离婚，离婚有贷款的房子过户怎么过户，黑龙江的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-14 05:32 标签： 离婚房子贷款如何过户
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您好，我因为家暴想离婚，孩子母乳喂养三年被男方抢走一年，至今为止都没见到孩子！房子为男方婚前贷款财产，现在没有房产证，婚后自己有出资部分现金偿还贷款，离婚分割房产能拿回来我的本金吗？还是可以分割贷款部分的增值要求男方予以补偿？分割房子我需要偿还男方的债务吗？如果约定房子给孩子，怎么写才能具有法律效率？目前男方不会把孩子给我！我能做什么保障孩子的权益？
李律师，您好，我是女方，现在因感情不和要和男方离婚，男方也同意离婚，但是就抚养权问题和共同财产分配问题双方各执己见，我们婚后育有一子，刚满四岁，我想争取抚养权，婚后大的财产一套176平的房子，目前价值至少200万，买时候贷款95万，已经还了一年，婚后还有30万一辆车，买了还没满一年，目前价值至少20万，男方经营一家公司，我目前也在这个公司上班，我拟的离婚协议书是第一要孩子抚养权，第二房屋车辆都归男方，男方给予我合计55万元，抚养费每月2000元，我想问一下我这样的协议合理吗？有什么指导性建议吗？如果真的不能好聚好散，我的胜算有多大
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快速咨询律师，获得针对性回复今日咨询：3078条律师解答：1261条目前贷款未还清，现在离婚的话，房子归我，可以过户给我吗？(南京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
目前贷款未还清，现在离婚的话，房子归我，可以过户给我吗？
提问者：13*******51&
时间： 15:44:38 &
所属分类：
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共有&1&个回答
如果房子改为你一个人的名字，则你爱人的贷款必须全部提前还清方可除去房产证上的名字。也可以再尚未办理离婚证之前先将房产证上你爱人的名字去掉，但是离婚后，你爱人的贷款账户依然需要承担还款的责任，这个你们夫妻两人要在离婚协议里事先说明，关于财产的分割和贷款偿还的问题，免得日后发生纠纷矛盾。
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协议离婚房子如何过户到另一方，有贷款
房子如何过户到另一方，有贷款
律师回答地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：145781 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人你好，贷款未还清前不能办理。 11:30地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：217 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好！因拟过户房产有贷款，是否可以办理需要咨询贷款银行，因为这不仅涉及产权人的变更，还涉及房产贷款人的变更，需要经过银行的同意。 11:57地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：18542 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人有贷款不能过户，需要把贷款还清才可以过户 12:17地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：4144 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不好过户 14:33地区：黑龙江-哈尔滨咨询电话：帮助网友：132371 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人你好，一、在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决： （1）向当地劳动保障监察机构投诉举报； （2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请； （3）通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼；二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，劳动者可申请法院强制执行；三是属于劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。 二、 法律依据： 1） 《劳动争议调解仲裁法》 第九条　【劳动监察】用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理 2） 《劳动保障监察条例》第十七条　劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的调查，应当自立案之日起60个工作日内完成；对情况复杂的，经劳动保障行政部门负责人批准，可以延长30个工作日。 16:34
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协议离婚后按揭房子如何过户手续？
我想跟我的死鬼老公，所以我想咨询一下各位的是，后按揭房子如何过户手续啊？
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地区：云南&
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　一 、没有的，离婚按揭房如何过户　　没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：　　1、 提前还贷：消除银行按揭的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。　　2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。　　二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户　　有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。　　三、离婚后按揭房过户流程　　离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚，具体的过户流程有：　　(1)、协议离婚，签订的到公证处办理析产公证，如有的话无需办理公证;　　(2)、到交易中心办理转绘;　　(3)、到房管局办理免征契税申请;　　(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;　　(5)、取证。以上是对协议离婚后按揭房子如何过户手续的回答。
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地区：河南&
|解答问题：37983
一、按揭房屋过户前必须付清根据我国《》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和法律知识。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。
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律所：江苏易细律师事务所
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擅长婚姻家庭
律所：江苏金锡律师事务所
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