请问生产用房房产税的房产价值怎么计算？推荐回答：(1)如果厂房是企业所有的，那么房产税由企业缴纳，从价计征：年应纳税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%(2)如果厂房是租别人的，那么房产税由房东缴纳，从租计征：应纳税额=租金收入*12% 价格来源网络，仅供参考物业用房怎么交房产税？是怎么算的？推荐回答：房产税征收期限：房产税一般5月和11月两个月征收，分别是征收上半年和下半年。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。打个比方吧，如果你是个人，我是企业，你租给我房子用于我经营，我教给你租金，你交房产税。如果我是企业，自己拥有经营用房，我交房产税。物业用房怎么交房产税推荐回答：*******房产税暂行条例 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第三条房产税依照房产原值一次减除10％至％30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 现行《*******城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。纳税义务人1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人；4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。经营房产税怎么计算？推荐回答：你好，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值(1-30%)1.2% 应交下列税种：1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%;3、印花税0.03%;4、土地增值税0.5%;5、土地使用税按当地实际情况计税;6、车辆购置税10%;7、房产税;8、车船使用税;9、企业所得税等。三、房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。希望我的回答对你有所帮助。成都房产税实施细则？怎么交房产税？推荐回答：房产税暂行条例实施细则是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前，并没有2014年房产税暂行条例实施细则，有可能在2015年出台。经营房产税怎么计算？税率是多少？推荐回答：对用于经营性的房屋都交房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋经营房产税怎么计算？哪位能说说看？推荐回答：北京市房产税计税依据有：第一条房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收.第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营房产税法律管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人).第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据.第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.展开全部下一篇：相信每个购房者最期待的就是能够按时收房，但是开发商延期交房也是商品房买卖纠纷常见的事。那么开发商延期交房怎么办才好?延期交房违约金怎么算?延期交房违约金怎么算： 开发商延期交房，有些是有合法正当的原因，如自然灾害等不可抗力的因素，而有些是没有合法正当的原因。对于交房，大家都希望的就是开发商能按时交房最好，延期交房最常见，但会影响自己的装修规划等，开发商提前交房也不放心，担心房子的质量问题，但有时房产税在一定程度可以抑制炒房的现象，出台的主要目的也是为了这个，下面我们就来和您一起具体的说说房产税怎么交的问题吧~什么是房产税?正值岁末年关之际，很多开发商都在这时候交房，验房怎么验是很多业主都在考虑的问题。验房注意哪些问题呢？新房怎么验房收房房价飞涨的时代，大家千辛万苦买个房子，苦苦等待数年终于要交房了。可是毛坯房的验收是个技术问题！！精装房不放心，就买毛坯房，可是毛坯房真的就完全可以放心?下面小编列举的毛坯房交房注意事项你都做到了吗?在交房现场需要注意多方面细节事宜，尤其是相关文件需谨慎查阅，接下来还有许多必须留心的地方，且让我们来看具体的交房流程如下： 1、看门窗是否开不少人朋友在收房的时候，都有遇到开发商延期交房的情况，对于很多急着入住的朋友而言，延期交房就是噩耗，因为可能有的家里小孩要上学，急着办理房产开发商交房条件有哪些?合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签你要交房产税吗？哪些情况可以免征？作者：陆影来源：链家网原创文章摘要：房产税是在房产保有环节缴纳的税种，在房地产税的范畴之内。
一、房地税和房地产税有什么关系？
1. 房地产税包含房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。
房地产税包含房产税
也就是说，房产税是在房产保有环节缴纳的税种，在房地产税的范畴之内。
2. 房产税和房地产税对比
房产税和房地产税在征收对象、征收价值等方面有区别。
房产税和房地产税的区别
二、“我”需要交房产税吗？
1. 据我国房产税征收政策，房产税目前仅在上海、重庆、北京三地征收。
日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，同年10月1日起施行，适用于国内单位和个人。基于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况，《暂行条例》规定，对个人所有的非营业用房产免税。
日，上海市政府出台了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，开始试点征收房产税，至此房产税正式进入税收体系。
2. 上海房产税征收对象是谁？
在起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人。
3. 上海房产税是如何规定的？
上海房产税的计算公式为：新购入房屋的应税面积新购入房屋的单价70%×税率，税率分0.4%、0.6%两种：
（1）新购入房屋的单价≤49732元／平米的，税率为0.4%；
（2）新购入房屋的单价>49732元／平米的，税率为0.6%。
注意：随着市场的变动，房产税的应税临界价格每年都会有新的调整，49732元／平米是2018年的应税临界价格（上年度新建商品住房平均销售价格2倍）。
4. 房产税应税面积计算公式是什么？
（1）原有住房面积+新购家庭名下住房面积<家庭人数×60平米，应税面积=0；
（2）原有住房面积+新购家庭名下住房面积≥家庭人数×60平米，原有住房人均面积≥60平米，应税面积=新购住房面积；
（3）原有住房人均面积<60平米；应税面积=（新购入住房面积+原有住房面积）- 家庭人数×60平米。
三、什么情况下可以免征房产税？
1. 上海人（沪籍）房产税免征条件：
（1）上海人第一套住房免征房产税；
（2）限购之前（日）同有血缘关系的父母（必须为上海人）在一起的房屋二套以内，再次购入房屋属于首套范畴，若父母为外地人，父母必须有满3年的在沪居住证可以免征，若没有则需要按照人均面积缴纳房产税；
（3）上海家庭购买二套住宅的，可以享受人均60平米的优惠，剩余部分按照超出部分缴纳；
（4）若属于二套住宅范畴的，同其他亲属共有房屋需计入个人住房面积累计。
2. 外地人（非沪籍）房产税免征条件：
（1）若持有《上海市居住证》还未连续满三年，可以先纳税，等满三年后再申请退税；
（2）持有《上海市居住证》并在有效期内有120分积分的，可以在报税当天直接申请免征；
（3）外籍／台湾同胞持有《中华人民共和国外国人居留签证或签注》且签发地为上海，连续满三年在有效期内的，可以在报税当天直接申请免征；同理，如果未满三年可先纳税，等满三年后可以再申请退税；持有B类证件（海外人才引进居住证）或中国绿卡的可以直接申请免征。
根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》等规定，个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日前，缴纳当年度应纳税款。
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房主哭了，上海房产税来了：500万房子一年交2万税！
房价“高大上”的魔都上海终于要出狠招了！据上海市新闻办公室官方微博，上海市税务局提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。而且小编了解到，这个是每年都要征收的哦！征收对象为日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。听到这个消息之后，不知道有多少小伙伴拍手叫好，但也不知道有好多小伙伴暗自流泪！与此同时，不少上海网友也炸了~下面，小编就根据上海市新闻办公室的公告，逐字解读！???征收对象征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日（日）起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房。除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。计税依据计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。适用税率适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。按照上述规定，如果三口之家已有一套180平米的房子，刚好人均60平米，现又新购一套80平米总价500万的房子，按照现在的规定，房主会缴多少钱呢？本地户籍：新购且属于家庭第二套以上计税价格：交易价格70%税率：0.6%；低于平均价格2倍的0.4%免税额：人均60平方米（含60平米）其一年应缴房产税为500万x70%X0.6%=21000这个数字真是惊呆小编了！但是！按照上海市新闻办公室的说法，还有这些人人可以不交房产税！各位同学看仔细读读~注意了，这6类人群可以减免房产税！1人均不超过60平方米的本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。2新购住房后一年内出售原有唯一住房的本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。3成年子女唯一住房的本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。4高端人才符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。5居住证满3年且唯一住房的持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。6政府说了算的其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。看了这些，身在魔都的你应该知道属不属于缴房产税的人群了！有关问题解答——不缴税的，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金一、个人住房房产税缴税渠道的服务时间是怎么安排的？（一）付费通网站1.即日起，纳税人可直接登录付费通网站（网址：www.shfft.com）按照网上流程缴税。2.付费通网站常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务，纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。（二）有关银行1.即日起至日，纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。2.银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同，具体可咨询有关银行。（三）税务专窗1.应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口，服务时间为周一至周日办公时间。2.应税住房所在区县税务局办税服务厅个人住房房产税专窗，服务时间为周一至周五办公时间。纳税人到税务专窗缴税的，用带有银联标志的银行卡，通过POS机当场缴纳税款。二、当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定？税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。（一）凡在2016年之前取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。（二）凡在2016年1月至11月期间取得产权的应税住房，2016年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。三、缴纳个人住房房产税需要携带什么资料？答：纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。四、没有居民身份证能不能办理缴纳个人住房房产税？没有居民身份证的纳税人有以下两种缴纳个人住房房产税的渠道：（一）登录付费通网站按照网上流程缴税。（二）到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税，并带好产权人之一的有效身份证明（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。（三）其他缴税渠道只受理持居民身份证的纳税人办理缴税。五、纳税人（应税住房产权人之一）无法提供居民身份证原件但需委托他人缴税的，应如何办理？对受托人无法取得委托人居民身份证原件的，须携带以下资料到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税：（一）委托书原件。（二）委托人有效身份证明复印件。（三）应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。（四）受托人身份证明原件和复印件。六、缴纳个人住房房产税如何取得完税凭证？（一）纳税人在付费通网站或银行缴税的，请妥善保存付费通网站收款页面（可自行下载）或银行收款凭证，需要取得税务机关开具的完税凭证，可通过以下方式办理：1.在付费通网站缴税时选择相关需求选项，或在银行缴税时向银行工作人员提出需求，税务机关将在缴款之日起15个工作日内，按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。3.在缴款之日起10个工作日后，至本市任一办税服务场所，凭产权人之一的居民身份证原件当场开具完税凭证，没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。（二）纳税人在税务专窗缴税的，可当场取得完税凭证。七、纳税人不在上海，如何缴纳房产税？纳税人不在上海，可登录付费通网站（网址：www.shfft.com）按照网上流程缴税，也可以委托他人缴纳税款。八、缴税时发现纳税信息有误怎么办？纳税人在缴税时发现系统显示的纳税信息有误，可携带有关证明文件、资料，到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理更正手续。其他征收点不受理信息更正业务。
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商业用房交的房产税和地税收的房产税是一个税种吗
09-11-19 &匿名提问
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称，是对个人收入计征的一个税种这两个税种和企业的盈亏没有直接的关系如果房产属于你们自有就要缴纳房产税，如果房产是你们租用的，就不用缴纳，由房东缴纳，并提供给你们缴纳的凭据无论多小的公司，只要有工资，就要按照个人所得税的规定代扣代缴个人所得税
要交房产税.个人所得税不要交.
企业的亏损只是与企业所得税有关，其他的税，不管企业是否亏损都要缴纳的，只要有涉税行为。至于个人所得税嘛，如果这企业不是个人独资企业、合伙企业，那么只要有发工资，发的工资超过一定额度，都要扣缴个人所得税。另外，如果税务机关按核定征收的话，你这样的企业，可能视同个体管理，也会征收个人所得税，而不管企业是否亏损。
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& 买办公用房要交房产税吗
买办公用房要交房产税吗
　　房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或者租金的收入来为计税的依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。所以买办公用房是需要交房产税的。不过要留意房产证上的房产是个人名物业还是公司名物业。（１）房产税是依照房产的原价值一次减除掉10％到30％后的余值来计算缴纳的。扣除的比例是由广西壮族自治区的人民政府在税法中规定的减除幅度内自行确定的。（２）房产原值是包括与房屋不可分割的各种附属的设备或者一般不单独计算其价值的配套设施。纳税人对原有的房屋进行改造的，就要要相应地增加房屋的原值。（３）从租计征。如果是按照房产的租金收入来计征的就称为从租计征，房产出租的，以房产的租金收入作为房产税的计税依据。
　　办公用房过户需要交的税费：一、如果是个人物业，需要交的税费如下：（一）卖方税：１．：计算方式为评估价减去原价之后再乘以20％或者直接评估价乘以3％。２．营业税：计算方式为评估价减去原价之后再乘以5.5％或者直接评估价乘以5.5％。３．土地增值税：计算方式为评估价减去原价之后再乘以30％至60％，或者直接评估价乘以30％至60％。此点的税率为四级累进的方式，按照差价越大则税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％。（二）买方税：１．契税：评估价乘以3％。（三）双方税：为各方交一千元左右。二、若是公司名物业的，需要交的契税如下：（一）卖方税：１．营业税：计算方式为评估价减去原价之后再乘以5.5％。２．土地增值税：计算方式为评估价减去原价之后再乘以30％至60％。（二）买方税：契税：评估价的3％。（三）双方税：为各方交一千元左右。
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