企业已办理土地证,请问如何不动产证包括土地证吗登记证?流程和所需要准备的材料，越详细越好，谢谢！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-17 04:14 标签： 不动产登记证 土地证
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土地证丢失后办理不动产证需要什么手续
10:51:11 来源：胶东在线　［
　　胶东在线消息& 近日，问题编号为的网友留言咨询：土地证丢失，手头有房产证，请问该如何办理不动产证？需要什么材料？
　　对此回复:您好，先到不动产登记中心办理土地证遗失声明，15个工作日后按正常程序办理，需提交全体权利人的身份证、房产证。
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Copyright@ JiaoDong.net. All Rights Reserved南京不动产登记如何办理？去国土局走一趟全明了
徐梦月& 喊了很多年的不动产登记终于来了！自今年6月28日起，南京市正式启动不动产统一登记，市民们的房产证、土地证将更新为不动产权证书。那么，两证合一后如果房屋发生产权转移该如何办理？办不动产登记需要提供哪些资料？具体的操作流程是什么？还有哪些需要注意的事项，小编帮你梳理一番。
首先，南京有哪些地方可以进行不动产登记呢？
小编上周在工作日去了一趟华侨路房产交易与不动产登记大厅，位于华侨路35号。办事处下午的工作时间本来是14:30-17:30，小编下午2点到达，没想到此刻大厅就挤满了人，很多人在排队取号等候办理。小编向引导台询问不动产登记的具体流程，工作人员建议去中山路房产交易与不动产登记大厅，可以领取《南京市房产交易与不动产登记办事指南》，内容更详尽。
于是小编步行约700米，来到位于中山路171号的南京市国土局，入口处的门上贴着《不动产登记有关事项的告示》，来这里办证的人明显比华侨路房产局的少。
市民可以在一楼大厅领取《不动产登记知识问答》和《南京市房产交易与不动产登记办事指南》，里面有详细的办事程序、准备材料等信息。
办理不动产登记需要提供哪些资料？
个人申请不动产登记的，需提供本人身份证件复印件（核对原件），不动产权属来源证明材料（如购房合同）等。所需材料会根据办事内容的不同有所调整，例如二手房交易需要房产证、土地证。
当你准备好这些材料后就可以去二楼的不动产权证办理中心取号、等待办理了。
【企事业单位申请不动产登记的，需提供法人身份证明复印件（加盖单位公章核对原件）、法定代表人（负责人）身份证明及委托代理人身份证明复印件（加盖单位公章核对原件）、不动产权属来源证明材料等。】
小编在这里陪一位杨女士办理不动产登记，取号时前面还有10个人在等候，大概等了45分钟终于到我们了。轮到自己办理时，去指定窗口，提交所需材料，然后填写如图所示的表格，一切顺利的话，过10个工作日就可以来取证了。
点击图片查看大图
当然，如果你之前办理了房产证，却没有办土地证，则需要按照指示，先去一楼房产交易大厅配图，然后再去二楼不动产登记大厅办证。实在弄不清楚流程的话，可以咨询引导台的工作人员，简洁明了so easy！
另外，根据&不变不换&的原则，只要不发生产权转移，则无需更换不动产权证书。所以，其实不用特地赶过去换证啦~
【小贴士】
1、登记费用为80元，个人商品房、存量房不动产登记10个工作日办结。
2、从10月8日起，南京市区的不动产交易流程将发生大变化：南京所有地区都要采取和江宁区一样的模式，将缴税流程前置，也就是说，买卖房子第一步就是缴税。这也是国家规定不动产登记后的统一模式。
3、南京市不动产登记网站已经上线，网址是http://bdcdj.njgt.gov.cn/，上面有不动产登记相关的公示公告、办事指南、表格、进度查询等内容可供查阅。
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&郑州不动产登记 办理不动产证流程、所需材料及注意事
郑州不动产登记 办理不动产证流程、所需材料及注意事
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　　不动产
　　个人办证、集体土地办证在各区进行
　　据市不动产登记中心相关负责人介绍，从去年8月25日9时起，随着郑州市不动产登记中心在位于郑州市国土资源局二楼的办事大厅正式开始受理各类不动产登记申请，标志着郑州市不动产统一登记工作的全面开启。
　　从今天起，涉及国有建设用地使用权(集体建设用地使用权)、房屋所有权、林权等不动产登记的业务将由郑州市不动产登记中心及其设立在各区(开发区)的分中心办理。
　　具体业务划分为：设立在各区(开发区)的各分中心仅受理坐落于本辖区(管理区域)内的涉及集体土地的不动产、涉及国有土地且权利人为自然人的不动产(不含国有建设用地使用权)的各类登记业务以及补证、换证、查询等业务。
　　郑州市不动产登记中心负责受理主城区范围内除各分中心业务范围以外的其他不动产登记工作。
　　不动产登记业务指南分成了30个系列
　　记者在办事大厅看到，zui新印制的不动产登记业务指南具体包括国有建设用地使用权首次登记、国有建设用地使用权变更登记、国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权首次登记、抵押权首次登记、zui高额抵押权确定登记、预购商品房预告登记、不动产转移预告登记、查封登记、不动产权证书登记证明换发/补发、继承受遗赠的不动产登记等30个业务介绍。
　　不动产登记业务问答
　　1.办理房产过户都需要哪些材料呢-
　　答：所谓&房产过户&，实际上对不动产登记机构来说，即是办理&国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记&。需要提供房屋的房产证及土地证原件，此外还有不动产登记申请书、原所有权人以及受让人的有效身份证明材料、转移登记原因证明材料、相关税费缴纳凭证等相关材料。由于导致&国有建设用地使用权及房屋所有权&转移的原因有很多，所以需要根据不同的原因提供不同的有关材料。市民可到各分中心现场咨询。
　　2.&转移登记原因证明材料&指的是什么-
　　答：举例说明，因二手房交易需要办理房产过户的，则&转移登记原因证明材料&即是我们买卖双方所签署的买卖合同;因赠与获得&国有建设用地使用权及房屋所有权&的，则需要提供赠与合同;因离婚析产的，则需要提交婚姻登记机关确认的离婚协议书。
　　3.办理流程又是怎样的呢-
　　答：依据国土资源部下发的《不动产登记操作规范(试行)》1.7.1的规定，依申请的不动产登记程序为&申请-受理-审核-登簿&，登簿后，向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
　　4.应该去哪里申请办理不动产登记呢-
　　答：这需要从两个方面予以区分。一方面是看不动产所坐落的土地，凡是涉及集体土地的，都应当到设在各区(开发区)的分中心办理;另一方面是从权利人看，凡是不动产权利人为自然人的，只要不是涉及&国有建设用地使用权&的登记，也都应当到不动产所在区(开发区)的分中心办理。
　　5.办理不动产登记怎么收费呢-
　　答：国家层面的不动产登记收费标准即将出台，郑州市不动产登记中心(包括各分中心)从&便民、利民&的角度出发，届时将严格按国家收费标准执行，不会多收取任何额外费用。不动产证协助办理，两天下证，
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房地产，原来办理土地证和房产证的，还需要办理不动产登记吗？
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相似推荐解答问题办房产证土地证，和办不动产登记是一样吗一般是只有办理房产证和土地证之后才可以进行不动产的登记，不动产登记介绍如下：rn　　不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。rn　　1.登记是依当事人申请的行为。rn　　2.登记是国家专职部门的活动。rn　　3.登记内容为不动产物权及其变动事项。rn　　4.登记事项须记载于不动产登记簿。rn　　备注：登记包括的权利如下：rn　　（一）集体土地所有权；rn　　（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；rn　　（三）森林、林木所有权；rn　　（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；rn　　（五）建设用地使用权；rn　　（六）宅基地使用权；rn　　（七）海域使用权；rn　　（八）地役权；rn　　（九）抵押权；rn　　（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。回复律师：重庆-渝中区回复时间： 15:34相似精选解答 问题单位用地有土地证还需要办理房产证吗1、房地产权证办好后，要办理国有土地使用证。rn2、以下是基本流程和所需材料：rn首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后，再由住户或原开发单位携带以下资料到受理处现场办理所住房屋的国有土地使用证：rn1、个人房屋所有权证（复印件一份，原件交验）。2、个人身份证（复印件一份，原件交验）。rn3、建筑物所在地勘测定界图（原件两份）（向土地原产权单位或物业公司索取）。rn4、分割宗地情况申报调查表（复印件）（向土地原产权单位或物业公司索取）。rn5、属二手房交易的，需提供原国有建设用地使用权证、房地产交易合同、契税发票等。6、其它需要提供的材料。rn7、现场填写个人城镇住房土地登记申请审批表。回复律师：浙江-台州回复时间： 15:34问题有房产证还需要办理不动产登记吗　　现在都需要变更为不动产证。rn　　所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。回复律师：山东-青岛回复时间： 15:34
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