高层空调百叶窗能拆吗外机护栏属于物业

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-15 16:01 标签： 空调高空作业费用标准
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物业能干预空调外机的安装位置的吗？质地好不好的？
我们小区空调外机物业规定一律不能乱装，要装在预留位置，但是我家客厅空调的外机预留位置是在阳台里面，阳台一封，外机就被封在阳台里了，空调要开，严重影响空气质量，所以想安装在外墙上，可物业不肯，请问物业有权利这样做吗？国家有无规定？
你好，房屋装修温馨提示：一、露台露台请勿另行搭建任何建筑物；露台花架顶可加装无色透明阳光板，并确保颜色统一以维护小区整体环境，具体式样请联系物业公司。二、安装安装空调如需改动或重新布置空调孔、以及在墙体开排气孔，请提前与物业公司联系，再由物业公司协助联系专业打孔队施工（费用由业主承担，物业公司负责统一收取后支付给打孔队，价格低于市价）。如自行打孔造成外墙破坏及墙体渗水，由业主负责修复并赔偿损失。空调室外机安装请遵守小区规定统一安装到预留空调板内，部分实属无预留空调板的情况请与物业公司联系按指定位置统一安装、一般情况下请与本楼同位置第一例保持一致。为保证小区内空调外机规范安装，维护小区整体环境的美观，物业公司对进场安装空调的施工人员进行准入管理：凡须进小区安装空调的施工人员必须办理临时出入证，并交纳200元保证金，安装完成由物业公司验收合格后立即返还，请业主理解并支持。三、与管道卫生间及是最易因装修破坏防水层而产生向楼下渗水问题、引发邻里纠纷的地方，请业主高度重视室内装修过程中的防水问题。严禁将原无防水要求的区域改做卫生间、厨房、洗衣台，对卫生间、洗衣台的地面、墙面装修时请千万注意不要破坏防水层，并在装修前后做闭水试验并及时通知物业公司协助联系楼下邻居共同检查是否渗漏。
其他回答(共3条)
空调铜管这要看你的内机距离外机有多远，但你的图上并没有表明内机放置在距离阳台多远的位置，是比较靠近阳台吗另外还要加上弯管的距离。如果是内机正好在阳台边上的话，并且外机只是在防盗网上方，那么4米到5米左右就足够了。
1、风管机是隐藏式空调的简称，也可以称为空调风管机或者风管机空调，也有人称为风管机中央空调，空调风管机的室内机和中央空调的室内机基本是一样的，而且都是采用吊顶的形式。2、风管机中央空调优点：和中央空调相比，风管机空调造价便宜，室内装修出来的效果和中央空调一模一样，而且维护方便、比较适合国人的空调使用习惯。3、风管机中央空调缺点是：室外机多，要求外机位置多。对安装技术要求高，处理不好，会出现吊顶共振或漏水的问题，因为冷空气下沉和热空气上扬的原因，故风管机制冷容易，制热困难。风管机的维修比机和挂机则要求稍高一点。希望我的回答能帮到您
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　　这个当然要找物业想办法解决了，万一出现了人身伤害事故，物业和业主都要承担责任的！
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空调外机护栏属于物业维修范围吗
xuxiaohuo的答复：
一，开发商在设计空调外机放置位置时，是不会，做防水的，原因很简单，设计院，图纸，上没有要求。&br/&&br/& 三，如果没有管道，可以去咨询物业人员，让物业人员联系开发商安装，管道，如果物业无法顺利沟通，可以去住建局，房管局，城建局，投诉，它们有执法权，比物业来的实在。大家都在搜
开发商预设的全封闭空调室外机架，百叶门合页损坏，随时脱落，物业售后不予维修。易高空坠物伤人
房子是15年4月交的，距今1年2个月，去年交房时即已损坏，售后给维修了一次，今年又再次损坏（没有人为触碰过），我想了解一下，是否应该业主自行承担维修费用？如果脱落砸到人或者车，责任为谁。
zhoulijun05的答复：
首先你要请住建部门来做个检测，确认生锈原因到底是楼上渗水还是检修口故障导致。不能随随便便的人家说什么原因就是什么原因。&br/&&br/& 再次 检测确定是由于检修口故障的话 根据我国法律规定，在保修期内，依法由开发商负责，超过保修期，由物业负责。&br/&&br/& 建议积极和楼上业主协商，并根据责任追偿损失。协商不成可积极收集证据，诉讼维权。不合理，房子不是物业公司修的，物业公司也不负责维修房屋。&br/&&br/& 你的户内漏水自己是否在装修的时候破坏了防水层，如果自己破坏了自己处理，如果没有破坏防水，防水的质保期是5年，5年内都可以找物业公司联系施工单处理。&br/&&br/& 物业公司有义务帮助你联系施工单位或者开发商前来处理漏水问题，并对漏水造成的损失，要求业主方和城建方坐到一起协商处理。

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