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&买房与年龄的关系 什么年龄买房最合适？
买房与年龄的关系 什么年龄买房最合适？
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
现在大多数人一辈子只会买一套房，买得起二套房、三套房或更多套的只占少数。房价是涨是跌?买房年龄可分为几种阶段?什么年龄买房最合适?据近日发布的11月“白城价格指数”显示，今年11月百城新建住宅平均价格环比上涨0.68%，是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。虽然环比上涨了，但是上涨幅度却是今年以来较低水平，这与近期，一二线城市密集出台调控有着不可忽略的关系。而今，实际上，购房观望者占较大比例的还是有房可住者。仅仅是观望可不是正确的选择，根据自己的实际情况选择最合适的付款方式，想想看应该贷款多少，贷几年，还是要仔细分析斟酌。今天咱们把买房和年龄的关系聊一聊，看看你改如何出手。多大年龄可以买房?1、由于买房被视为重大的经济决定，因此，根据我国民法通则的规定，10周岁以下的“无行为能力人”和10周岁以上18周岁以下的“限制行为能力人”，不能自行买房。2、但对于16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，其被视为完全能力人可自行买房。3、对于上述1所述的无行为能力人和限制行为能力人，如经其监护人如父母授权或同意，也可以自身名义买房。买房年龄可分几种阶段：第1种是大学刚毕业，靠家人支付的;第2种是结婚买房，向银行贷款;第三种是结婚后有小孩有了点存款，买房自住;第四种就是买房投资。那么，我们应该在什么年龄买房才是最恰当的呢?在中国，买房的年龄大概在30~40岁左右，因为工作了几年，有了一定积蓄，对城市的了解比较深，喜欢哪些地方，什么样的户型，而且有的人结了婚，两个人买房的难度减小，一起供房更轻松一点。三十而立，人进入成熟期后，对需求也会比较理性，根据自己的实际情况选择适合自己的住房。一是你要清楚为什么买房买房是为了方便工作，还是为了方便家人居住。因为工作并不是长久的，这个位置的房子适合你，换了一份工作就不一定适合了，所以，买房一定要弄清楚有什么需求。二是买房的时机现在很多消费者在购房前有一个周期，因为不知道什么时候出手才是最正确的，大多数人认为房越早买越好，因为现在的房价是一天比一天高，房子要贬值很难，好多的房子因为地理、文化、居住环境的关系而升值，就现在而言，买房的时机是根据市场决定的，市场上的住房多了，能满足居民的购买需求，房价就趋于稳定，这时候比较适合买房，如果房价一度的虚高，房地产泡沫过大，买房就比较危险。二是选择在哪里买房了其实买房跟买股票一样，看上了就可以买，如果觉得有升值空间，就可以出手，现在的房子，只要位置好点，条件还不错的，就可以考虑买，买多大的户型，环境的要求就要根据自己对居住的要求了。
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&珠海人都喜欢去哪里买房
珠海人都喜欢去哪里买房
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时光飞逝，10年岁月转瞬即逝。回首房市，恍如一梦。十年前，一次不经意地买房，或许就能让你成为百万富翁;十年前，一直拒绝买房，或许就会让你如今依然是“无产阶级”，甚至可能被挤压出珠海市区。不管有房或者无房，你的人生轨迹都已经发生了改变。很多网友纷纷表示，在珠海买房是越来越难了，十年前的，高档小区或许也才3000左右一平，现如今，珠海房价已经往着奔三的节奏上走了。以前20万元在珠海市区能够买的房子可选择性非常多，但是现在20万元在珠海市区只能购买条件差一点的二手房。如果要买新房，那就只能去坦洲或者西区。月薪4-6k购房原则：只买对的不买贵的置业分析：此类人群大多是年轻头次置业人群，一般工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。这阶段置业应量力而为，否则每个月的供房款占去收入不小的一部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。所以刚需房必然是优选。置业区域：坦洲是优选作为珠海人买房的刚需区域，中山坦洲凭借着离珠海主城区“一步之遥”的距离以及高性价比的产品，成为新政下受益最为明显的区域之一。很长一段时间里，坦洲楼市以珠海后花园而存在。据统计，坦洲住着20万珠海人，开发的楼盘八成以上买给珠海客户。早在2014年年初，珠海一手楼均价为12729元/平方米，而坦洲的均价已超过7000元。当时坦洲的库存主要集中于界狮南板块。板块里、、等售价都在7000元平方米左右。2015年，如中澳春城项目均价已超过8000元/平方米。合诚甚至开出了九字头的均价。2月份，坦洲一手房销售均价达到7280元/平方米的较高峰。当前，坦洲不少楼盘都已站稳8字头的均价。月薪7000元-10000元购房原则：买得起还要住得起置业分析：根据调查，月收入元的“无房族”，大都为经济收入比较稳定的中青年人。因为有一定经济实力，他们既迫切需求稳定的居住空间，又不想因为经济和工作的双重矛盾而为难，所以希望购买交通便利、品质不低的住宅。置业区域：金湾、湖心路品质楼盘据珠海中原数据显示，今年上半年金湾、斗门销售量为4269套，占整个珠海的51%。这其中，金湾的均价为8263.8元/平方米，斗门均价为均价8263.8元/平方米。随着主城区新增项目逐步减少，西区已成为珠海楼市绝对的主战场。但上半年西区的供应量相对较少，更多还是借着330新政及降息的利好走货。在这种情况下，库存量较低的区域房价涨幅较大。截至5月底，金湾区的在售存量为2140套，库存压力较小。因此，上半年金湾区不少项目均价破万，诸如新开盘的鸿泰西岸核心、以及在售的等。此外，斗门湖心路片区的、及新青工业园的也均价破万。月薪k购房原则：一步到位兼顾改善需求置业分析：此收入家庭，其购房的可操控性相对较强，对于购房风险的渠道也相应较多。但是，对于这部分人群来说，面对居高不下的房价，在其置业过程中也会显得“捉襟见肘”，特别是目前房产市场正处于多事之秋，选择如何置业就显得更加“一筹莫展”。所以仍需要注意一些置业技巧问题。 在以往，前山是主城区中较为边缘的地带，整体主打刚需路线，房价比吉大、拱北、老香洲等老城区要低。但随着老城区新推出项目逐渐减少，前山区域成了刚需客群为数不多的选择，房价自然水涨船高。2014年前山楼市均价13536元/平方米，仅较2013年增长4%。2015年上半年是前山市场逆转的转折点。一季度，在售的及价格均有大幅度上涨。二季度时，两个项目均价均已超过15500元/平方米。但真正让价格爆发的是二季度新项目的入市。世邦燕都入市均价达到19000元/平方米左右，位于轻轨旁的则是21000元/平方米的均价。两大项目推出的均是少有的中小户型。在这种情况下，5月份前山的均价飙升至17432元/平方米，相较2014年涨了4000元/平方米左右。月薪k购房原则：买得起能享受到周边配套置业分析：有一定的经济基础，在珠海也能消费得一套房子，希望在珠海能好好生活。置业区域：珠海主城区南湾，位于珠海东西相接处，是如今珠海高端住宅的聚集地，早些年这里还只是一片荒凉的“城郊”。近几年来凭借着珠海市区独有的河景资源、华发新城、、等一系列高端小区的建成、珠海比较具有人气的购物核心的开业及一系列的政策支持下，南湾片区迎来了新的机遇，成为珠海时下比较具有投资的区域，也成为众多开发商抢占的重要片区。 作为珠海本土房企的龙头老大，华发率先在南湾建起华发新城，可谓是“一石激起千层浪”，掀起了一场建设的浪潮。紧接着地皇中信红树湾也在南湾全面升级湾区物业，一时风起云涌。而今年南湾片区中华发商都的开幕和周边项目的火热开售，更是让这个曾经的边角摇身一变，成为商业核心。根据数据显示，南湾片区5月市场表现量价稳定，片区新增供应及库存较少，销售0压力。 根据监测南湾片区均价约17939.31元/平方米，同比下降9% ，环比小幅上升2%。月薪2万以上购房原则：买得起住得舒服置业分析：对于这一部分人群来说，钱不是问题，房子的品质与舒适度才是他们较大的关注点！置业区域：海景豪宅值得拥有置业区域：根据统计数据则显示，最近一两个月来，珠海市区楼价已经突破1.9万/平方米，直逼2万大关。在市区，每10个楼盘中，至少有6个楼盘的售价超过2万元/平方米，明显已超出珠海的豪宅标准线。而其中老香洲的楼价更是直逼3万大关。备受本地人青睐的老香洲，因成熟的生活配套及浓郁的居住氛围，价格居高不下。该片区现已进入尾盘状态，多个项目房源不多，据搜房网房天下数据监测，老城区区域内5个一手楼盘，单价全在2万元之上。其中均价为26000元/平方米，学区房牛津公馆均价已达30000元/平方米。
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按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器物业费按什么标准收取才是合理的？物业费缴纳的前用在哪些方面？1个回答英雄无泪0668小区内为所有业主提供生活服务的单位就是物业公司，物业公司在业主入住的时候，都会与业主签订一份管理公约，里面的需要缴纳的费用就是物业费。那么物业费按什么标准收取才合理？物业费按什么标准收取才是合理的？服务收费根据物业服务质量、服务的等级、服务成本等因素，实行分等级的定价。物业服务等级标准是按物业物业服务的质量、服务人员的素质、服务小区的设施硬件等条件划分等级，物业等级越高，服务的标准就越高，收费的标准也就越高。随着级别的降低，费用也随着降低。小区内的物业公司同样可以提供高级别的服务，费用由业主和物业协商就可以，只要业主同意，服务就可以开始进行。以上就是住宅物业费及其收费标准的相关信息，希望能够对您有所帮助。物业费缴纳的前用在哪些方面？1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定所提取的福利费用；2.物业共用的部位、共用设施设备的日常的运行、维护费用，电梯维护，楼道照明等；3.物业管理区域的清洁卫生费用；4.物业管理区域的绿化养护费用；5.物业管理区域的秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业的固定资产折旧；8.物业共用的部位、共用设施设备以及公众责任保险的费用；9.经业主同意的其它的费用。物业费按什么标准收取？物业费收取标准是根据服务级别而定，级别越高服务的方方面面也就越齐全，当然还要看小区内的服务设施是否齐全。
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