& &&沙盘模型的设计原则和要求问在售楼部怎么看沙盘 有哪些必须注意的事项
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购房者去售楼部看房时，往往都会被销售带领着看沙盘。那么看沙盘究竟应该看些什么呢？小编整理的一些看沙盘必备的知识，只有在沙盘中充分地了解和落实每一细节之后再作出购房抉择，才不至于被开发商轻易地蒙混过关。
一看：楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡
如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。
二看：沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例
按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。
三看：小区整体规划
沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。
四看：开盘区域及楼栋朝向
大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。
五看：楼间距
有调查数据显示，23%的人认为楼间距窄会影响视野，37%认为会影响采光和通风，33%认为影响私密性，7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。专家介绍，夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下，人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。知道了沙盘模型比例，购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差;或者测量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。如果可以进入施工现场，最好能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。
六看：绿地
有大片绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有必要，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。
七看：内交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。
八看：公共设施具体位置
为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离，尤其是打算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。
九看：小区内不明确建筑物
沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某一天变成现实的时候，給居住生活带来负面的影响，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商产生一种约束力。
十看：周边
相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。一般来说，稍大的社区周边应设有学校，且小区离学校的距离应在300米左右;超市、菜市场等服务半径最好不要超过150米。因此，实地考察就尤为重要了!确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
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沙盘模型的底座制作之前的注意事项
　　了解的人都知道，底座是沙盘模型的重要组成部分之一。一个好的沙盘必须要有一个优质并且坚固的底盘，否则很可能在模型展览或者收藏的时候，出现底座破裂或者出现其他问题，影响到整个沙盘。深圳大峡谷模型公司提醒，底座制作不能轻视，在制作与造型之前有很多的注意事项要了解。
　　沙盘模型的底座在制作之前要确认以下几点：
　　1、底座的规格：在建筑体、模型范围以及周围环境之间应当设置一个距离，以便将模型从周围环境中凸显出来。还有底座是否应该和建筑体地面保持一直。
　　2、水平面：底座符合?.00水平面，在其上面建造地形或者建筑物，以便它的零件可以清晰可见。还有底座是地形的支架，以此在其上面进行完整的建造。
　　3、等高线和下层建筑，建筑体和底座上面固定零件的材料与建筑方式。此外，对地基水平面以下区域的表现：地基、地下车库、地下通道等。
　　4、底座的材料、结构和制作：它必须保持多大的稳定性?它必须有多重?像照明设备、变压器等设施的技术安装地点是必需的吗?
　　5、为了表现更深的区域，需要在底座里开洞。
　　6、表面的处理。
　　7、结束词，也就是模型包括的文字部分和必要的解释。
　　8、模型的运输，这关系到是否可以拆开或者需要保护套的问题。
　　底座的形状和大小不仅与模型建筑的测尺和模型所呈现的比例有关，还与我们是否要将设计草图单独呈现出来还是与整体保持统一有着密切的关系。所以在设计和制作的时候也不能马虎大意。深圳公司专注提供模型设计、模型制作服务已达22年，在数字沙盘、智能沙盘、建筑模型、工业模型、规划模型、展馆模型和方案模型等领域的探索和实践中积累的丰富的成功经验，是国内权威的模型制作公司。(大峡谷模型公司官网：)
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三维投影电子沙盘系统又称投影立体沙盘、全息沙盘、数字投影沙盘，是电子沙盘类型中最受欢迎的一项沙盘模型。它不仅可以代替实体沙盘模型，利用投影大屏幕将沙盘内容，完全呈现在访客面前，还可以与实体沙盘模型融为一体。 那么投影沙盘都需要哪些设备来构成呢？下面武汉杰通模型公司就为大家详细讲述一下：
投影沙盘的核心设备是：三维数字内容、沙盘多媒体系统、舞台灯光控制系统、多媒体中控系统、演示设备、播...
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水面是各类建筑模型中，特别是景观模型环境中经常出现的配景之一。在建筑模型中，水面的制作，能让模型平添生动气息。
作为水面的表现方式和方...
制作一个建筑模型，需要使用的工具并不少，总的来说需要测绘侗剧、剪裁切割工具、打磨修正工具、和一些辅助工具。我们知道建筑沙盘模型是按照一定的尺寸比例按照实物建筑进行制作的模型，反馈很多重要信息，包括建筑结构，户型，绿化环境，交通状况等等，在进行建筑沙盘制作的时候需要用到很多的工具，下面武汉杰通沙盘的小编就来重点说明一下。
1、砂纸、砂纸机、砂纸板：砂纸分为木砂纸和水砂纸两种。砂纸机是一种电动...
工业模型制作与其他模型制作的区别之处:（1） 区别于产品实体模型，如产品铸造翻砂用的木模，或机械加工金属冲压模等。这类模型是根据现有实物测绘或定型图纸（三视图、零部件图），按比例放大或缩小，选用木材或金属材料加工制作，此类模型要求尺寸严格，绝对准确地来表现物体形象。这类模型在制作过程中，不允许对原图纸和实物做任何修改变动，如果想要改变，一定要经多方手续，得到设计者和领导批准签字同意后，方可进行改动...
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千丈楼平地起，建筑制作需要打好基地，而制作也是同样的道理，我们首先需要的是平稳放置沙盘框，然后让如沙土，在使用工具让沙土整平并压紧，再在上面边上记号，几号代表的不同地貌设施等。2、沙盘地貌制作。...
建筑模型是城市规划、建筑设计、环境设计等领域重要的设计方法和展示形式。
首先，模型本身就是建筑设计的方法和过程。建筑办案通过最初草图阶段的概念模型扩展到可分析和修改的研究模型，最后形成正式模型。在这个过程中，模型直观体现了设计者的设计意图，对模型的推敲与分析有助于设计思路的发展和完善。相对于二维图纸和数字设计，在设计表达上模型给人缩微环境下的直观感受和真实的空问体验。因此，模...