关于房子过户中途出现问题的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-19 16:01 标签： 房子过户中途出现问题
关于夫妻两人房屋过户的问题
语浠妈楼主 主楼
评论 13浏览 615
我家情况不算太复杂，需要向大家请教！目前情况：我家两套住房，夫妻二人名下各一套，二人都有贷款，根据当时的政策买第二套时办理的是假离婚，才有了我名下的首付3成，按揭有85折的优惠政策！但是以老公名义申请的住房公积金，每月提取60%。遇到问题：1，办真离婚，想把老公名下房子出手，再把我名下的房子过户给他，对他来说是不是算一套房？住房公积金是否可以100%全部提取？要卖的房子目前是以他的名字抵押给银行，是不是银行默认已经贷过款的，尽管已经卖掉，还是算是二套房，公积金提取申请不到100%？2.按揭房过户给老公手续复杂吗？费率高不高？是以房产证上的价格为标准对吗？感谢大家！
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语浠妈楼主1楼
说的简单一点就是想卖掉一套他名下的，再办一次真离婚，我名下房子过户给他，我净身出户！担心：尽管只有一套，住房公积金还是不给全部提取？&&&&&&&&&&&&&&我名下的按揭房何时过户给他最合适？办完离婚手续后会不会税费啥都要贵很多？
语浠妈楼主2楼
有热心网友能帮忙回答吗？
我很无聊的3楼
按揭房证都不在你手上，你怎么过户啊
语浠妈楼主4楼
没错，在银行抵押，但是也有听说按揭房可以转让的啊。只是我在百度上没有找到合适我的答案，只能求助于房网！[我很无聊的]( 19:05:38)按揭房证都不在你手上，你怎么过户啊
如果爱我请别走5楼
夫妻间更名可以免税，但没有红本在手是不能更名的，
语浠妈楼主6楼
谢谢你，我明天再去中介那里了解一下[如果爱我请别走]( 20:20:25)夫妻间更名可以免税，但没有红本在手是不能更名的，
2013叮当猫7楼
没有红本，是不能更换名字的，加名字都不行～～我问过银行了～～
有房我就贷8楼
整个流程：你老公做资金监管，然后你赎楼拿红本，再去办理过户更名，然后你老公去银行办理买房贷款(通常首付三成，前提是名下没有按揭房！)，最后做抵押，过户成功！我很想知道为什么你要净身出来？这样很浪费时间和金钱的！[语浠妈]( 18:50:52)说的简单一点就是想卖掉一套他名下的，再办一次真离婚，我名下房子过户给他，我净身出户！担心：尽管只有一套，住房公积金还是不给全部提取？我名下的按揭房何时过户给他最合适？办完离婚手续后会不会税费啥都要贵很多？
语浠妈楼主9楼
感谢，[有房我就贷]( 10:57:01)整个流程：你老公做资金监管，然后你赎楼拿红本，再去办理过户更名，然后你老公去银行办理买房贷款(通常首付三成，前提是名下没有按揭房！)，最后做抵押，过户成功！我很想知道为什么你要净身出来？这样很浪费时间和金钱的！[语浠妈](&18:50:52)说的简单一点就是想卖掉一套他名下的，再办一次真离婚，我名下房子过户给他，我净身出户！担心：尽管只有一套，住房公积金还是不给全部提取？我名下的按揭房何时过户给他最合适？办完离婚手续后会不会税费啥都要贵很多？
语浠妈楼主10楼
净身出来，我就可以买两套，第一套全部付清，第二套申请贷款！l和老公办不办理复婚都无所谓！[语浠妈]( 11:08:37)感谢，[有房我就贷](&10:57:01)整个流程：你老公做资金监管，然后你赎楼拿红本，再去办理过户更名，然后你老公去银行办理买房贷款(通常首付三成，前提是名下没有按揭房！)，最后做抵押，过户成功！我很想知道为什么你要净身出来？这样很浪费时间和金钱的！[语浠妈](8:50:52)说的简单一点就是想卖掉一套他名下的，再办一次真离婚，我名下房子过户给他，我净身出户！担心：尽管只有一套，住房公积金还是不给全部提取？我名下的按揭房何时过户给他最合适？办完离婚手续后会不会税费啥都要贵很多？
有房我就贷11楼
赎楼转案做成消费贷或者经营贷就不影响了哦！而且还可以拿到买房首付的钱[语浠妈]( 11:10:13)净身出来，我就可以买两套，第一套全部付清，第二套申请贷款！l和老公办不办理复婚都无所谓！[语浠妈](&11:08:37)感谢，[有房我就贷](0:57:01)整个流程：你老公做资金监管，然后你赎楼拿红本，再去办理过户更名，然后你老公去银行办理买房贷款(通常首付三成，前提是名下没有按揭房！)，最后做抵押，过户成功！我很想知道为什么你要净身出来？这样很浪费时间和金钱的！[语浠妈](8:50:52)说的简单一点就是想卖掉一套他名下的，再办一次真离婚，我名下房子过户给他，我净身出户！担心：尽管只有一套，住房公积金还是不给全部提取？我名下的按揭房何时过户给他最合适？办完离婚手续后会不会税费啥都要贵很多？
有房我就贷12楼
你这样折腾来折腾去的很麻烦，费用又高[语浠妈]( 11:10:13)净身出来，我就可以买两套，第一套全部付清，第二套申请贷款！l和老公办不办理复婚都无所谓！[语浠妈](&11:08:37)感谢，[有房我就贷](0:57:01)整个流程：你老公做资金监管，然后你赎楼拿红本，再去办理过户更名，然后你老公去银行办理买房贷款(通常首付三成，前提是名下没有按揭房！)，最后做抵押，过户成功！我很想知道为什么你要净身出来？这样很浪费时间和金钱的！[语浠妈](8:50:52)说的简单一点就是想卖掉一套他名下的，再办一次真离婚，我名下房子过户给他，我净身出户！担心：尽管只有一套，住房公积金还是不给全部提取？我名下的按揭房何时过户给他最合适？办完离婚手续后会不会税费啥都要贵很多？
willam13楼
&&&你们都为了买房这么拼，值得么？文明上网，理性发声。
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> > 问题详情
您好,我想问您关于房子过户的问题。
浏览次数：0
到房产局询问协议是否有效,一般要和房主本人签署的协议是有效的
房天下知识为您分享了一条干货
过到你的名下就不算二套
这个要去房产局询问,一般跟房主签订的都是有效的。
死亡继承书死亡证明等等相关证明带起继承人跟您继续正常走手续
按买卖关系 交的税少 如果过户到你父亲名下 以后没准你还能申请个两限房什么的 如果直接过户到你名下 就比较省事了 因为早晚都是你的 节省一个步骤限购是以家庭为单位 你已成年 父母的房产与你无关 也就是他们名下即使有两套房了 你还可以买两套房 与在不在一个户口本无关 除非你结婚了 你爱人名下有两套房 你俩结婚后 就不能再买房了
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可以。详询请拨电话。
没有问题,只要产权清晰就行深圳房地产中介专业回答:邹国柱
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ask:2,asku:0,askr:285,askz:26,askd:55,RedisW:2askR:1,askD：375 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:377
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