意利宝家居全部履行全屋定制新标准-橱柜品牌选择-猎巴巴
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意利宝家居全部履行全屋定制新标准
从本年度初开端施行的《（全屋）定制家居商品通用技能条件》，从本年度初开端开端了首个定制家居标准。近几年来，因为地产职业的迅猛开展，我国的定制家居商场也开展的十分迅猛，不少品牌进驻全屋定制领域，开端争抢定制家居这块的商场。因为商场较新，形成商场不成熟，存在很多的不标准性，全屋定制商场还存在不少问题，定制家居新标准的提出正是弥补了这一空白。
全屋定制要做到这些，对家居公司的规划能力有着强壮的请求，不是随意规划个柜子就叫全屋定制，也不是相互抄袭规划致使商品严峻同质化就叫个性化的全屋定 制。相反，《全屋定制家居商品》对定制家具的根本尺度做出了明确规定，在这么标准的前提下，规划水平是各家相互竞争的一大法宝。当然，除了规划能力，还要 有相应的生产能力和高效的信息化技能两层支撑。作为意利宝家居子版块的意利宝全屋定制具有强壮的规划师团队，仅一年时刻已研宣布多款最受客户喜爱的全屋装饰个性，能够满意客户全方面的规划需求。
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新装修好的房子里满是水 近七万元损失谁承担
当你推开门，发现新装修好的房子里满是水，会是什么感受?近日，郑州市民谷女士就遇到了这事儿。新装修好的房子，却被水浸泡，木地板、壁纸、家具均有不同程度损坏，连公共电梯和楼下业主家也被波及。咋能有这么多水?【业主说】装个软水机，新房却被水泡了去年9月份左右，谷女士花近8000元，在新房的厨房里装了一台软水机。房子装修好后，谷女士虽然没搬家，但隔三岔五都会去新房看看，“最近一次是6月10日左右去的，啥事儿也没有!”6月29日上午8点多，小区物业工作人员突然打来电话，“你家住人没?咋漏水呢?”谷女士赶到新房后，门前的走廊上已是一层水。打开房门，地板上也全是水，厨房水位已到脚踝处。经过查看，发现是连接软水机的“三通”球阀在“喷”水，而出水点是球阀一侧未安装水管的接口。谷女士立刻联系负责装修的工长和软水机的经销商——河南宇晨暖通设备制造工程有限公司(以下简称宇晨暖通公司)的安装人员。双方在现场检查后，认为是密封“三通”的堵头坏了，才造成“喷”水。“‘三通’是软水机公司装的，零件也是他们的。”谷女士说，随后她与宇晨暖通公司进行了多次沟通，但对方称他们没有责任。【记者探】新房泡水，业主损失近7万元谷女士的新房位于金水东路与明理路交叉口东北角，四房两厅结构，建筑面积170平方米左右。楼里的两部电梯只有一部能用，“物业说上次漏水，这部电梯的电梯井和顶部都进水了，如果不能用还要我赔。”谷女士叹了口气。河南商报记者来到谷女士屋内，地上堆着的木地板和踢脚线已经发霉。餐厅南侧，部分墙体已经出现掉皮和霉斑。四个卧室内，墙上的壁纸多数已经翘角，儿童房西侧墙上，更是有明显的水痕。担心定制衣柜被水浸过后发霉，谷女士只好将柜子拆了，“下面的柜体需要换。”谷女士说，水顺着烟道流到了楼下业主家，“人家说刷墙时，给人家也弄弄。”看着刚装好的家成了这样，谷女士满脸愁容。据第一个发现漏水的保洁员孙女士说，6月29日上午8点左右，她打扫到六楼时，发现电梯附近都是水，由于六楼没住人，她就上七楼找，“趴到她家门上一听，里边哗哗的水声可大。”“损失将近7万元钱，他不管了?”谷女士很生气。【暖通公司说】已尽告知义务，公司没有责任7月8日上午9点，河南商报记者来到位于郑州市东大街343号的宇晨暖通公司。该公司家用部经理吴士伟表示，关于此事，双方正在协商。吴士伟说，根据业主要求，公司在安装软水机时，为其装了“三通”球阀。由于当时紧邻“三通”的橱柜挡板没打洞，在征得谷女士同意后，安装人员用堵头将未接水管的接口封住了。“封接口用的是她家以前的堵头。”宇晨暖通公司工程部主管夏有福说，当天他也在安装现场，因水路未全部接通，软水机装好后，他们没有进行调试，只是关上了厨房的水闸，并告诉谷女士“不能开水闸”。“没人告诉我必须关水闸，如果知道，怎么可能拿自己家开玩笑!”谷女士说，软水机装上后，没动过水闸，水也一直都有，她家淋浴间和洗衣房还有好几个活接口，“为啥偏偏这个出现问题?”对此，吴士伟坚持认为，责任不在他们公司。“‘三通’本身没有问题，坏掉的堵头还是业主自己家的，而且工人已经告诉她不能通水。”吴士伟说，宇晨暖通公司就此事提出了两套解决方案。一是走法律程序，二是协商解决，“老客户，公司会支付一定的安抚金。”但这套方案的前提是，谷女士必须承认宇晨暖通公司在此问题上没有责任。对于此事，河南商报《陪你去办事儿》栏目还将继续关注。
(本文来源：河南商报
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帮你算！马鞍山新房二手房交易要缴哪些税？买卖双方各自承担多少？
原标题:帮你算！马鞍山新房二手房交易要缴哪些税？买卖双方各自承担多少？▲马鞍山微楼市▲365淘房马鞍山站唯一官方微信公众平台 今日关注最近小编在马鞍山地方税务局上看到一个好消息，在马鞍山市区范围内购买增量房（一手房）和存量住房（二手房）的个人，可通过互联网和手机客户端申报缴纳相关税收啦。那么问题来了房屋交易涉税五花八门，买房哪些税种能享受减免政策？直系亲属赠与也要交税？二套房究竟如何界定？……别急，365房博士马上将马鞍山个人不动产登记涉税业务税种、税率及减免条件给大家盘点一下！记得转发给有需要的朋友哦~个人房产交易税率表注：自日起，个人所有的商业用房（即门面房）在办理交易过户手续时，须向产权交易地税窗口提供以往年度房屋税收完税凭证。房产税的计算有三种方式：一是按原值征收，应缴房产税=房产原值*70%*1.2%；二是按租金征收，应缴房产税=房屋租金*12%；三是按地段和面积核定征收，出租（转租、自用、无偿使用）房屋的租金收入申报不实或无法确定的；申报租金与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理或零租金的；不能提供房产原值的，严格按面积和所处地段计税标准核定征收。二手房交易税种、税率各税种减免税条件及征收方式：（一）契税税率优惠政策：1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。全税率：①对个人购买三套（含）以上住房和非住宅以及单位购买房屋等交易类型，按4%税率缴纳；②房产赠与，按4%税率缴纳；③房产互换，按差额的4%税率缴纳。（二）增值税及附加免征条件：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人销售自建自用住房免征增值税。差额征收条件：个人出售非住宅（不含自建房）或单位出售房屋（不含自建房）按差额征收增值税及附加，不论其是否满2年。（三）个人所得税1、免征条件：个人出售取得产权（以产权证或契税完税日期为准）满5年且为家庭（夫妻双方及未成年子女）唯一住宅，免征个人所得税。2、征收方式：（1）差额征收：纳税人（产权转让人）能够提供完整、准确的房屋原值及合理费用有效凭证原件及复印件，能准确计算房屋原值和应纳税额的，按20%税率差额征收其个人所得税。计算公式：应缴个人所得税=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金-有关合理费用）×20%；（2）核定征收：纳税人不能够提供完整、准确的房屋原值及合理费用有效凭证，难以正确计算房屋原值和应纳税额的，按房屋转让收入的1%核定征收其个人所得税。计算公式：应缴个人所得税=房屋转让收入×1%。（四）印花税1、免征条件：个人销售或购买住宅暂免缴纳印花税。（必须同时符合卖方为个人，交易类型是出售，房屋性质为住房）2、征收对象：个人出售非住宅或单位出售房屋，按房屋转让收入的0.05%征收。拆迁安置房税种、税率优惠按财税【2012】82号文规定“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。”重新承受住房属于家庭唯一普通住房的，可以在被拆迁房屋所在市、县范围内，享受购买“家庭唯一普通住房”契税优惠政策。房屋赠与税种及税率一、继承被继承方：增值税及附加：免征印花税：0.5‰继承方：契税：免征个人所得税：免征印花税：0.5‰二、赠与（一）直系亲属赠与赠与方：增值税：免征土地增值税：免征印花税：0.5‰受赠方：个人所得税：免征契税：4%印花税：0.5‰（二）非直系亲属间赠与赠与方：增值税及附加附附注2所列情况以外均视同销售不动产处理，应缴纳增值税及附加。印花税：0.5‰受赠方：个人所得税其应纳税税额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值（低于系统评估价格的以系统评估价核定）减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后余额的20%。契税：4%印花税：0.5‰房屋互换要件、税种及税率换方（房屋价值大）税率：1、增值税及附加，视同买卖（参照买卖）2、个人所得税，视同买卖（参照买卖）3、土地增值税，视同买卖（参照买卖）4、印花税，按评估价值（双方）×0.5‰5、契税，免征被换方（房屋价值小）税率：1、增值税及附加，视同买卖（参照买卖）2、个人所得税，视同买卖（参照买卖）3、土地增值税，视同买卖（参照买卖）4、印花税，按评估价值（双方）×0.5‰5、契税，按互换房屋差价×4%房博士问答1.家庭第二套改善性住房：是指已有拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。2.赠与增值税优惠政策：个人无偿赠与不动产，属于下列情形之一的，暂免征收增值税：（1）离婚财产分割：（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者遗赠人。3.父母的住房过户给子女，买卖和赠与，哪种更划来？：个人买卖住房，卖方缴增值税及附加、个人所得税，免缴土地增值税、印花税。买方缴契税，受到房龄和是否“家庭唯一普通住房”的影响，税率是变动的，具体见税率表。个人将自用住房赠给三代以内的直系亲属，赠与方免缴增值税及附加、个人所得税，不征土地增值税，按房产现值0.05%缴印花税。受赠方按房产现值的缴纳4%契税、0.05%印花税。所以，这个问题不能一概而论。这篇干货，当然要收藏保存！另外，记得转发给有需要的朋友！*以上信息来源马鞍山市地方税务局，内容仅供参考，以实际减免政策为准，转载请注明出处。
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马鞍山微楼市客人在酒店房间内摔伤,酒店需要承担什么责任_百度知道
客人在酒店房间内摔伤,酒店需要承担什么责任
客人自称昨晚在酒店房内摔倒,并致膝盖处严重受伤,当时房内只有其一人,当晚未向酒店反映,早上酒店得知情况后马上派车送其去医院旧诊,全程有酒店工作人员陪同.事后客人要求减免全部房费,合理吗?酒店方如何处理最合适?请各位前辈指点,谢谢!
我有更好的答案
不要你赔偿算好了，只是要求减免房费呢，酒店不知买了保险没有，如果买了保险应通知理赔过来处理。另外要安抚客人，减免房费，如果遇上有实力的客人，把事件闹大对酒店有什么好处？！不要只顾眼前利益而忽略了酒店的长远发展。如果这样的事上了媒体，谁还敢住你的酒店呢。所以一定要安抚好客人，同时要检查酒店地板是否太滑了，如果是，有没有提示说明什么的，尽量做到知会义务。服务行业不是一句合不合理就能解决的，既然做了服务这一行，就得把顾客当作上帝来看。
采纳率：53%
不合理，除非他能举证自己摔倒是由于您酒店设施造成的。否则你放不负任何责任。要不然那还不乱了，全上酒店碰瓷了。
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