我想问下，在开发商那里交了3万定金，能退么？我一亲戚看了房子，头脑发热想买，后来因为筹不够首付，决定换个小面积的或者退定金不买了，定金能退么？是因为之前答应借钱的亲戚不借了，3万啊，不知能不能退？我想问下，在开发商那里交了3万定金，能退么？我一亲戚看了房子，头脑发热想买，后来因为筹不够首付，决定换个小面积的或者退定金不买了，定金能退么？是因为之前答应借钱的亲戚不借了，3万啊，不知能不能退？我想问下，在开发商那里交了3万定金，能退么？我一亲戚看了房子，头脑发热想买，后来因为筹不够首付，决定换个小面积的或者退定金不买了，定金能退么？是因为之前答应借钱的亲戚不借了，3万啊，不知能不能退？
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　　某市里面的比较偏的，精装修的房子，6000多点一平方，61平方的，40万左右，我觉得贵是不贵，就是太偏了，离主城太堵了，开车要50分钟的样子，轻轨半个钟吧，就是差钱想换个小的或者退定金，他问了职业顾问说不可以换，钱是不退的，哪位知道这样的情况可不可以退那3万呢？不退换个小面积的也可以啊！
　　我那个亲戚他说借不到钱，那3万定金就扔了，不要了，我叫他想想办法，我可以借给他点，但是不能补齐那好几万啊，我们也一直想买房子，就是没看到合适的没有下手，我们借了他点我们首付都不够了，但是可以先借给他用用。
　　他说他交定金的时候合同上写的是不退的
　　房子都差不多的，损失三万你也不一定买到更合适的房子，收不回来 你就买了吧
　　没人吗？我先写完，我跟他说那3万肯定不能扔啊，那不开发商不是笑死了，白减了3万啊，你要打几年工除了自己开支的才能存3万啊。
　　根据《合同法》的规定定金是无法退的。订金一般可以退
　　呵呵，你问的奇怪，定金能退？　　
　　@黒帆 4楼
13:05:22　　房子都差不多的，损失三万你也不一定买到更合适的房子，收不回来 你就买了吧　　-----------------------------　　但是我老公说那边太远了，他工作在这边，开车得1个多钟，堵车2个钟
　　@黒帆 4楼
13:05:22　　房子都差不多的，损失三万你也不一定买到更合适的房子，收不回来 你就买了吧　　-----------------------------　　我们也没决定买那边的房子，他说要扔那3万，都不知他怎么想的哦，他都没决定去要要那钱能不能要回来
　　@史真厢 7楼
13:09:11　　呵呵，你问的奇怪，定金能退？　　-----------------------------　　但是能换户型吧？为什么户型也不能换？
　　@蒙面之人 6楼
13:08:57　　根据《合同法》的规定定金是无法退的。订金一般可以退　　-----------------------------　　那他要是不承认退呢？怎么办？告他有用吗？
　　楼主：坏脾气小女人 时间： 13:06:33 　　没人吗？我先写完，我跟他说那3万肯定不能扔啊，那不开发商不是笑死了，白减了3万啊，你要打几年工除了自己开支的才能存3万啊。 　　-------------------------　　如果可以退,法律就成笑话了,《中国人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 　　知道什么叫合同吗?那是有法律效力的,白减了3万只能怪自己,没计划好签什么合同交什么定金?如果定金可以退,你耽搁了对方卖房,房产商付出了损失,你违约方反而没损失,你觉得这就公平吗
　　楼主：坏脾气小女人 时间： 13:06:33 　　没人吗？我先写完，我跟他说那3万肯定不能扔啊，那不开发商不是笑死了，白减了3万啊，你要打几年工除了自己开支的才能存3万啊。 　　-------------------------　　你先了解了法律规定,再给人家出主意行不行?能不能扔取决于法律规定,而不是你个人意愿,自己根本不懂,还爱瞎指挥,那叫帮倒忙
　　楼主：坏脾气小女人 时间： 13:06:33 　　没人吗？我先写完，我跟他说那3万肯定不能扔啊，那不开发商不是笑死了，白减了3万啊，你要打几年工除了自己开支的才能存3万啊。　　-------------------------　　@蒙面之人 12楼
13:23:12　　如果可以退,法律就成笑话了,《中国人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　知道什么叫合同吗?那是有法律效力的,白减了3万只能怪自己,没计划好签什么合同交什么定金?如果定金可以退,你耽搁了对方卖房,房产商付出了损失,你违约方反而没损失,你觉得这就公平吗　　-----------------------------　　在前2年，有3个朋友看了房子不想买了扔定金的，不过都是1000元，也不是3万啊，我不理解那个楼盘为什么要3万的定金，我亲戚傻乎乎的还交了。说好的借钱的亲戚突然不借了，说没有了，唉，那可以换个小户型不？
　　楼主：坏脾气小女人 时间： 13:06:33 　　没人吗？我先写完，我跟他说那3万肯定不能扔啊，那不开发商不是笑死了，白减了3万啊，你要打几年工除了自己开支的才能存3万啊。　　-------------------------　　@蒙面之人 13楼
13:28:47　　你先了解了法律规定,再给人家出主意行不行?能不能扔取决于法律规定,而不是你个人意愿,自己根本不懂,还爱瞎指挥,那叫帮倒忙　　-----------------------------　　他自己的决定就是不要那定金了，房子不买了，我的意思是叫他借钱，买了到时出租也可以的，毕竟刚开始就丢3万，对于平民来说太心疼了吧，精装修的也不要钱装修，买了亏不到哪里去，只是先答应借钱的亲戚突然不借了，他到其他地方也借不到，他就不想买了
　　楼主：坏脾气小女人 时间： 13:30:11 　　楼主：坏脾气小女人 时间： 13:06:33 　　没人吗？我先写完，我跟他说那3万肯定不能扔啊，那不开发商不是笑死了，白减了3万啊，你要打几年工除了自己开支的才能存3万啊。　　-------------------------　　@蒙面之人 12楼
13:23:12　　如果可以退,法律就成笑话了,《中国人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　知道什么叫合同吗?那是有法律效力的,白减了3万只能怪自己,没计划好签什么合同交什么定金?如果定金可以退,你耽搁了对方卖房,房产商付出了损失,你违约方反而没损失,你觉得这就公平吗　　-----------------------------　　在前2年，有3个朋友看了房子不想买了扔定金的，不过都是1000元，也不是3万啊，我不理解那个楼盘为什么要3万的定金，我亲戚傻乎乎的还交了。说好的借钱的亲戚突然不借了，说没有了，唉，那可以换个小户型不？ 　　-----------------------------　　定金没死规定交多少,从几千到十几万的都有,上限不让超房价百分之二十,如果小户型也是同一家房产商的,可以和对方商量商量,　　一处楼盘只有在取得预售许可证后才能对外销售，也才能向购房者收取定金，但目前收取定金的，很有并不全有上述证件，你可以让亲戚暗中打听一下,如果对方没证销房收取定金，不受法律保护,定金还有可能要回来,如果对方有预售许可证,那趁早别想了
　　可以退，我一朋友也是付了定金，首付没筹够，退了。开始开发商不退，我那朋友采取的死缠招数，最后开发商全额退了。还有一同事买房，付了8000定金，后来不想要了，开发商不退，他也没要。　　最好是开发商搞销售活动的时候去要，开发商一般为了形象，不会在乎你那2万快钱的。
　　楼主：坏脾气小女人 时间： 13:30:11 　　楼主：坏脾气小女人 时间： 13:06:33 　　没人吗？我先写完，我跟他说那3万肯定不能扔啊，那不开发商不是笑死了，白减了3万啊，你要打几年工除了自己开支的才能存3万啊。　　-------------------------　　@蒙面之人
13:23:12　　如果可以退,法律就成笑话了,《中国人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　知道什么叫合同吗?那是有法律效力的,白减了3万只能怪自己,没计划好签什么合同交什么定金?如果定金可以退,你耽搁了对方卖房,房产商付出了损失,你违约方反而没损失,你觉得这就公平吗　　-----------------------------　　在前2年，有3个朋友看了房子不想买了扔定金的，不过都是1000元，也不是3万啊，我不理解那个楼盘为什么要3万的定金，我亲戚傻乎乎的还交了。说好的借钱的亲戚突然不借了，说没有了，唉，那可以换个小户型不？　　-----------------------------　　@蒙面之人 16楼
13:42:38　　定金没死规定交多少,从几千到十几万的都有,上限不让超房价百分之二十,如果小户型也是同一家房产商的,可以和对方商量商量,　　一处楼盘只有在取得预售许可证后才能对外销售，也才能向购房者收取定金，但目前收取定金的，很有并不全有上述证件，你可以让亲戚暗中打听一下,如果对方没证销房收取定金，不受法律保护,定金还有可能要回来,如果对方有预售许可证,那趁早别想了　　-----------------------------　　好，谢谢。想换的小户型是同一栋的
14:30:47　　可以退，我一朋友也是付了定金，首付没筹够，退了。开始开发商不退，我那朋友采取的死缠招数，最后开发商全额退了。还有一同事买房，付了8000定金，后来不想要了，开发商不退，他也没要。　　最好是开发商搞销售活动的时候去要，开发商一般为了形象，不会在乎你那2万快钱的。　　-----------------------------　　好的，谢谢，我那亲戚一男的，又不爱说话不善言谈，死缠烂打招数就算交他估计都教不会哦。
　　找律师，走法律途径来要回定金实在是太耗费精力了，而且最终能不能退回定金都是一个未知数，再加上高昂的律师费。如果真的要回了定金还好，至少不会颗粒无收，都是如果要不回定金呢？！我个人感觉那就有点偷鸡不成蚀把米的味道了。 除了走法律途径其实还有很多办法是可以拿回自己所交的定金的。
我知道一个公众号“房产权益维护站”，就是专门做为购房者要回定金这一块的，便宜实惠还成功率高。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)我买房交了5万定金买的时候说明年八月份就可以交房但是现在要签合同了他们又说后年六月份才可以交房我可以要求全额定金退款吗又说后年六月份才可以交房请问我可以要求全额定金退款吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我买房交了5万定金买的时候说明年八月份就可以交房但是现在要签合同了他们又说后年六月份才可以交房我可以要求全额定金退款吗又说后年六月份才可以交房请问我可以要求全额定金退款吗？
定金:定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
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地区：山东 |解答问题：39695条
你好，需要按照约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可处理。：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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您好，我2015年1月份在三河中介买了一套二手房(新房未下房本)，交了2万定金，合同约定房本下来后过户，约定卖房者如果违约双倍赔偿买房者，10月份由于房价上涨房主决定不卖了，一开始拒绝双倍赔偿后来同意，2万定金加2万违约金共4万，但一直到现在都以不在家为理由不支付，现在电话不接，1.我能否报警说是诈骗，2.起诉是必胜吗？
您好，首先，根据你的叙述，如果你报诈骗的话，公安机关很难给你，严格来说这也不属于，而是属于违约，对方只需承担，即承担合同。再次，关于你起诉能否胜诉的问题，还需要我们进一步了解案情，根据合同的内容等来判断。但根据你的叙述来看，胜诉应该问题不大。如需帮助可以来电，
5月份购了一套二手房，交了2万定金，8月份房本下来又给了60万解压款，快网签的时候业主毁约，加价10万，合同上写的是违约赔偿60万的百分之60，是不是要赔我36万，我是否可以要求强制过户，另外咨询下律师费大概需要多少，谢谢
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你好！购房时，父母在听完房产销售人员推销后，帮我代签了预购房合同（他们签的我的名字，帮我按的手印，购买了期房，2017年10月交房），并支付了5万的购房定金，现在这个房子我觉得不满意，并且在父母签合同之前本来要求看类似样板房，但当时销售人员以没有钥匙为理由没有让我父母看到房子，请问这种情况，已经签订的预购房合同是否有效，整个交易过程是否存在不合法的情况，已交定金能否退回？
你好。1、若你未授权你父亲帮助你签字，那么对于这份是无效的。2、预购合同只是为正式签订作基础。预购合同是你有意向购买此房屋。3、预购合同中的适用定金罚则。支付定金的人不履行合同的，收受定金的人不予退还。4、你需要证明你并未授权给你父亲，那么此合同是无权，属于。5、如需帮助，你可直接来电免费咨询。回复时间：:18:23　回复：沈辉律师　：
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我在汽贸定了一款车 定金交了4万 他们承诺帮我办中国建设银行的贷款肯定能办下来20万结果只贷下来九万 我要退定金她们也说给我退但是拖着我拖四天了一直拖着
合同上并没有写贷款没办下来退款这项 但是我有人证 还有电话录音可以证明 请问他们这种行为算不算欺骗消费者 如果上诉要求退回4万定金能胜诉吗？
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已下定金,到了口头约定时间签正式合同结果中介说三证没办好要延期,这期间我可以要求全额退定金吗?
跟房东中介谈好加急办理三证,我们出加急费,中介答应说一周以内肯定搞定,周末签房屋正式转让合同,结果到了时间中介说房东户口出了点小问题三证还没办下来要延迟签约,请问这期间我可以要求退定金另看房源吗?
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主要看你们约定,到时间没有办出证件,属于解约不,有约定好,没有约定,不是很好处理!因为房东没有不去办理!
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如果你一定要的话,是可以的!因为你们应该有书面的的协议的!
口头约定的不算的,关键看你下定金签订(定)的《房地产买卖居间协议》是怎么约定的。上面是有详细条款的,有具体的签约时间。如果房东签收了定金,到了上面约定的时间不能签约,你不但可以退回全额的定金,还可以向他索取一倍的违约金!
貌似可能性不大,因为产证加急一般是在一个礼拜,熟人在的话1-2天就能搞定,这个是不可控制约定,不算违约
主要看房东有没有签字,接着就是看书面协议了!一般是可以收回定金,还可以索取赔偿金!前提是要签了书面协议!
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不可以,因为只是口头协议,没有体现在买卖居间或买卖合同里面,也没有办法追取违约损失。
看你是不是想买这套房子,想要的话,你可以给房东一点时间,不想要的话,可以退回定金。
如果已经签订居间协议那么协议上应该有写明签订合同时间,那么如果没有按时签订合同,那么你应该发出催告函告知房东,那么房东在催告函时限内还未能与你签订买卖合同的,视为违约,你不但可以拿回定金还可以要求房东赔偿一倍定金。当然一般房东不会就犯的,所以要赔偿还是要打官司拿回的。
可以的你们协议上面应该有注明一些约定的啊
可以的,因为是他们违约在先。
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可以具体要与开发商协商，看你开发商好不好
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关键是有没有熟人，有熟人的话就没问题，连违约金都不会有。没有的话定金是不是缴的太多，看看你们的协议，然后去交涉，不行的话就找律师
没有特殊情况正常是不能退的，不过你要是找对人了唠唠嗑没准就退了
应该可退，但要按合同约定承担违约金。最好是找个律师了解一下。
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