网曝小区供暖额外每平米收费20元用于热力管道改造
西部网-陕西新闻网黄挺 崔龙
　　 西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》 记者 黄挺 崔龙）最近，有观众向我们反映，咸阳市泾阳县大地鑫园小区今冬供暖额外收费每平方20元。用于小区热力管道改造，大家不知道小区公共管网改造的费用，是否应该由业主承担？来看记者的调查。　　 11月28号，记者来到咸阳市泾阳县大地鑫园小区，在门口的宣传栏上，贴着一份由小区业主委员会11月15号发出的通知，上面说，凡自愿接入集中供暖的业主，需要先缴纳小区内部二次管网改造费每平米20元，以及取暖费每平米五块四毛钱。而且特别备注，本次缴费采取自愿。对于这样的收费通知，有些业主觉得不太合理。　　 咸阳市泾阳县大地鑫园小区业主：“接受不了。”　　 记者：“接受不了。”　　 咸阳市泾阳县大地鑫园小区业主：“觉得太贵了？”　　 咸阳市泾阳县大地鑫园小区业主：“嗯，是的。”　　 咸阳市泾阳县大地鑫园小区业主：“大修基金本来就是维修这些管道啥的，你们不用来维修，你现在还要让业主出钱，你觉得合适不。我肯定不愿意出这个钱。”　　 但也有一些业主表示，小区过去采用自备锅炉取暖，费用更高一些，改为集中供热，虽然内部二次管网改造要交钱，但从长远来看，还是能够接受这笔费用。　　 咸阳市泾阳县大地鑫园小区业主岳先生：“（暖气费）比过去还要低一点，我们过去的收费可能就是5块8，现在今年是集中供暖变成5块4，这个比原来烧得要热得多，大约可能是19度到20度左右。”　　 记者随后找到小区业主委员会副主任邱小建，他说自己家已经完成了供暖管网改造，接入了集中供暖，家里的温度为21度。邱小建说，他们小区十年前入住，当时县上没有集中供热服务，是小区自备锅炉供暖，为了治污减霾，今年小锅炉已经拆除，政府引进了集中供热企业。但小区原先的供暖管网不仅老旧，设计上也满足不了集中供热要求。　　 咸阳市泾阳县大地鑫园小区业主委员会副主任邱小建：“最初的话热力公司给我们谈要求的是40块钱一平米，说是（热力）交换站，要20块钱一平米，然后所有的管道是20块钱，我们业委会多次跟热力公司去谈，最后谈的最终价格是20块钱一平米，内部的管网和交换站全部都包括。”　　 邱小建说，因为他们小区业委会正在更换物业公司，暂时无法动用大修基金，所以才核算成本后分摊到户收费，请供热企业找专业的施工队对小区供热管网改造，目前全小区500多户业主，有将近一半业主已经交费供暖。　　 咸阳市泾阳县大地鑫园小区业主委员会副主任邱小建：“（今年）都是采取自愿的，如果你想装（改造）就装，不想你不用掏这个费用，也不用掏30%的（空置）热损耗。”　　 对此陕西泾合热力有限公司表示，今年是泾阳县第一年实施集中供热，一些新建小区在售房时就包含了配套的设施和费用，直接就可以供暖。但部分老旧小区，因为内部管网老化或者根本没有供热管道，无法与主管道连接。所以物业或者业委会才核算成本，聘请他们专业施工，这不是供热企业的收费行为。而且为了长远考虑，他们在施工时免费给小区修建了交换站，管道施工也是低于市场价，这些将来都可以配合小区物业公示给业主。　　 泾阳县委县政府督查室也在调查后回复发帖网友，泾合热力公司和大地鑫园业主委员会签订了《二次管网改造施工合同》，收费经双方协商达成一致，属于市场行为劳务关系，不在政府定价范围内。(西部网-陕西新闻网)
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供暖:住宅小区周边市政配套管网图纸中供暖管供给的是水还是气?供暖管的温度、压力、管径、标高等参数是（来自乌鲁木齐住宅小区小区）
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老旧小区供暖管道串改并改造成热门话题 标准是什么?
来自：sjz.zxdyw.com
日期： 11:24:46
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什么是“串改并”？“串改并”改造标准是什么?收费标准怎么定?对施工质量不放心怎么办?大多数居民不同意能改造吗?针对以上这些问题，石家庄市多个部门对此进行一一解疑释惑，另外，还有一些部分的供暖问题，供暖帮办帮你问！
今年“串改并”改造仍是供热准备的重要部分，目前石家庄部分老旧小区正在进行供暖管道的改造。了解到，自问暖热线开通以来，围绕“串改并”的问题一直是咨询的焦点：“串改并”改造标准是什么?收费标准怎么定?施工质量如何保证?日前对这些问题进行了汇总，并咨询了供热部门、街道办事处等单位。
什么是“串改并”
“串改并”就是指供热方式从串联改为并联。石家庄多数老旧小区以串联为主，以每单元为一个供热单位，热水从每一层用户暖气片中流过，形成一个统一的循环系统。这种供热方式的问题，一是因管道老化等原因，容易造成“高层热低层不热”;二来也给热企的管理造成不便，导致有些居民“蹭暖”。“串改并”之后实现分户控制，每户都有各自控制暖气系统的阀门，可以避免供热“连坐”的发生。
对施工质量不放心怎么办?
某小区6号楼的高先生说，自从小区贴出通知说要进行“串改并”改造后，就有施工公司陆续上门作业。但在他家进行改造时，他发现施工人员使用的塑料管上没有任何字号，而且施工人员有的是临时找来的。“比如要打眼，就从外面临时找了个人过来，打一个眼十块钱。”高先生对施工队的资质和施工质量心生疑虑，中途叫停了家中的改造工程。
该小区1号楼到13号楼为原焦化厂宿舍，据高先生称，现在4号楼、5号楼基本已改造完毕，其他楼却未见动工。改造完成的居民说，他们与施工公司没有签订任何书面合同，对方口头承诺保修期两年。此前改造通知上的落款单位为华电某施工公司，据称是经华电投标后中标承包了此项目。居民们联系到华电供热，对方称对该施工公司以及改造项目并不知情。
针对高先生等居民的质疑，联系了华电供热。对方工作人员称调查后将给予答复。
大多数居民不同意能改造吗?
郭先生是世达花园13年的老住户了。从入住该小区起一直到2011年，小区的暖气一直都挺暖和，室温能达到20℃以上。不过因为管道老化等原因，从2012年开始到2015年，暖气越来越凉，去年室温达不到15℃，吹了一冬天的空调。
今年年初，得知小区要进行“串改并”改造，郭先生非常支持。9月初小区贴出改造通知后，他第一时间就交了改造费，现在他和另外几户首批交费的居民家里的管道已经改造完成。然而就在一个月前，小区主管道进行改造时，有部分居民提出异议，认为按照建筑面积收取38元/平方米的费用不合理，同时认为小区主管道改造会占用过多公共空间，工程因此停滞。
之后街道办贴出通知称，需要单元楼100%住户同意改造才能继续动工，这让郭先生很着急。据他了解，小区共有500多户居民，有40多户交了费，目前仅有十几户户内改造完成。眼下又该交取暖费了，上周四郭先生到裕东街道办咨询了解到，“听说正在和居民以及供热企业沟通，尽可能保证今年供暖”。
10月17日，郭先生说，小区的改造工程恢复动工了，但只要管道没入户，他对今冬供暖的担心就会一直存在。“要是小区半数以上居民不同意，改造还能进行吗?”
主管道由热企统一施工
从供热企业方面了解到，根据《石家庄市供热保障工作实施方案》的规定，如果小区单元楼同意改造的居民不足三分之二，那么小区主管道、单元楼立管就无法完成改造。这一部分是由供热企业负责统一施工。
在三分之二居民同意的前提下，管道入户是否需要改造及选择什么施工单位，由住户自行决定。“可选择供热企业推荐的正规、有资质的施工公司，也可自己找施工队。”热电三厂一位张姓负责人介绍，不管谁施工，必须按照供热企业提供的图纸执行。
与住户签订书面施工合同
热交换站、二次管网、楼内公共部分改造费用由市财政、区财政、供热企业按照4：3：3比例承担，户内改造费用由居民自己承担。不过改造费用标准并无详细规定。施工单位会与住户签订书面的施工合同，其中会对施工标准、价格进行说明。如果选择热企推荐的施工单位，施工单位将保修两年。出现漏水等问题，责任主体都是供热企业。
供暖帮你问
小区今年能供上暖吗
市民杨先生：桥西区鑫界王府小区2013年就交房了，至今没有供暖，我们想知道今年能否供暖?
帮办：10月17日上午，新石街道办工作人员介绍，目前鑫界王府小区开发商已经与供热公司签订了供热协议，小区正在进行管网施工，能否供热还需视施工情况(进度)决定。
取暖费还是物业代收?
金域蓝湾小区居民艾先生：最近小区贴出通知，要业主把取暖费交给物业，今年还办供热缴费卡吗?
帮办：金域蓝湾小区物业某负责人称，该小区今年未实现“一管到户”，暂无法办理供热缴费卡，今年取暖费仍由物业代收。
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400-800-0011转10311DN100的管径能供暖多大面积_百度知道
DN100的管径能供暖多大面积
我有更好的答案
如果DN100管线用在二次网，供暖面积基本能达到平方米。如果用在一次网，这个就要根据实际情况来确定，但是会比二次网的供暖面积要多些！
我刚算完 1.18万平米
也得根据地理位置及冬天室外温度
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