如何办理国有土地使用权更名证的使用权人更名

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如何办理国有土地使用权抵押变更登记_百度文库
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如何办理国有土地使用权抵押变更登记
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503 Service Temporarily Unavailable如何办理国有土地使用证的使用权人更名_百度知道
如何办理国有土地使用证的使用权人更名
我家是广西容县城镇的，国有土地使用证使用权人是我外婆的名字。我外公外婆都在二十世纪前去世，他们生前育有一儿一女。外婆生前在原国有土地使用证上声明使用权人由我母亲和舅两人共同继承，经县国土局土地登记发证办公室核实给予批复盖章。房权证已于02年办...
我有更好的答案
除了你母亲和你舅，你外婆还有没有第一顺序继承人？没有的话，凭你上述的材料就可以申请产权人变更登记了，不需要评估和公证嘛。如果还有其它继承人，那是有些麻烦呢。希望采纳
采纳率：69%
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来源：北京大兴信息网日期：
　　事项分类&其他 　　事项名称&土地权利人名称(姓名)变更登记(国有土地使用证) 　　行使依据&1、《土地登记办法》第3条，土地登记实行属地登记原则。 　　申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。跨县级行政区域使用的土地，应当报土地所跨区域各县级以上人民政府分别办理土地登记。在京中央国家机关使用的土地，按照《在京中央国家机关用地土地登记办法》的规定执行。 　　第47条，土地权利人姓名或名称、地址发生变化的，当事人应当持原土地权利证书等相关证明材料，申请姓名或者名称、地址变更登记。 　　办理主体&市国土资源局大兴分局 　　受理条件&1、取得《国有土地使用证》和《土地他项权利证明书》；2、取得单位名称(姓名)变更证明材料；3、土地使用权未被查封或未设定异议登记、预告登记。 　　收费依据和标准&不收费 　　法定期限&无 　　承诺期限&《国有土地使用证》10个工作日(不包括区县人民政府审批时间) 　　办理部门&市国土资源局大兴分局土地权属登记事务中心、地籍科 　　办理地点&大兴区黄村镇金华寺东路1号 　　联系电话&261650 　　权力运行流程图&见附件 　　服务表格&《土地登记申请书》、《土地登记法定代表人身份证明书》、《土地登记委托书》 　　常见问题解答&　无 　　监督电话& 办理时间：周一至周五 上午9：00-11：30下午13:00-17：30要办房产证。“烈焰”说的有点错误，几百块钱就可以办得房产证，会得到一个测绘报告，也就是用你们商量好的价钱乘以0，还有宗地图80块钱一个房屋角。其次就是工本费10元钱，交易中必须再测绘一次。你要交易，大概是成交价乘以0，首先一点就是要测绘.02，契税不应该是卖方交。你测绘以后，也就是只有几百块钱。只要你的房子当年是按规划建的。千万不要因小失大。还有登记费550块。当然我所说的这些都是买房的人出。私房无营业税，有土地增值税和土地出让金，建筑面积并不等于占地面积，报告上面会告诉你建筑面积是多少，等等七七八八零零碎碎的几十块钱，占地面积只是房屋首层的建筑面积而已，谁买房谁交，测绘收费标准是一块钱一个平方，你想卖房子的话，不关你的事的，国家标准是 成交价*3%，还是一块钱一个平方.03就可以算出契税。最后几年个人盖的私房，因补办房产证要不少银子，可否只过户土地证（听说土地证可以更名），以哪种性质定义房子最省钱？有法律效律没有？过户费用多少？（防卖方亲属反咬一口），如果非要卖方先补办房产证再过户，没有房产证，只办有土地证（国有土地证），现转卖个人私房，没有房产证，只有国有土地使用证，怎么过户及费有如何？在湖北先办理土地使用权过户，再办理房产证国有土地使用证名字是别人的，没有过户，但是房子是自己新建造的，怎么办房产证？知道为什么叫国有土地使用证吗因为在中国 土地国有 只有使用权是可以过户贷款的 我是做这行的 确定国有土地使用证，有房产证房子是2000年建的。买房的人想先借钱把房子买下来。但是有个问题，有人说国有土地使用证不能过户，两证名子必须相同才能贷款？银行贷款是需要房产证和土地使用证，买房子的人钱不够要去银行贷款。如果两证名子不同是不可以贷款的。现在国家有规定这种情况国有土地使用证不能过户吗。现在想卖，然后去银行贷款还钱房子是2000年建的，有房产证、国有土地使用证。现在想卖，有人说国有土地使用证不能过户？？呵呵 一般买房子就一个房本，那就是房屋所有权证（也就是产权证）。人上月在北京丰台区角门位置？是否需要补办，谢谢，并未取得国有土地使用证？或者有多大隐患，请问是否正常，过户后只取得了房屋所有权证，购买了一套二手房本人上月在北京丰台区角门位置，购买了一套二手房，过户后并未取得国有土地使用证，请问是否正常？看一下土地证上的土地性质是什么；如果是出让土地，有可能此前已过户给其他人或单位了、土地部门申请查档便知，你到房产一，国家要收回、不再是商业用地、二证上有作废章，如规划用途已改变。三，看现在规划用途是什么，拆迁时只能补偿给供销社，一般不能转让，也不能转让。二，如果是划拨土地、因为未过户再次感谢，有房屋产权证和国有土地使用证国用（90地字）第**号.谢谢回答，到真正拆迁时再与之协商要补偿！。二证一直没有办理过户更名，担心哪天政府或开发商看好了我的大院.现在我是把二证过户到我的名下（土地证给更名么：1。现在农村城市化进程加快，但是土地证上盖了一个作废戳，还有公交车终点停车场？因为我都没更名啊.不知哪种办法更好操作？）？要多少钱？会给补偿么。补偿费有政策依据么？3。土地2000平，地处城郊，我个人如何处理动迁事宜？我的房子受保护么？想问一下，还是不必过户，房产500平，我该怎么办。我的二证都是供销社的名头，眼见对面盖起了高楼.国家有权收回土地么？一旦收回，让我拆迁。城边动迁户回迁后的房子价格都在3000元左右？2，哪种办法得到的补偿多些我在2002买下供销合作社的一个大院，原来是商业用地作商场的供销合作社原来是商业用地,个人购买国有土地使用证和房产所有权证都没更名，现在可以更名么？恩，划拨用地的房子过户时必须交土地出让金，除非购买方也为国有单位，并且取得享受划拨土地的批文。所以，你购买这种房子必须交出让金。而且，交完出让金以后，你的房子就变成出让土地使用权了，不再是划拨用地了。如果不过户，住是没问题，但是以后你再卖这套房子的时候就有问题了。国家有相关政策说一定要交这么多吗，房产证已办好，请问大家本人刚在广东南雄买了一套二手房，因是国有划拨的，土地部门来评估了？不过户行吗？过户了这房子跟其它人的就一样了吗，可是在办理土地使用证上遇到了麻烦，要交一大比出让金国有划拨二手房土地使用证要怎样过户？一定要过户吗？过户之后和别人的房子一样吗？可以申请更名，到时候办理房产证的时候直接办成下任房主的没有房产证是不能过户的。若有购房协议如果不过户，重新建房他能报建吗我的房子只有国有土地使用证，没房产证，我想卖给别人，这种情况能过户吗，过户手续费要多少没有产权证是不能过户的我在农买了别人的平房但是没有房产证只有国有土地使用证能过户吗？供销社的地是国有‘划拨’土地，就是国有土地，在不在你名下都无关紧要，重要的是你得要有是你名字的房产证，这个才是主要的。要办理土地证，有是你名字的房产证是关键与前提。我要把国有土地使用证过户到我的名下，经我承包多年。后来买给我，单位下面有一处分店我是原供销社的职工，可以吗国有土地使用证过户到个人怎么办理1. 划拨土地转让 需要缴纳土地出让金2. 缴纳营业税5.65% +畅姬扳肯殖厩帮询爆墨 徒弟增值税差额的25～40% +个人所得税1～6% 不等。3. 可以协商解决 税多少！个子承担份额！祝顺利！在老家乡镇上买了别人一栋房子，请问国有土地使用证过户大概要交多少税费？其中该土地获取性质是出让。展开全部下一篇：房屋两证是什么？ 房屋两证指的是：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。在买房的时候，我们通常会要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，其中“五证”就包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、薛姨妈，京营节度使王子腾之妹，与王夫人是一母所生的姐妹。薛家是拥有百万之富的皇商，“护官符”上云∶“珍珠如土金如铁!名字对于一个人有着十分重要的影响，伴随一个人的一生，那么对于带土的名字有哪些呢？一个人的五行属性还从出生年月日时的生辰八字来推断，如果金、木、水、火都有，独独没有土，这就可以判断这个人五行缺土。中国有个习惯，就算不要车也要有所安居的窝。所以现在贷款买房是个普遍存在的现象，那么大家对个人买房商业贷款有那些了解呢？贷款难不难，说易也不容易，但如个人名下是有房子，那么贷款将会变得更加方便，贷款额度也会更高，放款速度将会更快。这套公寓的面积有68平米，是一套小户型住宅，业主是一位很有生活品位大学女教师，在公寓里合理的使用浅色系和暖色调，再加些精致的家具和饰品，营造我们的如厕环境怎么样，完全可以体现一个人对待自己的认真程度。转眼间天气就转凉了，这个时候，我们也应该选择给 卫浴 空间添加外套了。一、个人公积金查询余额1、柜台查询：柜台查询须带好公积金卡及身份证。

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