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证券代码：600168
证券简称：武汉控股
公告编号：临号
武汉三镇实业控股股份有限公司
2017年年度报告补充更正公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
武汉三镇实业控股股份有限公司（以下简称“公司”）于日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露了《武汉控股2017年年度报告》。经事后对2017年年度报告内容进行复核检查，现对《武汉控股2017年年度报告》部分内容进行补充及更正，具体内容如下：
一、“第十一节财务报告 五、财务报表的编制基础 28.收入”补
本公司的收入包括销售商品收入、提供劳务收入、建造合同收入和让渡资产使用权收入。
（1）销售商品收入
本公司在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制，收入的金额、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业时，确认销售商品收入。
（2）提供劳务收入
①本公司在交易的完工进度能够可靠地确定，收入的金额、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业时，采用完工百分比法确认提供劳务收入。
确定提供劳务交易完工进度的方法：已经发生的成本占估计总成本的比例。
②本公司在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理：
A、已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本。
B、已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。
（3）建造合同收入
在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认合同收入和合同费用。合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
建造合同的结果能够可靠估计是指同时满足：①合同总收入能够可靠地计量；②与合同相关的经济利益很可能流入企业；③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
如建造合同的结果不能可靠地估计，但合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。如果使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存在的，按照完工百分比法确定与建造合同有关的收入和费用。
合同预计总成本超过合同总收入的，将预计损失确认为当期费用。
（4）让渡资产使用权收入
让渡资产使用权收入包括利息收入、使用费收入等。
本公司在收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业时，确认让渡资产使用权收入。
（5）公司具体的收入确认原则
公司的主营业务收入包括污水处理收入、供水收入、环保工程设备销售收入、垃圾渗滤液收入等，具体的收入确认原则为：
①污水处理收入：公司污水处理费收入采取政府采购的形式，在取得经武汉市环保局及武汉市水务局审批的“水量统计表”时确认收入的实现；
②供水收入：供水收入在已将产品所有权上的主要风险和报酬转移给客户后，取得经客户盖章确认的“售水确认结算书”时确认收入的实现；
③环保工程设备销售收入：环保工程设备销售收入主要为公司向客户销售环保工程建设所需的环保工程设备，根据具体销售合同约定，按以下两种方式确认销售收入的实现：A、不承担安装义务：本公司将产品运输到合同约定地点，由客户负责签收，公司依据客户签收单确认收入的实现；B、承担安装义务：在产品安装验收合格取得客户签字确认的安装验收单后确认收入的实现；
④垃圾渗滤液收入：在取得经客户签字盖章的渗滤液处理服务费用结算表后确认收入的实现。
二、“第十一节财务报告 七、合并财务报表项目注释 47、长期
应付款” 更正为：
原披露内容为：
47、长期应付款
(1)按款项性质列示长期应付款：
√适用 □不适用
币种：人民币
地方政府置换债券
96,990,000.00
239,570,000.00
96,990,000.00
239,570,000.00
其他说明：
√适用 □不适用
长期应付款期末余额较年初余额减少了59.51%，主要系公司期末将一年内到期的债权转到一年内到期的非流动负债内列报所致。
现更正为：
47、长期应付款
(1)按款项性质列示长期应付款：
√适用 □不适用
币种：人民币
地方政府置换债券
239,570,000.00
96,990,000.00
239,570,000.00
96,990,000.00
其他说明：
√适用 □不适用
长期应付款期末余额较年初余额减少了59.51%，主要系公司期末将一年内到期的债券转到一年内到期的非流动负债内列报所致。
除上述内容补充更正以外，公司2017年年度报告的其他内容不变。
《武汉控股2017年年度报告（更正版）》将于本补充更正公告发布的同日披露于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。由此给广大投资者带来的不便，公司深表歉意，敬请广大投资者的谅解。
特此公告。
武汉三镇实业控股股份有限公司董事会
武汉控股资金流向
当日资金流向
主力净流入：9759.12万元
历史资金流向
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武汉控股财务数据
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武汉控股股东研究
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数据来源：收入的核算
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收入的核算
　一、收入的内容　　收入是指企业在日常活动中形成的，会导致所有者权益增加的，与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。　　“日常活动”是指企业为完成其经营目标所从事的经常性活动以及与之相关的活动。比如，①工业企业制造并销售产品、商业企业销售商品、咨询公司提供咨询服务、软件企业为客户开发软件、安装公司提供安装服务、租赁公司出租资产等，均属于企业为完成其经营目标所从事的经常性活动，由此产生的经济利益的总流入构成收入。②企业转让无形资产使用权、出售原材料等，属于与经常性活动相关的活动，由此产生的经济利益的总流入也构成收入。　　提示：企业处置投资性房地产，由此产生的经济利益的总流入构成收入，一般确认为“其他业务收入”。　　企业处置固定资产、无形资产等活动，不是企业为完成其经营目标所从事的经常性活动，也不属于与经常性活动相关的活动，由此产生的经济利益的总流入不构成收入，应当确认为营业外收入。　　收入通常包括销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入、建造合同收入、租赁收入等，但不包括企业为第三方收取的款项，如增值税等，企业应将此作为负债处理。　　二、销售商品收入的确认、计量及核算　　应区分会计核算上的收入确认与税法上作为纳税依据的收入确认，不能混为一谈。　　（一）销售商品收入的确认与计量　　企业销售商品时，如同时满足以下5个条件，即可以确认为收入：　　1.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。　　与商品所有权有关的风险，是指商品可能发生减值或毁损等形成的损失；与商品所有权有关的报酬，是指商品价值增值或通过使用商品等形成的经济利益。　　通常情况下，转移商品所有权凭证并交付实物后，商品所有权上的主要风险和报酬随之转移，如大多数零售商品。某些情况下，转移商品所有权凭证但未交付实物，商品所有权上的主要风险和报酬随之转移，企业只保留了次要风险和报酬，如交款提货方式销售商品。　　有时，已交付实物但未转移商品所有权凭证，商品所有权上的主要风险和报酬来随之转移，如采用支付手续费方式委托代销的商品。　　在有些情况下，商品所有权凭证转移并且实物交付后，商品所有权上风险和报酬并未随之转移，比如，（1）企业销售的商品在质量、品种、规格等方面不符合合同规定的要求，又未根据正当的保证条款予以弥补，因而仍负有责任，这种销售商品收入应递延到已按购货方要求进行弥补时确认；（2）企业尚未完成售出商品的安装或检验工作，且此项安装或检验任务是销售合同的重要组成部分，在这种情况下，只有在完成安装或检验合格后才能确认收入；（3）销售合同中规定了由于特定原因买方有权退货的条款，而企业又不能确定退货的可能性，这种情况下，只有当购货方正式接受商品并且退货期已满时确认收入。　　2.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。　　企业将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方后，如仍保留通常与所有权相联系的继续管理权，或仍然对售出商品实施控制，则此项销售不能成立，不能确认相应的销售收入。　　如某房地产企业A将尚待开发的土地销售给B企业，合同同时规定由A企业开发这片土地，开发后的土地售出后，利润由A、B两企业按一定比例分配。这意味着A企业仍保留了与该土地所有权联系的继续管理权，不能确认收入。　　但如果企业对售出的商品保留了与所有权无关的管理权，则不受本条件限制。例如，房地产企业将开发的房地产售出后，保留了对该房产的物业管理权，由于此项管理权与房产所有权无关，房地产销售成立。企业提供的物业管理应视为一个单独的劳务合同，有关收入确认为劳务收入。　　3.收入的金额能够可靠地计量。　　4.相关的经济利益很可能流入企业。　　经济利益是指直接或间接流入企业的现金或现金等价物。　　企业在销售商品时，如估计价款收回的可能性不大，即使收入确认的其他条件均满足，也不能确认收入的实现。　　5.相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。　　如果为赚取收入而发生的成本不能可靠地计量，也不能确认收入，如已收到价款，收到的价款应确认为一项负债，例如订货销售。　　企业销售商品应同时满足上述5个条件，才能确认收入。任何一个条件没有满足，即使收到货款，也不能确认收入。　　【例题1·多选题】（2009年）企业销售商品时，确认收入须同时满足的条件有（　）。　　A.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方　　B.企业已提供与售出商品相关的劳务　　C.收入的金额能够可靠地计量　　D.相关的经济利益很可能流入企业　　E.相关的将发生的成本能够可靠地计量　　[答疑编号]　　『正确答案』ACDE　　『答案解析』销售商品不一定会涉及劳务，因此选项B的说法不正确。　　（二）相关科目设置　　1.为了总括地反映企业主营业务收入的实现情况，企业应设置“主营主务收入”科目。　　2.根据收入与费用相配比的原则，企业应设置“主营业务成本”、“营业税金及附加”等科目。　　（1）“主营业务成本”科目核算企业根据《收入》准则确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时应结转的成本。　　（2）“营业税金及附加”科目核算企业经营活动发生的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育费附加等相关税费。期末应将该科目余额转入“本年利润”科目，结转后应无余额。　　房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，不在“营业税金及附加”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在“营业税金及附加”科目核算。　　（三）销售商品业务的账务处理　　企业销售商品符合收入确认条件的　　借：银行存款（应收账款、应收票据）　　　　贷：主营业务收入　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　如企业代第三方收取款项，应按代收的金额，同时贷记“其他应付款”等科目。　　［例1］（教材296页例2）长城公司10月15日向新华工厂销售乙产品400件，增值税专用发票注明价款160&000元，增值税额27&200元，企业代垫运杂费2&000元，新华工厂开出期限三个月的商业承兑汇票一张。其会计分录为：　　[答疑编号]　　借：应收票据　　　　　　　　　　　　　189&200　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　2&000　　　　　　主营业务收入　　　　　　　　　　　160&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）&27&200　　［例2］（教材296页例3）长城公司10月25日向东方工厂销售乙产品300件，增值税专用发票注明价款120&000元，增值税额20&400元，企业收到东方工厂的银行汇票一张，已办理好收款手续。其会计分录为：　　[答疑编号]　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　140&400　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　120&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）&20&400　　在某些特殊情况下，商品销售可以按以下原则确认收入：　　1.办妥托收手续销售商品的，在办妥托收手续时确认收入。　　［例3］（例1）长城公司10月5日发给长虹机器厂甲产品1&000件，增值税专用发票注明货款500&000元，增值税额85&000元，代垫运杂费10&000元，已向银行办妥托收手续。其会计分录为：　　[答疑编号]　　借：应收账款　　　　　　　　　　　　　595&000　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　&10&000　　　　　　主营业务收入　　　　　　　　　　　500&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）&85&000　　2.采用预收款方式销售商品的，在发出商品时确认收入，预收的货款应确认为负债。　　［例4］长城公司10月10日向繁星商场采用预收货款方式销售甲产品。　　[答疑编号]　　（1）10月10日按合同规定向繁星商场预收货款500&000元，作会计分录：　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　500&000　　　　贷：预收账款　　　　　　　　　　　　　500&000　　（2）10月28日按合同规定向繁星商场发出甲产品800件，增值税专用发票注明价款400&000元，增值税额68&000元，确认销售收入实现，作会计分录：　　借：预收账款　　　　　　　　　　　　　468&000　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　400&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）&68&000　　（3）同日将多余款项退还给繁星商场，作会计分录：　　借：预收账款　　　　　　　　　　　　　&32&000　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　&32&000　　3.售出商品需要安装和检验的，在购买方接受交货以及安装和检验完毕前，不确认收入。如果安装程序比较简单或检验是为了最终确定合同或协议价格而必须进行的程序，在发出商品时确认收入。　　4.采用以旧换新方式销售商品的，销售的商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。　　5.对于订货销售，在发出商品时确认收入，预收的货款应确认为负债。　　6.委托代销商品的收入。　　（1）视同买断方式　　视同买断方式，是指由委托方和受托方签订协议，委托方按协议价收取所代销商品的货款，实际售价可由受托方自定，实际售价与协议价之间的差额归受托方所有的销售方式。在这种销售方式下，委托方在交付商品后，根据收入确认条件判断何时确认收入。　　教师补充：　　①如果委托方和受托方之间的协议明确标明，受托方在取得代销商品后，无论是否能够卖出、是否获利，均与委托方无关。在符合销售商品收入确认条件时，委托方应确认相关销售商品收入。（一般情况下发出商品时确认收入）　　【例题2·计算分析题】甲公司委托乙公司销售某批商品200件，协议价为100元/件，该商品成本为60元/件，增值税税率为17%。假定商品已经发出，根据代销协议，乙公司不能将没有代销出去的商品退回甲公司；甲公司将该批商品交付乙公司时发生增值税纳税义务，金额为3&400元。乙公司对外销售该批商品的售价为120元/件，并收到款项存入银行。　　根据上述资料，甲公司的账务处理如下：　　[答疑编号]　　『正确答案』（1）甲公司将该批商品交付乙公司　　借：应收账款——乙公司　　　　　　　　　23&400　　　　贷：主营业务收入——销售××商品　　　　20&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　&3&400　　借：主营业务成本——销售××商品　　　　12&000　　　　贷：库存商品——××商品　　　　　　　　12&000　　（2）收到乙公司汇来货款23&400元　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　23&400　　　　贷：应收账款——乙公司　　　　　　　　　23&400　　乙公司的账务处理如下：　　（1）收到该批商品　　借：库存商品——××商品　　　　　　　　20&000　　　　应交税费——应交增值税（进项税额）　&3&400　　　　贷：应付账款——甲公司　　　　　　　　　23&400　　（2）对外销售该批商品　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　28&080　　　　贷：主营业务收入——销售××商品　　　　24&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　&4&080　　借：主营业务成本——销售××商品　　　　20&000　　　　贷：库存商品——××商品　　　　　　　　20&000　　（3）按合同协议价将款项付给甲公司　　借：应付账款——甲公司　　　　　　　　　23&400　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　23&400&　　　　②如果委托方和受托方之间的协议明确标明，将来受托方没有将商品售出时可以将商品退回给委托方，或受托方因代销商品出现亏损时可以要求委托方补偿，那么委托方在交付商品时不确认收入，受托方也不作购进商品处理；受托方将商品销售后，按实际售价确认销售收入，并向委托方开具代销清单；委托方收到代销清单时，再确认本企业的销售收入。　　［例5］（例9）A企业委托B企业销售甲商品100件，协议价为100元／件，该商品实际成本60元∕件，增值税率17%。A企业收到B企业开来的代销清单时确认销售收入并开具增值税专用发票，发票上注明售价10&000元，增值税1&700元。B企业实际销售时开具的增值税专用发票上注明售价12&000元，增值税为2&040元。假设B企业对代销商品采用进价核算。　　[答疑编号]　　（1）A企业应作如下会计分录：　　①A企业将甲商品交付B企业时：　　借：发出商品　　　　　　6&000　　　　贷：库存商品　　　　　　6&000　　②A企业收到代销清单时：　　借：应收账款——B企业　　　　　　　　　11&700　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　&10&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　1&700　　借：主营业务成本　　　　　　　　　　　　6&000　　　　贷：发出商品　　　　　　　　　　　　　　6&000　　③收到B企业汇来的货款11&700元时：　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　&11&700　　　　贷：应收账款——B企业　　　　　　　　　11&700　　（2）B企业应作如下会计分录：（注意，2011年教材错误，请按下面内容掌握）　　①收到甲商品时：　　借：受托代销商品　　　　　　　　　　　&10&000　　　　贷：受托代销商品款　　　　　　　　　&　10&000　　②实际销售时：　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　&14&040　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　&12&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　2&040　　借：主营业务成本　　　　　　　　　　　&10&000　　　　贷：受托代销商品　　　　　　　　　　　&10&000　　③收到A企业开具的增值税专用发票时：　　借：受托代销商品款　　　　　　　　　　&10&000　　　　应交税费——应交增值税（进项税额）　1&700　　　　贷：应付账款——A企业　　　　　　　　　11&700　　④实际向A企业付款时：　　借：应付账款——A企业　　　　　　　　　11&700　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　&11&700　　（2）收取手续费方式　　收取手续费方式是指受托方根据所代销的商品数量向委托方收取手续费的销售方式。在这种代销方式下，委托方应在受托方将商品销售后，并收到受托方开具的代销清单时，确认收入。　　借：发出商品（或委托代销商品）　　　　贷：库存商品　　借：应收账款　　　　贷：主营业务收入　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　借：主营业务成本　　　　贷：发出商品（或委托代销商品）　　借：销售费用　　　　贷：应收账款　　关于受托方的账务处理，参见第十二章第三节“受托代销商品款”的核算部分。　　7.采用售后回购方式销售商品的，通常不确认收入，收到的款项应确认为负债；回购价格大于原售价的，差额应在回购期间按期计提利息，计入财务费用。参见第十二章第三节“其他应付款”核算部分。有确凿证据表明售后回购交易是按照公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，回购的商品作为购进商品处理。　　【例题3·单选题】（2010年）若企业采用售后回购方式融入的资金全部作为流动资金使用，则其所售商品的回购价与销售价之间的差额应计入（　）。　　A.财务费用　　　　　B.管理费用&　　C.生产成本　　　　　D.营业外支出　　[答疑编号]　　『正确答案』A　　『答案解析』若企业采用售后回购方式融入的资金全部作为流动资金使用，则所售商品的回购价与销售价之间的差额相当于取得流动资金发生的手续费，计入财务费用。&　　8.采用售后租回方式销售商品的，通常不确认收入，收到的款项应确认为负债；售价与资产账面价值之间的差额，应当采用合理的方法进行分摊，作为折旧费用或租金费用的调整。　　有确凿证据表明认定为经营租赁的售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按售价确认收入，并按账面价值结转成本。　　9.附有销售退回条件的商品销售。在这种销售方式下，购货方依照有关协议有权退货。如果企业能够按照以往的经验对退货的可能性作出合理估计的，应在发出商品时，将估计不会发生退货的部分确认收入，估计可能发生退货的部分，不确认收入。如果企业不能合理地确定退货的可能性，则在商品销售退货期满时确认收入。　　在附有销售退回条件商品销售方式下，对符合收入确认条件的部分，按正常销售商品业务进行账务处理，对不符合收入确认条件的，将发出商品的成本转入“发出商品”科目，将已确认应收的增值税税额转入“应收账款”科目。　　［例6］（教材301页例11）甲公司是一家健身器材销售公司。20×7年1月1日，甲公司向乙公司销售一批健身器材5&000件，单位销售价格为500元，单位成本为400元，开出的增值税专用发票上注明的销售价格为2&500&000元，增值税税额为425&000元。协议约定，乙公司应于2月1日之前支付货款，在6月30日之前有权退回健身器材。健身器材已经发出，款项尚未收到。假定甲公司根据过去的经验，估计该批健身器材退货率约为20%；实际发生销售退回时有关的增值税税额允许冲减；不考虑其他因素。　　[答疑编号]　　根据上述资料，甲公司的账务处理如下：　　（1）1月1日发出健身器材时　　借：应收账款　　　　　　　　　　　　　　2&925&000　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　　2&500&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　&425&000　　借：主营业务成本　　　　　　　　　　　　2&000&000　　　　贷：库存商品　　　　　　　　　　　　　　2&000&000　　（2）1月31日确认估计的销售退回　　借：主营业务收入　　　　　　　　　　　　　500&000　　　　贷：主营业务成本　　　　　　　　　　　　　400&000　　　　　　预计负债　　　　　　　　　　　　　　　100&000　　（3）2月1日前收到货款时　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　2&925&000　　　　贷：应收账款　　　　　　　　　　　　　　2&925&000　　（4）6月30日发生销售退回，实际退货量为1&000件，款项已经支付　　借：库存商品　　　　　　　　　　　　　　　400&000　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　&85&000　　　　预计负债　　　　　　　　　　　　　　　100&000　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　585&000　　如果实际退货量为800件时　　借：库存商品　　　　　　　　　　　　　　　320&000　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　&68&000　　　　主营业务成本　　　　　　　　　　　　　&80&000　　　　预计负债　　　　　　　　　　　　　　　100&000　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　468&000　　　　　　主营业务收入　　　　　　　　　　　　　100&000　　如果实际退货量为1&200件时　　借：库存商品　　　　　　　　　　　　　　　480&000　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　102&000　　　　主营业务收入　　　　　　　　　　　　　l00&000　　　　预计负债　　　　　　　　　　　　　　　100&000　　　　贷：主营业务成本　　　　　　　　　　　&　　80&000　　　　　　银行存款　　　　　　　　　　　　　　　702&000&　　假定甲公司无法根据过去的经验，估计该批健身器材的退货率；健身器材发出时纳税义务已经发生，不考虑其他因素。　　[答疑编号]　　甲公司的账务处理如下：　　（1）1月1日发出健身器材时　　借：应收账款　　　　　　　　　　　　　　　425&000　　　　贷：应交税费——应交增值税（销项税额）　　425&000　　借：发出商品　　　　　　　　　　　　　　　2&000&000　　　　贷：库存商品　　　　　　　　　　　　　　　2&000&000　　（2）2月1日前收到货款时　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　2&925&000　　　　贷：预收账款　　　　　　　　　　　　　　　2&500&000　　　　　　应收账款　　　　　　　　　　　　　&　　425&000　　（3）6月30日退货期满没有发生退货时　　借：预收账款　　　　　　　　　　　　　　2&500&000　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　　2&500&000　　借：主营业务成本　　　　　　　　　　　　2&000&000　　　　贷：发出商品　　　　　　　　　　　　　　2&000&000　　（4）6月30日退货期满，发生2&000件退货时　　借：预收账款　　　　　　　　　　　　　　2&500&000　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　&170&000　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　　1&500&000　　　　　　银行存款　　　　　　　　　　　　　　1&170&000　　借：主营业务成本　　　　　　　　　　　　1&200&000　　　　库存商品　　　　　　　　　　　　&　　&800&000　　　　贷：发出商品　　　　　　　　　　　　　　2&000&000　　10.房地产销售。房地产销售就是房地产经营商自行开发房地产，并在市场上进行的销售，应按商品销售收入的确认原则确认销售收入。如房地产经营商事先与买方签订合同且不可撤销，并按合同要求开发房地产的，应作为建造合同，根据建造合同会计准则的规定确认收入。　　11.企业销售商品满足收入确认条件时，应当按照从购货方已收或应收合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额。从购货方已收或应收的合同或协议价款，通常为公允价值。某些情况下，合同或协议明确规定销售商品需要延期收取价款，如分期收款销售商品，实质上具有融资性质的，应当按照应收的合同或协议价款的现值确定其公允价值。应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内，按照应收款项的摊余成本和实际利率计算确定的金额进行摊销，冲减财务费用。　　企业采用分期收款方式销售商品，实质上具有融资性质的，在满足收入确认条件时　　借：长期应收款　　　　贷：主营业务收入　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　　　　　未实现融资收益　　借：主营业务成本　　　　贷：库存商品　　每期收到价款时　　借：银行存款　　　　贷：长期应收款　　按期采用实际利率法计算确定利息收入　　借：未实现融资收益　　　　贷：财务费用　　［例7］（教材298页例8）某公司于日采用分期收款方式销售大型设备，合同价格为1&000万元，分5年于每年年末收取。假定该大型设备不采用分期收款方式时的销售价格为800万元，不考虑增值税。　　该项销售应收款项的收取时间较长，相当于对客户提供信贷，具有融资性质，因此应按800万元确认收入，合同价格1&000万元与800万元的差额200万元应当作为未实现融资收益，在5年内采用实际利率法进行摊销，冲减财务费用。　　根据1元年金现值系数表，可计算得出年金200万元、期数5年、现值800万元的折现率为7.93%，即为该笔应收款项的实际利率。　　该笔应收款项账面余额。减去未实现融资收益账面余额后的差额，即为应收款项的摊余成本；摊余成本和实际利率7.93%的乘积即为当期应冲减的财务费用。　　[答疑编号]　　各年应摊销的未实现融资收益计算如下：　　第1年＝（1&000－200）×7.93%＝63.44（万元）　　第2年＝［800－（200－63.44）］×7.93%＝52.61（万元）　　第3年＝［600－（200－63.44－52.61）］×7.93%＝40.92（万元）　　第4年＝［400－（200－63.44－52.61－40.92）］×7.93%＝28.31（万元）　　第5年＝200－63.44－52.61－40.92－28.31＝14.72（万元）　　会计分录如下：　　（1）销售成立时　　借：长期应收款　　　　　10&000&000　　　　贷：主营业务收入　　　　&8&000&000　　　　　　未实现融资收益　　　&2&000&000　　（2）第1年末　　借：银行存款　　　　　　&2&000&000　　　　贷：长期应收款　　　　　&2&000&000　　借：未实现融资收益　　　　&634&400　　　　贷：财务费用　　　　　　　&634&400　　（3）第5年末　　借：银行存款　　　　　&2&000&000　　　　贷：长期应收款　　　　&2&000&000　　借：未实现融资收益　　　&147&200　　　　贷：财务费用　　　　　　&147&200　　【例题4·单选题】（2007年）乙公司于20×7年4月1日采用分期收款方式销售大型设备，合同销售价格为1&170万元（含增值税，下同），分5年，每年3月31日收取，该设备适用增值税税率17%。假定该大型设备不采用分期收款方式时的销售价格为936万元，则乙公司在销售实现时应作的会计分录是（　）。　　A.借：长期应收款　　　　　　　　　　&　11&700&000　　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　8&000&000　　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）1&700&000　　　　　　　未实现融资收益　　　　　　　　　　2&000&000　　B.借：长期应收款　　　　　　　　　　　&11&700&000　　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　&10&000&000　　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）1&700&000　　C.借：应收账款　　　　　　　　　　　　&11&700&000　　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　&10&000&000　　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）1&700&000　　D.借：长期应收款　　　　　　　　　　&　11&700&000　　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　8&000&000　　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）1&700&000　　　　　　　递延收益　　　　　　　　　　　　　2&000&000　　[答疑编号]　　『正确答案』A　　『答案解析』采用分期收款方式销售商品，实质上具有融资性质的，在满足收入确认条件时，应按应收合同或协议价款，借记“长期应收款”科目，按应收合同或协议价款的公允价值，贷记“主营业务收入”科目，按销售商品等应缴纳的增值税额，贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。本题的账务处理为：　　借：长期应收款　　　　　　　　　　　　　1&170　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　800[936/（1＋17%）]　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）170　　　　　　未实现融资收益　　　　　　　　　　200（倒挤）&　　【例题5·单选题】（2008年）乙公司于20×7年1月1日采用分期收款方式销售大型设备，合同销售价格为1&000万元，分5年于每年年末收取。假定该大型设备不采用分期收款方式时的销售价格为800万元，销售价格中均不含增值税。若实际利率为7.93%，则乙公司20×8年度因该项销售业务应冲减的财务费用为（　）万元。　　A.52.61　　　　B.68.47　　　　C.69.73　　　　D.84.33　　[答疑编号]　　『正确答案』A　　『答案解析』具有融资性质的分期收款销售商品，分期收款总额与其现值之差确认为未实现融资收益，并按期摊销冲减财务费用，本题中，20×7年应摊销的未实现融资收益＝（1&000－200）×7.93%＝63.44（万元）；20×8年应摊销的未实现融资收益＝［800－（200－63.44）］×7.93%＝52.61（万元）。所以应冲减财务费用的金额为52.61万元。&　　此外，企业在确定销售商品收入时，不考虑各种预计可能发生的现金折扣、销售折让和销售退回。　　1.现金折扣是指债权人为鼓励债务人在规定的期限内付款而向债务人提供的债务扣除。销售商品涉及现金折扣的，应当按照扣除现金折扣前的金额确定销售商品收入金额。现金折扣在实际发生时计入发生当期的财务费用。　　2.销售折让是指企业因售出商品的质量不合格等原因而在售价上给予的减让。企业已经确认销售商品收入的售出商品发生销售折让的，应当在发生时冲减当期销售商品收入。销售折让属于资产负债表日后事项的，适用《企业会计准则第29号——资产负债表日后事项》。　　3.销售退回是指企业售出的商品由于质量、品种不符合要求等原因而发生的退货。企业已经确认销售商品收入的售出商品发生销售退回的，应当在发生时冲减当期销售商品收入。销售退回属于资产负债表日后事项的，适用《企业会计准则第29号——资产负债表日后事项》。　　企业发生销售退回后，应按照有关的原始凭证，办理商品入库手续。凡是本月发生已确认收入的销售退回，无论是属于本年度还是以前年度销售的商品，均应冲减本月的销售收入　　借：主营业务收入　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　　　　贷：银行存款（应收账款）　　借：库存商品　　　　贷：主营业务成本　　未确认收入的发出商品的退回按计入“发出商品”科目的金额　　借：库存商品　　　　贷：发出商品　　资产负债表日及之前售出的商品在资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生退回的，应当作为资产负债表日后事项的调整事项处理。　　［例8］（教材300页例10）某生产企业日销售A商品一批，售价50&000元，增值税额8&500元，成本26&000元。合同规定现金折扣条件为2/10、1/20、n/30，买方于12月27日付款。日该批产品因质量严重不合格被退回。　　[答疑编号]　　该企业应作如下会计分录：　　（1）销售商品时：　　借：应收账款　　　　　　　　　　　　　58&500　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　50&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）&8&500　　借：主营业务成本　　　　　　　　　　　26&000　　　　贷：库存商品　　　　　　　　　　　　　26&000　　（2）收回货款时：　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　57&330　　　　财务费用　　　　　　　　　　　　　&1&170　　　　贷：应收账款　　　　　　　　　　　　　58&500　　（3）销售退回时：　　借：主营业务收入　　　　　　　　　　　50&000　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）&8&500　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　57&330　　　　　　财务费用　　　　　　　　　　　　　&1&170　　借：库存商品　　　　　　　　　　　　　26&000　　　　贷：主营业务成本　　　　　　　　　　　26&000　　如上述销售退回是在日以后，日财务报告批准报出日前发生的（假定发生在年终所得税汇算清缴前），该项销售退回应作为资产负债表日后事项处理，在2007年账上作如下调整分录（假定该企业适用所得税率为25%，不考虑其他相关税费）：　　[答疑编号]　　借：以前年度损益调整　　　　　　　　　　48&830（50&000－1&170）　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　&8&500　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　57&330　　借：库存商品　　　　　　　　　　　　　　26&000　　　　贷：以前年度损益调整　　　　　　　　　　26&000　　借：应交税费——应交所得税　　　　　　&5&707.5　　　　贷：以前年度损益调整　　　　　　　　　&5&707.5　　“以前年度损益调整”科目余额17&122.5（原文为15&296.1，错误）元应转入“利润分配”科目：　　借：利润分配——未分配利润　　　　　　17&122.5　　　　贷：以前年度损益调整　　　　　　　　　17&122.5　　企业应根据其已制定的利润分配方案调整利润分配的有关数据，并调整报告年度会计报表相关项目的数字。　　企业发生的销售折让，在发生时只冲减当期销售收入，不调整主营业务成本，账务处理比照销售退回的相关部分进行。　　三、提供劳务收入的确认与计量及账务处理　　（一）提供劳务收入的确认与计量　　企业提供劳务的种类很多，如旅游、运输（包括交通运输、民航运输等）、饮食、广告、理发、照相、洗染、咨询、代理、培训、产品安装、物业管理等。提供劳务的内容不同，完成劳务的时间也不等，有的劳务一次就能完成，且一般均为现金交易，如饮食、理发、照相等；有的劳务需要花较长一段时间才能完成，如安装、旅游、培训、远洋运输等。　　1.企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。　　完工百分比法，是指按照提供劳务交易的完工进度确认收入与费用的方法。　　提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：（1）收入的金额能够可靠地计量；（2）相关的经济利益很可能流入企业；（3）交易的完工进度能够可靠地确定；（4）交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。　　企业确定提供劳务交易的完工进度，可以选用下列方法：（1）已完工作的测量；（2）已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例；（3）已经发生的成本占估计总成本的比例。　　企业应当按照从接受劳务方已收或应收的合同或协议价款的公允价值确定提供劳务收入总额。　　企业应当在资产负债表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认提供劳务收入后的金额，确认当期提供劳务收入的金额；同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额，结转当期劳务成本。　　企业与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，销售商品部分和提供劳务部分能够区分且能够单独计量的，应当将销售商品的部分作为销售商品处理，将提供劳务的部分作为提供劳务处理。销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，应当将销售商品部分和提供劳务部分全部作为销售商品处理。　　2.企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，应当分别下列情况处理：&　　（1）已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本。　　提示：这里能够得到补偿可以细分为两个部分，　　已经发生的劳务成本全部能够得到补偿的，按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，按相同的金额结转成本。　　已经发生的劳务成本部分能够得到补偿的，按能够得到补偿的劳务成本金额确认收入，并按已经发生的劳务成本结转劳务成本。　　（2）已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期营业成本，不确认提供劳务收入。　　【例题6·单选题】（2009年）日甲公司对外提供一项为期8个月的安装劳务，合同总收入580万元。2008年共发生劳务成本230万元，但无法可靠地估计该项劳务交易结果。若预计已发生的劳务成本能得到补偿的金额为l50万元，则甲公司2008年度因该项业务应确认的收入为（　）万元。　　A.80　　　　　B.150&　　C.230　　　　&D.290　　[答疑编号]　　『正确答案』B　　『答案解析』2008年应确认的收入为150万元，因为劳务结果不能可靠计量，因此应该以可以获得补偿的劳务成本确认收入。&　　3.特殊劳务交易的收入确认：　　（1）安装费，在资产负债表日根据安装的完工进度确认收入。安装工作是商品销售附带条件的，安装费在确认商品销售实现时确认收入。　　（2）宣传媒介的收费，在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时确认收入。广告的制作费，在资产负债表日根据广告的完工进度确认收入。　　（3）为特定客户开发软件的收费，在资产负债表日根据开发的完工进度确认收入。　　（4）包括在商品售价内可区分的服务费，在提供服务的期间内分期确认收入。　　（5）艺术表演、招待宴会和其他特殊活动的收费，在相关活动发生时确认收入。收费涉及几项活动的，预收的款项应合理分配给每项活动，分别确认收入。　　（6）申请入会费和会员费只允许取得会籍，所有其他服务或商品都要另行收费的，在款项收回不存在重大不确定性时确认收入。申请入会费和会员费能使会员在会员期内得到各种服务或出版物，或者以低于非会员的价格购买商品或接受服务的，在整个受益期内分期确认收入。　　（7）属于提供设备和其他有形资产的特许权费，在交付资产或转移资产所有权时确认收入；属于提供初始及后续服务的特许权费，在提供服务时确认收入。　　（8）长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，一次性收取若干期的，收取的款项在相关劳务活动发生时分期确认收入；分期收取的，在合同约定的收款日期确认收入。　　（9）高尔夫球场会员一次性购入若干果岭券，待提供服务收回果岭券时，确认收入；合同期满，未消费的果岭券全部确认收入。会员在消费时购买的果岭券（即企业在为会员提供服务时会员购买的果岭券），于会员购买果岭券时确认收入。　　（10）某些情况下企业在销售产品或提供劳务的同时会授予客户奖励积分，如航空公司给予客户的里程累计等，客户在满足一定条件后将奖励积分兑换为企业或第三方提供的免费或折扣的商品或服务。企业对该交易事项应当分别以下情况进行处理：　　①在销售产品或提供劳务的同时，应当将销售取得的货款或应收货款在本次商品销售或劳务提供产生的收入与奖励积分的公允价值之间进行分配，将取得的货款或应收货款扣除奖励积分公允价值的部分确认为收入，奖励积分的公允价值确认为递延收益。　　奖励积分的公允价值为单独销售可取得的金额。　　②获得奖励积分的客户满足条件时有权取得授予企业的商品或服务，在客户兑换奖励积分时，授予企业应将原计入递延收益的与所兑换积分相关的部分确认为收入，确认为收入的金额应当以被兑换用于换取奖励的积分数额占预期将兑换用于换取奖励的积分总数比例为基础计算确定。　　获得奖励积分的客户满足条件时有权取得第三方提供的的商品或劳务的，如果授予企业代表第三方归集对价，授予企业应在第三方有义务提供奖励且有权接受因提供奖励的计价时，将原计入递延收益的金额与应支付给第三方的价款之间的差额确认为收入；如果授予企业自身归集对价，应在履行奖励义务是按分配至奖励积分的对价确认收入。　　企业因提供奖励积分而发生的不可避免成本超过已收和应收对价时，应按《企业会计准则第13号――或有事项》有关部门亏损合同的规定处理。　　（11）在实务中，企业向其顾客提供广告服务以换取该顾客向其提供广告服务的，这样的易货交易只有在所交换的广告服务不相同或相似、而且符合收入确认条件时，才能确认收入。　　该收入通常无法用所收到广告服务的公允价值进行可靠计量，因此应采用所提供广告服务的公允价值进行计量。企业只有参照其通过收现等方式向顾客提供广告服务这样的易货交易而且该非易货交易同时满足规定条件时，才能认定为其在易货交易中提供广告服务的公允价值是能够可靠计量的。　　这里所指非易货交易应满足的规定条件包括：　　①该非易货交易中的广告与易货交易中的广告相同或相似；　　②该非易货交易应经常发生；　　③该非易货交易和提供相同或相似广告的易货交易相比，应代表绝大多数交易和金额的情况；　　④该非易货交易收取的是现金和（或）其他形式的公允价值是能够可靠计量的对价（如上市证券、非货币性资产和其他服务）；　　⑤该非易货交易涉及的顾客和易货交易涉及的顾客不相同。　　（二）提供劳务业务的账务处理　　借：银行存款（应收账款）　　　　贷：主营业务收入　　借：主营业务成本　　　　贷：劳务成本　　实际收到的款项超过确认的收入金额的部分，作为负债处理，计入“预收账款”科目。　　“劳务成本”科目期末借方余额反映企业尚未完成或尚未结转的劳务成本。　　企业发生的各项劳务成本；　　借：劳务成本　　　　贷：银行存款（应付职工薪酬、原材料等）　　结转劳务的成本：　　借：主营业务成本　　　　贷：劳务成本　　企业采用分期收款方式提供劳务、实质上具有融资性质的，其账务处理比照采用此方式销售商品的账务处理进行。　　［例9］（教材303页例12）某软件开发企业（适用增值税率为17%）于日为客户定制一项软件，工期大约5个月，合同总收入4&680&000元（含税），至日已发生成本2&200&000元（不考虑进项税额），预收账款2&925&000元。预计开发完整个软件还将发生成本800&000元。日经专业测量师测量，软件的开发程度为60%。　　[答疑编号]　　2006年确认收入＝劳务总收入×劳务的完成程度－以前年度已确认的收入　　＝4&000&000×60%－0＝2&400&000（元）　　2006年确认营业成本＝劳务总成本×劳务的完成程度－以前年度已确认的营业成本　　＝（2&200&000＋800&000）×60%－0＝1&800&000（元）　　该企业应作如下会计分录：　　（1）发生成本时：　　借：劳务成本　　　　　　　　　　　2&200&000　　　　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　2&200&000　　（2）预收款项时：　　借：银行存款　　　　　　　　　　　2&925&000　　　　贷：预收账款　　　　　　　　　　　　2&925&000　　（3）确认收入：　　借：预收账款　　　　　　　　　　　　2&808&000　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　2&400&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）408&000　　（4）结转成本：　　借：主营业务成本　　　　　　　　　　1&800&000　　　　贷：劳务成本　　　　　　　　　　　　1&800&000　　发生的成本为2&200&000元，扣除已结转的成本1&800&000元，余额400&000元应并入年度资产负债表“存货”项目内反映。　　［例10］（教材304页例13）某企业于日接受一项产品安装任务，安装期3个月，合同总收入300&000元，至年底已预收款项220&000元，实际发生成本140&000元，估计还会发生60&000元的成本。假设该企业适用营业税税率为3%，不考虑其他相关税费。则应作如下会计处理：　　[答疑编号]　　（1）按实际发生的成本占估计总成本的比例确定劳务的完成程度　　实际发生的成本占估计成本的比例＝140&000÷（140&000＋60&000）＝70%　　2006年确认收入＝300&000×70%－0＝210&000（元）　　2006年结转成本＝200&000×70%－0＝140&000（元）　　（2）会计分录　　①实际发生成本　　借：劳务成本　　　　　　　140&000　　　　贷：银行存款　　　　　　　140&000　　②预收账款　　借：银行存款　　　　　　　220&000　　　　贷：预收账款　　　　　　　220&000　　③确认收入　　借：预收账款　　　　　　　210&000　　　　贷：主营业务收入　　　　　210&000　　④结转成本、确认税金　　借：主营业务成本　　　　　140&000　　　　贷：劳务成本　　　　　　　140&000　　借：营业税金及附加　　　　　6&300　　　　贷：应交税费——应交营业税　6&300　　四、让渡资产使用权收入的确认与计量　　让渡资产使用权收入包括他人使用本企业现金而收取的利息收入和他人使用本企业的无形资产（如商标权、专利权、专营权、软件、版权）等而形成的使用费收入。　　让渡资产使用权收入应在以下条件同时满足时，才能予以确认：　　1.相关的经济利益很可能流入企业。如果企业估计收入收回的可能性不大，就不应确认收入。　　2.收入的金额能够可靠地计量。　　利息收入金额按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定；使用费收入金额按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。　　［例11］（教材309页例16）A企业向B企业转让某项专利权的使用权，转让期为5年，每年收取使用费60&000元。假设符合收入确认条件，则A企业应作如下会计分录：　　[答疑编号]　　借：应收账款（或银行存款）　60&000　　　　贷：其他业务收入　　　　　　60&000　　使用费收入应交的税费计入“营业税金及附加”科目。　　【例题7·多选题】（2007年）让渡资产使用权收入可以确认应同时满足的条件有（　）。　　A.让渡资产使用权上主要的风险已转移给受让方　　B.让渡资产的收益能够可靠地估计　　C.相关的经济利益很可能流入企业　　D.收入的金额能够可靠地计量　　E.相关的成本能够可靠地计量　　[答疑编号]　　『正确答案』CD　　『答案解析』让渡资产使用权收入应在以下条件同时满足时，才能予以确认：（1）相关的经济利益很可能流入企业；（2）收入的金额能够可靠计量。&　　五、建造合同收入的确认与计量　　（一）建造合同收入的确认与计量　　建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。其中，所指资产主要包括房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机械设备等。　　建造合同的主要特征在于：（1）先有买主（即客户），后有标底（即资产），建造资产的造价在合同签订时就已经确定；（2）资产的建设周期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年；（3）所建造资产的体积大，造价高；（4）建造合同一般为不可撤销合同。　　建造合同分为固定造价合同和成本加成合同两类。　　合同收入包括合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。　　合同规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商订的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。　　因合同变更、索赔、奖励等形成的收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商订的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。　　合同成本应当包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。　　合同成本不包括应当计入当期损益的下列费用：（1）企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动所发生的管理费用；（2）船舶等制造企业的销售费用；（3）企业筹集生产经营所需资金而发生的财务费用；（4）因订立合同而发生的有关费用。　　直接费用在发生时直接计入合同成本，间接费用在资产负债表日按照系统、合理的方法分摊计入合同成本；合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本。　　合同收入和费用应按下列原则确认：　　1.在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，企业应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。　　完工百分比法，是指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。　　（1）在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入；同时，按照合同预计总成本乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认合同费用后的金额，确认为当期合同费用。　　（2）当期完成的建造合同，应按实际合同总收入扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入；同时，按累计实际发生的合同成本扣除以前会计期间累计已确认合同费用后的金额，确认为当期合同费用。　　2.如果建造合同的结果不能可靠估计的，应当分别以下几种情况处理：　　（1）合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用。　　（2）合同成本不可能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。　　使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存在的，应当按照上述第1条原则确认与建造合同有关的收入和费用。　　3.在一个会计年度内完成的建造合同，应当在完成时确认合同收入和合同费用。　　4.如果合同预计总成本超过合同总收入的，应当将预计损失确认为当期费用。　　5.因合同变更而增加的收入，应当在客户能够认可因变更而增加的收入，并且收入能够可靠地计量时予以确认；因索赔款而形成的收入，只有在预计对方能够同意该项索赔（根据谈判情况判断），并且对方同意接受的金额能够可靠地计量时予以确认；因奖励而形成的收入，应当根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准，并且奖励金额能够可靠地计量时，才能予以确认。　　（二）建造合同业务的账务处理　　企业为核算建造合同业务应设置“工程施工”、“工程结算”科目。　　1.“工程施工”科目（船舶等制造企业亦可使用“生产成本”科目），核算企业实际发生的合同成本和合同毛利。本科目应当按照建造合同，分别“合同成本”、“间接费用”、“合同毛利”进行明细核算，期末借方余额反映企业尚未完工的建造合同成本和合同毛利。　　根据建造合同准则确认合同收入、合同费用时，借记“主营业务成本”科目，贷记“主营业务收入”科目，按其差额，借记或贷记“工程施工（合同毛利）”科目。　　合同完工时，将“工程施工”科目余额与相应的“工程结算”科目对冲，借记“工程结算”科目，贷记“工程施工”科目。　　2.“工程结算”科目，核算企业根据建造合同约定向购买方办理结算的累计金额。本科目是“工程施工”科目的备抵科目，应当按照建造合同进行明细核算，期末贷方余额反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额。　　企业向购买方办理工程价款结算时，按应结算的金额　　借：应收账款　　　　贷：工程结算　　收到款时　　借：银行存款　　　　贷：应收账款　　合同完工时，将“工程结算”科目余额与相应的“工程施工”科目对冲　　借：工程结算　　　　贷：工程施工　　3.在建造合同未开工或实施过程中，如果合同的预计总成本超过总收入，则应当确认预计损失。未开工时（没有标的资产）　　借：主营业务成本　　　　贷：预计负债　　实施过程中（有了标的资产）　　借：资产减值损失　　　　贷：存货跌价准备——合同预计损失准备　　合同完工时　　借：预计负债（或存货跌价准备——合同预计损失准备）　　　　贷：主营业务成本　　教师补充：当期确认的合同收入和费用可用下列公式计算：　　当期确认的合同收入＝合同总收入×完工进度一以前会计期间累计已确认的收入　　当期确认的合同费用＝合同预计总成本×完工进度一以前会计期间累计已确认的费用　　当期确认的合同毛利＝当期确认的合同收入一当期确认的合同费用　　上述公式中的完工进度指累计完工进度。　　［例12］（教材305页例14）某造船企业为增值税一般纳税人，适用增值税率17%。2007年1月，企业与一客户签订了一项总额为6&786&000元（含增值税）的固定造价合同，承建一艘船舶。工程已于2007年2月开工，预计2009年8月完工。最初，预计工程总成本为5&500&000元；至2008年底，由于钢材价格上涨等因素调整了预计总成本，预计工程总成本已达到6&000&000元。该造船企业于2009年6月提前两个月完成了合同，工程优良，客户同意支付奖励款234&000元（含增值税）。建造该船舶的其他有关资料如表15－2所示（不考虑其他相关税费）。　　[答疑编号]　　表15－2　　　　　　　单位：元&年　份2007年2008年2009年到目前为止已发生的成本1&540&0004&800&0005&950&000完成合同尚需发生成本3&960&0001&200&000—已结算合同价款2&035&8003&463&2001&521&000实际收到价款1&985&0003&393&0001&638&000　　（1）2007年的账务处理　　①登记发生的合同成本　　借：工程施工　　　　　　　　　　　　　1&540&000　　　　贷：原材料、应付职工薪酬、累计折旧等　1&540&000　　②登记已结算的合同价款　　借：应收账款　　　　　　　　　　　　　2&035&800　　　　贷：工程结算　　　　　　　　　　　　　2&035&800　　③登记实际收到的合同价款　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　1&985&000　　　　贷：应收账款　　　　　　　　　　　　　1&985&000　　④确认和计量当年的收入、费用和毛利，并登记入账　　2007年的完工进度＝1&540&000／（1&540&000＋3&960&000）＝28%　　2007年应确认的合同收入＝5&800&000×28%＝1&624&000（元）　　2007年应确认的合同费用＝（1&540&000＋3&960&000）×28%＝1&540&000（元）　　2007年应确认的毛利＝1&624&000－1&540&000＝84&000（元）　　借：主营业务成本　　　　　　　　　　1&540&000　　　　工程结算　　　　　　　　　　　　　276&080　　　　工程施工——合同毛利　　　　　　　&84&000　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　1&624&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）276&080　　（2）2008年的账务处理　　①登记发生的合同成本　　借：工程施工　　　　　　　　　　　　3&260&000　　　　贷：原材料、应付职工薪酬、累计折旧等3&260&000　　②登记已结算的合同价款　　借：应收账款　　　　　　　　　　　　3&463&200　　　　贷：工程结算　　　　　　　　　　　　3&463&200　　③登记实际收到的合同价款　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　3&393&000　　　　贷：应收账款　　　　　　　　　　　　3&393&000　　④确认和计量当年的收入、费用和毛利，并登记入账　　2008年的完工进度＝4&800&000／（4&800&000＋1&200&000）＝80%　　2008年应确认的合同收入＝5&800&000×80%－1&624&000＝3&016&000（元）　　2008年应确认的合同费用＝（4&800&000＋1&200&000）×80%－1&540&000＝3&260&000（元）　　2008年应确认的毛利＝3&016&000－3&260&000＝－244&000（元）　　2008年确认的合同预计损失＝（4&800&000＋1&200&000－5&800&000）×（1－80%）＝40&000（元）　　注：在2008年底，由于该合同预计总成本6&000&000元，大于合同总收入5&800&000元，预计发生损失总额为200&000元；由于在“工程施工——毛利”科目中反映了160&000元的亏损（84&000－244&000），因此，应将剩余的未完成工程将发生的预计损失40&000元确认为当期损失。　　借：主营业务成本　　　　　　　　　　　3&260&000　　　　工程结算　　　　　　　　　　　　　　512&720　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　　3&016&000　　　　　　工程施工——合同毛利　　　　　　　　244&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　512&720　　同时，确认合同预计损失　　借：资产减值损失　　　　　　　　　　　　&40&000　　　　贷：存货跌价准备——合同预计损失准备　　&40&000　　（3）2009年的账务处理　　①登记发生的合同成本　　借：工程施工　　　　　　　　　　　　　　　1&150&000　　　　贷：原材料、应付职工薪酬、累计折旧等　　　1&150&000　　②登记已结算的合同价款　　借：应收账款　　　　　　　　　　　　　　　1&521&000　　　　贷：工程结算　　　　　　　　　　　　　　　1&521&000　　③登记实际收到的合同价款　　借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　1&638&000　　　　贷：应收账款　　　　　　　　　　　　　　　1&638&000　　④确认和计量当年的收入、费用和毛利，并登记入账　　2009年应确认的合同收入＝合同总金额－至目前止累计已确认的收入　　＝（5&800&000＋200&000）－（1&624&000＋3&016&000）＝1&360&000（元）　　2009年应确认的合同费用＝合同总费用－至目前止累计已确认的费用　　＝5&950&000－（1&540&000＋3&260&000）＝1&150&000（元）　　2009年应确认的毛利＝1&360&000－1&150&000＝210&000（元）　　借：主营业务成本　　　　　　　　　　1&150&000　　　　工程结算　　　　　　　　　　　　　231&200　　　　工程施工——合同毛利　　　　　　　210&000　　　　贷：主营业务收入　　　　　　　　　　1&360&000　　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）231&200　　⑤2009年工程全部完工，应将确认的合同预计损失转回，同时将“工程施工”科目的余额与“工程结算”科目的余额相对冲　　借：存货跌价准备——合同预计损失准备40&000　　　　贷：主营业务成本　　　　　　　　　　40&000　　借：工程结算　　　　　　　　　　&6&000&000　　　　贷：工程施工　　　　　　　　　　&5&950&000　　　　　　工程施工——合同毛利　　　　　　50&000　　【例题8·单选题】（2010年）乙公司日与丁公司签订一项总金额为1&900万元的固定造价合同，承建一幢办公楼。工程已于2008年2月开工，预计2009年6月完工，预计工程总成本1&700万元。2008年11月由于材料价格上涨等因素调整预计总成本，预计工程总成本已达2&000万元。经双方协商，追加合同造价300万元。截止日乙公司实际发生合同成本1&600万元。若乙公司采用完工百分比法确认合同收入，不考虑相关税费，则乙公司2008年度因该项造价合同应确认合同收入（　）万元。　　A.0　　　　　B.1&520&　　C.1&760　　　D.1&788　　[答疑编号]　　『正确答案』C　　『答案解析』2008年度的完工进度＝1&600/2&000＝80%，乙公司2008年度应确认的合同收入＝（1&900＋300）×80%＝1&760（万元）。　　六、租赁收入的确认与计量　　根据《租赁》准则，出租人的租赁收入分为融资租赁收入和经营租赁收入两类。　　1.融资租赁收入（一般了解）　　出租人应当将根据《租赁》准则确认的未实现融资收益，采用实际利率法在租赁期内各个期间进行分配，计算确认当期的融资收入；同时将计入应收融资租赁款入账价值的初始直接费用进行分摊，调整确认的融资收入。　　出租人应当在实际收到或有租金时将其确认为融资收入。　　或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。　　关于融资租赁收入的处理。　　（1）初始确认时：　　借：长期应收款　　　　贷：融资租赁资产　　　　　　未实现融资收益　　（2）每期收款时　　借：银行存款　　　　贷：长期应收款　　确认融资收入　　借：未实现融资收益　　　　贷：租赁收入（其他业务收入）　　（3）收到或有租金时　　借：银行存款　　　　贷：租赁收入（其他业务收入）　　2.经营租赁收入　　对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期经营租赁收入；其他方法更为系统合理的，也可以采用。　　出租人应当在实际收到或有租金时将其确认为经营租赁收入。　　对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。　　在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供激励措施，如免租期、承担承租人的某些费用等。在出租人提供免租期的情况下，出租人应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应确认租金收入；在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，出租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分配。　　七、其他业务收入和其他业务成本的核算　　企业应按规定相应地设置“其他业务收入”和“其他业务成本”科目。　　“其他业务收入”科目核算企业根据收入准则确认的除主营业务以外的其他经营活动实现的收入，包括出租固定资产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料、提供劳务、用材料进行非货币性资产交换（在非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下）或债务重组等实现的收入，以及采用成本模式计量的投资性房地产取得的租金收入。　　“其他业务成本”科目核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累计摊销、出租包装物的成本或摊销额、租赁资产发生的或有支出、采用成本模式计量的投资房地产的累计折旧或累计摊销、代销商品的成本、提供劳务的成本、用于非货币性资产交换（在非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的情况下）或债务重组的材料成本等。　　企业除主营业务活动以外的其他经营活动发生的相关税费，在“营业税金及附加”科目核算，不在“其他业务成本”科目核算。　　【例题9·多选题】（2010年）对制造企业而言，属于其他业务收入核算的内容有（　）。　　A.出售无形资产的净收益　　B.出租固定资产取得的收入　　C.取得的政府补助收入　　D.用材料进行债务重组实现的收入　　E.对外提供技术咨询和培训取得的收入　　[答疑编号]　　『正确答案』BDE　　『答案解析』选项AC，应计入营业外收入。&　　【例题10·多选题】（2007年）下列会计事项中，应在“其他业务成本”科目核算的有（&）。　　A.租赁资产发生的或有支出　　B.销售原材料的成本　　C.采用成本模式计量的投资性房产计提的折旧　　D.主营业务活动以外的其他经营活动应交的营业税　　E.出售无形资产已计提的摊销额　　[答疑编号]　　『正确答案』ABC　　『答案解析』选项D应计入“营业税金及附加”科目，选项E，出售无形资产的处理为：　　借：银行存款　　　　累计摊销　　　　贷：无形资产　　　　　　营业外收入（或借记营业外支出）　　已计提的摊销额不通过“其他业务成本”科目核算。&
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