【图片】10年之后，成都，绵阳，德阳会变成什么样？【中华城市吧】_百度贴吧
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10年之后，成都，绵阳，德阳会变成什么样？收藏
注意，只是预测，不代表现在。
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基本连成一片而已吧！
2026年，成都的金融地位在全国城市中会进一步增强，金融业增加值会位居全国第四位，仅次于京沪深。成都金融城也会成为长江经济带上第二个浦东新区。
成都大都市计划没有绵阳，是眉山加资阳加德阳还有雅安的两个区，从新机场的位置和天府新区的设立，成都肯定会向南发展，而德阳可以挤挤来对接成都报报大腿，绵阳我不看好
2026年，成都的财政实力也会大大增强，成都将成为中央的财税大户，财政总收入在全国仅次于京沪深，超过广州，位居全国第四位。
2026年，成都将会与德阳，绵阳两城互通地铁，实现真正意义上的三城同城化，届时，很多人会选择将家安在绵阳德阳，周一至周五坐着地铁去成都上班。
互通地铁？绵阳人表示不可信
楼主啊 你一会儿吹成都 一会儿黑成都都不知道你是啥子心态哦你是四川的吗
2026年，成都会成为大中华区最大的国际购物天堂，会有更多的人来成都消费，促进成都经济进一步向高端化发展。
2026年，伴随着中国内陆地区的崛起，而四川作为内陆的发展高地，绵阳科技优势对于经济的拉动作用也会显现出来。届时，绵阳的GDP，财政总收入，人均收入，会陆续超过扬州，南通，厦门等东部地级市。
2026年，德阳的工业总产值会达到现在沈阳和武汉的水平，会成为我国制造业的重要领头城市。
2026年，成都，德阳两市所辖的县将会全部成为全国县域百强县。
2026年，四川大学的综合实力将会打败武汉大学，成为内陆地区第一高校。
2026年，电子科技大学会一举打败华中科技大学，进入全国高校前10位。
绵阳人表示不黑好么
西南医科大学一个德行
那预祝四川人做好这梦吧，什么听都没听过的德阳还超过沈阳武汉，夜郎自大。按这样说，成都绵阳德阳是中国十大城市了，6666，一个穷省四川，要有三个十大城市了。全部百强县呵呵，穷出病了，以为大家都在原地等你
楼主操心的真多。
不要太吹了，要现实点。
别说绵阳，成都10年后可能达州都被吞了
楼上的人说得太过了哈，德阳就跟武汉沈阳并列了那成都不跟东京并列了，哈哈哈哈哈哈。绵阳一直号称川2要是跟成都都连成一片了，这个第二还有什么用，但这也是不可能连成一片的除非把四川人都搬到成都平原来！
只能指望国家多给扶贫政策，多在无人区多发发地震了，然后钱就源源不断过来了
10年后，德阳、绵阳就被成都代管了
这牛B吹的我都不信
作为绵阳人都看不下去了
成都水军又开始表演了
尘毒污染宇宙
登录百度帐号&央行降准VS限购升级，买房仍然是2018的最佳选择？
央行降准VS限购升级，买房仍然是2018的最佳选择？
近期楼市有三个问题受到广泛关注：
2018年楼市到底走势如何？房价会不会迎来拐点？房贷利率还会涨吗，该怎么投资？
1.涨涨跌跌并非市场说了算
去年底，对于被普遍认为不可小觑的调控，任志强明确表示，决定房屋价格的是政策：&当房价处于低潮时，政府采取了一些启动措施进入疯狂状态，然后开始调控，调控完了之后又进入低潮，然后再启动，在调控。&
事实果真如此吗？从每月国家统计局的房价数据显示，通过限购抬高置业门槛，降低市场流动性，房价确实有所稳定甚至微跌。但限购的脚步并未因此停止，其中最亮眼的就是海南岛全域限购：
即上月海南要求非本省户籍首套首付比例不少于70%后， 4月22日晚，海南省人民政府召开新闻发布会，在已出台限购政策的基础上，商品住宅实施全域限购。
另一方面，各地也在竭力保障普通人的购房权益，除了刚需优先购房，优化公积金提取方案的行动开展开来：
告别繁冗流程，北京、浙江、江苏等多地纷纷发布公积金提取新政&&
&&北京：公积金管理系统再升级今后个人可手机提取公积金。今后，北京市公积金提取不需要通过单位经办人办理，直接个人通过手机就可以办理。
&&浙江：只要是浙江省直单位缴存公积金的职工，如今&刷刷脸&就可在支付宝上办理无房提取、离退休提取、本市本人购房提取公积金等业务。
&&江苏南通：优化公积金提取手续4月起不再需要提供&支取单&
&&上海：&2018年10月起&足不出户&可提取公积金付房租
&&湖南省直公积金中心：专项整治&楼盘拒绝公积金贷款&乱象
2.人口增长让房价拐点还有这么远
根据国家统计局发布的城房价统计数据显示，一线城市房价同比去年持续下降，二三线涨幅回落。
不少房产大V撰文某地房价十七连跌（如深圳上月跌了16元/平），而实际上微跌对房屋总价的影响甚微。
从需求来看，去年开始各地颁布人才新政，旨在吸纳人口、人才，增强城市核心竞争力。人口增加，需求上涨必将进一步刺激房价。
4月有这些城市颁布了人才新政：
①珠海出炉最强人才计划：赠送50%住房产权，顶尖人才可赠房
新政出台后，珠海市级财政年度人才经费将比过去增长超5倍，未来5年市财政平均每年在人才方面投入超过10亿元。加上各区叠加的人才经费支持，珠海市区两级财政每年为人才花钱将突破25亿元。
②湘潭推出人才新政二十条 将加快海内外优秀人才汇聚
值得一提的是，不仅仅是高学历人才，湘潭对新引进到优势主导产业和战略性新兴产业相关企业工作的全日制本科毕业生，入职或毕业5年内在潭首次购买商品住房的，也一次性给予2万元购房补贴。
总的来说，房价短期（未来两年内）是不会下跌的，仍然保持平稳上涨的趋势，但中长期房价如何，存在相当的不确定性。
3.央行降准生误会& 2018年投资可以这样来
另外一件引起热议的事情，就是央行降准。
从日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。
从表面上看，降准意味着流动性的提升，进而降低资金成本，对房地产市场利好。而实际上，一直没有变动的存贷款基准利率，将会上调向高企的货币市场利率去靠拢，届时预计房贷利率还会上行。
到底怎么投资？市场下行阶段，优化资产配置是王道。
落到房产上，把未来前景不明的房子换成保值的财产，比如区位规划有发展，政策偏向，学校资源丰富，也许是更好的选择。
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/ 成都发布楼市新政：限购对象调整为家庭 提高购房门槛
成都发布楼市新政：限购对象调整为家庭 提高购房门槛
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& & 川菜的美味、安逸的生活以及出色的城市品牌宣传，移动互联网时代的成都，成为了一座网红城市。这座城市，被“全国新一线城市第一名”、“西部金融中心”、“中国最具幸福感城市”等各种光环所笼罩。& & 然而，在各种靓丽光鲜的代名词背后，成都人却被“房事”所困牢。自2016年10月以来，成都房价开启了单边持续上涨行情；2017年，成都新增落户人口36万人，在需求端源源不断的扩大背景下，土地及房源供给端却在减少，新房成为“稀缺品”，新房二手房价格倒挂严重。& & 目前，数以万计的成都人的日常，若不是正在售楼部交资料，就是在通往售楼部的路上；巨大的新旧房价剪刀差，使得挤破头“抢”新房成为部分成都人的第二职业，甚至于已成为主业。& & 截至目前，全国共有7个城市出台了购房摇号政策，但像成都这样超低的中签率却仅此一家。2018年3月，成都招商中央华城开盘推640套新房，接近5万人通过审核参与摇号选房，普通购房者中签几率不足1%；5月初，“捂盘”超过一年的中铁青秀未遮山获准销售，目前其登记摇号人数已超过7万人，但仅有1000余套新房可供出售。&一：“一次性买房60套”谣言引爆成都楼市 涉案房企顺势涨价去库存& & 2016年10月之前的多年来，成都楼市的供需关系一直十分平稳，房价也未出现大涨大跌，而这一切都被一条“一次性买房60套”的谣言炒作所打破。尽管随后相关部门火速对涉案房企进行处罚，但低廉的造谣成本让其尝到了甜头，随着大幅涨价而迅速获利去库存。&虚假宣传受罚成本低& & 日，一条“今天，浙江商会一客户在成都中德英伦联邦楼盘，一次性付款买下60套房，总价接近1亿元！”的信息在成都人的微信朋友圈疯狂刷屏。& & 但两日后的9月23日，成都市房管局官网紧急发布《加强监管促进我市房地产市场健康发展》的文章，直指当时成都市房地产市场个别企业违规收取诚意金、捂盘惜售、人为炒作等违规行为，推出黑名单制，严处违法违规从业者等。9月23日晚间，中德置业在其官方微信公众号上发布声明称，“网传一客户一次性购买我司中德·英伦世邦项目60套房屋一事不属实，因双方未能达成购买协议，客户已退定。”& & 9月25日晚间，平安成都官方微博发布，公安机关严格依照《治安管理处罚法》等法律法规，对在网上造谣、传谣的违法犯罪行为予以打击。同时，成都市公安局已对在网上编造、散布该市楼盘销售虚假信息的某房产中介经纪人张某某、黄某某予以行政拘留处罚。& & 随后，成都市房管局于日发布通告称，涉事项目“中德·英伦世邦”在销售中，存在涉嫌散布不实信息、制造市场紧张气氛等违规行为，对该项目开发企业成都中德红谷投资有限公司予以立案调查。& & 在调查期间，成都市房管局继续关闭项目商品房网签、暂停销售，暂缓办理中德红谷在成都后续项目的预售许可。据了解，“中德·英伦世邦”项目参加10月3日至10月7日举办的成都市第48届秋季房地产交易会资格也被取消。&涉案楼盘涨价约六成& & 一石激起千层浪！一系列的行政处罚，并未让成都楼市安宁下来，国家级天府新区、中国西部硅谷、西部金融中心等一系列概念被运用到成都房地产业上，部分区域单平米房价甚至一周暴涨约5000元。& & 作为炒作事件的主角，成都中德英伦联邦也因此着实火了一把，并迅速完成去库存。& & 根据房天下数据统计，证券时报·e公司记者注意到，中德·英伦世邦项目最早曾于2011年拿到预售许可证，在此后数年间，该楼盘售价长期稳定在元/㎡区间。但经“60套房”一役过后，中德·英伦世邦项目犹如脱缰野马，其售价从9月上旬的11000元/㎡，猛涨至10月份的18000元/㎡，涨幅超过60%，但买房者仍趋之若鹜。据链家网数据显示，该小区二手房2018年4月均价已达到26000元/㎡左右。& & 与此同时，在中德·英伦世邦相近的龙湖九里晴川，售价亦涨到1.7万元/平方米；9月24日，滨江和城早晨放号，9月23日已经有人通宵排队领号；华侨城原岸则四处打广告发布涨价通知，日全线涨价5000元/平方米。&二：成都多轮地产调控政策难“奏效” 2017年落户人口劲增36万新盘一房难求& & 有了第一粒星星之火，成都楼市的野原便被彻底引燃。为了抑制住狂热的市场氛围，2016年10月~2017年4月，成都连续下发多条限购及加码政策，房价猛涨势头得到一定遏制。& & 但进入2017年7月，成都率先在全国范围内推出人才落户政策，大学本科即可快速落户并拥有买房资格，让本以平稳的房地产市场再起涟漪。& & 在成都本地人眼中，喷涌而入的落户新人，意味着巨量的新增购房需求，“抢房”的恐慌心态蔓延开来。与之同时，成都并未加大对主城区土地的供应量，致使新增土拍价格不断走高，卖地成交额翻番。& & 对追逐利益的房企而言，成都市政府的限价政策使得捂盘惜售成为最优选择，进一步激化了市场的紧张气氛。一房难求的背后，是“茶水费”、“渠道费”等违规乱象大行其道，低劣的“精装房”也引发众多维权事件。&连续限购房价短暂平稳& & 日晚间，成都市人民政府官方发布文件，该市房管局等部门《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《若干措施》）。& & 证券时报·e公司记者注意到，上述《若干措施》主要涉及到严控房价，实施部分区域限购、适时增加供地规模等十一条措施，该措施自印发之日起施行。具体核心内容包括：成都下属的高新区、天府新区等范围实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房。& & 和绝大部分城市以家庭为单位、且将二手房纳入限购不同，成都上述限购政策被调侃为“温柔限购1.0”。简单来讲，在成都，只要钱够多，一个家庭有多少人，就可以买多少套房。& & 同年11月，多家媒体报道，住建部在召开全国部分城市房地产宏观调控工作部署会，明确北京、上海、广州、深圳、无锡、福州、成都等16个重点城市，要把房价稳定在现有水平上，就是与2016年10月份相比，环比不能上涨，只能下降。& & 11月17日，成都下发文件加码调控房地产市场，并实施分区域限购政策，涉及区域包括高新区南部园区、天府新区等两大成都直管区。但实施分区域限购是一把凌厉的“双刃剑”，该政策迅速引发临近板块房价的拉升，进而推动全城范围内的涨价。以高新区为例，受限购政策影响，大量投资客将新目标锁定在临近的中和、双流等区域，这些区域的房价也从6000元/㎡左右拉高至12000元/平方米以上。& & 2017年3月，成都市限购政策有所收紧，并将社保及二手房纳入限购范畴。& & 2017年4月，成都再次出台房产新政策，具体包括限售（持证3年后才可出售）、二套房首付提高到6-7成，三套停贷。& & 通过连续三次对房地产升级调控，成都新房及二手房猛涨趋势得到一定控制，房地产市场进入短暂的相对平稳时期。&供不应求楼市乱象频现& & 不过，成都楼市拐点在3个月后迅速到来。& & 2017年7月，成都发布重磅人才政策《成都实施人才优先发展战略行动计划》，率先在全国提出了优化人才落户制度、实施人才安居工程等12条具体措施，全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证即可在成都落户。据成都市公安局的统计数据显示，从日至日，新政实施9个月左右，该市累计人才落户17.62万人。& & 随着落户新政的实施，在成都本地居民看来，一大波本受限购政策制约的炒房客旋即获得“购房绿色通道”，一方面政府严控新盘房价，一方面却“广开”购房客源，紧张气氛迅速蔓延开来。与此同时，为避开限购制约，各种子女投靠父母或父母投靠子女落户案例猛增。& & 成都市统计局数据显示，2017年该市常住人口为1604.47万人、城镇常住人口为1152.81万人、户籍人口为1435.33万人、流动人口为619.29万人。证券时报·e公司记者注意到，成都2017年常住人口仅增加12.71万人，但户籍人口却增加了36.4万人。& & 为了和新落户的“蓉漂”争夺本就稀缺的新房房源，成都千人排号抢购数百套房源时有发生，市区一房难求的迹象集中出现，甚至有人拿着十几个户口本排号。& & 在2017年新盘稀缺的7月，成都朗诗·熙华府开盘推出356套房源，惠后均价16600元/平米（装修标准3000元/平米），两个小时即宣告售馨。值得注意的是，该楼盘当时已排3000多个号，购房者需持有230万以上现金，方可通过验资进入销售中心，最终所有购房者皆是全款购买。& & 由于新房严重供不应求，成都新房市场乱象频频出现，刚需按揭、公积金购房者时常被开发商拒之门外。为了能够优先取得购房资格，不少购房者无奈只能通过托关系走“渠道”，或是交纳“茶水费”才能获得买房名额，所谓的茶水费10万至数十万元不等。& & 在政府严格的限价政策下，为规避清水房价格红线的限制，开发商集体选择以“精装修”换利润。& & 证券时报·e公司记者了解到，位于成都天府新区的德商御府天骄已拿到预售许可证，共计推出442套房源，清水房均价在13000元/㎡左右，但其给出的装修价格达到4300元/㎡。& & 此外，朗基和今缘更明确表示，其2号楼设计方案无分体式空调外机位，买受人在进行装修仅能安装中央空调；且卖出人在精装交付标准中不包含中央空调预留预埋、管道敷设等，买受人若对所购房屋安装中央空调，将会损坏部分交付装修。需要指出的是，按照朗基和今缘所披露的资料显示，这栋楼每套房装修报价可都在30万元以上。& & 面对开发商给出的3000+元/㎡、4000+元/㎡的装修标准，购房者质疑之声不绝，但面对稀缺的房源也无可奈何。目前，成都购房者与开发商因“精装修”矛盾突出，万科、龙湖、朗基等旗下多个均出现装修维权事件。&&2017年卖地收入翻番涨& & 据中估联数据报告披露，对可统计全年基价的67个重点城市进行全年基价发布，其中成都以全年上涨58.4%的幅度，位居全国基价涨幅排行榜首位。& & 有数据指出，2017年成都主城近郊商品住宅供应量1430万㎡，为年以来历史最低，新房市场供应严重不足。另据房天下统计显示，2017年全年，成都土地市场共出让土地260宗，总出让面积约16587.68亩，同比下降6.6%，成交面积14287.6亩；但成交总额约1245.3亿元，较2016年的605.6亿元上涨105.6%。& & 从另一个层面来看，2017年成都土地拍卖价格持续走高，楼面价“秒杀”周边房价。当年4月6日，成都迎来限购升级后的首场土拍，此番土拍首次引入熔断抽签机制。此次土拍，成都历史最高楼面地价被3次刷新，熔断线被3次触发，进入摇号流程。& & 其中，中南建设以总价28.32亿元，单价11080元/㎡的价格拿下城北地块，彼时周边二手房及建成新房价格尚不足万元；此外，位于红牌楼的地块楼面价高达1.72万元/平方米，由东原地产抽签获得，刷新成都住宅最高楼面价，而该区域在售楼盘价格在1.2万元/㎡左右。& & 由于成都新房市场供不应求，各路购房者遂将将目光转向二手房市场，二手房价格也一路狂飙突进。目前成都多个主城区二手房均价约2万/㎡，部分地区售价突破3万元/㎡，周边近郊二手房均价约在1.3万/㎡上下波动。& & 由于新房价格被限价政策牢牢地套上“紧箍咒”，导致同一区域新旧房价剪刀差普遍超过30%。以至于成都的买房者都认为：只要摇到新房，就是赚到。& & 成都市民李先生告诉记者，原本自己及亲朋好友都有房住，之前只是考虑过换购改善性住房。但现在大家都生活中战战兢兢中，房价一天一个价，曾经看中一套100㎡的三居室，房东标价140万元，但两周后，同一套房已经标价180万了。惶恐、贬值、没有安全感，唯有买房、买到房才能安心。&三：成都楼市摇号时代来临 二手房价格倒挂严重& & 2017年11月，针对新楼盘购房难、开发商变相捂盘及收取“茶水费”等乱象，成都市房管局与司法局发布通知，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。& & 摇号政策的推出，让众多刚需购房者认为买房的春天即将来了，但被残酷的现实再度泼了一“盆冷水”。进入摇号时代后，开发商违规涨价行为被遏制，而巨大的新旧房产价格差，让新盘房源极具诱惑力。也因新盘的“稀缺”，使得刚需白高兴一场、无功而返，摇号中签率低至个位数。&新旧房价差单平可达万元& & 根据通知要求，成都房地产开发企业应一次性公开全部准售房源及每套房源价格，严格按照申报价格，明码标价，对外销售；且不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件，这意味着“全款支付”不得被优先对待。& & 2017年12月，全城首个摇号选房楼盘登场——中国铁建北湖国际城，这也是成都新房断供48天后首个拿到住宅预售证的新盘。此次北湖新城仅推出420套新房源，但参与摇号的总人数为3637名，综合中签率仅为11%。& & 对此，成都市民李先生指出，北湖新城此次新盘“清水+装修”的均价约为11000元/㎡，而北湖新城二手房价格已达到1.6万元/㎡，新房与二手房的价差在5000元/㎡左右。& & 新盘摇号后，普通人群没有全款购房的压力，大家都是靠运气公平竞争。以100㎡新房为例，仅凭3成首付即33万元，就可拿下价值110万的房产；按照现在同区域新旧房屋每平5000元的差价，3年后转手出售就可获利50万元，而且未来几年成都房价又涨了，毕竟工薪阶层白吃白喝干几年也赚不了这么多钱。& & 在巨大剪刀差套利空间的诱惑下，有相当多原本没有买房意愿的成都市民加入购房“大军”的行列，为了提高购房摇号中签率，部分家庭甚至动用了七大姑八大姨，全家10余口人集体摇号。此后，每逢主城区新盘参与摇号楼盘机会都超过万人，新房中签率降至个位数。& & 为了参加摇号，成都购房者常常需要到售楼部排上数小时的队，才能将个人信息资料递交给开发商预审，再传递给房管局复审。在招商地产一家楼盘的售楼部现场，证券时报·e公司记者亲身体会到楼市的火爆，众多购房客携全家出动，下至3岁小孩、上至80岁老人，均参与登记摇号，在他们眼中买到到就是赚到。& & 据记者了解，上述招商楼盘精装修1.3万元/㎡，其周边房龄偏老的二手房均价在1.7万元/㎡，而建造年代更近的万科金色乐府均价则高达2.6万元/㎡，单平米价格差最高超过1万元。最后，通过复审购房人超过4.39万名，而该楼盘入市的普通住宅仅400余套，最终普通购房者中签率仅0.9%，“荣登”成都首个中签率1%以下的新盘。&&保刚需补丁难扭低中签率& & 摇号以来，成都主城区中签率持续走低，目前并无扭转趋势。其中，最具代表性的当属蓝光江安城，该项目第一次开盘摇号中签率为45%；但到了第二次开盘，虽蓝光江安城售价上涨，其摇号中签率却锐减至3.23%。此外，高端楼盘成都中铁西派城摇号中签率也从3.98%降至1.43%，西三环外绿地新里城中签率从首次的8.05%降到1.8%。& & 从政府摇号购房的初衷来看，这是为进一步规范商品住房销售行为，维护房地产市场秩序。但由于商品住房市场短期内供需不平衡，且存在同一家庭多个成员重复报名等情况，摇号中签率总体不高，尤其是刚需购房者难以买到。& & 日，进一步深化房地产市场分类调控，成都市房管局会同市司法局制定了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（以下简称《补充通知》）。据《补充通知》要求，在支持棚改货币化安置住户优先摇号的基础上，支持住房刚需家庭依序优先摇号，有利于缓解刚需家庭自住购房困难。& & 《补充通知》明确：在全市行政区域范围内实行刚需家庭优先摇号选房；可选房源数量不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余的50%。《补充通知》规定：适用优先摇号的刚需家庭，包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；在成都市市行政区域内名下均无自有产权住房，自日以来无住房转让记录。& & 4月24日，位于成都锦江区三圣乡板块的龙湖天璞正式公布复核名单，这个从亮相就顶着“锦江及刚需第一摇”的楼盘备受关注。据证券时报·e公司记者了解到，龙湖天璞全部新推房源共449套，均为带装修房源（装修标准3986元/㎡），总体均价约为15000元/㎡。& & 其中，提供90套用于棚改货币化安置住户优先摇号选房，216套用于刚需家庭优先摇号选房，剩余房源用于普通购房者摇号。根据最终复试名单显示，共有86名棚改户参与摇号，中签率100%；刚需摇号人数达到5450名，中签率仅为4%；普通购房者为16931名，叠加刚需未中签人数计算，中签率更是低至0.65%。& & 进入5月，在市场等待长达一年多时间后，位于成都北门中环路中铁青秀未遮山终于拿证开盘。据成都房地产协会官网披露，青秀未遮山项目共推1056套带装修房源，清水均价1.1万元/㎡，装修价格分2398元/㎡、3148元/㎡和3398元/㎡三个档次。青秀未遮山销售人员告诉证券时报·e公司记者，该项目网上登记人数超过7万人，现场交资料购房者也有数万人之多，有可能刷新成都摇号楼盘登记人数的新高。& & 中铁青秀未遮山开盘现场盛况：排队递交购房资料人数一望无尽。&成都被住建部约谈遏炒作& & 2017年12月以来，成都共有210批次楼盘参与摇号登记，但在传统的中心新开楼盘数量极低。其中，成都核心的锦江、青羊、武侯、金牛、成华、高新等区合计仅有26批次新开楼盘，而龙泉驿、温江、双流、郫都、新都等近郊二圈层则贡献出88%摇号楼盘。& & 因此，在成都市区新房供应量长期过低的背景下，优质的生活配套以及便捷的交通使得二手房价格持续维持高位，持续加剧新盘追捧热潮。5月9日，住房城乡建设部官网披露，住建部负责人已就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。& & 据悉，此次住建部约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。约谈特别指出，要求成都、太原切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标；要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房；加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险；大力整顿规范市场秩序，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。& & 显然，住建部对相关城市的房地产市场调控工作不尽满意，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。这是继全国两会“部长通道”后，住房城乡建设部再一次表明坚决的态度。被约谈后，成都、太原两市政府负责表示，将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任，立即采取有力措施，确保市场稳定。& & 众所周知，作为遏制投机炒作手段，加大土地及商品房供应至关重要。通过成都市成华区官网，证券时报·e公司记者了解到，该区是成都土地储备最丰富的中心城区，现已整理出存量土地达9000余亩；到2020年，新增建设用地规模26.65平方公里，占五城区近1/3，位列全市第一位。& & 近日，据成都房地产协会官网披露，一季度新批准商品住房预售148批次、51108套，预售面积达到552万平方米，同比增加3.4%，商品房市场存在的供不应求的情况。记者从成都市房管局了解到，成都将继续加大商品住房供应，预计最近一个月还将推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房，同时包括住房保障、人才安居、租购并举等多项措施也纷纷“上线”。& & 同时，成都建设部门一季度核准开工建设商品住房项目158个，比去年同期增加16个，开工面积1199万平方米，同比增长35%。成都市房管局相关负责人介绍称，按照《成都市房地产业发展五年规划（）》，2017年全市计划建设各类住房31万余套，3367万平方米，能充分满足居民的住房需求。截至2017年末，全市已建成城市住房521万套、5.01亿平方米，按城镇常住人口计算，人均住房建筑面积43.5平方米，基本居住需求已得到满足。& &&& & 对此，有购房者对记者表示，房管局每出一次新的政策，他都觉得自己离房子更近了。但时间过去半年了，房地产调控政策也这么多次了，参加新盘摇号十余次，到现在还是没有中签新房。其实，在成都与之有同样遭遇的购房者不在少数，他们的日常若不是正在售楼部交资料，就是在通往售楼部的路上。&& & （原题：《成都楼市直击：七万人抢千套房，买房队伍绵延几公里，住建部紧急约谈！》）
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