我想买一套70平方米的二手房需要多少过户费，房子是五年以上的。_百度知道
我想买一套70平方米的二手房需要多少过户费，房子是五年以上的。
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以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
采纳率：63%
f房子满五年持有，买卖过户，免除5,5%营业税，还要看是否卖家唯一自住房？是的话再免除1%个人所得税，缴纳千分之六评估费。契税90平以下是1%，买家名下有其他房产，契税就是3%--4%，印花税是万分之五。手续费200元左右，所有税费计算按照房子评估价来计算，
　　你好，每个地方的二手房过户的税费政策都不一样，在武汉是这样的：　　一、营业税及附加和契税是二手房税费中的比重最大的：　　二、土地收益金：使用类型为划拨（如经适房等）的需要收取相应的土地收益金。　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积　　具体土地等级划分请参照《武汉市市区综合定级级别查询》　　三、个人所得税(住宅)，分为两种方式：　　①查账征收计算方法为：评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%　　②核定征收计算方法为：评估价格×1%;　　转让个人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。　　四、土地增值税：　　对单位(是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织)转让存量房和个人(包括个体经营者)转让非住宅存量房的，严格执行“先税后证”的管理。即纳税人在房产管理部门申请办理权属转移登记手续时，必须依法缴纳土地增值税或出具免税证明，房产管理部门方可办理权属转移登记手续。　　武汉市现行土地增值税预征率为：普通住宅预征率1.5%，非普通住宅预征率3%，非住宅类房地产预征率5%。　　五、其他税费：　　首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收;如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%。
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提问者:热心网友
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有会算的给算一下，一共是432000
你好，1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。望采纳
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卖一套70平米住房总共需要交多少税二手房
卖一套70平米住房总共需要交多少税二手房
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违法信息举报邮箱：二手房房产税70平方米买卖过户计算下来共计多少钱推荐回答：关键看房屋否满2、卖否唯住房买否首购房般二手房交易需要交纳税费：、 买房应缴纳税费：1、 契税：首购房评估额1%、非首3%买缴纳;2、 印花税：房款0.05%3、 交易费：3元/平米4、 测绘费：1.36元/平米5、 权属登记费及取证费：般情况200元内二、 卖房应缴纳税费：1、 印花税：房款0.05%2、 交易费：3元/平米3、 营业税：全额5.56%(房产证未满2、普通房满2减免)4、所税:房款1%（.普通房满五唯减免）勉县二手房过户费用计算：2003年房子，70平米推荐回答：70平米2003二手房依据交易双同情况具体税费明细：、契税：1、买首购房按照1%缴纳；2、买首购房按照3%缴纳；二、营业税：1、房产证满2免征营业税；2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税；三、所税：（般由卖缴纳双另约定除外）1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税；2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳；四、其费用相较少：交易费：6元/平*房屋平数 ；工本费：证件80元；共权证20元/；评估费：评估总额千五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元份般需3份；公证收费标准: 300元（能本亲自办理需要办理本业务收费）二手房交易费用怎么计算推荐回答：二手房交易费用，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。山西长治二手房交易过户手续税费需要多少？高手帮忙计算一下，70平米的老房子30万元。推荐回答：税费参考：查档20元公证费交价*0.3%营业税：交价*5.6%1、普通住宅满5（含5）免征2、普通住宅未满5全额征收3、非普通住宅满5差额征收4、非普通住宅未满5全征所税：交价*1%1、普通住宅满5（含5）且卖家庭唯住房免征2、非住宅（限制）按交价1%征收3、转让受赠住房律按差额20%征收4、直系赠与看证满5免征契税：1、交价*1%90平米普通住宅若买唯住房按交价3%征收2、交价*1.5%90平米144平米普通住宅若查实买唯住房按交价3%征收3、交价*3%（144平米含144平米）土收益金：交价*0.5%房改房征收土增值税：1、交价*1%住宅免征2、非住宅全征（限制）、增值额*30%征收印花税：交价*0.05%1、住宅类暂免2、赠与非住宅征收（双各0.05%）转让手续费：1、面积*2.5元/平米已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）2、面积*6元/平米商品房3、面积*8元/平米别墅及非住宅产权转移登记费：1、80元/本住宅及配套车库2、550元/本非住宅及配套车库3、10元/本共权证贴花税：5元/件比房价40万剩5.6%=22400.00元计算房屋交易税费的计算方法推荐回答：个人所得税的税率是房产增值额的20%或房价的1%. 应该是多的哪个就交哪个吧.你应该交4万. 国家规定的吧，不单广州，都要执行的。 你交易买卖，只要由出现获利就要交差额的20％所得税。 关于5年的规定应该是针对营业税的，如果你的产证获得超过5年，再交易的，就可以免营业税，如果在5年以内就要再交一笔5.5％的营业税。 下面是媒体报道，你也可以参考一下。 广州个人转让房产可据实征收所得税 06年1月1日起执行，税率为20% 房产转让无所得不用交税 广州市地税局出台了《关于个人转让房产征收个人所得税问题的补充通知》，明确规定从日(税款所属期)起，广州地区个人转让房产可据实按“财产转让所得”项目适用税率20%缴纳，同时对个人自用、购买、转让房产住房时间的界定标准重新作了明确。 按实征收须有完整资料 根据补充规定，个人转让自有房产缴纳个人所得税的征收方法分为据实征收和核定征收两种，能否提供完整资料成为确定计征方法关键。 据实征收即纳税人能够提供合法、有效的售房、购房合同和房产原值凭证等证明材料的，可根据税法的规定按“财产转让所得”项目据实征收个人所得税。 证明材料包括:合法、有效的售房合同；合法、有效的购房合同和构成房产原值相关凭证；支付合理费用相关凭证；个人转让已购公有住房的，还应提供所有扣除项目相关资料凭证；主管地税征收机关出具按“据实征收”的审核意见。 规定还明确规定，未能提供上述证明材料，不能正确计算售房收入和房产原值，或不能正确计算合理费用的，则实行核定征收。 房产转让没有所得免交税 根据规定，实行据实征收方法的，个人转让除已购公有住房(即房改房)以外的其他自有住房，以以下公式计算应纳税额: 应纳税所得额=(每次转让房产收入额-房产原值-合理费用)20% 对于个人转让已购公有住房的，“应纳税所得额”为销售价减除“住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用”后的余额，适用税率同样是20%。其中经济适用住房价格按县级(含县级)以上地方人民政府规定的标准确定。 如果纳税人能够提供上述要求的完整的证明材料，而计算出来房产转让没有所得的，则不用交纳个人所得税。 而个人转让房产收入额一般按实际成交价格(指开具售房发票所载金额)确定；但纳税人申报的售房收入额低于房管部门出具的《房地产价格审核书》所审定的价格又无正当理由的，按房管部门出具的《房地产价格审核书》所审定的价格确定。 根据现行政策规定，个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房的，取得的所得暂免征收个人所得税。个人转让自有住房并在出售后一年内重新购房可全部或部分退回转让住房已缴的个人所得税。 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均单价50％部按20％缴纳所收益80％归卖；交 价高于同期经济适用住房平均单价50％部30％缴纳所收益70％归卖超住房面积标准净收益全额缴纳（三）印花税：0．1％买卖双各承担半；（四）契税：1．5％由买缴纳；二、租：（）土收益：按租建筑面积每平米0．5元征收由租缴纳；（二）营业税、房产税、教育费附加、社事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、所税：按租金收入10％综合征收 率征收由租缴纳；（三）土使用税、印花税：按现行规定征收；三、已购公住房经济适用住房市交易其行政事业性收费按家省关规定执行房产户费用列几项各能入：、政策性收费：1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%2、收入调节税：（评估价-原购入价）*20%3、营业税：住宅购入满两：评估价*5.55%；非普通住宅购入两：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两免交4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、通介交易应支付介费：1、交易介费：交价*1%2、房产权证代办费：每证100元房屋转让户规定投入使用房产买卖双应签订房产买卖合同合同文本使用房屋土管理局制定示范文本使用自制合同使用自制合同事户申请前应委托经市房局认定律服务机构进行预审律服务机构符合规定自制合同提预审合格意见市、区、县房产交易管理机构受理户申请应买卖双提供申请户资料进行审核审核内容：、事提供材料否合、效；二、申请书填写内容与提供材料否致、误；三、房产权属否清楚权属纠纷或项权利清现象否属于《房产转让办》规定转让范围；四、受让按规定否受让该房产；五、买卖房产否已设定抵押权；六、买卖已租房产承租否放弃优先购买权；七、买卖共房产共否放弃优先购买权；八、房产交易管理机构认应该审核其内容买卖双事于市、区、县房产交易管理机构作予户决定异议向市房局申请行政复议直接向民院起诉办理房屋产权户手续费用：1、5内房屋户需要由卖交纳所税5前需交2、第户要交纳1.75%讫税（财政部门收取）3、6元/平米手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估总价5‰收（评估事务所收）5、公证费高300元根据各项费用您自算便知经济适用住房市交易应缴税费、买卖：除所收益缴纳外交价（或评估价）计（费）基数按列规定缴纳税费：（）土让金：按家、省已购公住房经济适用住房市售土让金收益配管理关规定执行；（二）所收益缴纳（已购经济适用住房售免缴）：由卖缴纳按交价扣除政府公布同期经济适用住房平均单价、原支付超住 房面积标准房价款卖按本规定缴纳土让金、印花税、监证费净收益按超额累进比例缴纳交价高于同期经济适用住房平 均单价50％部按20％缴纳所收益80％归卖；交 价高于同期经济适用住房平均单价50％部30％缴纳所收益70％归卖超住房面积标准净收益全额缴纳（三）印花税：0．1％买卖双各承担半；（四）契税：1．5％由买缴纳；二、租：（）土收益：按租建筑面积每平米0．5元征收由租缴纳；（二）营业税、房产税、教育费附加、社事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、所税：按租金收入10％综合征收 率征收由租缴纳；（三）土使用税、印花税：按现行规定征收；三、已购公住房经济适用住房市交易其行政事业性收费按家省关规定执行展开全部下一篇：70平米二手房装修 翻新清新自然窝黑色的木质茶几，方方正正的样式，节约了空间，搭配木色的地板，非常协调。二手房交易总会涉及到二手房过户，二手房过户费包括哪些费用？2017二手房过户费怎么算？二手房过户注意事项又有哪些呢？北京70平米老房装修多少钱北京70平米老房装修多少钱？二手房翻新装修要尽量选择一些性价比高的东西，质量不保证的东西尽量不买，今天小编要为大家介绍的就是80平米二手房翻新装修之二手房装修报价，想要88平米二手房改造装修案例：北京90平米二手房装修多少钱 北京90平二手房装修北京90平米二手房装修多少钱 北京90平二手房装修厨房橱柜每延米大约950元比较好的配置方北京72平米二手房装修多少钱 北京72平二手房装修北京72平米二手房装修多少钱 北京72平二手房装修打拆费用要想对老房进行翻新改造，首先要做如果你在北京有一套52平米的二手房子需要装修的话，你已经做好北京52平米二手房装修预算了吗?北京60平米二手房装修多少钱 北京60平二手房装修北京60平米二手房装修多少钱 北京60平二手房装修如今按照一室一厅一厨一卫来算，正常的60北京40平米二手房装修多少钱？装修是时下人们对于生活环境的追求的一种标志。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签& 买房70平过户和税收大慨需要多少
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1多交首付只要按正常流程写收据是安全的，2这样操作不影响正常过户3如果你现在还没有交税费过户，但是卖家已经购买第二套房产的情况下，你购买的本套房属于非满五唯一税费会更多
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主要看合同，如果合同有写，按合同走
房照过了两年就没有大税了。
按首套比例交
需要。是直系亲属吗？如果直系亲属只需要缴纳三个点契税。如果不是，就正常交税。契税、增值税、个税、
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