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&2017年秦皇岛楼市政策全汇总，2018年还能买房吗？
2017年秦皇岛楼市政策全汇总，2018年还能买房吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
2017年秦皇岛很活跃，政策很频繁，限购出台、限购升级、限购进一步从严……层层递进的政策像紧箍咒一样，将楼市牢牢地束缚住。我们这就来盘点一下2017年秦皇岛的房地产政策，看看楼市是如何从高峰一步步走到平地。&&一：限购政策头次出台4月15日秦皇岛出台《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》，头次实施限购令，但限购力度比较轻：本地人不限购，外地人限购二套房，北戴河新区、片区、山海关以及各个县区则不受限购影响，如果是在秦皇岛购买首套房，无论什么区域都可以买，房贷首付比例与本地人无区别。二：入学新政同步发布4月15日几乎与限购政策同步，海港区教育局发布入学新政，按照新的入学规定：2018年入学新生监护人的房产持有时间至少要满1年，2019年入学房产持有时间至少满2年，2020年及以后需持有房产3年以上。新政将学 区房推到风口浪尖，未来三年的学 区房需求集中爆发，匆匆而来的入学新政打乱了许多人的购房节奏，令人刻骨铭心。三：限购政策全面升级&5月15日秦皇岛限购全面升级，名列前茅版限购有点扬汤止沸，这一版限购好比高压消防水枪，给楼市一下子降了温，灭了火。这版“史上最严限购”有五大变化：限购范围扩大、限购门槛提高、限购人群扩大 、房贷首付提高、楼盘限价销售。四：过渡政策留缓冲余地&5月17日秦皇岛市房管局发布限购政策释疑：自2017年5月16日（含）起在秦皇岛市执行住房限购政策。对能提供2017年5月15日（含）前签订的买卖合同、定金支付凭证、发票、收据等证明资料的，均视为政策公布实施前事实成交，按《通知》（秦政字[2017]19号）印发前政策执行。五：限购政策进一步从严&9月30日海港区房管局发布加强房地产市场调控的通知，要求严格执行限购时间节点，过渡政策正式取消，严格审核购房资格，如购房人提供虚假审核资料造成后果的，由购房人承担全部法律责任 和经济损失。六：入选老旧小区改造试点城市&12月，住建部宣布将在15个城市开展老旧小区改造试点，以探索城市老旧小区改造新模式，为推进全国老旧小区改造，提供可复制、可推广的经验，秦皇岛为首批试点城市之一，将按照“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资、政府补助的方式实施老旧小区改造七：高端人才购房不受限秦皇岛市人民政府印发《秦皇岛市人才安居工程实施办法》，住房限购期间，对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端急需人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。2018年秦皇岛值得购买的社区：北戴河8600元/平米大型社区养老精装修优惠首付低至5万，认购领三千购房红包楼盘地址：项目北临东沙河南路，南临前程五街，东临锦绣一路，西临锦绣二路。其中项目一期位于东沙河南路与锦绣二路的交汇处。联系电话：&&；楼盘动态：部分房源正在顺销，均价元，首付可做5%，较低首付5万起。推荐阅读；
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&为什么在秦皇岛买房？3年后的秦皇岛一定让你大吃一惊
为什么在秦皇岛买房？3年后的秦皇岛一定让你大吃一惊
来源：吉屋网 &&发布时间：
为什么在秦皇岛买房？3年后的秦皇岛一定让你大吃一惊总有人说秦皇岛是个安逸的滨海之城，总有人说秦皇岛是个旅游城市，总有人喜欢秦皇岛的海。我们总觉得秦皇岛，一直是个安逸的小城，但却忘了，它一直在前进，它，一直都保留着原来的样子，可是，变化之大却让人震惊！ &如果3年后你还在，那时候的你，一定很庆幸，“幸亏我没走！”因为你将是秦皇岛大变身的见证人！四通八达的交通网环渤海高铁环渤海高铁研究方案已获得原则通过，设计时速350公里，计划投资600多亿元。环渤海高铁对京津冀和环保渤海地区的经济将产生巨大促进作用。环渤海高铁方案原则通过，将串起威海、烟台、潍坊、东营、滨州、德州、天津、秦皇岛、大连等地。时间约为3小时，比目前15个小时的运行提速12个小时，大大节省了时间，提高了效率，环渤海高铁建设有助于建立起环渤海经济圈内快速、高效、便捷的交通联系，特别是京津冀、山东半岛、辽东半岛之间以及三大板块内部不同城市之间的交通联系，促进环渤海区域经济全面协调发展，缓解京沈、京沪、京广三大铁路干线的运输压力。京秦高速北京－秦皇岛高速公路，简称京秦高速，又称京秦高速公路，中国国家高速公路网编号：G1N。京秦高速是京哈高速公路（G1）的并行线，是连接北京通往秦皇岛、沈阳及东北地区的一条高速公路，西起通州北京六环（实际零起点位于东五环的平房桥，与机场第2高速重线的3.5公里路段），东至秦皇岛，经三河、蓟县、玉田、遵化、秦皇岛等地。京秦高速公路的建设将增加北京东部的快速出口，形成北京至东北方向、北京至承德方向的多通道辐射的高速公路，全长264公里。京秦高速于日全线动工，预计于2020年通车。铁路交通枢纽秦皇岛市坐落在渤海北岸，地处中国华北地区通往东北地区的咽喉要道，距北京380公里，距天津243公里，距沈阳461公里，地理位置优越，秦皇岛市地处华北通向东北的要冲，从这里始发的往华北（京、津）方向的列车均在秦皇岛站发车，往东北方向（沈阳）的列车均在山海关站发车。开启京津冀1小时交通圈《京津冀城际铁路网规划》期限为年，提出将以“京津、京保石、京唐秦”三大通道为主轴，新建24条城际铁路，总规模3400多公里，形成“四纵四横一环”为骨架的城际铁路网络，建设“轨道上的京津冀”。出门就是轻轨“十三五”期间（年），秦皇岛现代有轨电车规划建设1、2、3、4号线，线路总长度约55公里(其中，共线段长度约5公里)，购置车辆30辆，建设一座车辆段，一个停车场（秦皇岛南站），建设北戴河火车站、秦皇岛火车站、秦皇岛南站、秦皇岛市民中心站四大综合交通枢纽。3年后的秦皇岛将成功转型北戴河生命健康产业以环渤海城际、津秦客专、沿海高速、津汕高速等为依托，以唐山、秦皇岛、沧州为核心，增强曹妃甸区、渤海新区、北戴河生命健康产业创新示范区的聚集能力，打造京津冀沿海合作开放的高地与桥头堡。京津冀北方核心区以京秦铁路、京唐城际、京哈高速等为依托，以唐山、秦皇岛为核心，增强三河、迁安等城市的聚集能力，打造京津冀与东北地区联系大通道。3年后，秦皇岛坐标式建筑震惊全世界园博会园博会将以“画境山海·大美港城”为主题，以1.6公里的水系为轴，串联建设燕赵写意园、海外风情园、四季台地园、大师创意园、生态体验园，布置浪漫月季园、儿童游乐园、露天剧场等特色景区和景点，形成园艺精品园、生态优美地、文化展示区、旅游新景点、市民好去处。茂业综合体项目占地77.1亩，总投资25亿元，建成后将成为集购物中心、大众餐饮、电子娱乐、商务公寓酒店等多种业态于一体的大型城市综合体，填补秦皇岛城市西部新中心区商业空白。万达广场为万达在秦皇岛的头个项目，总投资42亿元，总建筑面积约为25万平方米，将于25个月后正式建成与大家见面。秦皇岛万达是业态最全、档次较高、规模较大的万达第四代城市综合体，集购物中心、高端住宅、办公楼、购物、休闲、娱乐等业态于一体。秦皇岛奥特莱斯投资金额：奥特莱斯(秦皇岛)世界知名品牌折扣城项目分两期建设，一期投资约2亿美元，总投资约50亿元。占地面积：占地面积约2300亩。主要建设内容：主要建设内容包括，奥特莱斯世界知名品牌折扣城专卖店约500家、旅游度假酒店、公共设施配套、知名品牌企业会所和配套住宅等。背牛顶旅游度假区背牛顶文化旅游度假区及特色小镇项目总投资47亿元，占地5万余亩，主营涵盖自然风景区、山地运动特色小镇、康养医疗等三个主题。项目的目标是建设成为国家4个A级及以上旅游景区、高级别山地户外运动示范公园、高级别运动康养主题特色小镇。中法文化主题公园12月19日上午，山海关中法文化主题公园项目签署合作框架协议，法国Puy Du Fou董事局主席尼古拉斯·德·威廉，市委书记孟祥伟，市长张瑞书出席签约仪式，项目集文化演艺、旅游景区、度假酒店、商业、餐饮及农业体验观光等为一体，总占地约3000亩。3年后，秦皇岛人的生活将发生大变医疗补助有大增长到2020年，秦皇岛城镇职工和居民，基本医疗保险政策范围内，住院费用支付比例将达到75%。秦皇岛经济区医保也有望实现异地结算，医疗、住房、采暖、助学等专项救助标准，都将有大增长~~教育资源有大改善今年，列入市政府民生实事项目共计30所，其中幼儿园16所、小学8所、初中6所。目前，已完工13所，正在施工10所，年底前将全部开工。“十三五”期间，规划新建或迁建幼儿园81所，小学28所，初中21所，高中6所，届时将彻底解决教育供给不足的问题。公交乘车可用手机支付为方便市民群众公交出行，提高公交服务品质，打造智慧城市，秦皇岛公共交通有限责任公司与阿里旗下杭州公交云科技股份有限公司、武汉公用电子工程有限公司共同建设秦皇岛公交“公交扫码”乘车服务，全面推广应用电子支付。“公交扫码”乘车是公共交通领域智能化发展的新趋势，“公交扫码”上线运行标志着秦皇岛公交迈入了“码时代”。据了解，秦皇岛公交正努力开展“互联网+公交”创新服务模式，将“公交扫码”业务继续扩大并覆盖更多的公交线路，进一步增加公交服务内容。……其实，秦皇岛今年发展之快，真的远超过我们的想象，2017年，还有很多很多激动人心的时刻。对于秦皇岛的2018，我们都很期待，期待这个城市新的蜕变，没有什么理由不在秦皇岛买房，没有什么理由不留在这里，现在不买房3年后的小岛你不一定高攀得起3年之后的秦皇岛，秦皇岛一定会火！让我们共同期待吧！秦皇岛在售楼盘：：海港约7500元/平米高绿化大型社区幼儿园优惠报名团购优惠 3000购房红包起地址：海港区北部生态区，西邻西港北路，北靠北港大街，南接广缘超市销售热线：&&一键拨打售楼部电话获取团购优惠；楼盘动态：在售面积为49-98平米，&盛秦北苑西区预计2019年10月，目前已经建至地上20层。万通地产，用实力铸就好房，北部区域生态景观，品质高层，年前感恩回馈，超高性价比，优惠时间不多！：海港约7800元/平米优惠报名团购优惠 3000购房红包起地址：北港大街中段，项目西行约900米处楼盘动态：18层奢景洋房华宅现已隆重面世，现已启动排卡，排卡费1000元。售楼热线：&&一键拨打售楼部电话获取团购优惠；▼海港成交均价6600元／平米高绿化大型社区幼儿园优惠参与团购 领取购房红包项目地址：岸上澜湾位于 海港区西港路与北环路交叉口，横跨西港路与海阳路售楼热线：&&一键拨打售楼部电话获取团购优惠；楼盘动态：岸上澜湾目前在售三期 【畅景湾】分别为 41号楼 42号楼 43号楼，在售户型面积为51-114平方米，折后均价7500元/平方米，11月22日起每平米上涨100到200元，预计2019年。很多网友都说如果三年后的秦皇岛真的发展到如此地步，那秦皇岛的房价还不得上天，能有这个想法就说明你对秦皇岛的房价还是很关心的，三年后的还不能预测到，但2018年的秦皇岛房价肯定不会降，所以对于购房者来说永远是越早越合适！推荐阅读：
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西港北路与北港大街交汇处东行150米
约8300元/平米
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按Ctrl+Enter发送北固安南饶阳 环雄安新区最后一块不限购价值洼地
6月起，廊坊市限购，需要三年社保政策！加上之前保定环雄安片区严格的限购政策，至此，环雄安区域房地产政策均从严，全部限购，外地人购房乃至首套房已经难上加难。
众多购房者纷纷表示自己已经错过了一个千载难逢的大机遇！张先生表示即使自己可以回到故乡，谁也不能保证自己的孩子不来北京不来雄安新区，我们这一代人如果不能留下，未来孩子来到此可能更加的艰难，毕竟赚100万太艰难，而房子涨100万太轻松！刘女士表示，三年之后来买，期望房价不要涨的太高！旁边的宋先生表示，三年之后铁路通了，高铁好了，地铁通了，机场好了，新区也落地了，你说你还能买得起吗？
经过笔者近一个月的市调，发现一个环雄安新区而且不限购的价值洼地，这就是饶阳。
垂直距雄安新区60公里，和固安到雄安新区相同距离，未来有可能形成北固安，南饶阳的局面！
政府规划中，饶阳将建设机场，未来更便捷的服务雄安新区，同时饶阳紧邻大广高速，无缝对接雄安新区，距离雄安新区大概20分钟车程！
京九铁路在饶阳有站，每天20余列车停靠，直达北京、天津、衡水等地，京九铁路规划中未来将于雄安多条高铁无缝对接，实现京津冀1小时生活圈！
目前，环雄安新区已经全部限购，饶阳是目前无限购政策区域内距离雄安新区最近的城市，所以，有投资需求的客户可以考虑该地域，其投资价值以目前发展规划来看优良！
目前，该区域均价6000元，具有五证齐且在售的项目有中天首府，经过与售楼员交谈，其卖点大约为一下几点：
1、 少量现房，五证齐，可贷款，90—130㎡，二至三居，首付15万起
2、十二年教育一站到位，让孩子赢在跑线
实验第一小学、县直幼儿园、教育局、饶阳中学，名校名师，让孩子从优秀到卓越。
3、一个会说话的房子，家在公园旁，私享政府公园
鸟语花香，轻奢生活，饭后孩子、老人信庭闲步，品味生活悠然而生
4、核心地段，城市中央，升值潜力巨大
中天首府项目位于饶阳城市核心之地，沿袭城区成熟繁华，黄金地块，价值涨势必将引领全城。
5、出，则繁华，入，则宁静，全盘交通，仅为业主出行便捷
坐落富强大街、繁荣街、健康西路、人民西路，交通便捷，出入无忧等主干线纵横环伺，交通便捷，坐享城市中心优质生活！
6、 以人为本，方正布局，家与建筑融为一体
空间精心规划，涵养人居标准，空间灵动，90—130㎡，主卧私属全景阳光房，一切尺度均与身心、自然契合，细节极尽彰显人性化关怀。
7、 商业就在楼下，吃喝娱乐，一站服务
项目自建商业，吃喝住行娱乐一条龙全方位服务业主，让生活品质截然不同。
8、 实力地产，精工钜献，可传承的优质住宅
实力开发商，始终以“建精品工程，报家乡父老”为使命，凭借丰富完善的开发运营经验、领先的开发技术、专业的设计团队，以全球化视野，将东西方文化交融，荟萃世界精华，为饶阳倾力打造欧陆风情收藏级景观豪宅。
9、 金牌物业，五星级管理，好物业是升值第一前提
地下车库采用蓝牙感应设备，开车进入小区拦车器会自动抬杆，外部车辆无法出入。完善的物业管理系统、先进的管理理念并存，小区内配有24小时无死角安防监控，楼体装有红外线防盗装置及楼宇可视对讲系统等先进的物业管理系统，会给您带来更安全、更有保障、也更贴心的服务。
看着满意的请给现编点个赞！另外小编还为大家要到了售楼处电话：，据悉，房源有限，购买者从速！
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今日搜狐热点雄安周边限购再添一城：保定市徐水区外地人有居住证才能买房
雄安周边限购地区再添新军。
4月5日，河北省保定市徐水区人民政府发布了关于加强房地产市场调控的意见，暂停向拥有本区3套及以上住宅的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本区居住证的非本区户籍居民家庭，方可允许在本区购买一套住房。暂停向拥有本区1套及以上住宅的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。在本区购买新建商品住房或二手住房后，须在取得产权登记证书满2年后方可进行交易。
河北省保定市徐水区总面积723平方公里，总人口60.5万，与雄安三县之一的容城县毗邻。自4月1日设立雄安新区的消息传出后，房地产投资者的购房热情便从雄县、安新、容城三县迅速蔓延。在雄安三县停止所有房地产交易之后，包括河北省保定市徐水区在内的雄安三县周边地区也成为了投资者们青睐的选择。为此，4月5日，河北省廊坊市代管县级市霸州市、河北省廊坊市文安县、河北省任丘市、河北省保定市徐水区等多个地区相继发布了限购新政。
以下是意见全文：
保定市徐水区人民政府关于加强房地产市场调控的意见
为认真贯彻国家、省、市有关房地产市场调控政策，维护正常的房地产市场秩序，落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”指示精神，推进房地产市场持续、平稳、健康发展，使房子回归住房属性，提出如下意见：
一、调整居民购房政策
（一）暂停向拥有本区3套及以上住宅的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
（二）取得本区居住证的非本区户籍居民家庭，方可允许在本区购买一套住房。暂停向拥有本区1套及以上住宅的非本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
（三）在本区购买新建商品住房或二手住房后，须在取得产权登记证书满2年后方可进行交易。
二、调整差别化住房公积金贷款政策
（一）居民家庭在本区购买首套普通住房（首套普通住房系指居民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记录），申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%；拥有1套住房或有商业性或有公积金住房贷款记录的居民家庭，在本区再次购买普通住房的，申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。
（二）对使用过2次及以上住房公积金个人住房贷款的职工，暂停发放住房公积金个人住房贷款。
（三）暂停异地住房公积金个人住房贷款。
三、完善差别化住房信贷政策
（一）在本区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在本区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%；在本区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本区户籍居民家庭，在本区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50%。
（二）非本区户籍居民家庭，在本区内首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60%。
（三）对在本区购买第3套住房的居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。禁止商业银行向购房者提供“首付贷”。
（四）对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在本区累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的非本区户籍居民家庭（不含日后补缴情况），凭有关证明文件参照执行本区户籍居民家庭购房信贷政策。
四、严格商品住房价格管理
（一）商品房经营者在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源须向区价格主管部门进行一次性价格（一房一价）备案。备案价格应科学合理，经区价格主管部门审核备案后，60日内不予受理上调备案价格的申请。区住建、统计部门向物价部门提供不同区域的商品住房参考价格。
（二）商品房经营者持价格备案证明文件向区住建部门提出办理预售许可或现售备案申请，在取得预售许可证或办理现售备案后要在10日内一次性公开全部销售房源及每套房屋价格。销售过程中应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。
（三）商品房经营者实际销售价格高于备案价格的，区住建部门停止办理商品房预售合同登记备案手续。
（四）本意见实施前，已办理商品住房预售许可的开发项目但尚未出售的住房，自本意见实施之日起，区住建部门先行暂停该项目商品房预售合同网签系统。商品房经营者应在30日内向区价格主管部门申请进行价格备案，并将备案证明文件报区住建部门后，方可再次使用商品房预售合同网签系统。
（五）本意见实施前，所有取得土地、规划许可的房地产开发项目已售出的商品房，须于三日内向住建部门办理预备案手续，办理预备案手续后，所售出房源不允许更名，直到取得不动产证书2年后方可进行交易。未办理预备案手续的房源视为未售出房源，按本意见执行。
（六）对未取得土地、规划许可手续私自售房的，由公安机关依法严厉打击。
政策执行过程中涉及购买新建商品住房、二手住房以及申请个人住房按揭贷款的时间，均以住房合同网签时间为准。
本意见自日起实施，区住建局负责解释。
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你好,我是安新人,听说保定卖房对雄安限购了,是不允许买房了吗?
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