交房后第一个月由业主开始交水电费吗？_百度知道
交房后第一个月由业主开始交水电费吗？
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根据《住宅物业管理规定》的有关规定，新建住宅的物业管理服务费是从业主收到房屋交付通知书发出的交房日期的下一个月开始付费。所以业主虽然没有办理入房手续，但也应按以上规定付费。
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本贴汇集南阳各个问题小区的当前情况，在房子问题上有什么意见和建议的可以来沟通交流一下，也希望有关部门能够对南阳房产市场有所重视，共同建设大美南阳，而不是一句口号！
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艺博华城国际2号楼项目号开盘大卖，在10月底停工至今已经接近半年，该项目负责人一直不能给出具体开工日期，社会上流传该项目涉及大额度高息集资，资金链状况也不够透明，请房管局领导重视一下该项目的情况，2号楼6号楼200多位业主正在急切等待项目开工，目前业主们从来没有在政府门前拉横幅，一直在等待开发商的说法，望领导们约谈艺博相关负责人尽快给200多位业主一个说法。
各个小区的自觉报道，站队，也希望热心的南阳人民帮顶！！
南阳藏珑一期签订交房日期是日，截止目前已延期16个月，问其开发商工程进度，一直说还是老样子，没有进度，一直拖延业主交房日期，说是在积极协调办证件，可是连土地证都没有，还跟金冠有纠纷，我们呢么多百姓的血汗钱都扔给这些黑心开发商，请房管部门体察民况，能查明藏珑目前办证情况，问题出到哪，领导部门能否协调业主退房，，， 意见回复 网友：你好！　　　藏珑项目由郑州市峪青置业有限公司开发建设，未取得预售证，对其违规预售行为，我局已进行处罚并已公示。　　　网友反映的问题，我局已在2015年7月份多次组织召开由业主代表、公司负责人和我局相关科室负责人参加的协调会，就延期交房的主要原因做了全面的说明：1、因不可抗拒因素，累计停工近12个月，直接导致了房屋建设延期；2、该公司资金薄弱，在支付约2亿的土地出让金后，相关项目建设手续尚未完善，至今仍无法在银行贷款融资，缺乏建设资金，不能正常进行工程建设。开发企业相已在2015年7月和8月作出两次书面公示，将加快工程建设，在2016年6月竣工交房。　　　现就网友反映的问题，我局再次约谈企业相关负责人，督促公司积极与业主做好沟通协调工作，多渠道妥善做好沟通解释工作，以取得业主的理解和放心；责令峪青公司在承诺的交房时间内，尽快完善各项建设手续，加快施工进度，以保障如期交房；　　　另外，需要向网友说明的是：房地产开发建设涉及部门众多，关于逾期交房问题，我们在房管中心职能职责范围内，做了相关督促协调工作。对于沟通协调结果不满意的部分购房户，建议可持购房协议，就协议约定的相关问题通过法律诉讼渠道解决。 【回复人：管理员 回复时间： 】
我们是南阳市张衡路凤凰城小区的住户，自2006年入住至今已10年之久，但房屋产权证书迟迟办不出来，导致我们孩子入学、户籍转移、房产抵押贷款、房屋买卖过户等很多问题均难以办理，并造成很多家庭纠纷。由于长期影响业主们的实际生活，1000多户业主气愤难平，近期业主们议论纷纷，情绪激昂，强烈要求集体上访讨说法，我们什么时候能拿到证明我们产权的房屋产权证？特请求局领导为我们做主！！！ 意见回复 网友：你好！　　　凤凰城项目原由有所为房地产公司开发建设，后通过股权转让、法人变更、该项目整体转让给天达置业公司。因前期已办理的建设手续以有所为公司名义办理，所以造成项目主体与开发主体不一致问题，后经市政府及相关业务部门多次协调,使问题得以解决。但因该项目开发时间较长及法人变更，项目相关人员变动较大，造成部分基础资料的丢失，影响了规划及竣工验收，造成该项目不能及时办理房屋产权登记事宜。　　　在这里要特别要向您说明: 办理房屋产权证需取得土地证、建设规划许可证（正本）、施工许可证、预售许可证、竣工验收备案证等相关证件，然后向我局提起申请，方可办理。　　　因此，不是我局不给办，而是因为项目证件不齐，无法到我局提起申请办理。目前，我局已责成现该企业按市整治办的要求，加紧完善相关建设手续，相信你反映的办证问题将会得到妥善解决。 【回复人：管理员 回复时间： 】
欢迎围观，帮顶！贴吧是个充满正义的地方，帮助更多需要帮助的购房者！文明发言1
关于万家园枫桥水岸项目停工到现在，还没有开工，什么时候能给我们一个答案呢？难道老百姓的血汗钱到要打水漂吗？迟迟不开工，没钱吗？我们都是分期交的钱，钱都用到哪里了？盖不起来就给我们退款嘛！这样拖着对业主是很深的伤害的，老百姓的钱都是节省辛苦挣得啊！每次都说催促开发商，可是没看到有任何的进展，还敷衍我们吗？一定要逼得业主们走投无路吗？？？希望你们真的可以监督到位，不要再让南阳更多的负面消息上头条了！！！ 意见回复 网友：你好！
枫桥水岸项目是由河南万家园房地产开发建设的商品房，目前未取得预售证。对其违规预售行为，我局已进行处罚并已公示。现该项目已纳入中心城区302个整治项目内，正在按要求推进项目手续的审批办理工作。
　　　针对网友反映的问题，我局及时约谈企业相关负责人，责成企业诚信合法经营，主动与业主沟通，化解矛盾，并通过暂停万家园公司南阳市中心城区所有房地产项目相关业务的行政管理手段，督促开发企业尽快按照整治要求，完善相关手续。然后通过银行融资，筹措建设资金，投入后续施工建设中。　　　同时需要明确的是，网友反映的问题属于合同纠纷，网友应就合同中约定的相关事项进一步与开发企业沟通协商。若协商不一致，应通过司法部门界定并执行双方各自承担的责任。 【
您们好！我们买的万正大公馆的房子，到现在为止已经住5年了，可是万正迟迟不办理房产证，很多业主不停的反映这个问题给万正总部，万正总部让找专门办证的，专门办证的说手续不到他那里，让找卖房子的万正梅经理，梅经理说税局不给开发票办不了，让我们找财务，
财务说税局不给发票，让我们找税局或者等，办证难入登天，万正房地产，你们到底守不守信用，买房合同上怎么写的？你们到底有没有拿业主当回事？
我买了藏珑房子快四年了，藏珑过了年一直不开工，也不给业主说交房问题，卖了那么多房子领导们也不管，没有一个证，这属于非法集资啊，拿着老百姓钱不当钱，希望领导们重视，现在好多业主商量着去省里面反映这个问题 意见回复 网友：你好！　　　藏珑项目由郑州市峪青置业有限公司开发建设，未取得预售证，对其违规预售行为，我局已进行处罚并已公示。　　　网友反映的问题，我局已在2015年7月份多次组织召开由业主代表、公司负责人和我局相关科室负责人参加的协调会，就延期交房的主要原因做了全面的说明：1、因不可抗拒因素，累计停工近12个月，直接导致了房屋建设延期；2、该公司资金薄弱，在支付约2亿的土地出让金后，相关项目建设手续尚未完善，至今仍无法在银行贷款融资，缺乏建设资金，不能正常进行工程建设。开发企业相已在2015年7月和8月作出两次书面公示，将加快工程建设，在2016年6月竣工交房。　　　现就网友反映的问题，我局再次约谈企业相关负责人，督促公司积极与业主做好沟通协调工作，多渠道妥善做好沟通解释工作，以取得业主的理解和放心；责令峪青公司在承诺的交房时间内，尽快完善各项建设手续，加快施工进度，以保障如期交房；　　　另外，需要向网友说明的是：房地产开发建设涉及部门众多，关于逾期交房问题，我们在房管中心职能职责范围内，做了相关督促协调工作。对于沟通协调结果不满意的部分购房户，建议可持购房协议，就协议约定的相关问题通过法律诉讼渠道解决。 【回复人：管理员 回复时间： 】
诚发都市新城小区在没有一证的情况下开发，2014年7月业主入住后，区间道不通、交了燃气初装费到现在还没有用上天然气，小区供电为临时供电，不但经常停电还发生业主电器遭强电攻击而烧坏，业主交了大修基金、契税、办证费、但是房产证却遥遥无期。
您好！我是盛世御苑的业主，在2015年1月在盛世御苑售楼部购买了一套商品房，当时说的是2015年10月手续会办全，2015年底可交房。如今还没有五证办下来？我们业主都很焦虑，已经找到售楼部几次始终没有结果 。 请问这个楼盘是否是合法的？项目手续到哪个地步了？什么原因拖了这么久？这样的情况我们是否可以申请退房？ 意见回复 网友：你好！　　　盛世御苑项目由南阳市众龙房地产开发公司开发建设的，属于城中村改造项目，未取得预售证，对其违规预售行为我局已进行处罚并已公示。现该项目已纳入中心城区房地产整治项目内。　　　针对网友反映的问题，我局已约谈企业相关负责人，责成企业诚信合法经营，督促企业尽快完善各项证件。现公司已书面回复：该项目土地用地规划条件已发至南阳市国土资源局待报批，规划建筑设计方案已办理，各项工作正在积极推进中。　　　在这里要特别要向您说明:房地产开发项目是一个系统工程，涉及土地、规划、建设、施工等多个部门，房管部门仅是主管部门之一，按照职责法定原则，授权我中心的职能职责范围，仅是针对房产企业违法、违规售房行为进行监管，涉及的用地、施工、规划、环保、质监等环节，我中心无权管理。　　　关于退房问题，属于协议纠纷，我们不是解决该问题的责任主体，没有权力和责任强制要求开发企业退房款。建议网友直接与开发企业协商、沟通，如协商不成，可通过司法途径维护自身的权益。　　　在此，房管部门再次提醒广大购房户在购买房屋时可先上《南阳市房地产信息网》栏目查看当月警报预报，查询项目预售情况，也可以直接到市政府行政服务大厅房管窗口咨询，购买已取得预售证的商品房，并且及时进行网签备案，切实保护自身权益。【回复人：管理员 回复时间： 】
南阳市宛城区南都领御小区一号楼，2015年11月起通知业主交房，小区道路、绿化、公共照明等完全到位，小区大门还在施工，特别是消防完全没做，居然说已通过验收，居然让业主装修入住，完全不顾业主安危！
请房管局部门及时处理，责令整改到位，并对开发商的违法行为做好处理！ 意见回复 网友：你好！
南都领御项目是由中盛房地产开发公司开发建设的城中村改造项目。网友反映的小区道路、绿化、公共照明、消防验收等问题，属于规划、住建、消防等部门的职能范围，不属我中心职责范围，建议网友向其他相关部门咨询投诉。 【回复人：管理员 回复时间： 】
尊敬的政府职能部门，我是建设路南都秋实苑的业主，当时购买房子时承诺日交房，可现在工程进度滞后，这已到三月底迟迟未开工，想问该楼盘是否存在违规行为，民间各种传法，资金链断裂，老板跑路，一房多卖我们普通民众集一家之力，贷款买房不容易，我们的权益谁来保障！
我是方城县宇信时代银座小区的业主 真心的无语 在此投诉 希望有关部门能管管 真正的为民办事 我们小区地下车库都空着不让我们去停车 临时停也不行 缴费也不行 物业方面说必须要买车位 不然就不能在小区停车 是小区的业主也不行 谁都不行 太欺负人了 让我们下雨、下雪天的步行回家 我们小区有500多户业主 若投诉未果 我们会继续维权 当然也会联合起来连你们一起起诉你们玩忽职守 一手遮天 不为民分忧 意见回复
房管业务是属地管理，请向 方城县委或房管局反映，希望你的问题早日得到解决。感谢你对我们工作的关注和支持。
我们看到清华园的宣传和位置在这里买的房，我们买的是8号楼一单元西户带飘窗的户型，三室二厅，购买时说面积是118.81平方，赠送12个平方，一共130平方，前几天看到8号楼的设计施工图纸，经过计算，除掉公摊26.04平方，怎么算就是118.81平方，所赠送的面积没显示出来。
因为合同里没体现赠送面积，清华园所有网签业主都存在这个问题，赠送面积是否存在，如果是假的，我们将不受保护，我们将被开发商的虚假销售信息所骗，到时候我们如何维护我们的权益。请测绘队不能按他们所说面积测绘，而是加上赠送的面积测绘出来，到底有没有所说的赠送面积。
意见回复 网友你好，针对你的咨询，经我们核查凯旋清华园属于市整治项目，您所签订的合同书面积是由开发公司自行计算的，我队按照《关于启用特事特办临时程序的通知》（宛房办【2014】12号）规定办理，如有疑问请到该项目的开发公司或南阳市房地产测绘队进行咨询。 【回复人：管理员 回复时间： 】
万家园桂花城枫桥水岸停工至今，当初承诺15年底开工，为何现在迟迟没有开工。 意见回复 网友：你好！
枫桥水岸项目是由河南万家园房地产开发建设的商品房，目前未取得预售证。对其违规预售行为，我局已进行处罚并已公示。现该项目已纳入中心城区302个整治项目内，正在按要求推进项目手续的审批办理工作。
　　　针对网友反映的问题，我局及时约谈企业相关负责人，责成企业诚信合法经营，主动与业主沟通，化解矛盾，并通过暂停万家园公司南阳市中心城区所有房地产项目相关业务的行政管理手段，督促开发企业尽快按照整治要求，完善相关手续。然后通过银行融资，筹措建设资金，投入后续施工建设中。　　　同时需要明确的是，网友反映的问题属于合同纠纷，网友应就合同中约定的相关事项进一步与开发企业沟通协商。若协商不一致，应通过司法部门界定并执行双方各自承担的责任。【回复人：管理员 回复时间： 】
我2013年5月购买的玉文化博览中心一套住宅，合同交房时间为2014年年底，华恩公司以种种理由，不施工，不交房，延期到2015年5月，2015年10月，2015年年底，2016年5月，现在又推迟到2016年年底，作为一个普通的业主，我很无助，不知道开发商的良知在哪里，政府的公信力在哪里？ 意见回复 您好！感谢你对房管工作的支持和关注。　　　　你所反映的问题，我们表示理解。开发商逾期交房比较普遍,特别在开发商面临资金困难的情况下表现更为突出。　　　　但逾期交房并不一定代表开发商或者项目本身会出现问题,你也不用过于担心。若因开发商无故逾期交房引发纠纷,你可根据商品房买卖合同和相关法律、法规的规定,要求开发商承担逾期交房的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定,对于开发商逾期交付使用房屋的,如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,那么违约金数额或者损失赔偿额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　　　因此,建议你首先与开发商进行协商,我们也将督促开发商积极与你进行沟通，再次确定交房时间和双方均认可的补偿数额;其次,如果双方协商不成,你可依法向房屋所在地的人民法院起诉,要求开发商承担违约责任。
宏祥开发公司所建龙祥世纪家园，13号楼原来是89平方，在交房的时候变成99平方，每一户得多交好几万，根据我国相关规定，面积差+--不能超过3平方的，超出3平方部分由开发公司承担，请问这种乱收费，坑业主的行为，哪个部门主管呢？我们农民一年才挣两三万，很不易，他们说收就收，不然就让退房，当时房子都是全款买的，他们用了好几年，我们损失不是大了嘛！请领导为我们业主指条明路，主持公道！跪谢领导们了
南阳房产不是一般的乱，而是太乱-------有爱与品质的零食-爱尚优品精致休闲(进口)食品欢迎您! 百度外卖/美团外卖/搜爱尚优品下单!送亲朋送自己送爱人--爱TA就送TA好吃的！地址:车站南路卧龙医院北200米路东爱尚优品
你好领导：
　　汉景苑目前还未取得预售证，已通知收房，要求物业费从通知收房时间算起，电梯时常坏、安全隐患较多，自来水水质较脏，电费计量不准确，物业管理混乱等，请贵局领导协调解决，谢谢！ 意见回复 业主：
您好！关于物业服务费的收缴一般从开发建设单位通知购房人交房，购房人验收房屋签字认可后，开始计取物业费；也有物业服务公司以业主办理入住手续时开始计收物业费，另有约定的除外。关于小区物业管理混乱问题，现已责成恒大物业公司加强管理并进行限期整改；关于电梯运行安全问题，建议向其主管部门质量监督局进行反映。 【
我是瑞金府邸项目的业主，在号在它的售房部交了购房的首付款，开发商当初承诺2015年交房，但它拖延至今未交房，关键的是它停工数月！ 就在最近我得知，瑞金府邸开发商五证不全！这意味着我们广大业主将来的房产证难及时拿到，对我们生活也会带来很多不便。 希望政府能够监督处理，给我们业主一个公道。 老百姓买房子不容易啊！ 意见回复 网友：你好！　　　瑞金福邸项目是由南阳市瑞丰房地产开发公司开发建设的商品房，未取得预售证，对其违规预售行为我局已进行处罚并已公示。现该项目已纳入中心城区302个整治项目内，正在按要求推进项目手续的审批办理工作。
　　　针对网友反映的问题，我局已约谈企业相关负责人，责成企业诚信合法经营，督促企业与业主进行沟通，化解矛盾。经了解，该项目正在施工，进度较慢，企业也已与大部分业主进行过沟通，并且与业主承诺2016年10月交房。我局也将在职责范围内，督促企业加快施工速度，并且尽快办理项目的各项证件。　　　
美丽之都1.2号楼交房时面积增大很多，特别是1号楼，由原来购房时的125.61增大到现在的133.38，多出7.77平米，开发商说是房管局测量的，求证实？还有一下多处这么多面积，甚至十几平，这样合理吗？ 意见回复 网友您好：　　　　南阳市锦寓置业美丽之都是温凉河安置项目，为尽快将建好的安置房交给涉迁群众使用，维护社会稳定。根据穆书记调研中心城区房地产业发展纪要宛督查字【2015】53号文和宛城区内河水系综合开发工程指挥部的函，测绘队在该项目未竣工验收、无规划许可证的情况下进行预测绘出具测算面积（不出具正规测绘报告），因未竣工验收房屋面积会因公摊而发生变化，此次预测面积仅作为安置房交房参考面积，最终面积以实测办证面积为准。　　　　经查询，该住户所反映的1号楼5-32层南户实地预测绘结果为102.39平方米；2号楼3-26层西单元南户面积为94.81平方米、东单元南户面积为97.6平方米。投诉反映的90.42平方米是由开发公司自行计算，如住户还有疑问，可到便民大厅南阳市房地产测绘队336房间咨询。　　　　　　　　　　　　
南阳市房地产测绘队
2015年8月，我们购买了艺博。华城国际五证皆无的期房。并交了首付款。现工程没有任何进展，退房不退钱，艺博老总文华也找不到，公司没人。请问：广大业主该怎么办？ 意见回复 网友您好： 已联系投诉人，提供购房发票到我局执法队，我局将根据投诉人反映的详细情况和证据进行调查处理。关于警报信息我们将进行进一步完善，感谢宝贵意见！
各位领导，我是美丽之都5号楼的业主2013年交钱到现在交房日期一拖再拖，一年又一年，没有一个正当理由，投诉无门，请相关负责的领导能够重视，给广大业主一个说法，能有一个准确的时间差，谢谢各位父母官，请多关注一下。盼复！！！！！！！ 意见回复 您好！感谢你对房管工作的支持和关注。　　　　你所反映的问题，我们表示理解。开发商逾期交房比较普遍,特别在开发商面临资金困难的情况下表现更为突出。　　　　但逾期交房并不一定代表开发商或者项目本身会出现问题,你也不用过于担心。若因开发商无故逾期交房引发纠纷,你可根据商品房买卖合同和相关法律、法规的规定,要求开发商承担逾期交房的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定,对于开发商逾期交付使用房屋的,如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,那么违约金数额或者损失赔偿额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。　　　　因此,建议你首先与开发商进行协商,我们也将督促开发商积极与你进行沟通，再次确定交房时间和双方均认可的补偿数额;其次,如果双方协商不成,你可依法向房屋所在地的人民法院起诉,要求开发商承担违约责任。【回复人：管理员 回复时间： 】
尊敬的领导，你好，南阳大众置业开发的“长江才苑”（长江新世界）楼盘，购房合同写着号交房，现已超过一年多仍未达到交房条件，开发商以各种理由对补偿避而不谈，说是因“瘦身钢筋”事件影响。
请问，南阳市政府是否因“瘦身钢筋”下达过工地停工要求？如果下达过，请问具体是几月几号下达的，长江新世界几月几号复工的？
请房管局领导明确回答以上两个问题，谢谢领导。
意见回复 网友：你好！
长江才苑项目已取得预售证，你所反映的该项目是否因“瘦身钢筋”事件下达过停工和复工的通知，不是我中心职能管理范围，不能给你满意答复，敬请谅解！建议网友向建委咨询反映该问题。【回复人：管理员 回复时间： 】
我于2011年在万事达生活广场购买住宅一套，2013年交房，但交房至今，开发商却一直不办理房产证！！！及咨询小区其他业主，也都没拿到房产证！请房产局过问此事，给上千业主一个答复！ 意见回复 网友：你好！　　　万事达生活广场已取得预售证，网友反映的问题我局已约谈企业相关负责人，针对网友反映的问题，企业已做出书面回复：项目规划9幢楼，现3#、5#、6#、7#楼及综合楼共5幢已投入使用，1#、2#主体已封顶，8#楼基础正在施工，9#楼还未开工。本项目各项审批手续较为齐全，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼及综合楼共7幢楼均已办理了预售许可证。计划待项目全部完工后进行规划验收，领取规划证正本，为业主办理房产证。针对个别业主想尽快拿到房产证的要求，公司将进一步加快办证速度，计划于2016年春节后将已完工的5幢楼申请规划验收，并进入办房产证的程序。
大南阳的房地产市场让人无话说呀
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本文提要：您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理收楼手续。如您需要调整收楼时间,请您事先与我们联系,为您办理收楼手续的截止日期是x年x月x日,若逾期未来办理,则按《某某市商品房买卖契约》有关约定办理。
&&& ×××× 交 房 &&& 尊敬的&&& 先生/女士:&&& ××××××工程&&&& 幢将于&& 年&& 月&& 日和&& 月&& 日(双休日)统一交付使用。为了减少您在收楼时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介绍收楼须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容,如有不详之处,请您拨打咨询电话:(025)&&&&&&&&&&&&&&&& 。&&& 一、收楼时间、地点&&& 您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理收楼手续。如您需要调整收楼时间,请您事先与我们联系,为您办理收楼手续的截止日期是&&& 年& 月& 日,若逾期未来办理,则按《某某市商品房买卖契约》有关约定办理。&&& ▲ 为您安排的时间:200& 年&& 月&& 日(接待时间:8∶30-16∶30)&&& ▲&办理地点:&& 及&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&& 二、收楼时您所需携带的物件&&& 1、业主本人亲临现场收楼,请携带:&&& ①&& ××××交房通知书&&& ②&业主身份证或其他有效身份证明;&&& ③&《某某市商品房买卖契约》;&&& ④&已支付房款的所有收据;&&& ⑤&应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。&&& 2、&如您委托他人代理收楼,收楼时除携带上述物件外,还应提供:&&& ①业主的授权委托书;&&&&&& ②代理人有效身份证明。&&& 三、业主收楼程序&&& 业主收楼,将按以下程序办理手续:&&& 1、××××售楼处&&& 业主先到***××××售楼处,与销售代表对接,办理内容:&&& 验证&&& 需验清的如下:&&& ①××××交房通知书;&&& ②《某某市商品房买卖契约》;;&&& ③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书;&&& ④已支付款项的所有凭证。&&& 收费&&& 业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第&&&&&&&&&&&&&& 项,并获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由某某***开发有限公司部开具统一发票。以上手续办理完毕后,将发给业主《入住通知书》及"两书"到现场接待处办理房屋验收及交钥匙手续。&&& 2、现场物业管理接待处:&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&& 业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。&&& 办理内容:&&& A、签收文件&&& ①《业主使用管理公约》&&& ②《业主及用户》&&& ③《业主装修守则》&&& ④《业主联络资料表》&&& B、验房&&& ①&按验收项目逐项验房,凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修,物业管理处将留壹把钥匙,返修完毕后返回业主,www.fdcew.com限期一周完成;&&& ②&记录水、电、煤气表的读数;&&& ③&签署《物业接收表》&&& ④&考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。&&& C、&钥匙签收:&&& 在《钥匙移交记录》中填写确认&&& D、装修登记&&& ①&业主在装修前须填写:《装修申请表》、《装修承诺书》&&& ②&装修工程队须递交:营业执照、资质证明、平面图、管线布置图;&&& ③&由物业管理处审核,并办理开工单。&&& ④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。&&& 请业主在看房时务必注意安全!&[1]&&
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