淮北市公租房公租房买卖政策 淮北市公租房公租房可以买卖吗

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淮北公租房租金不太合理,我们穷人想要平等是不可能的。
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本帖最后由 小酒妹 于
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在淮北别的地方不知道,但是杜集区在孙谢庄盖的公租房租金有点不太合理。有的低保户还是按照2块钱一个平方租金,原因是申请时是低收入户。
现在到村里镇里都开过证明了,低版本也拿着还是不行。说农村户口不行。
像我家我是一个残疾人,孩子上初中,老婆一个人既要工作又要照顾家里和孩子。
为什么不能享受低保待遇1块钱一平方,好政策都是照顾有关系的人。
像我们穷人要想平等在淮北是不可能的。地方一些小贪官太多,既想要政绩又不为穷人办事。
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两块钱一平方,像廉租房这样的房子基本都是60平方左右,算起来一月也就一百多块钱,不要说你又多穷,现在这个社会只要肯努力没有人会在乎这一百多块钱的房租!即使是残疾人,一百多块钱的房租还要发帖,你也是无敌了!
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农村户口有宅基地,凭什么享受公租房?& &城市人口要求重新分田地行不行?
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2元一平方的房租还认为贵。难道让国家白送你住?你家有烈士吗?你为国家创造了什么?
贫困家庭五六十平方的房租一个月也是一百二十元。人得会感恩
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低保福利都被当人情了。。。。
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给穷人办事没有好处,上帝和佛祖也不喜欢穷人
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说的是实话
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(*_)ノ&(##)&彡来个烤红薯冷静一下
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不逼穷人会穷一辈子,逼到走投无路就不会在乎这几块钱了
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房子买不起,也租不起!!
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你说你拆迁干啥?有啥用?
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穷人哪有什么公平,没有权没有钱的……
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怎么能办公租房?
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你让我们这些没公租房住的咋办
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农村有宅基地,享受公租房已经不错了
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廉租房不是一个月50块钱吗?一年600。。。
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我户口在淮北,公司交住房公积金,每个月用公积金可以抵扣一些!感觉挺好。
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【法规标题】淮北市人民政府办公室关于印发淮北市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则的通知
【颁布单位】安徽省淮北市人民政府办公室
【发文字号】
【颁布时间】
【失效时间】
【法规来源】http://xxgk.huaibei.gov.cn/gov/jcms_files/jcms1/web311/site//art//art_.html
淮北市人民政府办公室关于印发淮北市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则的通知 此文章仅供VIP会员浏览,请登陆浏览全文在线数据库收录50万篇法律法规、裁判文书,可提供全文检索等多种组合检索方式,同时有会员收藏、自定义首页等个性功能。VIP会员服务费:960元/年,98元/月,5元/天。现在注册,网上付款,实时开通!
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公租房五年后真的可以卖吗?多少钱个平方?
公租房五年后真的可以卖吗?多少钱个平方?
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目前政府没有出台规定的,
公租房的所有权不属于你
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违法信息举报邮箱:广告距去年7月出台商品房去库存政策后,淮北近日再出去库存试行购买商铺或写字楼孩子也可以就近上学瞄准化解存量——据淮北市政府办公室印发的《非住宅商品房去库存和发展房屋租赁市场实施办法(试行)》,该市明确合理安排商业办公等非住宅用地供应规模和时序,调控土地供应节奏,控制商业办公等非住宅用地供应总量,严格落实房地产开发项目建设条件意见书制度,形成供应和需求双向调控机制。对尚未列入房屋征收计划和土地收储计划的建设项目进行全面清理,规划为商业办公等非住宅用地的建设项目暂缓列入改造计划。这份文件最核心的措施在于,淮北市明确加大对已开发的商业办公等非住宅商品房去库存的支持力度,由政府收购或改造一批库存非住宅商品房用于办公或发展公租房等。鼓励各商业银行加大对个人购买商业办公等非住宅商品房信贷政策支持力度。对个人购买商业办公的(包括购房券购买),由市、县受益财政给予实缴契税100%的补贴,每平方米还将奖励150元;房企对商业办公等非住宅商品房整体招租运营租赁所缴纳的增值税、房产税,凭缴税凭证由县(区)政府给予留存部分30%的补贴。对个人购买商业办公最重大的利好是,家庭子女就读义务教育阶段学校的,享受与购买住宅者同等的入学条件,可就近入学。这也是我省首个将非住宅商品房去库存与子女就近入学挂钩的城市。在租赁市场方面,淮北市新措施对依法登记备案的房屋租赁企业、机构和个人,给予税收优惠。对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的免征增值税;对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税等。淮北鼓励金融机构针对房屋租赁企业的融资需求,加快创新信贷产品和服务。对开发建设并持有经营租赁房屋的企业,政策性金融机构可比照保障房建设或者棚户区改造贷款优惠条件发放长期低息贷款等。(源于安徽商报)——40年产权房到底能不能买原本一路看涨的房价和门庭若市的售楼现场,在限购之后,这股热潮似乎蔓延到了商住房市场。商住房中住宅部分的属性更多的被大家所关注,与纯住宅类房产的销售热度相比,商住两用房的销售情况是否会如期迎来春天?40年产权房优势
由于40年产权商住公寓一般以高层、小面积户型为主,容积率较高(容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多),自然开发商的成本价就降低,售价也跟着相应低了不少。优点二
使用面积大
对于这种房子,开发商往往把层高设成4.5米,再隔成2层,美其名曰“买一层赠一层”,房子建筑面积60平方米,实际居住面积可能达到100平方米,这对于刚工作不久的年轻人而言,确实充满“杀伤力”。优点三
在一些城市,直接将不少年轻买房人拒之门外的是限购、限贷。试想在如果没有北京户口,只有交够5年社保才能,在不仅要交够5年社保,还要是已婚人士。在去年10月限购以后,必须要2年以内连续缴满1年以上社保才可以买房。优点四
现在繁忙的工作中,对在都市的上班族们来说,这种公寓大多为精装修,直接做到了拎包入住,省去了购房者折腾的麻烦。何乐而不为呢?40年产权房劣势
总之,商住房的优点确实不少,但是相较于它的优点,缺点也是显而易见。不足一
商住房的土地年限往往只有40年或50年;商住房是建在商业用地上的住宅项目,其土地年限多为40-50年左右。去除开发时间,实际年限还会更短,这就使得商住房的二次销售面临一个困境。等到二手交易时,或许剩下的使用年限已经很短了,加上商业用地的土地使用权续期问题尚未有相关的法律法规,商住房的二次转让将会异常困难。不足二
水电物业费比民用住宅高
在水电供应方面,商住房目前有两种情况,一种是开发商承诺民水民电,但仍存不确定性,一种就是商业标准。关注“民水民电”商住房的购房者最好应将这部分关键信息以合同的形式确立下来,毕竟商水商电价格基本上是民水民电的两倍了。不足三
这点对于有孩子的家庭很关键。买过商住房的家庭都知道,在其产权证书上标注的土地性质为非住宅用地。不能落户意味着,即便您心仪的学校就在家门口,您的孩子也无法享受就近入学的待遇。这点要做到心中有数。不足四
商住房不通燃气
商住房还有另一个生活方面的弊端,那就是绝大部分商住房是不通燃气的,即使设计有厨房,也只能使用厨房电器,一点对于单身族来讲也许影响不大,但是如果有老人和孩子一家人居住,时间长了还是有所不便。不足五
商住房转卖价值会相对“缩水”
商住房转卖的时候交易税费高,且40年或50年产权的商住房在转卖的时候,产权缩水程度会相对普通住房更大,买家会更在意这一点。不足六
首付比例高,且只可商贷
在购房款预算方面,商住房虽然总价较低,但压力也不轻。商住房首付5成是硬性规定,且不能享受公积金贷款,商业贷款也只能贷10年,且贷款利率是基准利率的1.1倍,也就是说非但不能享受优惠,还需要在基准利率的基础上上浮10%。结
语无论是住宅产权的公寓还是商办性质的公寓,都可以作为置业安家的一种途径。各有优劣,差异明显。如果你对这套公寓寄托更多的是投资回报,那选择住宅性公寓未来交易税费更低,但是如果你只希望在当下买套房、未来还有创业梦的话,购买商办性质的公寓不失为一种选择,至少现在的购买成本较低。看完,记得来个更多福利联系群主进群咨询广告↓↓↓↓↓↓↓↓↓点击左下角 原文链接 查看优惠活动
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自定义标签厉害了!这个政策一出,淮北最低房租每平方米一个月只要1块钱!
我们平时租房子的房租是这么算的
几百到几千块/一个月
在工资不高的情况下
还要拿出那么多钱租房或者还房贷
现在淮北市杜集区推出一个政策
房租每月每平方米1元!!
100平米的房子一个月才100块钱房租!
那到底是什么政策呢
跟着小编往下看看吧
淮北市杜集区
公共租赁住房配租出售公告
房源基本情况
(一)青年路公租房位于东山路东侧、北外环以南、岱河以西,两室一厅,面积60.91 平方米、131套,面积62.19平方米、131套,面积54.74平方米、176套,面积56.95平方米、352套,合计790套。
(二)岱河花园公租房位于北外环北侧、岱河西侧,两室一厅,面积约60 平方米,68套房源。
(三)白鹭栖园公租房位于新杜集南侧、东湖公园西侧,两室一厅,面积约50平方米,150套房源。
公共租赁住房申请人应年满18周岁(日前出生,需要提供父母的住房和收入证明),具有完全民事行为能力,凡在本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于16平方米的居民,均可申请公共租赁住房。
(一)淮北市居民家庭需提供材料:
1、《杜集区公共租赁住房申请审批表》;
2、家庭成员的身份证、户口簿;
3、家庭房产信息查询情况表;
4、家庭现住房状况材料(现住房为租赁、自建或自有产权房等,由所在社区出具证明。);
5、家庭收入证明(有工作单位的由单位出具,无工作单位的由社区出具,其中低保家庭提供低保证件);
6、婚姻状况证明(结婚证、离婚证和离婚协议、法院民事判决书或调解书);
7、烈属、成年孤儿、残疾等材料;
8、申请人提供1寸免冠近照1张;
9、其他需要提供的相关材料。
(二)新就业无房人员和外来务工人员需提供材料:
1、《杜集区公共租赁住房申请审批表》;
2、申请人身份证、户籍或居住证明、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明、大中专毕业生提供毕业证;
3、家庭房产信息查询情况表;
4、家庭现住房状况材料(现住房为租赁、自建或自有产权房等,由所在社区出具证明);
5、家庭收入证明(有工作单位的由单位出具,无工作单位的由社区出具。);
6、婚姻状况证明(结婚证、离婚证和离婚协议、法院民事判决书或调解书);
7、申请人提供1寸免冠近照1张;
8、其他需要提供的相关材料。
配租原则和标准
公共租赁住房配租坚持公开、公平、公正的原则。
(一)将符合本次配租条件的申请家庭,家庭两人以上的配租60平方米,分批次进行公开摇号,优先配租以下家庭:
1、杜集区居民家庭;
2、城镇低保、低收入住房困难家庭;
3、家庭成员中有年龄在70岁以上老人的;
4、家庭成员中含患有一、二级残疾的;
(三)原自有产权住房被征收的原则上不予安排配租。
公租房配租采取电脑随机摇号方式对申请家庭和房源进行选取,直接摇号确定房号。
选择符合摇号条件的部分家庭代表到场参加摇号,因故不能到场参加摇号,可以委托他人代理,受委托人凭委托书及通知书到场参加摇号。具体人员由社区和镇、办通知安排。
摇号公开进行,邀请区人大代表、区政协委员、区纪检部门、新闻媒体等人员参加,并由公证人员公证,未摇中的其他申请家庭实行轮候。
对通过摇号获得房源者,未按期签订合同的,视为自动放弃,2年内不得再提出申请。
(一)在淮北市政府网站、淮北市房地产管理局网站、杜集区政府网站上发布配租公告。
(二)家庭申请:向户籍所在地的社区或租房所在地的社区申请报名,提供申报材料。
(三)申请程序:
1、初审。城镇家庭、新就业无房人员和外来务工人员,申请公共租赁住房的,向所在地社区、企业提交申请,社区、企业自受理申请之日起3个工作日内,对申请人的家庭人口、婚姻状况、住房状况提出初审意见。符合条件的,社区、企业将初审意见和申请材料报镇、办、开发区民政部门。
2、审核。镇、办、开发区在收到初审意见和申请材料后,在5个工作日内,对申请人家庭人口、婚姻状况、住房状况进行调查核实并提出审核意见。符合条件的,自提出审核意见之日起2个工作日内在申请人所在镇、办、开发区、社区公示,公示时间不少于7个工作日,公示期满后,对公示无异议或经查证异议不成立的,将审核意见和申请材料报送区公租房配租办公室。
3、复核。区公租房配租办公室在收到审核意见和申请材料后,在5个工作日内,对申请人住房状况进行调查核实并提出复核意见。同时,应委托区民政部门通过居民家庭经济状况信息核对平台,对申请人申报的收入和财产进行核对,区民政部门在15个工作日内完成核对工作,并出具书面核对报告书,提交区公租房配租办公室。区公租房配租办公室根据核对报告书确定租金标准。
4、登记。经区公租房配租办公室复核,符合条件的,由区公租房配租办公室在淮北市房地产管理局网站及杜集区政府网站上公示申请人名单,公示时间不少于7个工作日。公示期满,对公示无异议或经查证异议不成立的,经杜集区公共租赁住房配租工作审核小组审批后,区公租房配租办公室登记为住房保障对象,并通过淮北市房地产管理局网站及杜集区政府网站上向社会公开。
群众举报监督电话8。
(一)领取通知书。区公租房配租办公室对获得配租的家庭开具《杜集区公共租赁住房配租通知书》,申请人到各社区领取。
(二)签约。申请人自接到通知书起5日内持《杜集区公共租赁住房配租通知书》,签订《杜集区公共租赁住房租赁合同》并缴清租金及物业管理费后办理入住手续。在5日内未办理入住手续或办理后30日内不入住的家庭,视为自动放弃。
(三)公共租赁住房租赁合同签订租赁期限不超过3年。
公共租赁住房租金标准:由市住房保障主管部门会同市物价部门、市财政部门、参照同地段同品质住房的市场租金水平合理确定,报市政府批准后公布执行。市物价局价格认证中心确定的现行租金标准为:青年路公租房每平方米每月4元(参照岱河花园);岱河花园公租房每平方米每月4元。
结合实际情况,具体租金标准为:
1、城镇低保申请家庭每月每平方米1元;
2、中等偏下收入家庭(家庭人均月收入1800元(含)元以下)每月每平方米2元;
3、中等偏上收入家庭(家庭人均月收入1800元以上)每月每平4元(青年路公租房、岱河花园公租房);物业管理费另行缴纳。
配租后,公共租赁住房所有权人或其委托的运营机构与配租对象签订书面租赁合同。租赁合同文本由区公租房配租办公室统一印制,租赁合同应当载明租金、租期和使用要求,解除合同、腾退和收回公共租赁住房的情形和处理办法等内容,租赁合同期限不超过3年。公共租赁住房租赁合同期满后需要续租的,承租人应当按照本方案规定,在租期届满前3个月内重新提出申请。
(一)承租对象有下列情形之一的,应当退回承租的公共租赁住房:
1、隐瞒、虚报或者伪造住房、人口、收入、财产状况的;
2、转租、出借公共租赁住房的;
3、无正当理由连续6个月以上未在公共租赁住房居住的;
4、无正当理由累计6个月以上未缴纳租金或物业服务费用的;
5、损毁、破坏公共租赁住房拒不恢复原状,或者擅自改变房屋用途和结构的;
6、公共租赁住房租赁合同约定的其他情形的。
(二)承租对象通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房,不再符合保障条件的,应当在发生变化后的3个月内,向运营机构提出解除合同,并按照合同约定腾退公共租赁住房;运营机构发现承租人不再符合保障条件的,应当与其解除合同,要求其按照合同约定腾退公共租赁住房。
(三)区公租房配租办公室应当会同有关部门对公共租赁住房保障对象的住房、人口、收入和财产变动情况,定期进行抽查。
承租对象保障条件发生变化但仍符合保障条件的,及时调整相应的租金档次;不再符合保障条件的,退出公共租赁住房保障。对因特殊情况一时不能退出的,应当为承租对象提供合理的搬迁期限。承租对象搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满,承租对象确无其他住房的,按照市场价格缴纳租金。
(四)区公租房配租办公室和区民政部门应当建立住房保障管理信息系统平台和居民家庭经济状况信息核对平台,健全住房保障信息共享、联审和核对机制。
(五)区公租房配租办公室和其他有关部门、镇、办要建立举报、投诉制度,公布举报、投诉的电话、信箱地址。
区公租房配租办公室和其他有关部门、镇、办、社区有下列行为之一的,对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法依纪给予处分:
(一)向不符合条件的申请人提供公共租赁住房;
(二)擅自变更保障方式、公共租赁住房面积标准以及公共租赁住房租赁、销售价格标准的;
(三)未按方案建立公共租赁住房和保障对象档案的;
(四)未按方案对申请材料进行初审或者审核的;
(五)未按方案公示或者公开保障对象、住房保障信息的;
(六)对违法行为未及时依法处理的;
(七)未履行本方案规定的其他职责的。
违反本方案规定,申请人隐瞒、虚报或者伪造住房、人口、收入和财产状况,骗租、骗购公共租赁住房的,由区公租房配租办公室收回住房,将其录入住房保障管理信息系统平台,自收回住房之日起5年内不受理其公共租赁住房申请,并依照相关规定予以处罚。
有关单位或者个人为公共租赁住房申请人出具虚假证明材料的,由区公租房配租办公室责令限期改正,并依照相关规定予以处罚,并依法依纪追究责任。
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@阿阿阿阿瑂:这个政策真的太棒了!杜集区居民再也不担心住房问题了。
@梅山大帝:能真正落实到需要的人手里才好。
@无线爱迪生:原则上公开、公平、公正。
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