财产保全的房子能卖吗被保全能入户吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-16 09:52 标签： 房子保全后多久失效
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怎么在我不知道的情况下我家房子被别人保全了？这个合
怎么在我不知道的情况下我家房子被别人保全了？这个合法吗？
律师回答地区：上海-杨浦区咨询电话：帮助网友：6414 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人被保全后，法院会发保全裁定书到你手上。 21:07地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：47394 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人您好，您可以向保全机构提出异议。 21:08地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：206851 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_02 人这个合法 21:08地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：7818 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人被法院查封（保全），对方一定有一个理由，并且向法院提供了相应担保。你应去了解案件情况，在案件结束后或对方败诉后会解除查封。如果对方错误保全，对你造成损失，你可要求赔偿。如果现在急于解除查封，可以在向法院提供相应担保后，解除查封。 10:30地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：2447 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人别人起诉可以申请法院采取财产保全措施。事后会给你一个财产保全的裁定书 13:07地区：上海-杨浦区咨询电话：13916***帮助网友：1575 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人房子的产权人涉及诉讼，对方向法院申请财产保全，从法律程序上这样没有问题。如果你觉得不对，可以书面向做出保全的法院提出异议，这也是你的权利。 21:11地区：上海-虹口区咨询电话：13661***帮助网友：2697 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，是法院保全的么？保全后一般会有书面裁定或者开庭的相关材料的。 08:39地区：上海-浦东新区咨询电话：13818***帮助网友：252 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，他人申请保全是不必经过您的同意的，但如您可以向保全法院提出异议，以维护您的合法权益。 14:28
无锡推荐律师今日律师风向标：
房子被保全了是什么意思？
我因为给人担保贷款，那人跑了，还不了钱，我名下的房子被债主保全了，房子我还能住多久，法院会把房子判给债主吗？谢谢
律师回复区
不会把房子直接判给债主。如果将来判决得不到履行，债权人申请强制执行的话，法院会就债务人的财产采取强制执行措施。
不会把房子直接判给债主。如果将来判决得不到履行，债权人申请强制执行的话，法院会就债务人的财产采取强制执行措施。
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不会把房子直接判给债主。如果将来判决得不到履行，债权人申请强制执行的话，法院会就债务人的财产采取强制执行措施。
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不会把房子直接判给债主。如果将来判决得不到履行，债权人申请强制执行的话，法院会就债务人的财产采取强制执行措施。
等到判决下来后，债务人可以申请法院依据判决对你的房子进行强制执行，或拍卖，或变卖等。
您的房子是被查封不会直接判决归债权人所有的
不会把房子判给债主，但可能会在执行过程中被拍卖，用于偿还债务。
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免费问律师房子被买家保全，二手房卖家，束手无策面临起诉？
一个网友最近哭诉，我返悔了，不想卖我的房子了，可是被对方保全了房屋，我该怎么办呀？
难道我的房子，不想卖还不成吗？
难道必须卖，就一定要过户给对方吗？
这个事，遇到的太多了，一般都是买家哭诉，这次对象换了，成了卖家哭诉，因为是她的唯一住房，实际这都是说辞，咱心里也清楚，真正的原因还不是因为房价涨了吗？
这个谁都谁知道，不想卖了，就是房价涨了，被保全了房屋束手无策了；
我问，签了合同了？
他说，签了合同了，到我单位追着我们签的合同；
我问，合同怎么写的？
他说，违约要赔付10%的违约金，30万就是3万款钱；
我说，一般就是几种违约方式，一个是赔付双倍定金，一种就是赔付合同约定的金额；
我说：还有就是，对方强制要求过户，你怎么办？
即使对方起诉，你也可以违约，但是要算一下违约成本；
这好像我是法官，或者律师似的，为她出着注意，实际他这是为自己的法盲上一课，违约没那么容易；
好在的是，对方必须贷款，可以以最小的成本，违约金的形式违约；
否则，这类情况很有可能被判强制过户，到那个时候不卖也不行，法院判决后就有执行的法律程序，中介就可以协助办理完毕，到时候拿钱完事，想多赚钱点门都没有；
第一：什么情况下房屋会被保全？
这个一般在二手房买卖中，是最常见的事情，特别是2015到现在为止，一线城市这样的例子太多了，都是为什么呢，就是房价涨了，卖家变卦了；
买家也要维护自己的合法权益，对不对？
房屋保全是一个重要手段，维护合法权益；
房屋保全分为诉前保全，还有就是起诉保全，起诉的的目的，无非就是维护合法权益；
被法院保全后，房屋就不能交易了，也就是不能再卖给第三方了，只会起到这样一个作用；
被保全后的房屋，在没有起诉和判决之前，不影响居住，不影响任何的业主权利和义务，就是不能买卖；
第二：会不会一定判决强制过户？
这个是不一定的，在之前的法律有一条规定，唯一住房可以不被查封，现在貌似取消了，否则唯一住房是不可以强制执行的；
有几种不可以强制过户的办法；
一是购房人无力全款支付剩余房款。
如果买家可以付全款，要求继续履行的，也是会得到支持的；
要是贷款的话，可就比较麻烦了，属于不可执行的范畴，法院一般判决强制过户的前提是购房人支付完毕全款；
那么，一旦出现上家违约拒绝配合办理贷款或者过户的情况下，购房人很难获得贷款审批；
即便获得贷款审批通过，强制过户的方式，贷款抵押合同也很难履行，因为人民法院一般判决强制过户的前提是购房人支付完毕全款，而银行贷款的情况下，剩余房款需要过户后才会支付；
这与人民法院的强制过户判决之间存在一定的矛盾；
所以如果无力支付剩余房款的，人民法院一般不会判决继续履行房屋买卖合同。
二是一些其他情况；
例如卖方还在抵押当中，按揭没有还完，或者一房二卖的合同中，以及其他一些情况；
这里就不多做解释了，抵押的房子是不适合判处强制执行的，这一点也非常重要，知道就行；
阿永哥点评：
一是这类案件最近特别多，都是涨价惹的祸；
二是一旦遇到卖家违约，有时候被保全了房屋，自己很是被动；
三是强子执行过户是有条件的，贷款买房的买家很难强制执行过户，法院也不会支持；
买房卖房，怎么增值，怎么识破花招？
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我的房屋已过户法院能保全吗
我的房屋已过户法院能保全吗
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你好：看手续了
房天下知识为您分享了一条干货
你好，符合条件完全可以。
你好，符合一定条件时可以保全。
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违法信息举报邮箱：我去年买了个二手房，由于房价涨了很多，卖家要求毁约，我当然不答应了，起诉了对方要求继续履行，但是因为没有财产去担保诉前保全，就没有保全这套房子。现在好了，这边法院还没有开庭，卖家找人起诉他欠钱不还，另外一个法院查封了这套房子，由于我已经付了部分房款，房子也交付并且我已经装修了，我能申请保全异议吗，保全异议可以写我起诉在先查封在后吗？还有就是房屋被保全会不会影响法官判决继续履行呢？请有经验的律师指点，谢谢
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　房屋被查封是不是属于事实上不能履行的范围呢，如果这样做就能达到毁约的目的，那以后只要想毁约就找人把自己告了就能毁了吗。买房的人本来就没有房，拿什么去保全财产，打官司真的是有钱人的游戏吗，国家只让我们买一套房，遇到这种情况却要有相应的财产做担保，那不是人人都要有2套房才能打官司了？
　　如果房子被保全了，虽然可以要求法院判继续履行，但是执行会有一定困难，不过另一起是欠款纠纷，你们付了房款，对方应该也可以解决问题了，可能最后也不会很麻烦，先等法院判决吧，现在房子被保全了，也就意味着房东不能转卖给其他人了，您可以暂时放心。
　　谢谢楼上的律师，只有等判决了
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