因为我房贷是指定的中国银行，我办了张中国银行的专门还贷。流水是工商银行的，开的证明里没有写银行帐号，就是个证明模板。
　　不用挂钩 关系不大　　全额缴交社保有优势　　全额扣税有优势　　年底的12万报税有优势　　最近的利率是9.0折　　如果有的话，最好都给过去
　　@wf267122
01:13:00　　不一致可以，你收入证明开出的金额是还款金额的两倍以上即可。流水只是参考你的收入证明辅佐资料。同样不会影响你的利率。现在差不多建行的最低。打85折。。。行内人士飘过　　-----------------------------　　@wj2-04-01 13:26:00　　请问是真的嘛？我指的深圳。普通优质，信誉良好，月收入过万（流水偏低）可以85折了吗？　　-----------------------------　　这个谈不上优质，流水偏低问题还挺大的
　　@ku碎冰
02:48:00　　流水可以做假的啊···银行不会查的，他们没权利查客户在其他银行的账户资料。。。楼主要做私底下找我。　　-----------------------------我要做银行流水
　　流水可以做假的啊···银行不会查的，他们没权利查客户在其他银行的账户资料。。。楼主要做私底下找我。
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)贷款我的收入证明不够银行标准怎么办？急急急_百度知道
贷款我的收入证明不够银行标准怎么办？急急急
我是下岗工人月收入就1500月 爱人和我也差不多 。我们买了套两限房首付17万贷款43万23年还清但是银行说收入证明必须超过（6000）才给贷
单位不给开出那么多的证明!!! 怎么办 急急急
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
这事花钱可以解决，有专门做收入证明的，真单位，因为收入证明上要留单位座机，银行查的时候他那边会配合你的，充其量两千块搞定甚至不至
您好，请问一下我听说可以亲戚可以一同假如还款。是不是可以这样？
我不明白你这句话的意思
您好，银行说可以和有血缘关系的亲属一起还款 把亲戚的收入证明加上够银行的标准也可以放贷是这样吗？
如果银行这样说的话，那就要看你的亲属们是否同意与你共同还款了，如果是儿女的话肯定没问题的，如果共同还款了这房子以后肯定也有人家相应的份数（产权所占比例）
房子是我自己一个人的名字，而且钱是我一个人还。只是收入证明不够银行的标准就是想让亲戚来帮个忙出个他的工资证明，不用他他出钱。
亲戚也同意了！！
明白你的意思了，这种事儿还真没碰上过，以前听说过，你换个名义问问银行
好的，谢谢您
采纳率：30%
找个直系亲属作为共同还款人，需要他开收入证明，提供身份证和户口本，本人签共同还款承诺书
什么关系的人能作为共同还款人？
单位不给开出那么多的证明，要找担保人，比如说你父母或者兄弟
您好，担保人需要交收入证明吗？ 怎么办理？
当然要交收入证明或者抵押物
找中介跟你帮帮忙了，或是找朋友公司帮忙开了。。。。
这个要是被银行查到怎么办？
听说还可以家庭亲戚一同假如还款是这样吗？
看下自己有什么资产可以做证明的
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
收入证明的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。