你还在做普吉岛旅游攻略？别人已经在普吉岛买房了
年底了，有人在计划剁手购物，有人在规划全家旅游，有人却盘算着到海岛普吉岛购置优质房产！随着普吉游近年来的火爆，已有众多爱普吉的国人在泰国投资度假房，很多老人甚至常年搬迁到普吉生活养老，还有很多年轻人，也将自己的梦想托付给了普吉，在普吉挥洒着自己的青春，享受着梦想成真！
普吉四大购房理由
　一　泰国已经取代韩国成为世界首选出境旅游目的国，而普吉则是中国人泰国游绝大多数会选择的，甚至越来越多喜欢海的人每年都专门来到这个海岛度假。所以，在这里购房后，不管那个季节，当你想去普吉岛的时候，再也不怕订不到酒店了。
&与其用3、400万人民币来吸雾霾，不如海边晒阳光。普吉岛70%是山区，森林覆盖，空气质量非常好。四周环海，海洋资源丰富，风景优美。泰国政府对环境保护很给力，普吉岛上不得建高层建筑，规划开发区域。保证普吉岛上良好的自然资源得以世代延续。
&近5年来，人民币对泰铢升值19%。现在人民币开始贬值，而泰铢依托泰国经济今年来的稳健发展，现在投资泰国，可以很好的保值资产。
&微笑泰国十分注重人的居住和活动环境的保护，就连在公园里都不能在非指定的位置吸烟，让爱泰国的您时刻呼吸到新鲜的空气。泰国公寓里的基础设施也十分的健全，游泳池也是必备健身设施之一。这是公寓配套的按摩房，在泰国就是时刻让爱泰国的您拥有舒适体验。泰国公寓的外部环境和基础设施带来了健康舒适的生活体验。
内部简单而不失格调的格局也十分温馨，让爱泰国的您从内而外的感受生活的乐趣。处于热带地区的微笑泰国常年温热，爱泰国的您如果购置这样一套海景房，就可以常年享受观海下海随心所欲的畅快体验，不想拥抱海浪也没有关系，泰国海景别墅必备独家泳池，在这里游泳、聊天的舒适体验也十分被爱泰国的旅者所津津乐道微笑泰国海景别墅和公寓一样，不仅在外部环境上一应俱全，内部设施也完全让您感受设计的方便与贴心。
& & VIP KATA
CONDOMINIUM位于普吉岛卡塔海滩，现在购买，不仅能帮你保值资产，还能得到每年7%的固定收益。包租7年，7年后可继续续签。另外，你还能每年得到15天的免费入住，享受普吉岛免费接送机服务。当然，你也可以自己打理，享受普吉岛业主的尊享荣誉。
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请问中国人怎么在普吉岛买房？
提问者：胡茗雪|
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回答数：74556
| 被采纳数：88
在普吉岛美容、房地产、豪华度假别墅 6A有很多中国人到普吉岛玩，现在已经是进入普吉岛旺季，楼主去的话 记得先预定好所有行程和酒店哦！不然去到当地，可能就会没有房间了。
回答数：7987
| 被采纳数：0
1.华人在普吉岛买房需要有一个普吉岛的名义人。
2.华人在普吉岛在获得“永住”或者“归化”才可购买，持三年签证就职人员可以首付200万普吉岛贷款买房，必须要购买人提供在普吉岛常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。
3.房子购买下来后可以委托给普吉岛的不动产公司帮助管理租出。
回答数：13117
| 被采纳数：14
方法如下：
1、购房人员需要在普吉岛居住满一年。
2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
3、购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；
4、需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
5、所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
6、备齐资料后，需首先交由普吉岛当地涉外审批办公室进行审查。
7、如购房人需要贷款且在普吉岛无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。
希望能够帮到你。在普吉岛买了套小公寓，聊聊我的经历和感想
先讲个发生在自己身上的故事吧！老实说，决定去泰国买房，一定程度上也受到了这件小事的影响。
我毕业后一直在北京工作，过完年租了现在这套房子。位置在惠新西街南口附近，很好的地段，地铁交叉点，饭馆、超市、公园、大学、羽毛球馆、菜市场、购物中心……一应俱全，都是步行可到的距离。
房子在6楼顶层，南北通透，57平米左右，装修还算温馨。
3月份租房时，我特意看了一眼这套房的售价，258万。当时我就暗下决心，等五年之后有了买房资格（北京要求必须连缴5年社保才能买房），到时候咬咬牙，就在这里买一套小两居，应该可以实现。
事实证明我太幼稚了。7月份，房东说租约到就不再续租了，他要把房子卖掉。随后中介的人来给房子拍照登记。
我问中介小哥：
“这房卖多少钱？”
“350万。”
“怎么这么贵？！”
“你这是顶层，4、5层都400多万。”
“好卖么？”
“特别好卖！”
仅仅四个月，涨了一百万!至此，我基本打消了在北京买房的念头。
不得不说，过去十年，买房真的是最不需要动脑，回报率最高的投资渠道。但对绝大多数刚刚开始财富积累的90后来说（原谅我用了这个标签），购买力跟一线房价基数及上涨空间PK，弱爆了……
再聊聊泰国买房的事，只罗列打动我的因素：
我买的公寓在普吉岛，是泰国最著名的旅游目的地之一，游客量稳定，每年在1200万左右。
泰国政府出于保护环境和旅游业的目的，规定普吉岛只有30%的土地可以作为建设用地。这比其他地方标准都低，环境一流，资源又稀缺，价格自然一路向好。
而且不管租住市场还是二手房市场，酒店式公寓都是主流，出租是很容易的，如果想卖掉脱手，也十分方便。
2.个人因素
我父母刚退休了，虽然还会接着工作一段时间，但几年之后彻底不工作是必然的事，养老需求必须提上日程。
普吉岛环境很好，而且泰国医疗的水平那是相当好的，医疗旅游是国家经济发展计划的一环，全世界都有名!而且服务态度相当好，物价水平也很低，总之各方面都蛮适合养老。
父母每年在那边生活几个月或是干脆搬过去住，经济压力也不大。
3.投资升值需求
普吉岛的房子交给物业管理公司委托出租，每年租金回报在6-8%。这种水平，租金回报比大约是1：200多，这意味着，200个月理论上就能收回购房成本。
对比下国内的租金回报比，北上深租金回报比都超过1：600了，广州房价相对较低，也快逼近1：500了。
而且在普吉岛买房可以在当地中国银行和工商银行办理贷款，利率为6%，最多贷5成，最高贷10年。而同期租金回报率又超过6%，不仅可以覆盖掉这部分成本，甚至还有套利空间。
4.房子本身
我最后在帕诺拉普吉岛海景公寓订了套房，首期交了八十多万，余下八十万分十年还，毫无压力，这么说吧，比以前租房便宜多了！
2.2万每平米的价格，虽然只有八十多平米，因为泰国没有公摊，和国内一百平米的房子差不多大，会很宽敞。
公寓在苏林海滩附近，距离班涛海滩550米，苏林海滩750米，卡玛拉海滩3公里。
这里位置绝佳，可以俯瞰苏林海滩和班涛海湾的美景，享受那水晶般的海水和每天迷人的日落，还可以参观附近最受欢迎的海边俱乐部的豪华派对，享受顶级餐厅双棕榈海鲜、东方勺子烧烤吧或走访四周家常咖啡厅。
而且这里离主街仅 200 米，周围有苏林广场购物中心、银行、 便利店、 7/11、 易初莲花超市、 豪华餐厅、临街商店、 的士点、旅行社和外汇换购点，生活会十分方便。
公寓是永久产权。买房的时候，同样来自中国的买家很多，以后父母来住，中国邻居多些肯定方便。
怎么样，是不是心动了呢？
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今日搜狐热点中国人在泰国买房如何贷款？
来源：作者：
近年来，凭借着精装修，齐全的设施，超高的出租收益等等因素，逐渐成为热点，但是在关注房产信息的同时，人们也把视线放在如何贷款这个问题上，那么，泰国能不能贷款买房呢，这个答案是肯定的。目前，中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务，接下来，就为您一一揭开泰国贷款的&真面目&。
中国工商银行泰国分行
一、贷款和还款币种：新加坡元。
二、贷款年限：10年(若提前还款须在3年后方可申请)
三、贷款资格：
1、非泰国居民，年龄21-65岁；
2、申请人年龄加贷款期限不超过65年；
3、有稳定收入来源，信用良好。
四、贷款利息：
第一年5.25%（固定）
第二年5.75%（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0%
五、贷款金额：
一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢，换句话说，房子总价需要在200万泰铢以上。
六、办理流程：
1、申请阶段：根据第七点资料准备好电子材料，提交工行泰国分行审核，历时大概1天。审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料。历时大概1-2月；
2、申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议、签署其他协议、确认各项费用；
3、到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续、每月25号前进行还款。
七、汇款流程
1.准备首付款：
在工行泰国开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户）可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种。
2.境外汇款至工行泰国账户：
3.工行泰国收款后开立&结汇单&
&结汇单&会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。若首付款汇入泰国其他银行，客户需要向汇入行索取&结汇单&。
4.从国内汇款
如果客户每月从国内汇款到工行泰国还款账户，汇款流程同第2点。
八、申请提供材料
&护照（签名复印件）
&本国身份证（签名复印件）
&婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件）
&工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）
&工资单（近6个月）（原件）
&工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）
&购房合同（签名复印件）
&信用报告（由本国相关机构出具，中国为&人民银行 征信中心&）（复印件）
九、贷款审批时间
十、还款问题：
在工行泰国开立还款账户。通常也用来首付款汇款。
目前仅支持等额本息还款。客户需根据新币汇率折算相应金额，在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。
十一、注意事项：
1、放款前，客户应向开发商付清全部首付款。如果申请阶段未付清，还需客户出具资金证明。如其本人名下的账户余额、存单等，以证明其有付清首付款的能力
2、务必确保开户申请人姓名、贷款申请人姓名、购房合同买方姓名一致
3、对于已婚客户，需其配偶同时到土地局办理过户抵押手续
4、提供还款计划表，放款次月开始首次还款
5、如是二手房，只要所购房产属于泰国法律规定外国人可以购买的类型，并且位于大曼谷、清迈、普吉、华欣、芭提雅等地，就能办理二手房贷款
6、前三年不可以提前还款。第四年开始，提前还款需要按照贷款余额的1%收取手续费
7、申请贷款无须身居泰国、无须泰国工作签
8、客户按月还款时，可以用人民币、美元、泰铢等多个币种还款
9、申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。
工行泰国网站：
工行泰国总部地址：BTS Prom Phong站，Emporium Tower11层622 Emporium Tower 11th-13thFl sukhumvit Rd. Khlong Ton, Khlong Toei,Bangkok10110&
中国银行泰国分行
一、贷款资格：年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请
二、所需材料清单
1、贷款申请表
2、护照复印件
3、工作许可（如有）
4、自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件
5、收入证明资料；
受雇人士需提供：
&公司人事部门出具的收入证明（近2个月之内开具）
&近6个月的个人银行对账单或存折复印件
自雇人士需提供：
&近2年经审计你的企业财务报表，
&近6个月的个人银行对账单或存折复印件
&个人所得税缴纳凭证
6、购房资料：
&房产预订协议或买卖协议
&首付款证明
7、个人征信报告
8 、银行认为必要的其他资料
三、中国客户专享
1、贷款期限最长20年
2、优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样
3、贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。
4、房产总价400万泰铢以上
四、如何还款
客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。
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