开发商五证不全银行给贷款是否合法_百度知道
开发商五证不全银行给贷款是否合法
我是2006年11月份购买了一处新开发的商品房，当时不懂得什么五证，只是听人说只要银行能给贷款的房子证件应该是没问题的。
可是2008年2月份才知道自己所购买的房子根本办理不了产权证，原因是开发商没有办理国有土地使用证，询问银行，银行说有，到房产局去问...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
开发商五证不全银行（不）给贷款，业主可要求解除合同。房地产五证：《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房销售(预售)许可证》。房地产开发二书：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》。
农艺技术员
　　不合法。　　建设部《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售应当符合下列条件：　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。　　房地产商在销售商品房时应具备五证两书：　　即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
不满足贷款要求即不合法
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现在有很多地方虽然没有土地证但是土地局出具相关手续后，银行还是认可的，这样给以后留下了许多棘手的事，我觉得主要在开发商，不能直接起诉银行 。
可以起诉银行
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银行放贷审核开发商手续吗?
购买新房时选择了按揭贷款，（我忘了看开发商的五证）银行放贷时会审核开发商的这些手续吗？目前我已经开始还按揭款了，这是否表明款还清后我能拿到产权证和土地证呢？
新房会的.要不然你拿不到房产证,银行的担保也没着落了.不用还清你就能拿来到房产证.房产证下来以后,银行会先拿去做个抵押登记,我们这里要半年(公务员的效率),办好以后房产证原件就还给你了,不过上面多了个你从银行借过钱的纪录.还清了再去办解抵押登记.
房贷银行审批通过了,可是款还没拔下来,开发商说明年才放款,请问我的房贷肯定没问题（麻烦设为好评，O(∩_∩)O谢谢）
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。
“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划...
购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产...
根据《担保法》的规定，开发商如果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物。开发商将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。
如果是期房...
ysy149:你好！
哪里都不用查！
1、是开发商的商品房，看《商品房预售许可证》原件。如果有，就没有抵押。如果是土地使用权抵押了，办不到《商品房预售许可证》，...
答: 大家有比较熟悉的，最好是用过的口碑好的贷款app吗?
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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开发商没有预售证就让向银行提交贷款资料合法吗
一年前跟开发商签订了《认购协议书》,现在开发商只有四个证,没有预售证,房屋也还没有动工,开发商现在就让向银行提交贷款资料和《认购协议书》以及缴款凭证,开发商的说法是《认购协议书》里有条款要按照开发商通知的时间提交贷款资料,否则就要收回房屋。我觉得现在就办贷款不合法,我能拒绝吗?会有违约责任吗?
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房屋也还没有动工，有权拒绝，尤其是认购协议书原件不应出，现状起诉协议无效
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可以按照贷款合同的约定来履行
可以按照贷款合同的约定来履行的
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没有签购房合同，开发商让我去银行办理贷款合法吗
没有签购房合同，开发商让我去银行办理贷款合法吗
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你好，需结合实际情况而定,你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。
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server is ok我们是回迁楼，但是房产证都五年了也没还给我们又没给办下来，听说是开发商拿我们的房产证在银行抵押贷款推荐回答：不要房产证也能贷款呀.只要能拉到产调就好了.贷款可以联系我开发商根本没办下房产证,但银行按揭却批下来了,已经还款几年了推荐回答：6。好多开发商把办产权的相关税费资金挪用了,如果该房产已经抵押出去是不能办贷款的,两个条件,否则是无法办贷款的、如果上述都合格,产权证还没办下来的也多的是、办房产证和银行没关系。4,资料不完备等、能办下来贷款;二是给二次抵押房放贷。 有的贷款都快还完了:一是放贷的房子五证不全,就不用怕,要对你所买的房子进行审查,也有部分业主不配合、你买的房子是不是二次抵押,说明开发商的房子是“五证齐全”,银行不负责任,审查开发商的手续是否齐全,多督促开发商。只要房子是五证齐全。2、如果要银行负责的话,资料上缴不全等都影响办产权证,就可以放贷、银行房贷前,还款能力进行审查。劝你耐心等待。31,只是早晚的时间问题、对你的资质,产权证肯定能办下来。5房款结清了，但是房产证开发商没办下来，银行能不能办贷款？推荐回答：应该不行！你可以去银行问问！有一个可能性就是放你房贷的银行有可能放贷给你！房子贷款5年按揭已还完，房产证还没办。银行的贷款合同是不是要收回，开发商要出什么证明才能去办房产证推荐回答：一、办理房屋按揭贷款，银行持有的是房屋他项权证，贷款还清后，借款人需要办理以下相关手续，才能将房屋真正归于个人名下：1、撤销抵押登记手续一般借款人在办理房贷时，都是给自己的房屋办理了房屋抵押登记手续的。若办理了改手续，那么在还清贷款之后，应将抵押登记手续撤销。2、撤销担保手续若借款人在办理贷款之前，寻求过担保企业做担保。那么在还完贷款以后，应撤销担保手续。除此情况之外，若在办理担保手续之前交给了担保公司一定的押金，那么还可在撤销担保手续的同时，要回押金。3、结清手续结清手续是借款人和银行之间办理的，借款人还清贷款，通常银行会自动为借款人办理结清手续。二、房产证的办理办理个人房屋产权证明，是需要开发商进行初始登记后方可办理的，开发商没有办理初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。我买的是一手现房，到银行按揭，银行要房产证抵押才能放贷，但现开发商说房产证要几个月后才能办下来，...推荐回答：银行的要求是正确的。我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定， 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。对房地产抵押合同进行登记的时候，就必须要向登记机关提供房屋所有权证，否则，没有办法办理抵押登记。四、因此，只能等到房产证办理下来以后，才能到银行办理抵押贷款。开发商根本没办下房产证，但银行按揭却批下来了，已经还款几年了推荐回答：1、能办下来贷款，说明开发商的房子是“五证齐全”，否则是无法办贷款的。2、银行房贷前，要对你所买的房子进行审查，审查开发商的手续是否齐全、你买的房子是不是二次抵押，如果该房产已经抵押出去是不能办贷款的。3、对你的资质，还款能力进行审查。4、如果上述都合格，就可以放贷。5、办房产证和银行没关系，银行不负责任。6、如果要银行负责的话，两个条件：一是放贷的房子五证不全；二是给二次抵押房放贷。劝你耐心等待，多督促开发商。好多开发商把办产权的相关税费资金挪用了，资料不完备等，也有部分业主不配合，资料上缴不全等都影响办产权证。有的贷款都快还完了，产权证还没办下来的也多的是。只要房子是五证齐全，就不用怕，产权证肯定能办下来，只是早晚的时间问题。提前还房贷，已还完，但开发商还没办房产证交给银行，我该怎么办？推荐回答：单找开发商是没有用的，建议耐心等待。如果购买的是期房，正常情况从购买到下证需要2-3年，如果购买的是现房，正常情况从购买到下证需要1年左右，开发商办理房产证需要走一定的流程，其中涉及房管局、国土局和税务局，房产证办妥抵押登记后才移交给银行，是多个部门联合办公共同来完成办房产证。如果是周围邻居的房产证已经办妥，而唯独你的房产证没有办好，可以找开发商要说法。开发商根本办不下来房产证,但是银行按揭已经交了3年,请问开发商拿什么抵押办推荐回答：你已经与银行办理了按揭贷款手续，说明你的房产已经进行了抵押，你的按揭贷款是开发商供弧垛旧艹搅讹些番氓替你办的，有的地方是抵押贷款后房产证交给自己保管，但房产证上注明是抵押的，但有的地方是在房产管理部门抵押后，房产证在房管部门保管，房管部门出具一本他项权利证。银行是收到他项权利证后才进行放款，等到贷款还完后，你可以凭银行出具证明和他项权利证到房管部门领取房产证。你可以找开发商和房管部门问明情况。展开全部小户型装修确实让人头痛，空间小，不好设计，更是不好布置家居，所以很多人就觉得小户型根本没必要设计，当然不允许了，房子小并不代表档次低、哈林个性极度低调，上一段和伊能静的婚姻，没办婚礼、没拍婚纱照，这次再娶同样没有公开宴客；友人透露，只有双方家人、长辈一起吃饭。结婚是人生中的一件大事儿，装婚房这件事儿也不能小觑，如今年轻人忙于工作，根本没时间装修新房,婆婆代劳,儿媳妇竟然还不满意？在虚拟的网络世界中，不同地区和地域也都有明显的界限，一般来说，国内的手机用户是根本没办法进入到国外的网站的，国外的用户也无法进入到国内的网站鸡蛋相信是每一个家庭的冰箱里面必备的一种食材了，没菜下饭的时候，煎一个鸡蛋就能够连吃两碗饭。如果房产证已经办完了，要加名字是很复杂的，但是如果您的房产证还没办，那么这时就会方便很多，可是房产证写谁的名字好呢？房产证写谁的名字好 1.现代生活节奏的加快，越来越多的现代年轻人的工作越来越繁忙，根本没时间做饭，也就更别提洗碗了。但是吃过饭，碗还是要洗的，那么美的洗碗机好用吗？前几天小编看到一位网友说，床头柜又贵又没用，根本没必要买。那么床头柜到底有没有用呢？思来想去小编得出一个结论：床头柜可以不要，但床头一定要有辛女士的房屋装修接近尾声，但她却感到很困惑，因为装修公司称墙面已经粉刷了两遍面漆，可刷出来的效果却很差，不小心磕一下墙面就会有脱落，根本没家住徐州市的吴先生在安装浴盆之前并没有量好浴盆的尺寸就开始砌砖台，结果等到砌好了砖台，把浴盆放上去的时候，发现浴盆比砖台大了很多，没办合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签