我没过户就会公证就买房子，现在原住房公积金怎么买房子取消交易，我怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-19 04:43 标签： 住房公积买房子
购买二手房应该注意哪些问题？整个流程是怎样的？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",939,480分享邀请回答4.8K392 条评论分享收藏感谢收起1.2K47 条评论分享收藏感谢收起大家都在搜：
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我的房子只公证了没过户,现在原户主拒绝签字,我该怎么办?
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二手房经纪人
皮肤很干，补水补水补水补水补水补水·~~·
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二手房经纪人
具体可以咨询专业人士。
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招商浦发北京都是上浮10
二手房经纪人
不是很清楚。
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我购买一套二手房,暂时不想过户,想让房主到公证处办委托给我的朋友,以后过户就不需原房主出面了是吗
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如果公证原房主是不用到场办理手续。但你要承担的风险很大(如:房子涨价了或是其它问题后患无穷啊)
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是的。如果做了委托公证就不需要原房主到场就可以办理过户了。但是这样理论上还是存在风险的,如果房价上涨幅度较大,原房主违约,那么你就有可能面临房子还给原房主,...
是的。如果做了委托公证就不需要原房主到场就可以办理过户了。但是这样理论上还是存在风险的,如果房价上涨幅度较大,原房主违约,那么你就有可能面临房子还给原房主,原房主退还你的购房款及适当的赔偿,你的利益有可能得不到保障。建议尽快过户,这样才是最安全的。
是的 ,委托公证 就不需要原房主到场就可以办理过户了
做公证是可以房主不到场就能过户,以后也不需要房主出面,但是这里风险很大,要是原房主在公证期间意外死亡了,其子女是有权力继承的。
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买二手房，现房主是二房东，有和原房东公证过但是没过户，现在产权证在二房东手里，买此房有风险吗？
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热心网友 16:17:15
如果在原房东、二房东均为诚信且易于相处的情况下，这样子做是可行的。好处是：本来交易流程是原房东-二房东-题主。但是现在的交易流程变成了原房东-题主，省去了二房东这一步，节约了交易成本。
第二个问题，风险所在。一个忠告，千万不要相信二房东手上的产权证，无论真假。一定，一定，一定要自己想法子去房地产交易中心或者房地产档案馆核查一下该房屋的现在产权状况。包括产权人是谁（如果可以的话最好查查产权人的婚姻状况这是一个隐藏雷区要小心），抵押状况等等。如果以上状况和产权证不符合，请以产权证为准。第二就是原房主是否同意直接转让给你，这是另一个问题。严格来说，即使产权正常，双方的合同合法有效且经过公证，也依旧存在这个问题。我见过原房主狮子大开口要好处费的（因为他没有义务直接转让给你），也看过二房东拿到钱之后直接说你去跟原房主商量巴拉巴拉的。这些可以通过法律程序解决吗？可以！！但是需要时间，而且到最后甚至会发生一个情况那就是对方仅仅返还你购房款及利息（接着还有执行难等等），这一段时间之内房价上涨的速度你是否可以承受得起，这个你必须自己考虑啦~~
热心网友 16:17:12
这是在炒房客中常见的现象，炒房客为了避税与原房东私下签订协议，一次性付款给原房东但房产证先不过户，等房子升值了卖给第三方时手续由原房东与第三方办理。
热心网友 16:16:54
如果二房东和原房东的公证是房屋委托公证，二房东凭借房屋委托公证书，房屋产权证，契证，原房主身份证复印件，可代替原房主和你办理过户。
你是经纪人哦，不过你可以或者
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